房屋有违建，保险找哪家保险公司？

钱塘居士

楼下小厅加了一堵墙改成房间了。
没有碰任何水电。
Council那里有记录。
有人知道这种情况哪个保险公司可以办房屋保险吗？
问了几家都说不能办。

钱塘居士

q3367210 发表于 2024-11-6 11:31
你放在房版或则金融板块都可能得到靠谱的答案，你放在灌水区也是醉了。我也是看到首页发帖才进来看看的。

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谢谢啦。解释的非常详细
其实我发在咨询区的，不知道怎么跑到灌水区了。不怎么上论坛，都不会用了

moonIlight2013

有记录的算违章建筑？

songinator

q3367210 发表于 2024-11-6 11:31
你放在房版或则金融板块都可能得到靠谱的答案，你放在灌水区也是醉了。我也是看到首页发帖才进来看看的。

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好在灌水区有你

q3367210

你放在房版或则金融板块都可能得到靠谱的答案，你放在灌水区也是醉了。我也是看到首页发帖才进来看看的。

你的问题其实涉及到2个方面，一个是建筑这一块涉及到Building Act (因为你提到了违法建筑），另一部分是保险条例。

1. 从Building Act的角度，这取决于你这个房间的用途，如果是卧室，你要需要有足够的通风，采光和保温棉，如果是用做男人天堂（别想歪了，我是指电竞房之类的)/电影院/storage（常见的如工具房or workshop），这些其实都可以不用考虑。事实上，Building act中有专门针对你说的情况，这堵墙（只是增加一堵墙而没有其他任何改动，因为经常碰到owner说的和实际情况不一样的）是合法的，责任由屋主承担（任何责任）。所以你并没有违建（不管council知道与否）。

2. 关于保险条例，这个不是我的专业。事实上每个保险公司都有自己的权力，因为这是完全自主的商业行为，所以他们有权利不接你的活儿。但根据我以往的经验，很多保险公司是接受这样的case的，只是当灾难发生的时候，非法的部分是不受保险覆盖的。比如你加了一个厕所，如果厕所的水龙头忘记关闭而淹了整个房子，保险公司是不赔偿的。如果是加的厨房，那煤气/电器引发的火灾（直接的煤气炉或则电力过载导致其他房间的电器燃烧）保险公司也是不赔偿的。

我不知道你是咨询的保险公司还是broker，如果是后者，我建议你直接联系保险公司，加建部分其实并不用刻意提及，就算提到也要强调加建是合法的（事实上就是合法的），按正常买保险就行了。你没动水电的话基本就不会因为这部分产生任何危险，即使保险公司确定不cover这部分（比较他们有权力这样做），那也不会影响到你房子其他的部分。一旦出现索赔，保险公司会派人来核查具体情况，原因，责任，法律权限都给你划拉得清清楚楚，你大可不必在这个阶段担心。

最后，希望能帮到你，一切顺利。