1年5.59% 开心么

一个作家

1年5.59% 开心么

dilligaf

未来的半年之内将是卖家市场

kikilulu

clark猪灯 发表于 2024-10-13 12:52
貌似您的房贷至少几十年吧

银行提供6～60个月的贷款refix 利息而已，和贷款年限有什么关系？想还随时可以，为何要几十年？要是卖了房，难道还需要还贷款？哈哈哈。

clark猪灯

kikilulu 发表于 2024-10-13 10:55
目前12～60个月的贷款利率都是5开头的，怕反弹就定60个月呗，不过就是不知道下行期间有没有人定那么久的 ...

貌似您的房贷至少几十年吧

kikilulu

clark猪灯 发表于 2024-10-13 10:37
会不会哪天又反弹到9%利息？钓鱼

目前12～60个月的贷款利率都是5开头的，怕反弹就定60个月呗，不过就是不知道下行期间有没有人定那么久的。

clark猪灯

会不会哪天又反弹到9%利息？钓鱼

jli044

小白同志 发表于 2024-10-12 18:52
你说的很对，所以即使现在成交率提高了我感觉也只是虚火。老实说在贴吧里面所有大神都是根据现阶段推测的 ...

说实话，建筑业，尤其是木工，工资比别的体力工高，最主要的原因是：保证不了每周40个小时。
疫情之前，基本上平均每周就在30-35小时左右。
好多人把过去几年疫情大放水当成了常态

小白同志

jli044 发表于 2024-10-12 18:38
但是在上海上班，失业了，回苏州杭州的很多呀。
新西兰和澳洲的差距，没有上海和柬埔寨大。 ...

生活的方便程度啦

小白同志

jli044 发表于 2024-10-12 18:41
现在买的都是买自住房的，置换的。投资的基本没有出手。
投资的不出手，建筑业很难忙起来。 ...

你说的很对，所以即使现在成交率提高了我感觉也只是虚火。老实说在贴吧里面所有大神都是根据现阶段推测的，所以如果有新政策出来，改变了现在，没必要担心自己推测不准被打脸。推测而已又不是算命，反正我就不怕被打脸，我就说楼价不会那么快起飞，如果楼价一旦起飞，首先会出现的第一个现象是，中介的电话永远不是不接就是通话中

jli044

小白同志 发表于 2024-10-12 18:38
对对对。好像就是因为这个

美国的数据不可信，11月降息多少，要看大选了。

jli044

小白同志 发表于 2024-10-12 18:13
另外雷哥，关于你上次回复我说新西兰楼市明年年中可能会回暖，我个人来说还是保留意见的。我身边的中介朋 ...

现在买的都是买自住房的，置换的。投资的基本没有出手。
投资的不出手，建筑业很难忙起来。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-12 18:20
澳洲也刚刚裁员潮姗姗来迟。。。人会回流一些的吧我想。。。

国家党上台，把工党的政策推翻那麽多，可技术移民政策没变，应该是在看风向。
我觉得年底或明年年初，技术移民会大改，继续吸引留学生和技术移民，要不没出路了。

小白同志

jli044 发表于 2024-10-12 18:35
美国非农，cpi都超预期了，11月降息有可能悬了，所以我们也不能放水太多

对对对。好像就是因为这个

jli044

小白同志 发表于 2024-10-12 18:32
这个我觉得绝对不会，能够润澳的，骨子里都有一股子傲气了。能来新西兰的都是少之又少。如果是裁员潮 ...

但是在上海上班，失业了，回苏州杭州的很多呀。
新西兰和澳洲的差距，没有上海和柬埔寨大。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-12 18:05
特国增发23万亿。。。正在发布会中。。。

补充内容 (2024-10-12 18:07):

我觉得这个钱去拉股市，还不如拉房市。
国内上市公司都等着拉起来套现跑路。

jli044

小白同志 发表于 2024-10-12 18:07
这次的大A股市，听说内部消息本来是为了打一针强生针的。发现美国来了一下回马枪，中国中招了才急刹车， ...

美国非农，cpi都超预期了，11月降息有可能悬了，所以我们也不能放水太多

小白同志

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-12 18:20
澳洲也刚刚裁员潮姗姗来迟。。。人会回流一些的吧我想。。。

这个我觉得绝对不会，能够润澳的，骨子里都有一股子傲气了。能来新西兰的都是少之又少。如果是裁员潮他们会搬去澳洲其他城市，不会来新西兰。因为人往高处走，新西兰经济，岗位比澳洲还差。就好比你在上海上班，不可能因为失业跑去柬埔寨打工一个道理

我真不是孙红雷

小白同志 发表于 2024-10-12 18:13
另外雷哥，关于你上次回复我说新西兰楼市明年年中可能会回暖，我个人来说还是保留意见的。我身边的中介朋 ...

澳洲也刚刚裁员潮姗姗来迟。。。人会回流一些的吧我想。。。

我真不是孙红雷

小白同志 发表于 2024-10-12 18:13
另外雷哥，关于你上次回复我说新西兰楼市明年年中可能会回暖，我个人来说还是保留意见的。我身边的中介朋 ...

明年下旬可能是底。。。但是可能双底，08年后就是这个情况，涨点又降回去。。。如果是我，我肯定不抄底，我会买在上升趋势，比如12年。。。明年绝大部分国家就稳定了。。。伴随降息和缩表结束（美联储之前的预期3年缩表），底是很可能的。。。

小白同志

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-12 18:01
外资国资都打一炮跑了。。。咋办？00后贷款入市赔钱不还，大饼卷手指头自己吃自己，不知道韭菜也要反抗了 ...

另外雷哥，关于你上次回复我说新西兰楼市明年年中可能会回暖，我个人来说还是保留意见的。我身边的中介朋友收到很多说要买房的电话，成交价也开始慢慢的接近CV 了。可是我个人感觉房市不是几针强心针就可以马上有效果的。经济还是不好（全球都不好），移民的人数减少，人才又润澳。简简单单的降两次息就能马上见效果的。房价现在能持平不要继续阴跌就已经很了不起了。
我们做建筑的，基本上还是一样苦哈哈，没那么大的效果。

我真不是孙红雷

小白同志 发表于 2024-10-12 18:07
这次的大A股市，听说内部消息本来是为了打一针强生针的。发现美国来了一下回马枪，中国中招了才急刹车， ...

他们怕的00后贷款入市不还，大饼卷手指头自己吃自己，最后导致金融崩溃。。。

我真不是孙红雷

小白同志 发表于 2024-10-12 18:07
这次的大A股市，听说内部消息本来是为了打一针强生针的。发现美国来了一下回马枪，中国中招了才急刹车， ...

没刹车。。。现在正在新闻发布会。。。增发特国23万亿。。。

小白同志

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-12 18:01
外资国资都打一炮跑了。。。咋办？00后贷款入市赔钱不还，大饼卷手指头自己吃自己，不知道韭菜也要反抗了 ...

这次的大A股市，听说内部消息本来是为了打一针强生针的。发现美国来了一下回马枪，中国中招了才急刹车，出台防杠杆政策什么的。至于美国怎么杀了个回马枪我是没听懂。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-10-12 07:22
如果打台湾，最近千万不能回国了，钱也要快点转出来了

特国增发23万亿。。。正在发布会中。。。

补充内容 (2024-10-12 18:07):
还是应了所有话，不放水维稳才得增加吧。。。还有根本没有治本政策，还是放水来提供财富效应，然后把存款吸引出来消费。。。

补充内容 (2024-10-12 18:27):
2.3万亿*

我真不是孙红雷

小白同志 发表于 2024-10-12 17:59
没那么快打的，刚刚才降息，中国肯定要吸纳外资，打台湾，一但地区不稳定外资又跑路了 ...

外资国资都打一炮跑了。。。咋办？00后贷款入市赔钱不还，大饼卷手指头自己吃自己，不知道韭菜也要反抗了，咋办？

小白同志

jli044 发表于 2024-10-12 07:22
如果打台湾，最近千万不能回国了，钱也要快点转出来了

没那么快打的，刚刚才降息，中国肯定要吸纳外资，打台湾，一但地区不稳定外资又跑路了

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-11 19:54
你看现在报道。。。50-80老韭菜的150万亿存款没吸引出来多少，吸引来90,00后的小额贷，抵押贷进股市。。 ...

如果打台湾，最近千万不能回国了，钱也要快点转出来了

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-10-9 12:14
国内现在就业这么差，如果大放水，通胀上来，那维稳经费也要加了

你看现在报道。。。50-80老韭菜的150万亿存款没吸引出来多少，吸引来90,00后的小额贷，抵押贷进股市。。。然后人家说不是借的钱，是卖了征信的钱，以后就老赖了，反正也不会有下一代了。。。哈哈。。。史上最短牛市。。。我说的4个月最短水牛都成历史了。。。再没有进一步放水是不是维稳费要增加了？我都估计马上就要打台湾转嫁矛盾出去了。。。要不农民起义了。。。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-11 11:49
那以我不成熟的推断你的店肯定在西区或南区。。。因为那里的人没有节流保房房贷压力。。。只剩下吃了。。 ...

哈哈，我们在白人区，有45%的白人客人。
而且周围好多退休公寓，那些退休的本地人，只有存款，没有贷款，利息越高，花钱越猛

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-10-11 07:15
我们比去年同期销售额有5-10%的涨幅。
和前几年比主要是前几年闭眼捡钱，现在要花心思做了。
就像你说的 ...

那以我不成熟的推断你的店肯定在西区或南区。。。因为那里的人没有节流保房房贷压力。。。只剩下吃了。。。肯定不会是北岸。。。