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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Trademe明码实价的listing开始越来越少了

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[谈房] Trademe明码实价的listing开始越来越少了 [复制链接]

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楼主

发表于 2024-9-30 10:18:20 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

今天无聊看了一下TM, 发现之前八到九成都是有价钱的，现在觉得变成差不多只剩下一半是有价钱的了，是不是有些已经变成By Neg或者甚至是Auction了？还是错觉？如果是真的话感觉房市开始走出低谷了？

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太极宗师001

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发表于 2024-9-30 21:25:57 |只看该作者 微信分享

银行估价是涨了几万。不过变化不大，止跌而已。

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发表于 2024-9-30 21:07:59 |只看该作者 微信分享

回暖了么

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发表于 2024-9-30 19:23:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2024-9-30 18:58
一年前看的

好极星，佩服

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发表于 2024-9-30 18:58:03 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-09-30 17:39
之前有asking price的时候是什么时候？几个月之前，降息之前，几周之前？

一年前看的

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发表于 2024-9-30 17:39:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

之前有asking price的时候是什么时候？几个月之前，降息之前，几周之前？

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发表于 2024-9-30 17:35:39 |只看该作者 微信分享

小白同志发表于 2024-9-30 17:26
哈哈哈哈，怎么可能会经济崩溃，我有幸在冰岛破产前一年去旅游，那时候景象才叫可怕呢。新西兰财政那么稳 ...

我没说房价回暖啊，我是说房价基本上稳定

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发表于 2024-9-30 17:26:01 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2024-9-30 16:52
这说明大部分人还是能 hold住的（至少到目前为止），如果象某些人所说的，经济崩溃，人们无法负担贷款， ...

哈哈哈哈，怎么可能会经济崩溃，我有幸在冰岛破产前一年去旅游，那时候景象才叫可怕呢。新西兰财政那么稳健才不会那么容易崩溃。不过你说房价回暖这个我感觉还是保留意见的。除了利息降了一点以外没啥大的政策出台，感觉就是一小波涨幅而已，经济不好还是照样不好

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发表于 2024-9-30 16:52:37 |只看该作者 微信分享

小白同志发表于 2024-9-30 16:12
可是现在他不是卖出去少了，而是有些人不愿意卖了，才会变少。
意思是说，搞了很久open home 价格都不怎 ...

这说明大部分人还是能 hold住的（至少到目前为止），如果象某些人所说的，经济崩溃，人们无法负担贷款，只能割肉出货的话，那上市房源会大量增加.

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发表于 2024-9-30 16:12:24 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2024-9-30 14:11
Auckland only, 现在只有13000多.

可是现在他不是卖出去少了，而是有些人不愿意卖了，才会变少。
意思是说，搞了很久open home 价格都不怎么满意，既然卖不了自己心里的价格就先不卖了。现在基本卖出去撤掉listing也没有见很多

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发表于 2024-9-30 16:06:26 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2024-9-30 14:46
4月份的时候奥克兰还有16000多在TM上市，当时预测7月1号明线规则改成两年后，有大量的房子会上市，可 ...

我们家附近的房子，最近卖的比前几个月快了，不过价格还是比21年底最高点少10万左右

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发表于 2024-9-30 14:57:36 |只看该作者 微信分享

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发表于 2024-9-30 14:46:17 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2024-9-30 14:36
哦原来如此

4月份的时候奥克兰还有16000多在TM上市，当时预测7月1号明线规则改成两年后，有大量的房子会上市，可这情况根本没出现，奥克兰房产的价格也基本上稳定，所以期待腰斩的人又要失望了.

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发表于 2024-9-30 14:36:50 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2024-9-30 14:11
Auckland only, 现在只有13000多.

哦原来如此

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发表于 2024-9-30 14:11:36 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2024-9-30 12:32
16000是哪里看的？我在TM上面看有41000+，除了section也有36000+呀

Auckland only, 现在只有13000多.

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发表于 2024-9-30 14:01:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

不要关注房市，你越关注，越可能上涨，热度就是因为大家的关注才起来的

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发表于 2024-9-30 14:00:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

不要关注房市，你越关注，越可能上涨，热度就是因为大家的关注才起来的

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发表于 2024-9-30 12:35:55 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2024-9-30 12:09
明年地产回暖不是梦，现在大家抓紧时间超低啊，再不买就来不及了

啊？我还想着明年5万入手一线海景房啊

补充内容 (2024-9-30 12:36):
说好的脚皮斩呢？

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发表于 2024-9-30 12:34:13 |只看该作者 微信分享

万一卖上高价了呢

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发表于 2024-9-30 12:32:37 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-9-30 12:27
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4312155&extra=page%3D2

踩踏了。。。。16000了。 ...

16000是哪里看的？我在TM上面看有41000+，除了section也有36000+呀

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发表于 2024-9-30 12:27:07 |只看该作者 微信分享

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

踩踏了。。。。16000了。。。崩盘啦！

补充内容 (2024-9-30 12:32):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-9-30 12:14:34 |只看该作者 微信分享

已经回暖了，别犹豫了

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地板

发表于 2024-9-30 12:09:26 |只看该作者 微信分享

明年地产回暖不是梦，现在大家抓紧时间超低啊，再不买就来不及了

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板凳

发表于 2024-9-30 10:44:27 |只看该作者 微信分享

一直都是拍卖的多啊，除非是流拍的改成明码标价或者Neg

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沙发

发表于 2024-9-30 10:27:05 |只看该作者 微信分享

因为价钱过高，连问的人都没有了，所以改成议价了，拍卖是不可能的，大多数的下场基本都是流拍。

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