【 移民澳大利亚】留学，移民，教育，房产，贷款，工作，居家生活全方位指南。

澳新一姐

最近有很多人问新西兰人是不是都要移民澳大利亚了？2023年7月1号澳大利亚公布了对新西兰公民自2001年以来最友好的移民政策，触发了新西兰人以史无前例的规模移民澳大利亚！新政规定，只要在澳大利亚居住满四年直接可以申请公民身份！无任何其他要求！包括收入！这种移民大放水的政策不可能永远持续下去，我的建议是如果想移民澳大利亚，越早越好！

大家好，我是在新西兰摸爬滚打10年、已移民澳洲16年的拥有奥新双国籍的Helen，有感兴趣移民澳大利亚的朋友可以关注我哦！我努力用短视频的方式立志用独特的视角带你了解一个真实的澳大利亚！

根据最新的数据统计：新西兰公民在澳大利亚的居住人数约为65万，而澳大利亚公民在新西兰的居住人数仅为6万。新西兰人移民到澳大利亚的数量显著高于澳大利亚人移民到新西兰，这一现象背后有多方面的因素，包括经济、就业，教育，医疗资源的差异

1. 经济机会- 收入差距

- 根据2024年的数据，澳大利亚的平均年薪为88,000澳元。相比之下，新西兰的平均年薪约为70,000新西兰元（约63,000澳元）。这显示出澳大利亚在薪资水平上具有明显的优势，吸引了大量新西兰人寻求更高的收入机会。

*失业率：澳大利亚2024年的失业率为4.0%。新西兰失业率略低，为3.8%。尽管新西兰的失业率较低，但澳大利亚经济的规模和工作发展机会更为广泛，这使得更多新西兰人选择移民到澳大利亚。

2. 社会和文化因素-生活质量方面

- 全球生活质量指数显示，澳大利亚的城市如悉尼、墨尔本在全球排名中通常位于前列，提供了高水平的生活设施和文化活动。新西兰虽然生活质量也很高，但在资源和机会方面相对较少。

3. 教育机会

- 澳大利亚拥有世界顶级的大学和教育机构，如悉尼大学、墨尔本大学和澳大利亚国立大学，这对很多重视教育的新移民家庭尤其重要。在全世界前100名大学中有澳大利亚有六所大学上榜，而新西兰只有一所。尽管教育体系优质，但国际声誉和资源相对有限。

我有一篇视频特别讲到新西兰奥克兰大学文凭在澳大利亚没有很高的含金量，这是我亲身的经历，我2001年从奥克兰大学毕业以后很幸运进入了新西兰航空公司做会计，但是跟我同届的很多毕业生都苦于找不到工作，而被迫离开了奥克兰到澳大利亚的悉尼和墨尔本这种国际大都市寻求机会。

综上所述，新西兰人移民到澳大利亚的比例远高于澳大利亚人移民到新西兰，这主要由于以下因素：澳大利亚的高薪资水平、宽松的移民政策、优质的生活条件和丰富的教育资源都使得新西兰人更倾向于移民到澳大利亚。而相对而言，澳大利亚人移民新西兰的动机和机会相对较少，这解释了移民流向的差异。

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澳新一姐

新西兰公民在澳买房相当于澳洲公民待遇!!!!

**2024澳新购房政策大比拼：新西兰公民在澳洲购房必知的税收优惠与维州首次置业福利详解**

对于新西兰公民来说，移民澳大利亚并购置房产是一个常见的选择，但两国的购房政策和税收规则却存在诸多差异。本文将深入剖析2024年澳大利亚和新西兰的买房政策、税收规定，以及维多利亚州对首次置业者的特别优惠，帮助你在澳洲成功安家。

**澳大利亚 vs. 新西兰购房政策：资格与税收**

**1. 买房资格**  
- **新西兰**：新西兰允许外国人购房，但自2018年起，非居民（非公民）无法购买现有住宅。  
- **澳大利亚**：作为新西兰公民，你享有特殊待遇，可以不经过外国投资审查委员会（FIRB）审批购买二手住宅。这使新西兰公民在澳大利亚购房更为便捷。

**2. 首次置业者优惠**  
- **新西兰**：KiwiSaver First Home Grant提供购房补贴，帮助首次置业者。  
- **澳大利亚**：各州提供首次置业者补贴和印花税减免，维多利亚州则有丰富的支持政策，帮助首次自住的买家降低购房成本。

**3. 税收差异**  
- **新西兰**：没有资本利得税，但Bright-line Test在特定持有年限内出售投资房时，需要缴纳相当于资本利得税的税费。  
- **澳大利亚**：有资本利得税，适用于出售投资性房产。此外，租金收入需缴纳所得税，新西兰公民作为澳大利亚税务居民同样适用。

**4. 印花税**  
- **新西兰**：新西兰没有印花税。  
- **澳大利亚**：印花税在购房时适用，维州的印花税政策较为优惠，首次置业者可能享受全额或部分减免。

**5. 负扣税**  
- **新西兰**：负扣税并不普遍。  
- **澳大利亚**：负扣税允许房产投资者将房产亏损抵扣其他应税收入，帮助降低税务负担，新西兰公民同样适用此政策。

**2024年维多利亚州首次置业者的具体优惠政策**

在维多利亚州，首次购房者可以享受多种优惠措施，特别是自住购房者。以下是详细介绍：

**1. 首次置业者补贴（First Home Owner Grant, FHOG）**  
- **适用条件**：2024年，维州的首次置业者如果购买或建造全新住宅，最高可申请$10,000澳元的补贴。住宅总价必须不超过$750,000澳元。  
- **偏远地区额外补贴**：在维州的偏远地区，补贴提升至$20,000澳元。  
- **居住要求**：房产必须在交易后12个月内用于自住，并居住至少12个月。

**2. 印花税优惠**  
- **全额免除**：房价在$600,000澳元以下的首次置业者可免除全部印花税。  
- **部分减免**：房价在$600,000至$750,000澳元之间的房产，可享受部分印花税减免。  
- **标准印花税**：房产价格超过$750,000时，需缴纳标准印花税。

**3. 其他购房支持**  
- **首次置业者储蓄账户（FHSSS）**：允许首次购房者通过退休金账户储蓄购房资金，最高可提取$50,000澳元。  
- **共购房产计划（Victorian Homebuyer Fund, VHF）**：政府与购房者共同持有房产，购房者只需持有部分比例，降低贷款和首付款负担。

**总结：如何选择？**

作为新西兰公民，你在澳大利亚购房时享有特别优惠，尤其在购房资格和首次置业者政策上与澳大利亚公民待遇相近。在维多利亚州，首次置业者不仅能享受$10,000至$20,000的补贴，还可能全额免除印花税，大大减少了购房成本。如果你打算在澳大利亚投资房产，需考虑资本利得税及印花税等费用，同时享受负扣税等税收优惠。

无论是首次购房还是投资，了解2024年最新政策，充分利用这些优惠将使你在澳洲的购房旅程更为顺利。

澳新一姐

在澳大利亚公校好还是私校好？这象一个打脸话题！其实从收费价格上就已经给出了答案。如果父母的经济基础扎实，私校是必选项。私校无论从软件硬件师资等等方面都优越于公校。私校更能够一对一的帮助孩子在德智体方面全面发展。我做了一个简单的调研，西方国家政要大部分都来自于公校背景，但是他们的孩子往往上的都是私校，而商界大佬们的孩子们更是如此。我听过一个在私校公校都曾从业多年的资深的老师的分享，他告诉我好的私校的师资配备是公校望尘莫及的，特别是他们高二高三带VCE班的老师，很多都是参与高考阅卷的人。他还做了一个非常形象的比喻，两个运动队打比赛，都有好的教练，但是私校队的教练不仅是教练，而且还是裁判，他能指导你在违规和不违规之间找到最佳平衡，通过技巧和战术让你得分最终获胜！

朋友一家是投资移民，如众多中国家长一样希望给孩子提供最好的教育。唯一的问题就是英文不太懂。于是找我帮他们的孩子们申请去私校。女儿先入了墨尔本的著名的女子私立，儿子的男校进去有点难度通常需要排很长时间。我在帮他的儿子申请男校的时候，意外的发现招生部的负责人和女儿学校的招生负责人是同一个人Alice 女士，而她不久前刚换工作来男校了。我心中暗喜：机会来了。我先套了个近乎，然后充分表达了我朋友整个家庭对希望儿子能成功申请到他这所著名的私校有多么的期盼，意志有多么坚定。我时不时给她打个电话寻问进展，可能最终我这个不屈不挠的态度也感动了上天，有一天Alice 突然给我打电话说有一个面试的名额，非常振奋的好消息！但是紧接着就是一个晴空霹雳，她再次来电说实在对不起这个事情是她搞错了，这个面试的机会是给别人的，还没轮到我朋友的孩子。我立即就表达了这个坏消息对整个家庭的打击，总之了，尽我所有的努力表决心去争取。可能这次错误让Alice 感觉很内疚吧，不久之后她竟然真的帮我们争取到了一个额外的名额。校长通知面试孩子和家长，我也跟着去了。有一个很搞笑的场面，整场都是我和校长在对话，父母这一方由我来翻译，孩子因为来澳洲不久，有些话也答不上来，我就代他回答，总之绝对不能冷场。可能校长以前也没有遇到过这种打配合的吧，于是在快要结束的时候问我跟他们是什么关系，我不便撒谎告诉她我是好友。最后校长告诉我们回去等好消息，皆大欢喜！

我想在这儿给大家做的一个提醒是，有很多好的私校是需要排队的，所以有想把孩子送到私校的家长要提前准备，甚至要提前几年准备，男校很难进女校好一点，私校对孩子也是有诸多的要求的，入校之前家长和孩子都要接受面试，如果校方觉得你们的理念不一致的话，他们也会拒收。


但是对于家底不是这么丰厚，孩子众多的家庭来讲，大可不必动用洪荒之力为了送孩子上私校而付诸一切。好消息是澳大利亚有很多非常优秀的公校，你的孩子可以通过上公校的途径成为一个极其优秀的人，一切皆有可能！

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朋友一家是投资移民，如众多中国家长一样希望给孩子提供最好的教育。唯一的问题就是英文不太懂。于是找我帮他们的孩子们申请去私校。女儿先入了墨尔本的著名的女子私立，儿子的男校进去有点难度通常需要排很长时间。我在帮他的儿子申请男校的时候，意外的发现招生部的负责人和女儿学校的招生负责人是同一个人Alice 女士，而她不久前刚换工作来男校了。我心中暗喜：机会来了。我先套了个近乎，然后充分表达了我朋友整个家庭对希望儿子能成功申请到他这所著名的私校有多么的期盼，意志有多么坚定。我时不时给她打个电话寻问进展，可能最终我这个不屈不挠的态度也感动了上天，有一天Alice 突然给我打电话说有一个面试的名额，非常振奋的好消息！但是紧接着就是一个晴空霹雳，她再次来电说实在对不起这个事情是她搞错了，这个面试的机会是给别人的，还没轮到我朋友的孩子。我立即就表达了这个坏消息对整个家庭的打击，总之了，尽我所有的努力表决心去争取。可能这次错误让Alice 感觉很内疚吧，不久之后她竟然真的帮我们争取到了一个额外的名额。校长通知面试孩子和家长，我也跟着去了。有一个很搞笑的场面，整场都是我和校长在对话，父母这一方由我来翻译，孩子因为来澳洲不久，有些话也答不上来，我就代他回答，总之绝对不能冷场。可能校长以前也没有遇到过这种打配合的吧，于是在快要结束的时候问我跟他们是什么关系，我不便撒谎告诉她我是好友。最后校长告诉我们回去等好消息，皆大欢喜！

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中西合璧的婚姻真相到底是如何的？

这是一个很大的话题，可以说三天三夜。但是不可否认的是中西合璧的婚姻又多了一层神秘和复杂的因素在里面。传统的思维是婚姻是应该建立在爱的基础上，但是我发现不同的人对爱的定义千差万别。简而言之：往往人缺什么爱什么，很多人希望用婚姻或者结婚的对象来弥补自己的不足和成就梦想。爱这个概念又是带有人的属性的，如果一个人是自私的，那么他能给予的爱也是自私的，如果一个人没有安全感，那么他能给予的爱也让对方缺乏安全感，如果一个人心性是残缺的，那么他能给予的爱也是有缺陷的，如果一个人是善良的，那他的爱往往也是良善的，所以有多少人就有多少种爱的定义和方式。所以人们口中表达的爱很可能不是一同一个东西。

我在各种媒体上经常看到有些跨国婚姻的女性出来给她人指导和建议，甚至从事跨国婚姻的咨询，虽然我老公是一个西人，我从来没有觉得我有这个资历去给别人做这方面的咨询，但是倒是可以做一些分享，希望有值得借鉴的地方。

移居国外的人为了更好的融入当地的社会，他们希望娶或嫁给一个当地人，我认为这个很正常，而且对他们是有益处的。这个大概有点像外地人嫁给本地人概念，外地人既然宜居他乡，他们当然希望能够更好的融入和本地人联姻往往是融入当地社会的一个最佳途径，对他们只有好处没有坏处，让他们觉得更强大，跟当地人和文化有更近一步的链接。

中国的女性有很多是外嫁的，但华人的男性很少有娶外族女子，这跟文化背景，体格，性格都有很大的关系。欧美女性体格比较高大，而大多亚洲男性在他们眼中不具有异性的魅力，而亚洲女性在欧洲男人眼中比较符合女性柔美的特质。

嫁一个欧美男，生漂亮的混血孩子成了一些华人女性的执念，我觉得这些想法很正常，也没有什么错，如果这是你真正想要的，就去努力。但是有一个现象可能很多人没有意识到，我们华人总觉得混血儿特别是和白人的混血孩子如果混得更像欧美人，会觉得他们漂亮，如果孩子混得像亚洲人会说“混了个寂寞”，从中能反映出来对欧美人的一种向往，这是一种现象，也谈不上对错，但是欧美人对混血儿普遍没有这种认知，也就说在他们的认知之中从来没有这种我要找一个亚洲女性生个漂亮混血孩子的想法。

在海外的三十年，我见到了很多跨过婚姻的悲喜剧，跨国婚姻的复杂性在于不同种族，不同文化，不同思想，不同信仰。如果你是个女性，你非常希望能够嫁给一个欧美人组建一个家庭，那么你需要往这个方向去努力，努力学习语言，努力学习他们的文化，努力的参加他们的社区活动，努力的了解他们的生活习惯饮食文化等等。

我曾经有一个女友，她来自于中国北方城市，身材长相都很不错，虽然她在国外很多年，因为没有受过很高的教育，英文很有限，常年工作生活在华人圈子里，但是她就是有一个执念一定要嫁给一个老外。于是她在各个交友网站上结识欧美人，希望从中找到一个未来的老公。但是她找老公的经历很曲折，也很受挫。她不明白为什么会是这样。她找老公的条件一定是要有车有房，否则不考虑，她真的会在见第一面是就把这些问题抛出，她不想耽误双方的时间，她年龄不小了认为自己耗不起。但是这种现实主义是老外无法理解和不能接受的。更有一次，她跟一个老外只是见了一两面，听说老外某天加班，她就跑到老外的公司给送饭去了，吓得老外再也不不敢见她了。其实这是极大的文化差异造成的，就如初次到老丈人家不仅不带礼物还直呼其名一样葛色，当你都不知道对方的所思所想，这种关系很难开始，更进行不下去。我在做会计的时候，整个部门只有我一个华人，我的抽屉装满了中国名贵茶叶，都是华人当作礼物送给同事的，但是绝大老外是没有喝中国茶的习惯的，只好转送给我。送的东西是别人不需要的这也是文化差异造成的。还有一个新移民朋友来到后买了房，希望邻里友好说是要敲门给老外邻居送自己做的包子，我告诉她最好不要，包子，饺子，粽子，月饼都不是老外吃的东西，送东西不要根据自己的喜好，要先了解别人的需求，敲门自我介绍是好的，送中国食品画蛇添足。我在国外近30年，从未遇到邻居来送吃的。

华人女性选择欧美男性范围还是比较窄的，因为不是所有的欧美男性都希望找个外族女性做老婆，华人女性少数嫁的很好，但是也有很大一部分比例下嫁给条件不太好的欧美男性。但是无论嫁给了什么人，都是自己的选择，都是希望自己生活的更好，这无可非议。有些人为了身份不得已嫁了一个自己本不应该嫁的人这种现象也普遍存在。

我认为我是一个很幸运的人，我有一个美满的家庭，三个可爱的孩子，但是我也能理解很多中西合璧的家婚姻出现的很多状况，即便是恩爱的夫妻婚姻也是需要经营，也是需要面对挑战的，更不用说一开始就各怀着不同的目的走到一起的人，无论嫁给了谁，只要独立，自强不息，不断地自我完善，当你变得越强大，你就能赢得尊重，你的生活就会越来越好！

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青岛路虎女如果在澳大利亚她会遭受怎样的惩罚？

在澳大利亚，路怒行为（road rage）被视为非常严重的违法行为，特别是如果涉及人身伤害。不同的州和地区可能会有不同的法律和处罚标准，但一般来说，路怒和相关的暴力行为会受到严格处罚。

如果在路怒中伤人，可能会面临以下几种处罚：

1. 刑事指控：如果路怒行为导致他人受伤，肇事者可能会被控以袭击罪或严重伤害罪（Assault or Grievous Bodily Harm）。这些指控可以导致监禁，具体刑期取决于案件的严重程度和州的法律规定。

2. 罚款：根据案件的性质，肇事者可能会被处以高额罚款。

3. 驾照吊销或吊扣：路怒行为通常会导致驾照被吊销或吊扣一段时间，尤其是在造成严重事故或伤害的情况下。

4. 赔偿：如果受害者受到人身伤害或财产损失，法院可能会命令肇事者支付赔偿金。

5. 社区服务或强制行为矫正课程：在某些情况下，肇事者可能被要求完成社区服务或参加情绪管理课程，以纠正其行为。

以下是一些涉及中等伤害的路怒案件及其惩罚措施的例子：
1. Christopher Collins案件（2022年）：Chris 在一次路怒事件中袭击了另一名司机，导致对方骨折和皮肤撕裂。他被判处六年监禁，需服刑四年。他还被判处支付受害者的医疗费用，并被要求参加情绪管理课程。

2. Jessica Lee案件（2018年）Jessica 因路怒事件对另一名司机实施了暴力攻击，导致对方手臂骨折，被判处三年有期徒刑，需服刑两年。她还被判处150小时的社区服务，并被要求支付受害者的医疗费用。

3. Ryan Evans案件（2016年）：Ryan Evans在一次路怒争执中攻击了另一名司机，造成对方面部受伤和轻微脑震荡。他被判处五年缓刑，需完成200小时的社区服务。他还被要求参加情绪管理课程，并支付受害者的医疗费用。

这些案例不仅展示了路怒事件可能带来的严重后果，也突显了澳大利亚法律对这类暴力行为的严厉打击。

我们再来看看在澳大利亚对逆行的最高罚款。它因州或地区而异。一般来说，罚款金额可以从几百澳元到几千澳元不等，具体情况如下：

1. 新南威尔士州：最高罚款可能达到 $2,200 澳元。
  
2. 维多利亚州 (VIC)：罚款可能高达 $3,000 澳元左右。

3. 昆士兰州 (QLD)：最高罚款可达 $1,102 澳元。

4. 西澳大利亚州 (WA)：罚款金额可能在 $1,000 澳元以上。

5. 南澳大利亚州 (SA)**：最高罚款大约为 $2,000 澳元。

综上所述，路虎女如果在澳大利亚，她面临的将是几年的牢狱生活，吊销驾照，交通违规罚款，并对受害者支付高额的赔偿金。

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近期有一个希望宜居墨尔本的朋友问我墨尔本的治安到底怎么样呀？好还是不好？说说我的亲身经历吧，我在墨尔本居住了16年，很幸运，我从来没有遭遇到小偷或者其他犯罪事件，但是在邻居群中确实偶尔会听到有人家里被盗，或者车子停在路边被偷的事情，恶性事件没有。

大家好，我是在新西兰摸爬滚打10年、已移民澳洲16年的拥有奥新双国籍的Helen，有感兴趣移民澳大利亚的朋友可以关注我哦！我努力用短视频的方式立志用独特的视角带你了解一个真实的澳大利亚！

为了更好地回答以上的问题，我还真的做了一些关于墨尔本治安状况的调查，参考了以下几个主要的政府机构发布的数据和报告：感兴趣更多内容的朋友可以自己 google 一下。

1. 维多利亚州犯罪统计局（Crime Statistics Agency, CSA） 维多利亚州犯罪统计局定期发布关于犯罪率的详细统计数据和报告。最新数据显示，在2023年，维多利亚州总体犯罪率略有下降，特别是财产犯罪（如入室盗窃和机动车盗窃）暴力犯罪在某些地区有所增加，但总体趋势相对稳定。数据还显示了墨尔本不同地区的犯罪率差异。例如，内城区和外城区。一般来说，墨尔本内城区的犯罪率可能会相对较高。这主要是因为内城区人口密集、商业活动频繁，同时也有较高的流动人口，如游客和夜生活活动等，这些因素可能导致更多的犯罪事件，如盗窃和打架等。

而外城区的犯罪率可能较低，但这也取决于具体的区域。外城区通常人口密度较低，社区环境较为安静。然而，有些外城区可能面临其他类型的犯罪问题，如家庭暴力或财产犯罪。


2. 维多利亚州警察局（Victoria Police）
维多利亚州警察局不仅发布定期的犯罪统计数据，还会公布各种专项行动的成果。例如，针对青少年帮派、毒品犯罪以及家庭暴力的专项打击行动。 维多利亚州警察局每年发布《年度报告》，其中包含对维州各地的犯罪处理情况，以及警力部署和社区治安计划的效果评估。这些报告通常详细列出不同类型犯罪的处理情况和成功率。墨尔本市区实施了多个社区安全计划，如“Safe City Cameras Program”，利用监控摄像头和警察巡逻来提升公共安全感。

3. 澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics, ABS）ABS 定期发布全国范围内的犯罪统计数据，可以用来将墨尔本与其他澳大利亚城市进行对比。ABS的数据提供了更广泛的背景，帮助理解墨尔本在全国范围内的相对治安水平。ABS的报告显示，墨尔本在入室盗窃和财产犯罪方面的发生率低于全国平均水平，但在公共场所暴力和袭击案件上略高于全国平均水平。
  
4. 维多利亚州政府的安全倡议
维多利亚州政府推出了多项旨在提高社区安全的倡议和计划。其中包括。：

1. 社区安全：实施各类政策和计划以减少犯罪率，增强社区警觉性和安全感。
2. 交通安全：通过改进道路基础设施、推广安全驾驶行为和增加交通执法来减少交通事故。
3. 家庭暴力防治：提供支持和保护措施，改善受害者的安全，强化对施暴者的追责。
4. 应急管理：加强应对自然灾害和突发事件的能力，包括制定应急预案和提供必要的资源支持。
5. 网络安全：保护个人信息和数据，防止网络犯罪和诈骗行为。
6. 公共场所安全：在公共区域如公园、购物中心等地加强监控和巡逻，确保公共安全。

这些倡议旨在通过多方面的措施提升维多利亚州的整体安全水平。

结论是：通过引用维多利亚州犯罪统计局、维多利亚州警察局、澳大利亚统计局等政府机构的数据，我们可以更加明确地看到墨尔本的治安状况在国际大都市中的表现。尽管在一些特定地区和犯罪类型上存在问题，但总体而言，墨尔本的治安还是非常良好的。

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到底是怎样的公校让墨尔本华人子女蜂拥而至！不惜一切代价也要住在校区里！

在墨尔本，华人子女最喜欢的一些公立学校通常是因为这些学校在学术成绩、师资力量、课外活动、社区环境和学校声誉等方面表现出色。以下是一些备受华人社区推崇的公立学校，并对其进行具体分析：

1. **Glen Waverley Secondary College**
这所学校以其过硬的学术成绩著称，VCE（维多利亚高等教育证书）成绩在全州都是名列前茅。学校的强项是数学和科学科目，吸引了许多重视教育的华人家庭。Glen Waverley地区有大量的华人社区，学校在多元文化教育方面经验丰富，能为华人学生提供支持。

2. Balwyn High
Balwyn High 是墨尔本非常受欢迎的公立学校之一，其VCE成绩表现优异，特别是在英语、数学和科学方面。华人家长特别重视学校的学术氛围和优良的教学质量。学校有现代化的设施和丰富的课外活动项目，尤其是音乐和体育，能够全面发展学生的能力。

3. Box Hill High
这所学校的学术成绩一贯优异，特别是在数学和科学方面。学校的精英班（SEAL Program）吸引了许多学术能力强的华人学生。Box Hill 是华人聚居区，学校对多元文化学生群体非常友好，能够提供相应的语言和文化支持。交通极其发达，区内医疗设备完善！维洲政府在Boxhill投下重金计划把它打造成为墨尔本又一个CBD！

4. Camberwell High
Camberwell High 以其高标准的教学和稳定的学术成绩而闻名。学校在文学、艺术和科学领域表现突出，受到许多重视全方位教育的华人家庭的青睐。学校积极鼓励学生参社区活动和提高领导力，这对华人家庭来说是非常有吸引力的。

5. McKinnon Secondary College
McKinnon Secondary College 的VCE成绩一直是名列前茅，特别是在数学和理科方面，深受华人家庭的欢迎。学校以其严谨的学术氛围和高标准的教育质量著称。学校拥有现代化的设施和丰富的资源，能够为学生提供全面的学习和发展机会。

6. Doncaster Secondary College
Doncaster Secondary College的学术成绩稳健，特别是在数学、科学和语言科目上表现突出，吸引了许多希望在这些领域有优异表现的华人学生。作为一个多元文化的社区，Doncaster Secondary College 提供专门的ESL（英语为第二语言）课程，帮助华人学生更好地适应学习环境。

这些受华人家庭青睐的学校所在区域的房价普遍较高，因为学区房的需求量大，导致这些地区的房地产市场竞争激烈。以下是这几所学校所在地区的大致房价情况（以2024年为参考）：

1. Glen Waverley（Glen Waverley Secondary College)
Glen Waverley 是墨尔本东南部的热门区域，房价较高。独立屋的中位价格大约在 $1,600,000 至 $2,000,000 澳元之间。公寓或联排别墅的价格较低，但也在 $800,000 至 $1,200,000 澳元之间。由于Glen Waverley Secondary College的声誉，学区房非常抢手，房价也因此水涨船高。

2. Balwyn North（Balwyn High School）
Balwyn North 是一个传统的好区，独立屋的中位价格在 $2,000,000 至 $3,000,000 澳元之间，视房屋类型和具体位置而定。公寓和联排别墅的价格大约在 $900,000 至 $1,500,000 澳元。这个区域因为靠近市区且教育资源丰富，一直是墨尔本最贵的住宅区之一。

3. Box Hill（Box Hill High School）
Box Hill 是一个繁忙的多元文化中心，独立屋的中位价格在 $1,400,000 至 $2,000,000 澳元之间。公寓的价格较为亲民，大约在 $600,000 至 $1,000,000 澳元之间。Box Hill 拥有极其便利的公共交通、庞大且完善的医疗机构，优质的教育资源以及政府对其投资打造成为第二个CBD，吸引了大量投资者和家庭，因此房价不断上升。

4. Camberwell（Camberwell High School）
Camberwell 是墨尔本东部的一个比较贵的区，独立屋的中位价格在 $2,500,000 至 $3,500,000 澳元之间。公寓和联排别墅的价格在 $900,000 至 $1,800,000 澳元之间。Camberwell 的高品质生活环境和优秀学校受到富裕家庭的青睐，房价也因此较高。

5. McKinnon（McKinnon Secondary College）
McKinnon 是一个非常受欢迎的中产阶级社区，独立屋的中位价格大约在 $1,800,000 至 $2,500,000 澳元之间。公寓的价格大约在 $700,000 至 $1,200,000 澳元。McKinnon Secondary College 的声誉使得该区域的房价不断攀升，特别是学区房非常紧俏。

6. Doncaster（Doncaster Secondary College）
Doncaster 的独立屋中位价格大约在 $1,400,000 至 $2,200,000 澳元之间，公寓和联排别墅的价格大约在 $600,000 至 $1,200,000 澳元之间。Doncaster 拥有良好的购物中心和交通设施，是许多家庭的理想居住地，因此房价稳步上涨。

总结一下：
这些学校之所以受华人家庭青睐，主要因为它们提供了高质量的教育、良好的学术成绩、全面的课外活动和对多元文化的包容性。此外，这些学校所在的社区通常拥有良好的教育资源和华人聚居区，家长和孩子们在文化和语言上能够得到更好的支持。因此，许多华人家庭会选择在这些区域定居，以确保孩子能够进入理想的公立学校。这些学校所在地区的房价普遍较高，尤其是那些排名靠前的公立学校，其周边的学区房更是抢手。对于想在这些区域购房的家庭，尤其是华人家庭来说，需要做好预算准备，并且要及时关注市场动态以便抓住合适的购房机会。

澳新一姐

太烦了！让无数人纠结得头秃的问题：搬家去悉尼、墨尔本，还是布里斯本? 网上的文章看了一箩筐，结果越看越迷糊，是不是在讲你？别急，我用1分钟小视频瞬间治愈你的选择困难症！


大家好，我是 Helen！一个在新西兰摸爬滚打10年、在澳洲闯荡了16年的拥有奥新双国籍的Helen。

先来说说我的“主场经验”：我因为工作和投资的原因，经常在悉尼、墨尔本和布里斯本这三大城市间飞来飞去，搞得就像在玩“城市三国杀”。每座城市都有自己的特色，听我来给你一一“剧透”！

悉尼就像中国的上海，繁华得让你眼花缭乱，生活节奏快得像是跑100米冲刺。优雅的小资情调让人恍惚以为在拍偶像剧，但缺点嘛…那就是如果钱包不厚实，你可能得天天吃泡面。

而墨尔本有点像中国的北京，文化艺术气息扑面而来，每天的生活都有点儿小文艺范儿。而它最大的亮点是人和大自然，生活和事业的平衡。墨尔本就像一碗精心调配的汤，浓淡刚刚好，而连续七年被评为世界最适宜居住城市是它头顶永远都挥之不去的荣誉皇冠。

如果说悉尼和墨尔本是“老大哥”，布里斯本就像个后起之秀的小弟。这里风景秀丽，活力四射，像一个刚出头的生机勃勃的年轻小伙子。但是要提醒你的是它的国际化程度远远落后于悉尼和墨尔本。

**那么重点来了，哪座城市才是你的幸运女神？**

**首先土豪朋友请注意！** 如果你财力雄厚，考虑的只是如何在澳洲潇洒过日子，那么这个问题对你来说是三选项！可以随心所欲！

**拼命三郎们听好了！** 如果你是年轻有为、野心勃勃的职场新人，想在大城市闯出一片天地，悉尼就是为你而准备的，那里机会满满，等着你去大展拳脚！

**家庭达人们看过来！** 如果你已经有了小家庭，经历了些许人生起伏，虽然读懂了人情冷暖，但是还想在事业上更进一步，同时又希望给孩子一个美好的成长环境，墨尔本绝对是为你量身定做的！

** 如果你是个开荒拓土的先锋，想在异国他乡闯出一片天地，不畏艰险，不计代价，布里斯本在向你召唤，你可以把它当作你的“创业试验田”！

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澳新一姐

作为移居澳洲的新西兰公民，我们为什么必须申请澳洲国籍？


最近有新西兰的朋友问我，申请澳大利亚国籍有什么好处？虽然新西兰公民在澳洲享有许多权利，但与澳大利亚公民相比，仍然存在一些重要的区别。今天，我就来跟大家详细分享一下。

### 1. **工作权利**
新西兰公民在澳大利亚享有较多工作机会，但有些职位仅限澳大利亚公民。以下几类工作对新西兰公民有较高的限制：

- **联邦政府职位**：大多数联邦政府部门要求员工必须是澳大利亚公民，特别是涉及国家安全的工作。
- **国防和情报工作**：任何涉及国家安全、国防或情报的工作都要求申请者具备澳大利亚公民身份。
- **警察和边防工作**：有些州或联邦警察部门的职位要求申请者是澳大利亚公民。
- **高安全等级职位**：某些需要高级安全许可的工作，如政府承包商的职位，通常也仅限澳大利亚公民。

### 2. **社会福利**
虽然新西兰公民可以在澳洲居住、工作和学习，但并不自动享有所有的社会福利，尤其是以下福利：

- **失业救济金 (JobSeeker Payment)** 和 **残疾支持金 (Disability Support Pension)**：新西兰公民通常需要在澳大利亚居住至少10年，才能有资格申请这些福利。

### 3. **选举权**
新西兰公民在澳大利亚的选举权也有限：

- **联邦选举投票**：大多数新西兰公民没有投票权，除非他们在1984年1月26日之前在澳大利亚登记为选民并持续居住至今。

### 4. **入籍**
新西兰公民有机会申请成为澳大利亚公民，但需要满足以下条件：

- 连续居住至少四年，其中包括至少12个月的永久居民身份。

### 5. **子女的公民身份**
如果新西兰公民的孩子在澳大利亚出生，孩子不会自动成为澳大利亚公民，除非该孩子在10岁时已经在澳洲连续居住。

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总结起来，尽管新西兰公民可以在澳大利亚享有许多基本权利，但在一些关键领域，比如工作、社会福利、选举权和子女的公民身份上，与澳大利亚公民仍然存在显著差异。对于像我一样有新西兰出生子女的家庭，申请澳大利亚国籍可以确保孩子在未来不会因身份问题而受到限制。

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澳新一姐

奥克兰大学毕业的小伙伴们，你们是不是认为你们的大学文凭很牛呀？曾经的我也是这么想的，那么这期视频让我用亲身经历告诉你奥克兰大的文凭在澳大利亚到底有没有含金量？

大家好，我是在新西兰生活了10年在澳大利亚生活了16年拥有奥新双国籍的 Helen, 我老公是土生土长的新西兰人，所以新西兰人和中国人被我统称为娘家人。对于娘家人我需要说点大实话，全是干货。

2001年我毕业于奥克兰大学，我主修了三个专业财会，金融和税务。毕业以后和我同届的大陆来的学生找工作都非常有挑战，我想其中主要的原因是他们的英文不过关，再加上没有相关工作经验。很多人被迫敲着小型华人财务公司不求薪水讨要实习的机会以获取相关经验，甚至有些人离开了新西兰去澳大利亚悉尼墨尔本等这样的大城市寻求机会。而我是一个幸运儿，因为我16岁出国英文基础非常好，我的首份工作就是在新西兰航空公司的财务部做初级会计。自此以后工作也是顺风顺水，我认为这主要是因为我的英文说的非常好，同时我也是一个喜欢和别人交流的人。

10年以后我和老公移居澳大利亚墨尔本，我的工作一直都是中介帮我找的，因为我在新西兰有非常好的工作经历，我自以为找一份相关的工作不应该是多大的问题。但是没想到最开始找的都是短期工作合同工，非常不稳定。后来我逐渐发现，原来我在奥克兰大学的文凭和以往相关的财务经验在澳大利亚并不是一个优势。我的首份全职的稳定的财务工作是在澳大利亚一家上市公司的财务部门，当时这个会计职位也有非常多的人竞争，我只所以能够拿下这个工作机会，其实也有运气的成分存在，这家上市公司和我曾经工作过的新西兰的一家大公司有密切业务来往，属于同一行业。二面试我的澳大利亚的财务总监也监管公司在中国的运营业务，于是我成为了幸运儿。

其实也难怪这种现象的产生，我们可以看一下全世界前100大学的排行榜，奥克兰大学是仅有的新西兰的一所大学入榜，排名第68，但是我们再看一下澳大利亚的大学，有六名上榜，排名从14到43，远远高于奥克兰大学。

我这篇文章的主要目的是要告诉希望来澳大利亚的朋友们，尽管大洋的彼岸有更多的机会，但是你需要重新闯出一片天地，因为你本身并不具有优势。好消息是你可以像我今天一样通过多年的打拼，生活越来越好！至少我从没后悔我当年移民澳洲的决定！加油吧，如果有什么相关问题随时联系我！如果你喜欢本期的内容，请点赞关注加收藏，我们下期再见！也敬请关注我的微信和YouTube视频!

V: AUSHELEN7777

https://www.youtube.com/@helenlcog/videos

澳新一姐

最新！新西兰公民在澳大利亚能享受那些福利保障？

1. Family Tax Benefit (FTB) - 牛奶金

    概述: 这是帮助有孩子的家庭的一项补贴，旨在减轻育儿负担。

    适用条件: 只要有子女的家庭即可申请，收入较低的家庭可能获得更多补助。FTB分为两个部分：

        Part A: 根据家庭收入、子女数量和年龄决定补贴金额。适用于所有有18岁以下孩子的家庭，部分情况下，孩子可以在22岁之前继续获得。

        Part B: 针对单亲家庭或单薪家庭。该部分的补贴额度主要取决于次要收入者的收入。

    如何申请: 新移民可以在抵达澳大利亚后通过Centrelink立即申请。

2. Maternity Payment - 新生儿补贴

    概述: 此福利是一次性支付给生育新生儿的家庭，政府提供经济支持鼓励生育。

    金额: 每个新生儿可以获得最高4,000澳元的补贴。

    申请时间: 必须在孩子出生的26周内申请。需要通过Centrelink申请。

    免税: 这笔钱是一次性付清且不需要缴税。

3. Maternity Immunization Payment - 儿童疫苗补贴

    概述: 为确保孩子按时接种疫苗，澳大利亚政府提供的儿童免疫金。

    金额: 孩子在18个月时完成所有规定的疫苗接种后，可以获得222.30澳元的补贴。

    申请方式: 可以通过Centrelink申请。

4. Child Care Benefit - 儿童托儿补贴

    概述: 家庭在支付合规的托儿服务时可以申请此项补贴，减轻托儿费用的负担。

    补贴标准: 根据家庭收入和孩子在托儿服务中的时长决定。收入越高，补贴越少。补贴率可以高达托儿费用的85%。

    适用对象: 该补贴适用于接受政府认可托儿服务的孩子，且监护人可以是父母、祖父母等。

    如何申请: 通过Centrelink申请，并需提交托儿服务记录。

5. Double Orphan Pension - 孤儿抚养补贴

    概述: 如果申请人负责抚养一名孤儿，可以申请此补贴。

    金额: 每两周可获得47.5澳元。

    申请条件: 孤儿的父母都已去世，或孩子因某些原因无法得到父母照顾。

6. Pension - 养老金

    概述: 澳大利亚和新西兰有社会保障协定，允许新西兰公民在澳大利亚居住并达到退休年龄后申请养老金。

    要求: 申请人必须在两个国家累计居住至少10年。举例来说，如果申请人在新西兰住了3年，然后在澳大利亚居住7年，那么退休时就可以申请养老金。

    申请方式: 可以向Centrelink同时申请澳大利亚和新西兰的养老金，两国居住时间会累计计算，养老金的金额比例取决于居住时间。

7. Health Care Card - 穷人卡

    概述: 该卡为低收入家庭提供额外的医疗和药品补贴。

    福利: 持卡人可以以折扣价格购买药品，并在看家庭医生（GP）时享受更高的医疗补贴。持卡者还可享受其他生活补助，如电费折扣。

    申请条件: 收入低于一定门槛的家庭可以申请此卡。

8. Medicare Card - 全民医疗卡

    概述: 这是澳大利亚公费医疗系统（Medicare）的身份证明，持卡者可以免费享受公立医院的医疗服务和部分医生的看诊服务。

    适用对象: 新西兰公民和永久居民同样可以申请Medicare卡。

    福利: 看病时可以部分或完全报销，尤其是公立医院的治疗。

9. Commonwealth Senior Health Care Card - 老人卡

    概述: 这是专为65岁及以上的低收入退休人员提供的健康卡，帮助他们获得医疗和其他生活费用的补贴。

    福利: 持卡者可享受药品折扣、医疗补贴、公共交通折扣等其他福利。

    适用条件: 该卡适用于没有资格申请养老金但仍需要经济支持的老年人。

这些福利旨在减轻居民的经济负担，特别是对育儿、医疗和养老方面的支持。

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