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[谈房] 请各位看看，这种房子大家心理价位是多少？ [复制链接]

yaomingtcm

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发表于 2024-8-27 09:03:21 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
所在地区: 奥克兰中区
4/20 Moata Road, One Tree Hill, Auckland City
https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/one-tree-hill/4-20-moata-road/KelLO?page=alt&mrasn=1286832.1595437.CMvuMHys

2020年83.7万。今年拍卖到99没卖。
我的心理价位100-105，不知道是不是合理。
卖家要118

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我要买车
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发表于 2024-9-13 16:40:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-9-12 19:21
腰斩了呀

2 beds 又是连体 你想要卖多少钱

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发表于 2024-9-12 19:21:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
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boardland

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发表于 2024-9-12 18:24:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-9-12 13:32
18A Moata Road卖了
22 Moata Road也卖了

18A Moata Road 21年asking price 1,595,000，cv1,675,000，这一次成交价1m，目前homes 估价800k


22 Moata Road 我没查到成交价

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发表于 2024-9-12 13:32:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2024-8-29 21:50:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2024-8-29 18:45:35 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-8-29 18:10
唉，我拍不拍脑门儿，人家现场拍卖至少都拍到99万了，你还给95万，不太现实吧，
当然你的立场是还要接着 ...

给95是我心里价位。。。我被淘汰了。。。多简单。。。
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-8-29 18:10:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2024-8-29 17:24:47 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-8-29 09:22
又急眼了，好 好 好，你说的对 没问题 你的心理价位当然没问题
我只是觉得都已经拍到了99万，只是卖家不 ...

你怎么知道会到110？你心里价位？你一拍脑门子？
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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kikilulu

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发表于 2024-8-29 17:04:28 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2024-8-29 12:13
现在这市场，这房子真的就99万不能再多了，95-99是个不错的区间，你出道99液晶到顶了，卖家心理价位200万跟 ...

LZ 11楼说他不是买家，为何要还贷款？

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发表于 2024-8-29 13:37:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
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alike0932 天维论坛20周年认证 

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发表于 2024-8-29 12:13:16 |只看该作者 微信分享
现在这市场，这房子真的就99万不能再多了，95-99是个不错的区间，你出道99液晶到顶了，卖家心理价位200万跟你也没关系，毕竟未来还贷款的是你不是卖家

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lzc1989

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发表于 2024-8-29 11:34:52 |只看该作者 微信分享
半幅地又没学区，只是内部翻新了下窗户又没换双层。 没有理由买呀。我觉得99万就是最高了。

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发表于 2024-8-29 09:33:57 |只看该作者 微信分享
房版砖家说了

这房子按底层逻辑开价就是14年cv对半砍。。。买涨不买跌，风险很大，还不如找剑客买mf基金，毕竟每天5%。。。。赢嘛了

或者长定存几年，持币观望，现金为王，等倒挂结束了全球都是优质资产。

错过了机会也不要瞎买，存着钱，钱滚钱。

lol
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-8-28 23:36:07 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-8-28 08:38
这我就不得不说了，既然拍卖，拍到了99万，至少有几组买家是认可到这个价位的，只是房主不认可

你都没看 ...

楼主问大家心里价位。。。我心里就这个价位。。。不卖就不买了。。。就这么简单。。。拍卖拍到99那是那个人的心里价位，不卖就不买了。。。房东心理价位118那是房东的，出不到就不卖。。。有问题吗？吹毛求屁一天到晚。。。
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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无色咖啡

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发表于 2024-8-28 21:13:09 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-8-28 19:14
都是在根据自己的理解来分析（赌）预期
想投资房产的可以面对无情的数字，
自住，我想说的就是，只要认为 ...

这个到没错，自住房只需要考虑能否负担得起，任何时候都可以买。现在市场上至少30%买家是自住房。
去分析,或者说赌预期的，都是以买投资房为前提的。

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我要买车
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发表于 2024-8-28 19:14:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
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rzrljb

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发表于 2024-8-28 15:46:00 |只看该作者 微信分享
masschill2019 发表于 2024-8-28 13:14
国家党上台的时候有一小波，说是国家党能扭转乾坤

最后还是看买家冲不冲，不冲最后就只是反弹

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masschill2019

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发表于 2024-8-28 13:14:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2024-8-28 12:19
就跟去年底一样，一说降息就炸出来一些冲进去抄底的，短时间内推高一点房价，然后如果没有后续跟上，那就 ...

国家党上台的时候有一小波，说是国家党能扭转乾坤

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rzrljb

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发表于 2024-8-28 12:19:46 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2024-8-28 10:53
感觉利息下降了，会推高房东的销售预取。房价会反弹，但是，销售量可能不会比之前好。会博弈一段时间
...

就跟去年底一样，一说降息就炸出来一些冲进去抄底的，短时间内推高一点房价，然后如果没有后续跟上，那就又会跌下来

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无色咖啡

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发表于 2024-8-28 10:53:44 |只看该作者 微信分享
感觉利息下降了，会推高房东的销售预取。房价会反弹，但是，销售量可能不会比之前好。会博弈一段时间

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samichang

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此房几点风水点评：
1. 入住后，事业会越来越窄，开支反而增大
2.面壁思过，精神类疾病发生率很高。
新西兰风水堪舆，调整服务，微信：benzhenyijing   新浪微博@张丞昡

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花非花雾非雾

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看缘分。刚在在附近靠grennlane方向买的。cv1475k，1/2 950坪。房子150坪。80年纪的房子但是屋主自住维护很好。也有装修。不到1200k买到。头天晚上网上看的房，第二天早上去看房，一见钟情。当下出价1180k最后议价119万高，晚上签到手。很刺激的过程。跟这套房比，我觉得这套105左右是合理的价格。

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yaomingtcm 发表于 2024-8-27 13:05
我不是买家。只是看到这个，觉得卖家有点夸张。
当然卖家如果不差钱，要130都没问题。
看拍卖，买家很冷 ...

买家很老辣。。。            
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