专家说了利息要8 连降 房价马上要起飞了 哈哈

ying5327

专家说了利息要8 连降 房价马上要起飞了 哈哈我就想问问这样的推测需要付什么责任吗 还是胡说八道也无所谓
从去年就有各种专家说OCR 马上就要降了 结果 一次次被打脸 到现在一次也还没有降
现在更狠 直接敢预测8次了 哈哈哈哈

首先要看看这些所谓的大部分专家都是哪里的 各大银行的所谓专家居多
站在银行的立场上 银行是希望房价崩盘呢 还是希望房价上涨 我想肯定是后者
所以这所谓的带着明业目的预测也就乐呵乐呵得了
可各大相关利益媒体可是来劲的争相报道
现在降了多少了 降了0.03%了 让他们报道出来的感觉可夸张了 感觉房市一夜就变天了
先看看现在的满大街的经济状况吧
就现在这房价 6%以上的利息是真心高 谁还利息谁知道

剑客浪心

水里蝶依 发表于 2024-7-25 15:57
别傻了，你这些年的贷款还了多少你不清楚么？我一年总共也就还两万多一点，年底renew的时候我一次性全还 ...

。。。。。。。。。。。。。。。一下说我是MILFORD FUND的人，一下说我是房奴。。。。。。。。反正一张嘴，你说了算，你说的就是真理

我要买车

alike0932 发表于 2024-7-25 16:19
这个砖家的逻辑大概是这样的：今年6月6日，欧洲央行宣布降息25个基点，7月2号鲍威尔出席葡萄牙辛特拉欧洲央 ...

我也觉得是18个月以后，但18个月以后是开始涨呢，还是已经涨上来了？
但多少你和鮑木比较一致，有个日子

hellovista

混乱中... 发表于 2024-7-25 19:10
短时间内飞到2021有难度，但就目前业主们的信心指数来看还想低cv入手是绝无可能的了。 ...

看了一下最近几天成交的...大概95%以上都是低于cv

混乱中...

短时间内飞到2021有难度，但就目前业主们的信心指数来看还想低cv入手是绝无可能的了。

我真不是孙红雷

alike0932 发表于 2024-7-25 16:19
这个砖家的逻辑大概是这样的：今年6月6日，欧洲央行宣布降息25个基点，7月2号鲍威尔出席葡萄牙辛特拉欧洲央 ...

更有甚者顶着经济砖家，首席顾问的名头胡扯，然后给人一种“我知道但就不跟你说” “懂得都懂，不懂得以后也不会懂”，有看法可以把逻辑摆出来，把时间地点人物数字拿出来说清楚比较好。

这个影射太赞了。。。

kikilulu

我要买车 发表于 2024-7-24 22:22
其实央行也就那么回事，他们也是懵逼一样混着过来的

世界是一个草台班子

alike0932

这个砖家的逻辑大概是这样的：今年6月6日，欧洲央行宣布降息25个基点，7月2号鲍威尔出席葡萄牙辛特拉欧洲央行中央银行论坛时，有着“华尔街传声筒”之称的《华尔街日报》Nick Timiraos 就问鲍威尔欧洲已经开始降息了，美国是不是考虑跟进，但是鲍威尔表示美联储不想要这种饮鸩止渴是的降息，要彻底打压通胀然后开启降息通道连续降息。至于这个8次降息，大概是根据美国在假定联储2%的长期通胀预期值不变的条件下，美联储的长期或终端利率水平有可能在3.8%左右，连续降5.5-8x0.25=3.5猜出的。现在9月份降息的声音很大，各路人马都出来喊降息，股市也提前price in了这部分利好，但是我还是持保留意见，先不说降息对房价的影响能有多大，就说美国正赶上选举年，变数太多，即便是现在降息，对经济的影响的滞后性也会在至少18个月。



最后我觉得论坛上对房价讨论很多，要么是带着情绪胡喷，那么就是神神秘秘有话说半句，让人觉得不知所云，更有甚者顶着经济砖家，首席顾问的名头胡扯，然后给人一种“我知道但就不跟你说” “懂得都懂，不懂得以后也不会懂”，有看法可以把逻辑摆出来，把时间地点人物数字拿出来说清楚比较好。

水里蝶依

剑客浪心 发表于 2024-7-25 15:49
100% POSITIVE, 没肉吃，你就看着别人吃肉好了。继续当房奴

别傻了，你这些年的贷款还了多少你不清楚么？我一年总共也就还两万多一点，年底renew的时候我一次性全还清. 咱俩谁当房奴你应该明白.

补充内容 (2024-7-25 15:58):
哦说错了，我刚才算了一下，我一年一共还了一万多点

bodyhaven

希望利息降，房价不要涨，平稳二十年

剑客浪心

水里蝶依 发表于 2024-7-25 15:49
嗯. 加油，希望你有几十万闲置资金，可以投资NZX.

100% POSITIVE, 没肉吃，你就看着别人吃肉好了。继续当房奴

水里蝶依

剑客浪心 发表于 2024-7-25 15:38
一看就是没玩过的。如果你体量大，几分钱？那股票就几毛，1块。 涨几分钱直接就是5%-12%。 你丢给几十万 ...

嗯. 加油，希望你有几十万闲置资金，可以投资NZX.

剑客浪心

水里蝶依 发表于 2024-7-25 15:37
就涨了几分钱就给你高兴成这样了。。。。

一看就是没玩过的。如果你体量大，几分钱？那股票就几毛，1块。 涨几分钱直接就是5%-12%。 你丢给几十万进去，一周赚了“几分钱” 算一下总额度，不比房奴一年的痛苦要痛快？？？

水里蝶依

剑客浪心 发表于 2024-7-24 22:43
我只知道，我的HEARTLAND BANK 和AIR NZ 明天继续要起飞~~~~~~~~~~~~

就涨了几分钱就给你高兴成这样了。。。。

剑客浪心

我要买车 发表于 2024-7-24 22:22
其实央行也就那么回事，他们也是懵逼一样混着过来的

我只知道，我的HEARTLAND BANK 和AIR NZ 明天继续要起飞~~~~~~~~~~~~

我要买车

剑客浪心 发表于 2024-7-24 22:02
我今天还看到一个连降14次OCR的，真心牛逼，比央行还清楚！

其实央行也就那么回事，他们也是懵逼一样混着过来的

剑客浪心

我今天还看到一个连降14次OCR的，真心牛逼，比央行还清楚！

我要买车

261874939 发表于 2024-7-24 21:22
起飞不起飞不清楚

我只知道

和十几年前一样，
1000的地变800
600的地变400

五房变四房
独栋变联排

总有一款适合自己的口袋，而不是欲望

261874939

起飞不起飞不清楚

我只知道

买不起的更买不起了

lol

我要买车

银行怎么想，其实不必过多关注

你只要知道
政府是不想要经济崩溃的
政府是不想失业率过高的
政府是不想下台的

dti在那摆着了，只要不暴涨引起金融危机，银行不倒闭
没有任何一个政府会对首购买家多花那几万块钱买房子负责的

你说的太对了，谁还利息难受谁知道，如人饮水

我真不是孙红雷

我从来不challenge别人基于某个立场的分析和预测。。。但是嘴炮的最可恶，什么都不说，再那喊升喊降的最sb。。。

我真不是孙红雷

这要看你基于什么出发点。。。基于软着陆，那么就是慢降摆样子。。。如果基于黑天鹅，比如债券危机，那么就是快降。。。看看专家基于什么假设和理论去分析。。。不是8连降不可能，是真会暴雷吗？如果爆就是8连降，如果不爆就是温水煮青蛙。。。

我个人是求速死，但是目前情况更像温水煮青蛙。。。