新西兰主流媒体NZ Herald都在报道通胀已下降，降息会提前

wangyirina

所有新西兰主流银行ANZ,BNZ,ASB,Wespac都预估会提前降息，无需等到11月。这个礼拜一的美联储采访会议中鲍威尔也大放鸽派，说通胀持续回落，无需等到2％就要降。怕高利率太高太久会伤害经济。他们期盼软着陆。我也听了他会议的英文原版，感觉鲍威尔的发言语气非常鸽。很多美国经济学家预判可能不需要等到9月，美国就会降了。

261874939

我要买车 发表于 2024-7-19 14:52
抓紧那房子上市吧，趁着这波热闹，回款先，等你老婆和你工作稳定了，再买入。真要是没收入了，还可以拒付 ...

对的，听砖家的还有今年还有15-30八仙跌的，有房赶紧夺门而出踩踏割肉套现把剩下的钱交给剑客买入MF基金/锁定存妥妥无风险投资稳赢，等若干年后崩盘了再套现出来买自主/投资。。稳的雅痞。。

在这经济大萧条每周末家庭聚餐吃顿龙虾餐还是能保证的。

一定要稳住，不能买房。

现在是买基金定存最佳糕点。

我要买车

masschill2019 发表于 2024-7-19 13:40
是还款容易了，贷款也容易了，不过我老婆失业了，我什么时候失业还不知道呢 ...

抓紧那房子上市吧，趁着这波热闹，回款先，等你老婆和你工作稳定了，再买入。真要是没收入了，还可以拒付房东租金，妥妥零风险

masschill2019

wangyirina 发表于 2024-7-19 00:07
4大银行并不是傻子，也并不是不知道risk.现在OCR没降，但westpac降了，昨天ANZ降了，今天BNZ降了。他们为什 ...

是还款容易了，贷款也容易了，不过我老婆失业了，我什么时候失业还不知道呢

longwang

年前我说今年经济变差，政府开支收缩。失业率增高。今年会2次探底。现在已坐实。现在房市低点已到，年内必降息。再往后几年房价着渐后回到21年高点，会在此附近盘整好久。但以后趋势和10年前又不一样，外部资金带来奥克兰房价翻倍的趋势已经不在。以后只能靠内力，下次在21年高点的基础上再翻翻必须是最低工资翻倍的时候。周期比较长，而且不好把握。投资的可以歇歇了，房产投资优势不在，开发商可以行动了，现在就是低点。

补充内容 (2024-7-19 13:26):
房子会越来越好卖的，拍卖清盘率会回升，市场会细分，好区好房，分格盘会回温很快 ，新联排会不温不火，因为存量很大。总之，会是平衡市。

wangyirina

人人都想崩盘捡便宜，我也想！但利率已经在高位很久，房市崩了吗？腰斩了吗？如果在利息高涨的时候都没崩，那为什么会在一路鸽声中以及快要降息的时候，会崩呢？有点逻辑吧。
美联储主席鲍威尔说的每句话做的每件事，全世界都在看。你觉得他为什么要打嘴炮呢？对他的声誉有什么好处？！他这么一个身处高位的人，每一个言行举止都会对全世界经济格局造成上天或入地的结局。所以任何被过分解读的话他都不会说，除非有十足的把握。大家可以去youtube看看和听听鲍威尔英文原版采访吧。不用在这里争来吵去。他的鸽派言论说的那么明显，再争就没意义了。

paulwood

wangyirina 发表于 2024-7-19 00:07
4大银行并不是傻子，也并不是不知道risk.现在OCR没降，但westpac降了，昨天ANZ降了，今天BNZ降了。他们为什 ...

但是大多数人并不是理智的人，他们会买涨不买跌。只要失业率不下降，刚需不会那么强的。

我要买车

wangyirina 发表于 2024-7-19 00:07
4大银行并不是傻子，也并不是不知道risk.现在OCR没降，但westpac降了，昨天ANZ降了，今天BNZ降了。他们为什 ...

你所谓的soft landing，在我们版叫做 温水煮青蛙

就必须崩盘才是符合本版专家的要求

你说的是商业银行降息，而且就降那么一丢丢，没用的

再说，nz央行降了没，

美联储都是在打嘴炮，也没有实质行动，估计降也是一丢丢
房子涨不上去的，现在入手不如等崩盘之后，遍地金黄

天维kivi

现在的总统不是拜登吗？怎么扯到懂王了

我真不是孙红雷

wangyirina 发表于 2024-7-19 00:07
4大银行并不是傻子，也并不是不知道risk.现在OCR没降，但westpac降了，昨天ANZ降了，今天BNZ降了。他们为什 ...

看了这番言论觉得你要入坑。。。太浅了。。。赶紧买。。。

补充内容 (2024-7-19 04:57):
已经无法睡服。。。

wangyirina

4大银行并不是傻子，也并不是不知道risk.现在OCR没降，但westpac降了，昨天ANZ降了，今天BNZ降了。他们为什么会先于央行降？！难道是因为想take risk吗？要知道搞金融的人特别是银行，他们不是傻子，不会做赔本的买卖。如果不是对将来有预期和先见，他们是不会行动的。新西兰央行以及美联储也都不是傻子，如果没有连续的CPI下降的数据以及失业率的支撑，他们也不会逐渐那么的鸽派， 也不会转口风。他们需要的是soft landing,但他们也需要经济下行还有劳动力市场的降温作为支持。所有我们现在所看到的经济差，失业率高，这些都是他们预料以及计划好的一部分。也是他们所希望看到的。这才能够支撑他们去降息。而利率降低房市就会好转不是我说的或猜的，而是很多新西兰英文主流媒体这么分析的。逻辑在这，如果利息降到一定程度，还款容易了，而你又需要房子。请问你会不会去买呢？！如果越来越多的人的答案是会。那就有利率与房价成反比的道理就成立。

gawen1972@gmail.com

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-17 23:51
市场预测：90% 9月第一次降息

我预测：

看身边投资房产背贷款的，最近活得扣扣搜搜的，明白了只看小偷吃肉没看到小偷被打。我还是很看好kiwisaver，什么都不要管，从2013年开始每周20刀，也翻倍。关键原来也没放milford,刚转，个人认为比投资房产强。

我要买车

wangyirina 发表于 2024-7-18 21:22
每个人都有自己的观念想法，也有正常阐述的权利
家里有贷款想要利息降的，无可厚非。
想要卖房，房价涨 ...

你看，有人给你发钢琴曲了吧

剑客浪心

送大家一首钢琴曲，DAYDREAM NO.8

剑客浪心

261874939 发表于 2024-7-18 19:26
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4310003&extra=page%3D4

抄作业要加个来源。。

我保持这个观点。

rzrljb

新马甸甸 发表于 2024-7-18 20:50
主要还是要看经济复苏就业回升吧？

当前来说这个是主要因素

wangyirina

我要买车 发表于 2024-7-18 19:41
哈哈，你是不是最近才来的屎盖

唱衰进而攻击

每个人都有自己的观念想法，也有正常阐述的权利
家里有贷款想要利息降的，无可厚非。
想要卖房，房价涨的，无可厚非。
想要买房，房价跌的，无可厚非。
想要利率降房价又降的，无可厚非。
想要又要，既要又要还要的，也无可厚非。
每个人都有欲望，都想自己过的好。很正常。
但理性表达并尊重不同的声音的出现也很重要。
利率也好房市也罢，不会因为在这里说了喊了骂了而改变。
我总觉得带着善意做人和事的人，运气也会比别人好些。

我真不是孙红雷

剑客浪心 发表于 2024-7-18 20:59
我记得之前07-09年那个经融危机时候，资产价格是一边跌，利息一边降，价格跌得一塌糊涂，然后利息也降得一 ...

快降快跌，慢降阴跌。。。我们现在要温水煮青蛙了。。。难受了。。。

剑客浪心

我记得之前07-09年那个经融危机时候，资产价格是一边跌，利息一边降，价格跌得一塌糊涂，然后利息也降得一塌糊涂。

新马甸甸

rzrljb 发表于 2024-7-18 20:13
而且伴随着降息的脚步，房价也会水涨船高
这句话不是事实，是推论，没有证据能证明降息房价就会涨，中国 ...

主要还是要看经济复苏就业回升吧？

我真不是孙红雷

rzrljb 发表于 2024-7-18 20:13
而且伴随着降息的脚步，房价也会水涨船高
这句话不是事实，是推论，没有证据能证明降息房价就会涨，中国 ...

我都不懂，我喊了n年利率和房价不成任何正反比。。。没人信？？？还降息房价就涨，升息房价就降呢。。。

补充内容 (2024-7-18 20:28):
单拿出来新西兰的利率和房价对比图也不成任何比例。。。

我真不是孙红雷

zzzzzz 发表于 2024-7-18 12:45
https://hk.finance.yahoo.com/news/%E7%89%B9%E6%9C%97%E6%99%AE-11%E6%9C%88%E5%89%8D%E4%B8%8D%E6%87% ...

这体现了建国的高度自信。。。哈哈。。。

rzrljb

wangyirina 发表于 2024-7-18 19:05
请就事论事，不要带个人情绪。我也只是成述客观事实，而且是官方媒体报道的现状现象，仅此而已。现在ANZ, ...

而且伴随着降息的脚步，房价也会水涨船高
这句话不是事实，是推论，没有证据能证明降息房价就会涨，中国已经降息1年半了，房价一直跌呢

剑客浪心

你看会不会降，8月MPS都没发，这里就喊着降息了，搞笑？

我要买车

wangyirina 发表于 2024-7-18 19:05
请就事论事，不要带个人情绪。我也只是成述客观事实，而且是官方媒体报道的现状现象，仅此而已。现在ANZ, ...

哈哈，你是不是最近才来的屎盖

唱衰进而攻击

何止攻击，都是直接开骂的，你翻翻最近一年那几个唱衰的，还有那批小迷弟迷妹的，都是怎么攻击的

真要谢谢你，让我感受到你感受到之前我的感受了，哈哈哈

老老妖刀

降一点。。让房奴有点活下去的希望。

261874939

wangyirina 发表于 2024-7-18 19:05
请就事论事，不要带个人情绪。我也只是成述客观事实，而且是官方媒体报道的现状现象，仅此而已。现在ANZ, ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

在这里发帖有哪个不带个人情绪的？那个剑客卖基金的贴我不转了。。

看看这个踩踏贴。。。。够不够臆想。。哈哈哈哈

261874939

我要买车 发表于 2024-7-18 18:46
既然发在房版，那就是想降息和房市有关

但我劝楼主不要臆想了

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D4

抄作业要加个来源。。


哈哈哈

补充内容 (2024-7-18 19:34):
“美联储不可能在今年内做出降息的动作，80年代的教训还不够吗？” --------MF基金代表剑客

wangyirina

我要买车 发表于 2024-7-18 18:46
既然发在房版，那就是想降息和房市有关

但我劝楼主不要臆想了

请就事论事，不要带个人情绪。我也只是成述客观事实，而且是官方媒体报道的现状现象，仅此而已。现在ANZ,Westpac已经降息。这也是事实。我估计你也是臆想房价受挫然后想低价购入。然而现在看到残酷的现实，房价并没腰斩，而且伴随着降息的脚步，房价也会水涨船高。然而你并不想看到这样的结果。所以我发什么贴，你就过来唱衰进而攻击。难道就不能心平气和的看待所有的既定事实吗？

我要买车

既然发在房版，那就是想降息和房市有关

但我劝楼主不要臆想了

不降息，各项成本都高启，经济要崩溃

开始降息，是因为各种企业已经崩溃，

降了一年息，数据还没有体现出经济恢复，崩溃是否继续还需要进一步数据显示

等有数据表明经济恢复了，房价又开始虚高了，各种fomo，各种争抢，小心买在山顶，而且加息已经在路上了，坐等加息，经济收紧