天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请问一下现在可以买近几年盖的Auckland city公寓吗 ...

发新帖

查看: 1814|回复: 20

上一主题

下一主题

[谈房] 请问一下现在可以买近几年盖的Auckland city公寓吗 [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.88%

UID: 14100252
热情: 7424
人气: 7437
主题: 12
帖子: 105
精华: 0
积分: 7494
阅读权限: 30
注册时间: 2022-2-11

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2024-7-5 15:23:56 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

看了一下，这几年盖的新公寓，价格也都跌很多，一平方米几乎不用一万了，可以买吗，朋友一直建议不要买，说会漏水，但二零一几年盖的也会漏吗，但前屋主前几年买新盖好的都买六十多万，现在剩不到五十万可以捡漏吗，因为真的没钱想在奥克兰买房，但只买得起公寓，请问可以买吗，反正都跌那么多，再进场有风险吗，2018年盖的新公寓会有漏水疑虑吗谢谢

分享0 收藏0

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 27.06%

UID: 15336
热情: 36146
人气: 37664
主题: 404
帖子: 16405
精华: 0
积分: 45412
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

21#分享本帖地址

发表于 2024-7-7 13:57:06 |只看该作者 微信分享

540836449 发表于 2024-7-7 10:08
一周租个2室一厅约600,水电网约100共700,租个室友包水电350很合理啊，只是奥克兰想要有一个窝，其他地区 ...

不要妄自菲薄，马云丑不丑，照样靠本事走上人生巅峰。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.18%

UID: 10052377
热情: 29076
人气: 30751
主题: 476
帖子: 6388
精华: 0
积分: 33435
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

20#分享本帖地址

发表于 2024-7-7 12:59:36 |只看该作者 微信分享

540836449 发表于 2024-7-7 10:08
一周租个2室一厅约600,水电网约100共700,租个室友包水电350很合理啊，只是奥克兰想要有一个窝，其他地区 ...

再破也是自己的，公寓就是佃农给业主交一辈子租子

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.88%

UID: 14100252
热情: 7424
人气: 7437
主题: 12
帖子: 105
精华: 0
积分: 7494
阅读权限: 30
注册时间: 2022-2-11

19#分享本帖地址

发表于 2024-7-7 11:08:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-7-6 16:03
已经share了350居然还能达到500？太贵了！不如直接租房300搞定。公寓就算在21年最疯狂的时代均价也不过40 ...

一周租个2室一厅约600,水电网约100共700,租个室友包水电350很合理啊，只是奥克兰想要有一个窝，其他地区最便宜也要60-70万而且是破房，但上下班塞车超过两小时，浪费时间，油钱，薪资才六万，一辈子也没法买超过百万房，单身狗，长的又丑，没人要，咋结婚，也没家人赞助，感觉真的只剩公寓这个选项

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 40722
人气: 48406
主题: 1919
帖子: 35635
精华: 7
积分: 63507
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

18#分享本帖地址

发表于 2024-7-6 20:34:49 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-7-6 16:03
已经share了350居然还能达到500？太贵了！不如直接租房300搞定。公寓就算在21年最疯狂的时代均价也不过40 ...

我同意你说的，公寓1刀，大家都怕漏水。

另外，北岸斜坡砖墙联排，怕是有结构问题，这整个一开始设计就是错的。

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.18%

UID: 10052377
热情: 29076
人气: 30751
主题: 476
帖子: 6388
精华: 0
积分: 33435
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

17#分享本帖地址

发表于 2024-7-6 17:03:38 |只看该作者 微信分享

540836449 发表于 2024-7-5 20:57
谢谢，可是公司就在queen st 上面，去别的地方也不知道找不找的到工作，我想买两房，一房，租别的室友350 ...

已经share了350居然还能达到500？太贵了！不如直接租房300搞定。公寓就算在21年最疯狂的时代均价也不过40万尔耳，现在真●腰斩都没人要，除了全款买来做出租生意的，脑子里得开了多大的洞才会贷款买公寓？不要拿大清的理念来衡量新西兰的公寓，这里所有公寓真正的价值就只有1刀勒。

使用道具举报

Rank: 14

升级 59.2%

UID: 14089159
热情: 12545
人气: 12600
主题: 6
帖子: 745
精华: 0
积分: 12960
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-17

16#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 22:47:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

540836449 发表于 2024-7-5 20:57
谢谢，可是公司就在queen st 上面，去别的地方也不知道找不找的到工作，我想买两房，一房，租别的室友350 ...

你去其它城镇捡漏买个带地的房子，freehold，然后自己在奥克兰租个公寓住就行了。在公寓里捡漏，说不好真捡到了“漏”

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.18%

UID: 10052377
热情: 29076
人气: 30751
主题: 476
帖子: 6388
精华: 0
积分: 33435
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

15#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 22:43:32 |只看该作者 微信分享

小白同志发表于 2024-7-5 19:49
如果不是非奥克兰不可，英文不错的话，没必要在奥克兰生活。我在奥克兰读书，后来去了北帕和wanganui这些 ...

同意50万可以去妓毒撑抄基金大神的后路了

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 40722
人气: 48406
主题: 1919
帖子: 35635
精华: 7
积分: 63507
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

14#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 22:33:33 |只看该作者 微信分享

540836449 发表于 2024-7-5 20:57
谢谢，可是公司就在queen st 上面，去别的地方也不知道找不找的到工作，我想买两房，一房，租别的室友350 ...

你感觉你这2-3年不会失业？

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.88%

UID: 14100252
热情: 7424
人气: 7437
主题: 12
帖子: 105
精华: 0
积分: 7494
阅读权限: 30
注册时间: 2022-2-11

13#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 21:57:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

小白同志发表于 2024-7-5 19:49
如果不是非奥克兰不可，英文不错的话，没必要在奥克兰生活。我在奥克兰读书，后来去了北帕和wanganui这些 ...

谢谢，可是公司就在queen st 上面，去别的地方也不知道找不找的到工作，我想买两房，一房，租别的室友350，自己一周出500,20年后房子就还完了，主要是怕新公寓会不会有漏水疑虑

使用道具举报

Rank: 10

升级 85.13%

UID: 313733
热情: 3137
人气: 3235
主题: 15
帖子: 158
精华: 0
积分: 3277
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-1

12#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 20:49:11 |只看该作者 微信分享

540836449 发表于 2024-7-5 17:26
沒法抄底啊，頭期款只有十出頭萬，年薪只有六萬，最高只能買50萬房子而已 ...

如果不是非奥克兰不可，英文不错的话，没必要在奥克兰生活。我在奥克兰读书，后来去了北帕和wanganui这些小地方生活了10年。50万在这些小城市可以买到600section的big house了。虽然我是老人需要我照顾才又回到奥克兰的。不过，你是可以考虑咯。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 81.28%

UID: 72798
热情: 28866
人气: 34041
主题: 280
帖子: 8651
精华: 16
积分: 36256
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

11#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 20:40:52 |只看该作者 微信分享

540836449 发表于 2024-7-5 17:26
沒法抄底啊，頭期款只有十出頭萬，年薪只有六萬，最高只能買50萬房子而已 ...

先结婚，然后夫妻俩共同努力买房。你一个人在奥克兰买房太难了.

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 27.06%

UID: 15336
热情: 36146
人气: 37664
主题: 404
帖子: 16405
精华: 0
积分: 45412
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

10#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 19:47:51 |只看该作者 微信分享

公寓现金流还是不错的，等于自己付个首付，租客帮你还房贷，25年后，房贷还清。

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4795041521

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 27.06%

UID: 15336
热情: 36146
人气: 37664
主题: 404
帖子: 16405
精华: 0
积分: 45412
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

9#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 18:44:59 |只看该作者 微信分享

五十万不叫，四十万以下才叫漏。

补充内容 (2024-7-5 17:45):
五十万不叫漏，四十万以下才叫漏。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 40722
人气: 48406
主题: 1919
帖子: 35635
精华: 7
积分: 63507
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

8#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 18:37:09 |只看该作者 微信分享

那个漏水问题，基本公寓是非常不好修的，比如8楼漏水了，水一直漏到1楼，说不定GIB板吸收了水汽，10楼的墙也湿了。

得把所有内墙拆掉，然后修一个水点。。。。。。。。。前提是你找到了漏水点。如果找不到的话。。。。

然后所有家RE GIB, PLASTER, PAINTING。。。。日你妈，你愿意住这样的房子？

补充内容 (2024-7-5 17:38):
修的人也就是2-4人团队，这样多家，一个一个来，都要做至少一个多月吧。你愿意家里被耽误成这样？

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.88%

UID: 14100252
热情: 7424
人气: 7437
主题: 12
帖子: 105
精华: 0
积分: 7494
阅读权限: 30
注册时间: 2022-2-11

7#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 18:26:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-7-5 15:02
听房版砖家说现在不是已经腰斩崩盘了么。。有那点钱为啥不去抄底全服地大豪斯呢。。。公寓不值钱，租金又不 ...

沒法抄底啊，頭期款只有十出頭萬，年薪只有六萬，最高只能買50萬房子而已

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.18%

UID: 10052377
热情: 29076
人气: 30751
主题: 476
帖子: 6388
精华: 0
积分: 33435
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

6#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 17:33:54 |只看该作者 微信分享

你朋友也是云买房

，质量从来就不是公寓应该考虑的问题，核心问题是开发商会不会滥涨物业费的问题。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 38.98%

UID: 10029480
热情: 38508
人气: 41260
主题: 92
帖子: 15487
精华: 0
积分: 47795
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

5#分享本帖地址

发表于 2024-7-5 16:58:17 |只看该作者 微信分享

我举个简单的例子，一个开发商盖了300套独栋house，里面有没有可能有几套漏水或者厕所堵塞等其他毛病呢，可能，但是你还是会买，因为中奖概率太低了，300分之几。现在一个开发商改了一套公寓有300套房子，那么，那么300套公寓有没有可能有几套漏水或者其他毛病呢，很可能是吧。但是公寓的维修是所有人一起承担的，你家住10年一点毛病没有，维修费不停的套很正常。而且一个部位的毛病会影响全部人，例如水管问题，全公寓楼人没水用，电梯坏了全公寓人没电梯用。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 49235
人气: 68373
主题: 6
帖子: 29115
精华: 0
积分: 73623
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

地板

发表于 2024-7-5 16:02:10 |只看该作者 微信分享

听房版砖家说现在不是已经腰斩崩盘了么。。有那点钱为啥不去抄底全服地大豪斯呢。。。公寓不值钱，租金又不好，管理费又高年年涨。。巴拉巴拉的

但你还是把钱交给剑客买milford基金，要么定存吧。

妥妥的稳赢。。。。保平安哟。

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 99.44%

UID: 92605
热情: 44360
人气: 54876
主题: 22
帖子: 20098
精华: 0
积分: 59887
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

板凳

发表于 2024-7-5 15:43:15 |只看该作者 微信分享

http://bbs.skykiwi.com/search.ph ... =%E5%85%AC%E5%AF%93
先输入关键字“公寓”，然后刷刷帖子。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 68.25%

UID: 1978
热情: 39453
人气: 47707
主题: 607
帖子: 19271
精华: 1
积分: 53650
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

沙发

发表于 2024-7-5 15:26:43 |只看该作者 微信分享

不碰公寓，不碰公寓，不碰公寓

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-8 17:13 , Processed in 0.026470 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部