快来看看这个，2021年买的，扛不住要大出血了。

pear

这绝对是按照百分比，将要亏得最多的房子，破房子，要啥没啥，也没有校区。

21 Woodview Rise, Botany Downs, Manukau City,

2017 cv 950000,
2021 cv 1450000,

就这个破房子，2021年11月卖了 183.5万，现在能卖上130？ 实在崇拜这房子的房主，太厉害了。


补充内容 (2024-7-30 16:05):
今天拍卖，拍到了141万，最后流拍了。

我真不是孙红雷

angelee123 发表于 2024-7-30 16:15
这房子141还不出手？

流拍前nego了么？这个价格没有nego的话，很难说不是托儿呀

对。。。是不是托儿全看nego不nego。。。这大东区还不如罗德尼。。。前两天那俩罗德尼的高过cv50万。。。精都震碎了。。。

我真不是孙红雷

pear 发表于 2024-7-30 16:07
不会是找的托来拍，这房子141都贵了，最多也就值130-135， 应该是实在是没人呼应，只能流拍。 ...

当初忽略他装修了，算他最低投入10万，如果贷款，那么就是193.5w+了，出141等于从巅峰降了27%。。。楼主心气高，估计目前这个市场肯定接受不了。。。流拍很正常。。。屋主有不卖的权利。。。想着降息，明线更改再搏一搏。。。都是正常人想法。。。

angelee123

pear 发表于 2024-7-30 16:07
不会是找的托来拍，这房子141都贵了，最多也就值130-135， 应该是实在是没人呼应，只能流拍。 ...

这房子141还不出手？

流拍前nego了么？这个价格没有nego的话，很难说不是托儿呀

当然了，黑羊说了，屋主特别有钱，可能就是拿一套房出来试试水

pear

不会是找的托来拍，这房子141都贵了，最多也就值130-135， 应该是实在是没人呼应，只能流拍。

pear

更行一下我的帖子，今天拍卖，还拍到了141万， 最后流拍。

DaMaFan

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-22 22:20
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/forrest-hill/house/859577

看完这 ...

早就平衡了哈哈

Quad

https://homes.co.nz/address/auck ... haven-terrace/Eg2za

补充内容 (2024-7-23 09:11):
25 Newhaven Terrace, Mairangi Bay, Auckland

我真不是孙红雷

DaMaFan 发表于 2024-7-4 21:24
不是，带Campbells bay校网的
地址就不放了吧。。毕竟这个论坛还是要披马甲的
别真被locate到了，要不如 ...

https://www.barfoot.co.nz/proper ... t-hill/house/859577

看完这个你是不是心里平衡多了。。。      

hello_hello

zuoyuefei 发表于 2024-7-8 19:53
陶朗加 bethlehem

太牛了
现在看奥克兰哪个区域还有这个潜力吗？

zuoyuefei

hello_hello 发表于 2024-7-8 19:12
14年44万买的，
21年高峰期能卖到158
今年年中市场这么低迷也能卖131

陶朗加 bethlehem

hello_hello

zuoyuefei 发表于 2024-7-3 11:02
我邻居14年买的房 44万，20年的时候他给我说买材料升级花了近10万，他没事自己在家搞，搞了1年 还没搞完， ...

14年44万买的，
21年高峰期能卖到158
今年年中市场这么低迷也能卖131
涨幅相当惊人，远超奥克兰平均同期涨幅
能请问一下是在哪个区吗？

angelee123

caonan250 发表于 2024-7-7 11:12
这个房子个人认为合理价格在140万左右，毕竟地平屋况好，学区还不错。楼上115的朋友简直搞笑，就算屋主同 ...

https://www.raywhite.co.nz/auckl ... omerville/HLF30783/
卖了140w

https://raywhite.co.nz/auckland/manukau-city/somerville/HOW42107/
卖了135w

以这两套成交价来说，140买这套，多少有点赔，没看屋况，我觉得130比较合理，自住买家130-140我完全理解，投资的话，这个价格太水

caonan250

matm 发表于 2024-7-4 08:59
慢慢谈吧，人都有情绪，180多买的让他120卖很难，早年前90买的现在如果非要卖，那保不准就谈成了。
说句 ...

这个房子个人认为合理价格在140万左右，毕竟地平屋况好，学区还不错。楼上115的朋友简直搞笑，就算屋主同意这个价格，你永远出手比别人慢，还是捡不到便宜。

paulwood

我要买车 发表于 2024-7-6 20:02
嗯嗯，你说得对，09年就大地物业持有者了，已经超过75%的本地居民了

12月后再回顾吧。

我要买车

paulwood 发表于 2024-7-6 19:57
我觉得有超过75%可能性明年更便宜。

嗯嗯，你说得对，09年就大地物业持有者了，已经超过75%的本地居民了

paulwood

我要买车 发表于 2024-7-5 07:46
在买入的时间点，并不会觉得贵，
在现在这个时间点，谁也不敢说，明年会更便宜 ...

我觉得有超过75%可能性明年更便宜。

剑客浪心

angelee123 发表于 2024-7-6 17:20
遗产房还能抢到这个价格omg

抢到后，自己被遗产了

angelee123

大傻瓜a 发表于 2024-7-5 22:14
当时我有去抢 遗产房 那时真疯狂

遗产房还能抢到这个价格omg

大傻瓜a

当时我有去抢 遗产房 那时真疯狂

matm

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-4 20:28
yep。。。一般来讲one bank trap是你卖了房拿不到钱，必须削减你的现有贷款先，然后再评估你有没有servic ...

早就领教过了，卖一个，其他的先自己花钱请估价师估价，加一顿骚操作。

我要买车

angelee123 发表于 2024-7-4 23:03
问题就是，他180多万买了这么个房子还花了可能10万装修，万一没碰上傻女人，还不得赔个底儿掉 ...

在买入的时间点，并不会觉得贵，
在现在这个时间点，谁也不敢说，明年会更便宜

paulwood

angelee123 发表于 2024-7-4 23:03
问题就是，他180多万买了这么个房子还花了可能10万装修，万一没碰上傻女人，还不得赔个底儿掉 ...

大概率是碰不上傻女人的，怎么傻的女人通常都把家败得差不多了，那还剩这么多钱供她挥霍？

angelee123

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-4 20:43
你忽略一个问题：他装修了。。。遇到那种尤其女人，最喜欢看装修了，脑子一热多少钱都给。。。有一种家的 ...

问题就是，他180多万买了这么个房子还花了可能10万装修，万一没碰上傻女人，还不得赔个底儿掉

剑客浪心

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-4 21:13

这就是很多洋人老头高杠杆开发商，承受不了贷款压力，一卖，结果直接被银行全部拖到市场卖，像点鞭炮一样。 我看这论坛上肯定有这样的主，希望不是柠檬和鱼

DaMaFan

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-4 20:55
是不是肯尼迪大街那套？

不是，带Campbells bay校网的
地址就不放了吧。。毕竟这个论坛还是要披马甲的
别真被locate到了，要不如何放心怼人哈哈
我倒是可以晒余额。。但是这玩意能P，放了也没啥意义

我真不是孙红雷

剑客浪心 发表于 2024-7-4 20:52
现在在多个银行也要查，都是总部CREDIT部门单独操作，比如上面这个三套哥，卖第一套后，A银行来了，他提 ...

                  

我真不是孙红雷

matm 发表于 2024-7-4 13:33
我也认识一家人跟你说这个情况太像了，老公刚失业，只不过他们只有两个房，但也扛不住必须出一个。
现在 ...

所以这并不是想撑就能撑的住。。。卖了压力骤减，一旦失业率再上升，挤兑一开始。。。回头看看现在还卖个高价也不用烦了。。。等找到工作东山再起。。。

补充内容 (2024-7-4 21:07):
2个房子被迫卖一套，东山再起也很简单，只要再找份工作而已。。。   

paulwood

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-4 21:00
哪有这么多。。。我去找找当时的基数。。。好像是370万的参与劳动者。。。 ...

真的有。

The seasonally adjusted unemployment rate was 4.3 percent in the March 2024 quarter, compared with 4.0 percent in the previous quarter, according to figures released by Stats NZ today.

Over the year, the seasonally adjusted unemployment rate rose 0.9 percentage points, up from 3.4 percent in the March 2023 quarter.

https://www.stats.govt.nz/news/unemployment-rate-at-4-3-percent/#:~:text=The%20seasonally%20adjusted%20unemployment%20rate,released%20by%20Stats%20NZ%20today.

我真不是孙红雷

paulwood 发表于 2024-7-4 13:29
2024年第一个季度的失业率是4.3%，比3个月前升了0.3%（31000 人），目前还有继续恶化的趋势。

https://w ...

哪有这么多。。。我去找找当时的基数。。。好像是370万的参与劳动者。。。