[谈房] 再問奧克蘭建房成本 [复制链接]

Rank: 6 Rank: 6

升级 18%

UID: 157836
热情: 71
人气: 348
主题: 6
帖子: 78
精华: 0
积分: 254
阅读权限: 20
注册时间: 2008-9-30

电梯直达

楼主

发表于 2024-6-1 21:34:46 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

目前新西蘭的房價下行，但是建房成本是什麼樣呢？大概多少錢一平？謝謝各位大神。

分享0 收藏2

小马虎

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 32.98%

UID: 140938
热情: 4304
人气: 5717
主题: 84
帖子: 3136
精华: 1
积分: 6649
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-5

51#分享本帖地址

发表于 2024-6-7 19:21:09 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-2 19:02
3150平啥也不是，一般建筑成本是从地基以上开始算的。但是问题在于，地基以下就不算建筑成本了么？就是大 ...

是的，看房子地形等很多方面，很难一口价的，

红旗飘飘

Rank: 6 Rank: 6

升级 18%

UID: 157836
热情: 71
人气: 348
主题: 6
帖子: 78
精华: 0
积分: 254
阅读权限: 20
注册时间: 2008-9-30

50#分享本帖地址

发表于 2024-6-6 16:39:53 |只看该作者 微信分享

高人很多啊

老老妖刀

Rank: 17

升级 64.73%

UID: 325002
热情: 24404
人气: 32594
主题: 133
帖子: 8583
精华: 4
积分: 32946
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

49#分享本帖地址

发表于 2024-6-6 09:05:39 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2024-6-5 12:11
外行最常见的想法，其实不然。即使是年开工几百套房子的大开发商也几乎没有这样做的，仓储，二次运输，安 ...

原来如此。谢谢谢谢啦

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

Rank: 6 Rank: 6

升级 83.33%

UID: 14001551
热情: 314
人气: 504
主题: 5
帖子: 74
精华: 0
积分: 450
阅读权限: 20
注册时间: 2018-2-18

48#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 20:41:00 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2024-06-04 19:56
差不多，其实还可以便宜点，不过也不差这几万。

自住的，外墙和deck多花了一些钱，内部有些设施也花了不少。
是如果按开发标准，再省六七万没啥问题。

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 51.64%

UID: 162141
热情: 34181
人气: 47211
主题: 473
帖子: 18481
精华: 11
积分: 50327
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

47#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 15:33:20 |只看该作者 微信分享

现在又有几种材料开始涨价了？！

xli422

Rank: 17

升级 41.74%

UID: 48905
热情: 21090
人气: 23925
主题: 131
帖子: 11362
精华: 1
积分: 28348
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-9

46#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 14:23:04 |只看该作者 微信分享

2000-4000+gst 都行看人看房子需要看的地方很多....

等风也等你

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.36%

UID: 10073024
热情: 8083
人气: 8296
主题: 15
帖子: 232
精华: 0
积分: 8318
阅读权限: 30
注册时间: 2017-12-7

45#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 13:46:17 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-3 16:20
我打算自己管理，大包太鸡儿贵了。

找管理最后还得自己把关。。。

需要盖铁皮屋顶与槽面板可联系

Rank: 17

升级 52.66%

UID: 30482
热情: 26268
人气: 29170
主题: 156
帖子: 5284
精华: 0
积分: 30531
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

44#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 13:34:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-6-5 12:21
最最最便宜，垃圾用工材料可以做到1800/平

需要联系

含税吗，哈哈哈哈

Rank: 17

升级 52.66%

UID: 30482
热情: 26268
人气: 29170
主题: 156
帖子: 5284
精华: 0
积分: 30531
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

43#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 13:32:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-6-3 21:01
有个东西叫SETBACK，还有一个东西，叫RECESSION PLANE，估计是跑不掉了

说车道高度的问题，我觉得还可以聊一下，你这setback都来了，好吧，你说的对

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 46020
人气: 64991
主题: 6
帖子: 28540
精华: 0
积分: 70022
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

42#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 13:21:15 |只看该作者 微信分享

最最最便宜，垃圾用工材料可以做到1800/平

需要联系

上sky看看losers怎么秀下限的

zynzakl

大天使

Rank: 14

升级 81.42%

UID: 249158
热情: 12757
人气: 14221
主题: 11
帖子: 1081
精华: 0
积分: 14071
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-1

41#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 13:11:56 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-6-3 21:35
2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多 ...

外行最常见的想法，其实不然。即使是年开工几百套房子的大开发商也几乎没有这样做的，仓储，二次运输，安装配套问题，数量的多少，等等累积的成本不是两地价差可以Cover的

ling6264

Rank: 17

升级 61.45%

UID: 229459
热情: 27667
人气: 29737
主题: 547
帖子: 6433
精华: 1
积分: 32289
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-10

40#分享本帖地址

发表于 2024-6-4 20:56:30 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

差不多，其实还可以便宜点，不过也不差这几万。

温温的云儿！

Rank: 6 Rank: 6

升级 83.33%

UID: 14001551
热情: 314
人气: 504
主题: 5
帖子: 74
精华: 0
积分: 450
阅读权限: 20
注册时间: 2018-2-18

39#分享本帖地址

发表于 2024-6-4 18:48:01 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-06-03 21:35
2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多

瓷砖地板还是本地买比较好，运多了浪费，运少了更麻烦。
水件电器我建议你一定买本地货，出问题了算谁的？

老老妖刀

Rank: 17

升级 64.73%

UID: 325002
热情: 24404
人气: 32594
主题: 133
帖子: 8583
精华: 4
积分: 32946
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

38#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 22:35:32 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

剑客浪心

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 38270
人气: 45947
主题: 1895
帖子: 35393
精华: 7
积分: 60916
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

37#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 22:01:28 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 20:57
那为什么不能先做好挡土墙，离开一些距离再做房子，毕竟潮气不直接接触墙体 ...

有个东西叫SETBACK，还有一个东西，叫RECESSION PLANE，估计是跑不掉了

Rank: 17

升级 52.66%

UID: 30482
热情: 26268
人气: 29170
主题: 156
帖子: 5284
精华: 0
积分: 30531
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

36#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 21:57:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-6-3 18:10
车库不需要采光，常有半地下的。

补充内容 (2024-6-3 18:12):

那为什么不能先做好挡土墙，离开一些距离再做房子，毕竟潮气不直接接触墙体

paulwood

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 10.49%

UID: 15336
热情: 33108
人气: 34622
主题: 397
帖子: 15875
精华: 0
积分: 42097
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

35#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 19:10:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 17:23
半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库 ...

车库不需要采光，常有半地下的。

补充内容 (2024-6-3 18:12):
不做半地下的就要花更多的钱把车道垫高。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

Rank: 16

升级 61.58%

UID: 163901
热情: 17376
人气: 17384
主题: 63
帖子: 1299
精华: 0
积分: 18079
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-5

34#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 18:35:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 17:23
半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库 ...

你问我我问谁啊。。。

我现在也很难受。。。

就很蛋疼。。。

哈哈哈。。。

Rank: 17

升级 52.66%

UID: 30482
热情: 26268
人气: 29170
主题: 156
帖子: 5284
精华: 0
积分: 30531
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

33#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 18:23:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-3 16:21
等我土方地基挡土墙和防水做完，我上来update一下。

半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库

红旗飘飘

Rank: 6 Rank: 6

升级 18%

UID: 157836
热情: 71
人气: 348
主题: 6
帖子: 78
精华: 0
积分: 254
阅读权限: 20
注册时间: 2008-9-30

32#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 17:37:08 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-06-03 16:21
等我土方地基挡土墙和防水做完，我上来update一下。

感謝

Rank: 16

升级 61.58%

UID: 163901
热情: 17376
人气: 17384
主题: 63
帖子: 1299
精华: 0
积分: 18079
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-5

31#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 17:21:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-3 12:56
我觉得你说少了

等我土方地基挡土墙和防水做完，我上来update一下。

Rank: 16

升级 61.58%

UID: 163901
热情: 17376
人气: 17384
主题: 63
帖子: 1299
精华: 0
积分: 18079
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-5

30#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 17:20:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

corpsely 发表于 2024-6-3 11:22
你找的大包还是project manager。

我打算自己管理，大包太鸡儿贵了。

找管理最后还得自己把关。。。

不如求自己。。。

Rank: 6 Rank: 6

升级 83.33%

UID: 14001551
热情: 314
人气: 504
主题: 5
帖子: 74
精华: 0
积分: 450
阅读权限: 20
注册时间: 2018-2-18

29#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 14:00:46 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2024-06-03 07:55
82万还包括拆除老房的费用吗？

一切都含了，为这个事花的每一分钱都在内。

Rank: 6 Rank: 6

升级 83.33%

UID: 14001551
热情: 314
人气: 504
主题: 5
帖子: 74
精华: 0
积分: 450
阅读权限: 20
注册时间: 2018-2-18

28#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 13:59:22 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-06-03 07:46
盖房用了多长时间？包括借款利息了吗？

从拆到final，七个月，包括圣诞停工一个月。
没贷款。

Rank: 6 Rank: 6

升级 83.33%

UID: 14001551
热情: 314
人气: 504
主题: 5
帖子: 74
精华: 0
积分: 450
阅读权限: 20
注册时间: 2018-2-18

27#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 13:56:30 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-06-03 00:16
大平地至少便宜10万啊，我大坡地，土方地基挡土墙就得15万

我觉得你说少了

corpsely

大天使

Rank: 14

升级 72.02%

UID: 10023594
热情: 13138
人气: 13679
主题: 15
帖子: 349
精华: 0
积分: 13601
阅读权限: 30
注册时间: 2016-4-6

26#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 12:22:10 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-2 12:02
我正准备改，年底完工后我来发一篇盖房心得。

你找的大包还是project manager。

这个人很懒，什么也没有留下。

nzrover

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 17.85%

UID: 51776
热情: 32486
人气: 35735
主题: 211
帖子: 18435
精华: 6
积分: 43570
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-5

25#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 08:55:13 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-06-02 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。

82万还包括拆除老房的费用吗？

gawen1972@gmail.com

Rank: 16

升级 76.32%

UID: 10050410
热情: 17200
人气: 17837
主题: 79
帖子: 2409
精华: 0
积分: 18816
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-8

24#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 08:46:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

盖房用了多长时间？包括借款利息了吗？

Rank: 16

升级 61.58%

UID: 163901
热情: 17376
人气: 17384
主题: 63
帖子: 1299
精华: 0
积分: 18079
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-5

23#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 01:16:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

大平地至少便宜10万啊，我大坡地，土方地基挡土墙就得15万