租客想把车库门换成拉门，可以吗？

asusual

不做卧室，做个小厅用。需要康嫂批准吗？
预先谢谢大神回复！

陌生的香港人

asusual 发表于 2024-4-6 11:50
你真的看了全部回复了吗？他酸的是哪个帖子你都没说对。原本不干你事，你越是帮着他来怼我，越是体现了担 ...

我幫他什麼呢？影響我什麼生意了哈？我又不是搞車庫的 你這個人真的有點不可理喻

我還是維持我的觀點 我真的看不到他到底酸你在哪裡 不過內心陰暗的人 世界永遠都是灰的 全世界都在盯著你的錢包行了？ 反正你開貼的目的原來就是只想確認不用報批  其他人說要或者可能要就是在拉生意 多說兩句就都是馬甲  那你就直接找你師傅做好了  你這些破事其實與人何尤呢   

asusual

peaktie 发表于 2024-4-6 05:07
樓主是玻璃心

谁的裤子破了，把你露出来了？还是你是谁的小号？

asusual

陌生的香港人 发表于 2024-4-5 23:42
看回之前你們的對話 不就是為了改客廳算不算是“habitable area” 討論了一下 這樣就叫“酸幾句”？坦白 ...

你真的看了全部回复了吗？他酸的是哪个帖子你都没说对。原本不干你事，你越是帮着他来怼我，越是体现了担心这个讨论影响你们行业的生意。呵呵
其实我完全没有要破坏你们行业生意的想法，你们越是追着不放，于你们的形象越没有好处。散了吧散了吧

asusual

bodyhaven 发表于 2024-4-5 23:44
唉，我以道心发誓，我是不希望任何人走弯路的。第二，我是担心大家都不申报，做了，租客住了两年完了给你 ...

如果你只是为了别人好，那么在我明确说了不改了，你还要追着酸几句，是几个意思呢？
我完全没有要破坏你们行业生意的想法，你们越是追着不放，于你们的形象越没有好处。散了吧散了吧

peaktie

陌生的香港人 发表于 2024-04-05 23:42
看回之前你們的對話 不就是為了改客廳算不算是“habitable area” 討論了一下 這樣就叫“

樓主是玻璃心

bodyhaven

asusual 发表于 2024-4-5 23:17
前面再三强调让我去报批，也许确实是好心，不希望同胞走弯路。当然也可能是担心大家都不申报，影响行业的 ...

唉，我以道心发誓，我是不希望任何人走弯路的。第二，我是担心大家都不申报，做了，租客住了两年完了给你一告，租金加罚款全还回去。但是我不担心影响行业生意，建筑设计行业里，车库改建就是个连塞牙缝都不够的部分，我接二三十个车库改建，跟二三十个客户打交道，废那个劲递交这么多份consent，还不如拉住做一个新房设计，给一个客户服务。第三，我追着不是酸你，我看到你对住人这个定义有误解，只要它是个厅，它就是habitable area, 它就是住人的。如果你非说厅它不住人，那我也可以说厨房餐厅客厅都不住人，那我随便加也不需要consent喽？
在sky上回复过上千条真正做设计的极少，我知道概率很低所以基本不抱希望

陌生的香港人

asusual 发表于 2024-4-5 23:27
我开这帖子，当然是寻求比较了解此事的建议。有不同的建议，我自然会有我的判断，去采信哪一种。当然，不 ...

看回之前你們的對話 不就是為了改客廳算不算是“habitable area” 討論了一下 這樣就叫“酸幾句”？坦白說我真看不出來 你會不會是有點太敏感呢？

asusual

陌生的香港人 发表于 2024-4-5 22:48
雖然你應該不是說我  但因為我看上去和樓上body兄好像是差不多口徑 難免讓人有這個嫌疑  不過你這樣說我 ...

我开这帖子，当然是寻求比较了解此事的建议。有不同的建议，我自然会有我的判断，去采信哪一种。当然，不管采纳与否，我都感谢了所有提出建议的网友了。
但是，后来我都明说了不改门了，有人还要追着酸几句，很难让人不信这个不爽，不是因为没有挣到钱（虽然很少），或者影响别人申报的可能性，也就是以后潜在的挣钱机会了。

asusual

bodyhaven 发表于 2024-4-5 22:23
是你发帖来问要不要报批的，我根据我的经验给你答复。好心当成驴肝肺，当我没说。 ...

前面再三强调让我去报批，也许确实是好心，不希望同胞走弯路。当然也可能是担心大家都不申报，影响行业的生意。究竟是哪种，我不知道就不说了。
但是，后来我都明说了不改了，你还要追着酸几句，这就很难当成驴好心了。所以，你哈哈，我也就只能呵呵了。

陌生的香港人

asusual 发表于 2024-4-5 21:28
哈哈哈哈，意料之中去，一谈到可能来钱，就有人猛劝你要申请批准。

雖然你應該不是說我  但因為我看上去和樓上body兄好像是差不多口徑 難免讓人有這個嫌疑  不過你這樣說我就覺得你有點不厚道了  要不要申請這完全是按相關法規而定的  你開貼的目的應該是希望讓懂點法規的人告訴你要不要申請對吧？ 可你現在居然說人因為”可能來錢“ 而“猛劝你要申请批准”  哇  這些可以”猛劝“的嗎？ 你試試明明不用報批 但你非要申請交去Council 看看他們理不理你？

再說 人家body兄也有叫你聯繫Council搞清楚啊  夠中立了吧？ 要是你說Council ”可能來錢“ 而“猛劝你要申请批准” （何止”勸“ 簡直是逼你非申請不可了） 我可不反對哈

最後  就算是人家”叫“你申請 你也不一定要找他做是吧？

那老兄開這個帖的目的到底是為什麼呢？ 就聽你那個改過很多的師傅說好了

bodyhaven

asusual 发表于 2024-4-5 21:28
哈哈哈哈，意料之中去，一谈到可能来钱，就有人猛劝你要申请批准。

是你发帖来问要不要报批的，我根据我的经验给你答复。好心当成驴肝肺，当我没说。

asusual

261874939 发表于 2024-4-5 20:35
哈哈哈哈，意料之中去，一谈钱，算了算了。

没啥能不谈钱更好用

哈哈哈哈，意料之中去，一谈到可能来钱，就有人猛劝你要申请批准。

261874939

asusual 发表于 2024-4-5 18:38
厅不是卧室，当然就不住人了。

谢谢所有回复的同学，租客不想出钱，所以不准备改了。

哈哈哈哈，意料之中去，一谈钱，算了算了。

没啥能不谈钱更好用

XiaoFaye

陌生的香港人 发表于 2024-4-4 22:49
大家都喜歡聽師傅說 聽中介說 但要是真的出了事或者後續出現什麼問題 都不關這些中介師傅的事了

更不用 ...

前几年房市大热的时候，没有房子只有地都照买。。。

asusual

bodyhaven 发表于 2024-4-4 21:53
不是说做个小厅用么，厅就是habitable area怎么又不住人了？不能只听做门师傅的，还是建议你打电话问coun ...

厅不是卧室，当然就不住人了。

谢谢所有回复的同学，租客不想出钱，所以不准备改了。

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2024-4-4 21:53
不是说做个小厅用么，厅就是habitable area怎么又不住人了？不能只听做门师傅的，还是建议你打电话问coun ...

大家都喜歡聽師傅說 聽中介說 但要是真的出了事或者後續出現什麼問題 都不關這些中介師傅的事了

更不用說 就是不用報批 法例也要求一切施工一樣要符合Building Code相關的標準 要走的過程還是要走 要找的專業還是要找的 不然整天就只知道30平方米 隨便找個師傅做了 又不報備Council  以致房子改了 但Council property file 什麼記錄都沒有  他日房子要賣 人家看到和Council圖紙和現場不一樣又上來問 或者索性就不跟他買了  那時這些中介說師傅說就真的不知道怎樣說了

bodyhaven

asusual 发表于 2024-4-3 11:18
谢谢各位的信息。这个车库不到30平，也不住人。做门的师傅说，他改过很多，从来没有房东报批的。 ...

不是说做个小厅用么，厅就是habitable area怎么又不住人了？不能只听做门师傅的，还是建议你打电话问council

willchain

这个真的很好很不错，我很喜欢~

剑客浪心

那个车库LINTEL本身就在那里，FIXING已经之前检查过，换个门，不改结构没事

215011746

asusual 发表于 2024-4-3 11:18
谢谢各位的信息。这个车库不到30平，也不住人。做门的师傅说，他改过很多，从来没有房东报批的。 ...

请教一下，改个门大概多少花费啊？ 另外，如果改完觉得师傅靠谱的话，求推荐.

asusual

混乱中... 发表于 2024-4-3 19:03
什么？租客该房？你掏钱？有这么傻13的房东那还不赶紧吃大户！

财产所有权的事稍微有点复杂，你不会明白的，你还是去漱口去吧

混乱中...

asusual 发表于 2024-4-3 18:50
你说的对，我跟房客说了，改装费用需要他出一半，他如果不同意就算了。同意的话，他就没法告我了。 ...

什么？租客该房？你掏钱？有这么傻13的房东那还不赶紧吃大户！

261874939

asusual 发表于 2024-4-3 18:50
你说的对，我跟房客说了，改装费用需要他出一半，他如果不同意就算了。同意的话，他就没法告我了。 ...

这方法好，让租客知难而退。

asusual

songinator 发表于 2024-4-3 18:08
你小心回头他告你说不和健康标准

你说的对，我跟房客说了，改装费用需要他出一半，他如果不同意就算了。同意的话，他就没法告我了。

songinator

你小心回头他告你说不和健康标准

新马甸甸

不报批，还随时可以改回车库门，改来改去自由

我要买车

asusual 发表于 2024-4-3 11:18
谢谢各位的信息。这个车库不到30平，也不住人。做门的师傅说，他改过很多，从来没有房东报批的。 ...

不报批，就不是合法的
但是不合法的代价比较底，且少有人管
就看楼主的需求是什么，想合规，就要多花钱，多花时间

随地吐痰，大声喧哗都是不对的，但又有多少人去制止呢

猫猫叨叨

asusual 发表于 2024-4-3 11:18
谢谢各位的信息。这个车库不到30平，也不住人。做门的师傅说，他改过很多，从来没有房东报批的。 ...

自住没啥问题的，多个门 卖房的时候还多点潜在客户