原来大分析师羡慕嫉妒恨我是“神棍”是有原因的，哈哈。。。

我真不是孙红雷

原来大分析师羡慕嫉妒恨我是“神棍”是有原因的。。。哈哈。。。

它不贴我来贴。。。省的这货断章取义。。。还有3个浏览量上万的好的分析帖子由于对骂被这帮举报封了。。。我能从我的后台看见。。。

看看是不是每个帖子都有这货在那祸祸。。。这下一目了然。。。

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Yuki35

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-3 19:36
衣食住行，阳宅阴宅都做。。。         

补充内容 (2024-4-3 19:37):

厉害了！！！！39;红雷对政府引进建材怎么看？

我真不是孙红雷

Yuki35 发表于 2024-4-3 15:52
很好奇红雷做什么行业的

衣食住行，阳宅阴宅都做。。。         

补充内容 (2024-4-3 19:37):
以前是盘房操盘的。。。        

Yuki35

很好奇红雷做什么行业的

我真不是孙红雷

陌生的香港人 发表于 2024-4-2 17:22
基督城也有Christchurch City Council  也有相關法例啊

而唯一全國的我理解就是上面的這套Housing Impr ...

有意思吧。。。你讲的都是确定性的东西，白纸黑字。。。经济都是心惊肉跳的东西，只有概率。。。

陌生的香港人

261874939 发表于 2024-4-2 17:09
他可能说的是他在的城市基督城吧

基督城也有Christchurch City Council  也有相關法例啊

而唯一全國的我理解就是上面的這套Housing Improvement Regulation了  基督城也適用呢

不說了 你們繼續多軍空軍陸軍海軍好了....

261874939

陌生的香港人 发表于 2024-4-2 17:00
本來對這種整天說房價起跌還要吵起來的帖子 我是不會回的 但你說的這個“新西蘭法律” 我覺得挺新奇的就 ...

他可能说的是他在的城市基督城吧

陌生的香港人

剑客浪心 发表于 2024-4-2 16:02
我记得新西兰法律里有规定一个民宅最多拥有6个BEDROOM， 然后你还需要更多的BEDROOM，必须向中央政府特批， ...

本來對這種整天說房價起跌還要吵起來的帖子 我是不會回的 但你說的這個“新西蘭法律” 我覺得挺新奇的就說一下 好像沒有這個東西吧？  唯一比較近似的好像是N年前的 Housing Improvement Regulations 1947 但這個陳年法例比較有趣的是居然是Council的環境衛生官員 (Environmental Health Officer) 用來對付房子overcrowding 的比較常用  但用於building 和 planning 的則非常少見  可裡面就有關於多少人一個房間  但卻也沒說最多只能有6個房間 老實說如果真的超過6個房間  單覆蓋率恐怕也肯定超了  而Council也極有可能懷疑房子是不是用來做旅館 甚至是其他方面的用途 這也是planning 的事情  而超了也不是中央政府會擔心的事 - 沒聽過MBIE 或者MfE 會管這個啊  都是Council 管的呢  

补充内容 (2024-4-2 17:02):
跑題了 各位繼續哈 ....

剑客浪心

我记得新西兰法律里有规定一个民宅最多拥有6个BEDROOM， 然后你还需要更多的BEDROOM，必须向中央政府特批，还得证明自己多余多个子女，必须要多BEDROOM。

一年交易中这种房子全新西兰都很难找到， 这下好，牛逼哄哄的，屎盖论坛上全是多余7个房间的都来了，你们都几个小孩？

鯇魚

boardland 发表于 2024-4-2 15:51
我十房七百平米自住空间，坐标北岸，谢谢

谢谢你告诉我，我对你毫无兴趣。

补充内容 (2024-4-2 16:00):
看在这么友好的份上我也给你一句友好的忠告：路上小心斧头哥。

boardland

鯇魚 发表于 2024-4-2 14:09
这个有很多种可能，有可能我有两个或者多个房子挨着我自己作为自住走来走去，和一个房子差不了多少；也有 ...

我十房七百平米自住空间，坐标北岸，谢谢

鯇魚

水里蝶依 发表于 2024-4-2 14:04
‘我的自住有8房400+平室内’， 哥们，如果按照字面理解的话，是你当前的自住房是8个房间，， 室内面积大 ...

这个有很多种可能，有可能我有两个或者多个房子挨着我自己作为自住走来走去，和一个房子差不了多少；也有可能是我有几个房子在不同地方走来走去取决于我今晚想睡哪。

但是你这么好奇追问那么多，轮到我问你可以了吧？你家在哪，房子多大，几个房间啊？

水里蝶依

鯇魚 发表于 2024-4-2 11:03
我可没有说是一个房子有这么多哈，只是说我的自住有这么多空间。

‘我的自住有8房400+平室内’， 哥们，如果按照字面理解的话，是你当前的自住房是8个房间，， 室内面积大于400平米.
可是这句说 ‘我可没有说是一个房子有这么多哈，只是说我的自住有这么多空间’. 我只能理解为，你平时不在一个房子常住，两个来回跑？

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-4-2 07:07
你说的也没错呀，21年底开始涨息，如果筹备开店，22年开起来。
23年底开始不好，1-2年就赚够回本了？
今 ...

我没说我说错了呀。。。我说我当时说的很中肯了。。。

最主要是我没杜撰他卖生意的。。。我就是个过客灌水的。。。

鯇魚

水里蝶依 发表于 2024-4-2 08:24
在惠灵顿有8房室内400+？哪个区啊？

我可没有说是一个房子有这么多哈，只是说我的自住有这么多空间。

水里蝶依

鯇魚 发表于 2024-4-1 00:17
不是按照跌30%理论你家那坨屎谁要啊？我还要装修除臭呢。
给你个机会证明你的理论你不要，不是自己穿帮了 ...

在惠灵顿有8房室内400+？哪个区啊？

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-1 23:53
我一般喜欢找背后的真正essential的东西。。。比如现在AI炒的这么火热，我们又没接触到，又没啥概念怎么 ...

22年房价降得也不多呀，开发商22年也赚的不错呀，
可23年呢？23年会大发吗？
长命生意长命做，不是炒短线，好不好要看未来3年

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-1 23:53
我一般喜欢找背后的真正essential的东西。。。比如现在AI炒的这么火热，我们又没接触到，又没啥概念怎么 ...

你说的也没错呀，21年底开始涨息，如果筹备开店，22年开起来。
23年底开始不好，1-2年就赚够回本了？
今年不好，明年会爆发？
所以你说的加息潮开始，餐饮行业不乐观并没有错呀。

我真不是孙红雷

阿苏2016 发表于 2024-4-1 17:12
当时是2021年

我一般喜欢找背后的真正essential的东西。。。比如现在AI炒的这么火热，我们又没接触到，又没啥概念怎么变现怎么办？那就不做车行，不做餐馆，不做AI，我可以开油站或以后新能源的充电桩，我可以做超市或廉价仓，我可以买电力公司，AI计算需要电量估计难以想象。。。

补充内容 (2024-4-1 23:54):
那次通篇我就想表达这个。。。

我真不是孙红雷

阿苏2016 发表于 2024-4-1 17:12
当时是2021年

我也说了不排除一些干的好的有特色的，这个特色包含在某一时间段是不是赚钱。。。我觉得我说的还比较中肯。。。我可不随便用这个骂人。。。在我的概念里只要是创业就比打工的强，我不会贬损一个老板。。。再差的老板至少也比打工的敢卖出自负盈亏的一步，比打工的多站上一个平台。。。

补充内容 (2024-4-1 23:40):
说白了，你们之前聊的我连仔细看都没看。。。我就是发表下自己宏观的观点。。。

补充内容 (2024-4-1 23:48):
一个好生意，如果一个区域内饱和了，也会有人倒。。。

我真不是孙红雷

阿苏2016 发表于 2024-4-1 17:12
当时是2021年

如果当时言语比较轻薄，我道歉。。。        

我真不是孙红雷

阿苏2016 发表于 2024-4-1 17:12
当时是2021年

兄弟，我看了，我就发了三条饭馆的事。。。而且我也没主观针对你，也没抨击你买生意，我最后给你回的也是我“满眼看见饭馆就灌个水”，完全没有针对你的意思。。。我只是针对饭馆是服务业不是基础食品业发表下意见。。。就好像车不是“行”，汽油是，饭馆不是“食”，超市是。。。我不看好也是大规模不看好，如果你说是鱼薯店那么没啥问题一个道理，因为经济不好，烟酒赌+cheap food还是会好的。。。22年好是因为疫情发钱没有花完，人们还有钱。。。这因素我也没考虑进去。。。我的大方向都是宏观预测，趋势预测，短期内政府发的钱还没用完，还有22年又发钱了都是预料不到的。。。这也是拖延衰退，但是最后还是会发生的。。。

阿苏2016

jli044 发表于 2024-4-1 07:29
他去年说的就是今年餐饮会不好呀，
他说的是随着加息开始，餐饮会走下坡，不对吗？
...

当时是2021年

jli044

阿苏2016 发表于 2024-3-31 21:10
多军空军本就应该根据大环境背景来调整。一直空或者一直多，感觉非蠢即坏。
前年和去年我都是妥妥的空军， ...

他去年说的就是今年餐饮会不好呀，
他说的是随着加息开始，餐饮会走下坡，不对吗？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-1 00:36
快滚蛋吧穷逼。。。没钱就说没钱。。。接不住就说接不住。。。没工夫在这跟你臭不要脸的掰扯。。。

你先发估值报告和地址给我，我们算算cut 25%是多少，我要是喜欢还真说不定就买了。

补充内容 (2024-4-1 00:48):
还有你的出租房，要不要也考虑卖了？我很有兴趣

补充内容 (2024-4-1 00:49):
赶紧逃顶吧，跌30%+很有可能，失业潮还没开始，不要错过我这个机会

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-1 00:33
快滚蛋吧穷bk

我是不会市场价买你的房子的，你放心，让你从我这按根本没崩盘的市场价赚钱，做梦吧。

再说我连地址都不知道，也不知道增值潜力如何做，你除非先发给我看看。

补充内容 (2024-4-1 00:43):
就你这鸡巴脑袋说不定买了个漏水或者淹水房…哈哈

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-4-1 00:32
脑子到底是有多少屎啊。我从头到尾就是一句话。还有我这句话，好像我变卦似的。按cut 30%的崩盘理论买， ...

快滚蛋吧穷逼。。。没钱就说没钱。。。接不住就说接不住。。。没工夫在这跟你臭不要脸的掰扯。。。




补充内容 (2024-4-1 00:40):
自己拉的屎也能咽回去，还只隔了几分钟。。。还热乎的。。。我不跟吃屎的玩了。。。你太脏了。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-4-1 00:32
脑子到底是有多少屎啊。我从头到尾就是一句话。还有我这句话，好像我变卦似的。按cut 30%的崩盘理论买， ...

快滚蛋吧穷bk               

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-1 00:22
这嘴脸。。。你这辈子也就是到这了。。。腚眼长脸上了，菊花也长脸上了。。。挺对称的。。。等边三角形。 ...

脑子到底是有多少屎啊。我从头到尾就是一句话。还有我这句话，好像我变卦似的。按cut 30%的崩盘理论买，而且要我挑好才行，哪个字听不懂啊？

补充内容 (2024-4-1 00:34):
认了吧，你自己言行不一，逃顶给你机会都不要，自杀算了好吧。不要浪费氧气了。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-4-1 00:28
你也继续吧，崩盘崩了吗？利息10-20了没？全家死透了没？多军跳崩盘军爽不爽？ ...

还诽谤呢？你干脆活在你妈羊水里好了。。。第一页都给你贴出来了。。。行吧，没事你继续你的表演吧。。。越表演越傻逼。。。