[论事] 什么时候可以买房 [复制链接]

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发表于 2024-5-8 13:49:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-8 09:10
刻意改变自己的说话风格吗？哈哈哈哈

你觉得我是谁，大胆猜

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	101#分享本帖地址发表于 2024-5-8 10:10:11 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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可爱的小笨

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发表于 2024-5-8 03:47:48 |只看该作者 微信分享

当你不用贷款就可以全款买房时,自然就是底了

Lynn90

初级站友

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发表于 2024-5-7 23:01:36 |只看该作者 微信分享

你预算多少

boardland

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发表于 2024-5-7 16:21:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-7 12:50
按1000或1200周租金估价房屋，属于不考虑capital增值的一种老系的计算方法，奥克兰以外还有这种情况

如 ...

哈哈哈哈哈还capital gain，你去问问21年左右买房的，问他们目前gain了多少，人家没拿勾拳招呼你都算礼貌了哈哈哈哈。还竞价对手，现在还有一些，就怕再过一阵子供需水平跟国内一样，哪有对手啊，外面全是房东

linjiawei0108

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发表于 2024-5-7 15:11:42 |只看该作者 微信分享

让我最佩服中介的地方，就是什么时候都能被说成是买房的最佳时机

Regards

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发表于 2024-5-7 15:07:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-7 12:50
按1000或1200周租金估价房屋，属于不考虑capital增值的一种老系的计算方法，奥克兰以外还有这种情况

如 ...

确实是老派算法，也不是完全没考虑增值，还是有租金增长和房价稳健增长的预期的，不然房租才相当于刚刚够付4-5%的利息，完全不挣钱。只不过对增长预期比较保守。用在现在的情况还是合适的，抗风险能力强，可以避免抄底抄在半山腰成为下一茬韭菜。机会不合适就不是机会，一直按这个算法投资，就不会买在2021，能保存实力抓住接下来的机会。

混乱中...

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发表于 2024-5-7 14:30:48 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-7 06:01
现在好区好房1000周或1200周不完全适用了

好区现在都1500咯

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发表于 2024-5-7 11:44:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-7 06:01
现在好区好房1000周或1200周不完全适用了

是，现在奥克兰基本都到不了，所以算不过账，现在不适合买投资。再等等，或者到奥克兰之外，拿着大刀砍一圈，砍到就买，砍不到不买呗

白板

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发表于 2024-5-7 11:07:55 |只看该作者 微信分享

光longbay 的建地都舔个脸要 90 100 万的

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发表于 2024-5-7 01:34:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

回复一个简单粗暴的答案

如果自住，用银行批给你最大额度的贷款能买的房子比你现在租的房子条件和位置更好，至少类似，就可以买房。

如果长期投资，100%贷款，freehold独栋每周房租大于房价除以1200就可以考虑出手，双拼连拍除以1000。有现金首付略低一点也可以。

如果短期Flip，卖房listing数量持续下降，拍卖成交率连续增高至50%左右, the Blocks 复播, 就可以买了。

以下略去10000小字体terms and conditions 和免责声明…

初来乍到的弟弟

新手上路

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发表于 2024-5-6 23:33:53 |只看该作者 微信分享

大家都不愿意买的时候买

Mengru Fan Mengru Fan 当前离线 UID 14163358 热情 259 人气 260 主题 18 帖子 64 精华 0 积分 301 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 13 小时注册时间 2024-5-1 阅读权限 1 最后登录 2024-5-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 14163358 热情 259 人气 260 主题 18 帖子 64 精华 0 积分 301 阅读权限 1 注册时间 2024-5-1 串个门加好友打招呼发消息	88#分享本帖地址发表于 2024-5-6 22:18:54 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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ufocdt

灌水之王

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发表于 2024-3-30 18:03:22 |只看该作者 微信分享

现在是GDP低，CPI从高回落，是不是要等GDP开始恢复增长房价才会跟着起来。群里大神给分析分析

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2024-3-28 13:24:44 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-28 12:39
所以要问问时间呀，如果2018年暴跌，会不会跌到2008年的价格？

那2009年买了房，结了婚，等到2018年，孩 ...

按租房砖家说的话，一直等就完事了要什么时间？没有。就是等一种崩盘的“状态”，一轮周期等不到那就下轮，下下轮，人生几十年经得住等等到最后就是赢家！

你看不少洋大人等到最后就是租房一辈子，家长“言传身教”孩子也是租房一辈子。希望更多chinese学学洋人

15年底一个洋人同事卖了唯一自住房说等崩盘再买回来，fb上我看到他们一家22年去澳洲租房去了。。。看开了。哈哈哈哈

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-3-28 13:18:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

gyfriday 发表于 2024-3-28 13:14
有什么好问的，活在当下咯！

反正买好了，接下来涨了就说还好没有听什么什么分析…接下来如果跌了就说活在当下，反正无所谓了！

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发表于 2024-3-28 13:14:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-28 12:39
所以要问问时间呀，如果2018年暴跌，会不会跌到2008年的价格？

那2009年买了房，结了婚，等到2018年，孩 ...

有什么好问的，活在当下咯！

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发表于 2024-3-28 09:51:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

gyfriday 发表于 2024-3-28 09:48
人类最终要还要灭绝呢…只是太久以后了，现在关心的是死之前能看到的，见证的… ...

肯定是要涨*的啊，现在就是在预测涨以前会不会跌…还是不跌…

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发表于 2024-3-28 09:48:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-28 08:44
因为他预测要暴跌呀，我还预测太阳会爆炸呢

人类最终要还要灭绝呢…只是太久以后了，现在关心的是死之前能看到的，见证的…

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发表于 2024-3-28 07:54:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-28 07:07
经济不好是事实，可是现在买入，会比你所说的明年后年亏多少钱？一个房一家人，和和美美，比那几个八仙的 ...

你这么想的挺好的，想买就买，钱*是你的，爱怎么买都行…

可是我记得早些时候你老是问人家…，还要时间…