Zf确认明线改2年

edward75

nz herald 消息，zf  确认7月1号开始改为2 年。
这么快宣布，不想房价跌，政府比我们急。

edward75

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-18 19:20
下行市场置换操作会容易很多，别忘了你卖房要1-3个月周期，再买又要一段时间，这段时间里房价就下行了。 ...

借你吉言。
几乎同步。卖房合同签好就可以签买房合同，后者晚前者交割就行。定金还是有点的。

我真不是孙红雷

masschill2019 发表于 2024-3-18 13:38
其实你置换的话，同一节点买卖，同一个市场，不存在什么你卖得高，别人卖的低的情况，不会有什么便宜占到 ...

下行市场置换操作会容易很多，别忘了你卖房要1-3个月周期，再买又要一段时间，这段时间里房价就下行了。。。

我真不是孙红雷

edward75 发表于 2024-3-18 12:14
雷哥，也谢谢你没骂我，还分享这么多你的看法。
感谢感谢!
是的，我是置换，卖低买低，所以无所谓了。

你要是置换这个思路其实是卖高买低，那就没人challenge你了。。。因为房市下行最适合置换。。。

我要买车

Xone 发表于 2024-3-18 10:56
这烂房子还能卖98，房子里面没个二三十万没法住人，就是买了块地，地也不值啊，坡度太大了 ...

嗯，我觉得都百万以下了，还不值吗？
那如果你买这个房子，打算花多少钱呢？

edward75

matm 发表于 2024-3-18 14:03
好吧，那祝你好运。

接好运，谢谢！

matm

edward75 发表于 2024-3-18 13:57
亲，我没功夫笑话你，等我操作玩就消失，买定离手。
等下一次攒够首付才有兴趣上论坛。

好吧，那祝你好运。

edward75

matm 发表于 2024-3-18 13:45
没错，RATIO现在是比21年强，贷款可负担性按现在的利率肯定是不如21年了。
每个人观点不同没毛病，我目前 ...

亲，我没功夫笑话你，等我操作玩就消失，买定离手。
等下一次攒够首付才有兴趣上论坛。

edward75

edward75 发表于 2024-3-18 13:48
哈哈，你这么看好我？
我有那大影响力，要RBNZ干嘛？

我就是闲，表达欲强，上来叨叨我的看法。说对了沾沾自喜，说错了不负责任。
这点跟雷哥有一拼。

edward75

剑客浪心 发表于 2024-3-18 13:32
感觉你就是想吹吹市场起来，然后你卖掉你房子，然后又猛踩市场下去，你再买个便宜货出来。。。。。。这。 ...

哈哈，你这么看好我？
我有那大影响力，要RBNZ干嘛？

matm

Lease 发表于 2024-3-18 13:39
这楼主说的也并非完全没有道理.

我查了一下最新的奥克兰 Median house price/Median household income.  ...

没错，RATIO现在是比21年强，贷款可负担性按现在的利率肯定是不如21年了。
每个人观点不同没毛病，我目前是看真不出有继续买的必要，但过两年楼主出来笑话我们也说不定，谁知道呢。

masschill2019

edward75 发表于 2024-3-18 01:02
亲，你说的我觉得新西兰要亡国了，大清也要亡了，嗯，还有哪里，反正就美国还行，其他都完蛋。
哈哈哈哈 ...

亡国不可能，大清也不会亡，以前也没有因为经济崩盘亡国的吧？日本韩国泰国美国爱尔兰哪个亡国了？对于某些阶层来讲是灾难，对另一个阶层来讲也就是伤风感冒

Lease

matm 发表于 2024-3-18 09:02
你这也太认真的，大半夜的码怎么多字。发现楼主基本上是中文版托尼，不管什么都利好，就是涨涨涨，你又何 ...

这楼主说的也并非完全没有道理.

我查了一下最新的奥克兰 Median house price/Median household income. 这个ratio 目前不到8倍。2021年peak的时候这个ratio超过12. 所以应该说目前奥克兰的房价是中规中矩， 不贵也不便宜.

masschill2019

edward75 发表于 2024-3-18 12:27
我在看大黄南区的拍卖，目前来看成交率还行，5
个卖了4个。你们看呢？

其实你置换的话，同一节点买卖，同一个市场，不存在什么你卖得高，别人卖的低的情况，不会有什么便宜占到，除非你运气非常好。置换真的没必要想多了，没什么机会的

剑客浪心

edward75 发表于 2024-3-18 12:14
雷哥，也谢谢你没骂我，还分享这么多你的看法。
感谢感谢!
是的，我是置换，卖低买低，所以无所谓了。

感觉你就是想吹吹市场起来，然后你卖掉你房子，然后又猛踩市场下去，你再买个便宜货出来。。。。。。这。。。。。。。

edward75

edward75 发表于 2024-3-18 12:41
雷哥，我们说要涨，我是觉得现在位置蛮低了，涨可能要到下半年或明年。所以我准备年中左右完成操作。 ...

更正：我没说要涨

edward75

雷哥，我们说要涨，我是觉得现在位置蛮低了，涨可能要到下半年或明年。所以我准备年中左右完成操作。

xuloli

edward75 发表于 2024-3-18 12:14
雷哥，也谢谢你没骂我，还分享这么多你的看法。
感谢感谢!
是的，我是置换，卖低买低，所以无所谓了。

我觉得你这思路没啥问题。。。

edward75

我在看大黄南区的拍卖，目前来看成交率还行，5
个卖了4个。你们看呢？

edward75

雷哥，也谢谢你没骂我，还分享这么多你的看法。
感谢感谢!
是的，我是置换，卖低买低，所以无所谓了。
趁现在市场低迷差区换好区。

我真不是孙红雷

Jan90 发表于 2024-3-18 10:41
那新西兰何去何从？真看不惯美国，不是说风水轮流转，三十年河东，三十年河西，老被美国牵鼻子走，不爽 ...

现在的AI跟千年虫又差不多。。。总会有泡沫。。。2000年的时候就给挤出来了。。。所以我觉得如果美国这次危机了事情就过去了。。。一旦软着陆，不出4-5年还得来一波。。。此恨绵绵无绝期。。。2030见了。。。

补充内容 (2024-3-18 11:29):
这就是我最怕的。。。就好像两年前说的，手段不犀利，应该一次加到死。。。要不永远这么温着，死不透也活不了，时间拉长，最后还得死。。。

补充内容 (2024-3-18 11:30):
格林斯潘95年也是一波升息后软着陆。。。2000年再来波大的。。。

我真不是孙红雷

Jan90 发表于 2024-3-18 10:41
明白人，红雷哥是太热心肠

我是抬杠他的买房理由。。。如果个人理由现在要买房，那我没啥好阻拦的。。。前个帖子我看又变成置换了。。。那置换也没啥毛病，你先卖后买还隔着一段时间呢，这个时间整体往下走也是好的选择。。。但是他理由是房市会涨。。。

我真不是孙红雷

matm 发表于 2024-3-18 09:02
你这也太认真的，大半夜的码怎么多字。发现楼主基本上是中文版托尼，不管什么都利好，就是涨涨涨，你又何 ...

至少他没骂我。。。我觉得有的劝。。。我较真的是他买房的理由。。。如果换成个人理由我不会阻挡他的。。。比如贷款能力，今年赚钱多等。。。

angelee123

zhong5487 发表于 2024-3-18 10:49
我也想问，新西兰再过个一年半载的，貌似要进入很惨的田地，之后何去何从呢 ...

差到头了，无论怎样都会变好

Jan90

edward75 发表于 2024-3-18 01:19
是想把普通区换到好区

普通区有多普通？收到好offer就别考虑那么多了，现在是买家市场

Xone

我要买车 发表于 2024-03-16 22:07
北岸要崩盘了，cv腰斩了快
Sunnynook 4房 House 成交价: $984,500
39

这烂房子还能卖98，房子里面没个二三十万没法住人，就是买了块地，地也不值啊，坡度太大了

zhong5487

Jan90 发表于 2024-3-18 10:41
那新西兰何去何从？真看不惯美国，不是说风水轮流转，三十年河东，三十年河西，老被美国牵鼻子走，不爽 ...

我也想问，新西兰再过个一年半载的，貌似要进入很惨的田地，之后何去何从呢

Jan90

matm 发表于 2024-3-18 09:02
你这也太认真的，大半夜的码怎么多字。发现楼主基本上是中文版托尼，不管什么都利好，就是涨涨涨，你又何 ...

明白人，红雷哥是太热心肠

Jan90

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-18 00:44
你的所有理论不支持房市变好。。。但凡来个中国婴儿出生率高的情况下出现三聚氰胺事件 让新西兰pure nz奶 ...

那新西兰何去何从？真看不惯美国，不是说风水轮流转，三十年河东，三十年河西，老被美国牵鼻子走，不爽

matm

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-18 00:21
澳洲不能一概而论。。。布里斯班涨的挺好，墨尔本就不一样了。。。每个州都有自己的政策。。。这里是新西 ...

你这也太认真的，大半夜的码怎么多字。发现楼主基本上是中文版托尼，不管什么都利好，就是涨涨涨，你又何必挡人财路呢。