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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 破房大地都已经少于1000块一平米了

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[说地] 破房大地都已经少于1000块一平米了 [复制链接]

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发表于 2024-3-10 11:10:38 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

15 Paton Avenue, Papatoetoe, Manukau City, Auckland，房屋编号是860361，土地面积是951平方米，建筑面积是180平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,225,000。本周以$950,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了23%。

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发表于 2024-3-16 15:50:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-3-15 15:05
别看一些野生砖家说的，看做的。。。

多么多么悲观，看空看崩盘都好，自己一套都没卖。

应该是这样

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2024-3-16 13:55:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-3-15 15:05
别看一些野生砖家说的，看做的。。。

多么多么悲观，看空看崩盘都好，自己一套都没卖。

聪明的早套现了，去年那一波跌几乎全是投资客套现出货造成的降价，自住房的大部分贷款都没有到期，很多没有受到影响，并且还对降息抱有期望，自住的不到万不得已不会轻易出货

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发表于 2024-3-15 17:51:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-3-15 15:05
别看一些野生砖家说的，看做的。。。

多么多么悲观，看空看崩盘都好，自己一套都没卖。

所以说哪有人租的好好的，非要卖房的
车没毛病，开半年就卖，不怕费事吗

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发表于 2024-3-15 14:05:10 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-12 10:58
你最后一句话，总觉得哪里不对呢

有房的看跌，

别看一些野生砖家说的，看做的。。。

多么多么悲观，看空看崩盘都好，自己一套都没卖。

既然他们这么会预测，卡点高卖低买不香么。。。为啥迟迟不动呢？

难道是因为租客挺好的，不愿意赶走他们就不卖了？

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-3-15 12:57:16 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-15 13:26
哈哈，你还活着呐？
当年是你和狗头争论上税的那个吧
拿着员工的paye当自己的缴税额的大老板 ...

哈哈哈哈哈，笑死了

这号人当时拿着别人的当自己的。。。

真是不要脸至极。。。。

这么爱装逼啊！

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-3-15 12:27:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

masschill2019 发表于 2024-3-15 04:37
他的意思可能是，有房看跌的和没房看涨的这些人，他们的观点不受立场和个人利益的影响，只是客观的看待市 ...

这么分析，能理解了

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发表于 2024-3-15 12:26:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2024-3-14 22:13
有房的看跌，为什么就要卖了呢？
除了炒房专家们，没有人这么闲着和有能力挣这种短期涨跌的钱的。
...

哈哈，你还活着呐？
当年是你和狗头争论上税的那个吧
拿着员工的paye当自己的缴税额的大老板

点评

261874939 哈哈哈哈哈，笑死了这号人当时拿着别人的当自己的。。。真是不要脸至极。。。。这么爱装逼啊！详情回复发表于 2024-3-15 12:57:16

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发表于 2024-3-15 03:37:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-12 10:58
你最后一句话，总觉得哪里不对呢

有房的看跌，

他的意思可能是，有房看跌的和没房看涨的这些人，他们的观点不受立场和个人利益的影响，只是客观的看待市场

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发表于 2024-3-14 21:13:34 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-12 10:58
你最后一句话，总觉得哪里不对呢

有房的看跌，

有房的看跌，为什么就要卖了呢？
除了炒房专家们，没有人这么闲着和有能力挣这种短期涨跌的钱的。

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发表于 2024-3-12 09:58:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

boardland 发表于 2024-3-11 23:38
你说的很对，买不起的人基本上不会来房版，在房版里看跌的也没有几个是买不起房的，反而基本上都有房。这 ...

你最后一句话，总觉得哪里不对呢

有房的看跌，
咋不抓紧卖了呢

没房的看涨，
没房，不打算买房的，才不在乎涨跌呢
没房，但打算买房的，更希望下跌了，买到再涨才对呀

点评

261874939 别看一些野生砖家说的，看做的。。。多么多么悲观，看空看崩盘都好，自己一套都没卖。既然他们这么会预测，卡点高卖低买不香么。。。为啥迟迟不动呢？难道是因为租客挺好的，不愿意赶走他们就不卖了？详情回复发表于 2024-3-15 14:05:10

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发表于 2024-3-11 22:38:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-11 22:20
怎么暴跌，没有ready的人，其实就是买不起的人，估计也很少来房版
ready的人，会纠结，一般半年左右就买 ...

你说的很对，买不起的人基本上不会来房版，在房版里看跌的也没有几个是买不起房的，反而基本上都有房。这就是有趣的地方，有房的看涨，没房的看跌，这是理所当然的立场决定观点。但是有房的看跌，没房的看涨，这就不是出于立场了

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发表于 2024-3-11 21:48:39 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-3-10 15:19
有lifestyle 半价出售么。

想逃到农村过去

lifestyle一直没有降啊，卖价还很高

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发表于 2024-3-11 21:20:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

boardland 发表于 2024-3-11 00:10
你切记，再怎么跌也跌不过去年的价格，某房版砖家说过，去年的价格一去不复返了，即便复返了也只限于破区破 ...

怎么暴跌，没有ready的人，其实就是买不起的人，估计也很少来房版
ready的人，会纠结，一般半年左右就买到了，坚持看房才行
其余的人，就有去看了房，可是心里总是想拿着5块钱买10块钱的东西，左看右看都下不去手

不过，先不和你杠房价走势，今年5月肯定比去年涨价了，再等一年吧，到时候看看明年5月价格和去年5月的区别

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发表于 2024-3-11 10:51:11 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2024-3-10 22:53
这房子有什么故事吗？里面都拆了，也没有完成装修。

看样子是重度淹水区

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发表于 2024-3-10 23:10:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

你切记，再怎么跌也跌不过去年的价格，某房版砖家说过，去年的价格一去不复返了，即便复返了也只限于破区破房，哈哈哈哈哈

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发表于 2024-3-10 21:53:58 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-3-10 18:17
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/sandringham/listing/454 ...

这房子有什么故事吗？里面都拆了，也没有完成装修。

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发表于 2024-3-10 21:25:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

所以这大地雨水是咋接的？

三更云宁月静，夜蝉喑，鬓衣对镜，红照影。
素蜡蕊红烛泪，画世间，娇娇媚媚。
纵迷离，消下残年煎枯皮。

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发表于 2024-3-10 19:21:06 |只看该作者 微信分享

逛来逛去发表于 2024-3-10 19:36
这房最后交割了吗？要是顺利交割了，那只能佩服买家的魄力....

是否顺利交割，那就得问那一手买家了，别人不知道啊

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发表于 2024-3-10 18:36:18 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-3-10 16:24
如果按照2021年的地价，腰斩了吧
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4066822&hi ...

这房最后交割了吗？要是顺利交割了，那只能佩服买家的魄力....

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发表于 2024-3-10 17:58:26 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2024-3-10 17:59
估计半价您也不买的

不是不买。是买不起

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2024-3-10 17:56:28 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-10 18:54
这叫价1800的刀一平米呢，看某花园成交记录，只有那种不过千元的土地才能sold ...

再等等，现在商业银行在一个一个踢开发商跳楼，这帮银行的太狠了，哈哈哈

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发表于 2024-3-10 17:54:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-3-10 18:17
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/sandringham/listing/454 ...

这叫价1800的刀一平米呢，看某花园成交记录，只有那种不过千元的土地才能sold

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发表于 2024-3-10 17:17:10 |只看该作者 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 174891?bof=p6hWX0YJ

补充内容 (2024-3-10 18:17):
这个狠吗？叫价低于CV 近70%

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发表于 2024-3-10 16:59:23 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-3-10 15:19
有lifestyle 半价出售么。

想逃到农村过去

估计半价您也不买的

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2024-3-10 15:24:56 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-3-10 15:35
所以腰斩了？

还是崩盘了？

如果按照2021年的地价，腰斩了吧

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4066822&highlight=Otara

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发表于 2024-3-10 15:10:45 |只看该作者 微信分享

还是去澳洲吧

生活不只是钱和女人还有诗和远方——中国毛利

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发表于 2024-3-10 15:08:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-3-10 15:35
所以腰斩了？

还是崩盘了？

应该是美国要降息了吧

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发表于 2024-3-10 14:35:18 |只看该作者 微信分享

所以腰斩了？

还是崩盘了？

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~~奇异鸟鸟~~

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pategao 发表于 2024-3-10 14:55
有谁需要买破房大地吗？我的500刀一平，保证地大房子破

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