求问 租房纠纷 有没有大佬可以帮忙一下！！

事情是这样的 我在小红书租了一个房子 是一个整租得townhouse 有三个人一起租得这个房子 但租给我房子的主人现在是在国内 我们也没有签实质性的合同 我们刚搬去不到一个月差不多才三周的时间 然后就有一个室友合同都没签来找我们说 让我们30天后搬走 说是因为自己的朋友想要租这个房子 所以让我们在她朋友来之前就搬走 这我也能理解大家想要和朋友一起住 但这也太不合理了吧 就是我现在也不知道怎么办 因为也没签什么实质性合同 而且她们人多力量大和租我房子的这个小姐姐有矛盾 就说也不想让那个小姐姐把房间租给外人但合同是到9月份到期

我们如果说和租我们房子的小姐姐签转租合同也不行 因为也得经过她们所有人的同意 而且还闹的挺不愉快的 但我也不是不想搬走 我只是没住多少天 而且我觉得这个房子是真的挺好的 真的不知道该怎么办了 希望大家可以帮帮我该如何解决这种问题呀

auckland.clark

344762051 发表于 2024-1-2 21:37
看了半天才看懂   二房东让你搬走是吧

也不是严格意义上的二房东，应该是几个合租的。但是楼主不是支付承租人。

房东不在新西兰不能连续超过21天，按照法律应该交给房屋管理公司来管理，不知道她们是怎么签的合同。

344762051

看了半天才看懂   二房东让你搬走是吧

山西人在新西兰

这哪叫租房子啊？你这是室友或者床位啊！

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2023-12-31 16:53
那个固定给房东转账的女孩，才是合法的租客，以她的态度为准。你们和那个女孩是室友关系。 ...

豪哥楼上的答案似乎不对

jhon1102

没合同就是要有这个风险，下次记得签合同

湮没

怎么看着像租的床位。。。

闲的无聊了，当二房东，还是人家的房子，捣弄来捣弄去。宁愿穷点，也不搞这些事儿吧。

auckland.clark

渔而哈哈 发表于 2023-12-31 16:49
是直接把租金转给一个固定的女孩子 然后那个人转给房东这样 但签字事三个人签的 ...

那个固定给房东转账的女孩，才是合法的租客，以她的态度为准。你们和那个女孩是室友关系。

渔而哈哈

auckland.clark 发表于 2023-12-31 16:39
LZ这个挺复杂，她自己都说不清楚是怎么一回事。

她这个租房里面，涉及到几个主要的脉络：

1、房主

是直接把租金转给一个固定的女孩子 然后那个人转给房东这样 但签字事三个人签的

auckland.clark

动若龙形 发表于 2023-12-31 15:45
有个机构叫the Tenancy Services，直接到这个网站提告，没有书面合同不等于租约不成立。 ...

LZ这个挺复杂，她自己都说不清楚是怎么一回事。

她这个租房里面，涉及到几个主要的脉络：

1、房主多久没有在新西兰了？  按照新西兰的法律规定，房东如离开新西兰超过21天，则必须在此期间指定一名代理人管理其房产。[/b]LZ是和谁租的这个房子？

2、是谁和房东约定租的这个房子？ 室友的租金，是集中到一个人转给房东，还是各自转给房东，这个性质是完全不一样的。集中一个人转租金给房东定义为整租，受租赁法律保护。如果是各自付租金，就是室友关系，很难受保护。

3、4周押金的问题。4周押金给了谁？政府管理中心确认了整个押金没有？

4、如果是室友关系，人数多的一方，自然占据优势劝离人数少的一方。

渔而哈哈

渔而哈哈 发表于 2023-12-31 15:51
这样么 好的感谢感谢

但是因为是三个人签的合同 她们可以说没有经过她们允许就住进来了

渔而哈哈

匿名用户 发表于 2023-12-31 15:22
又是小红书,小红书.小红书那么好,那你应该去小红书上找答案.

屎盖上都是年薪40w的大佬,
那有这

而且她们还威胁租我房子的那个小姐姐 说如果让我再继续租下去就把她的行李丢出去了 就非要让她朋友住进来 也是没谁了 简直是无法无天了 我也是无语了哈哈哈哈

渔而哈哈

渔而哈哈 发表于 2023-12-31 15:51
这样么 好的感谢感谢

但签合同的两个室友都反对我们住在里面 因为想让他们朋友住进来 说我们没有签合同

渔而哈哈

匿名用户 发表于 2023-12-31 15:25
放心没事的,
你就住着不走,

哪怕你现在不给房租都没事,
警察来了你就说没有其他可以住的地方,
然

谢谢你！！

渔而哈哈

动若龙形 发表于 2023-12-31 15:45
有个机构叫the Tenancy Services，直接到这个网站提告，没有书面合同不等于租约不成立

这样么 好的感谢感谢

动若龙形

有个机构叫the Tenancy Services，直接到这个网站提告，没有书面合同不等于租约不成立。

放心没事的,
你就住着不走,

哪怕你现在不给房租都没事,
警察来了你就说没有其他可以住的地方,
然后你就继续住着.

最后他们会屁颠屁颠的找你,
到时候就看你的心情,
再决定...

又是小红书,小红书.小红书那么好,那你应该去小红书上找答案.

屎盖上都是年薪40w的大佬,
那有这闲工夫理小红书的烂摊子.

教你一招吧,
就是一包水泥的事,
后面你自己看着办吧.