已经进入点火阶段

混乱中...

放风了！要降息了！不要再犹豫了！现在可以开始布局了！等起飞再反应就上不去了！墨迹只会使你成为loser！

kikilulu

悦享奇城 发表于 2023-11-22 21:22
新西兰人口袋之深真是牛逼，利率都这样了，还歌舞升平，mall里人山人海，cotsco一满车一满车的买。。。
换 ...

统计局可不是这样说的。

Kuo

华山舞棍 发表于 2023-11-24 12:07
楼主厉害，确实降息了

血压降了？

华山舞棍

楼主厉害，确实降息了

人民公园-return

evenspu 发表于 2023-11-23 21:25
这么说吧，我这半年也在看北岸Bay区的房子，基本上有个大地的房子都有人抢，我也想捡漏，但是没有机会，

我是觉得很多人不是不懂，而是每个人都想做巴菲克口中的逆风投资获利的那群人，新西兰，特别奥克兰的房地产长期投资的回报率是肯定的，特别在现在全球货币都超发的情况下，而新西兰独特的单一经济更加决定了房地产这种超级大宗商品是尾大不掉，长期肯定是看涨的，但这种过激的涨价引发的一连窜社会民生问题明显不是任何一个央行想见到的，特别是在要选举的国家，这个就注定是央行和投资者之间对赌的主要战场之一，看谁顶不住，看谁能预测谁先和在什么时候顶不住，美国如此，新西兰这种小国家更是如此， 经济大鳄们肯定砍不死的，能做到的令到他们收敛，而又能让那些经济实力不太允许的玩家尽快离场，我觉得新西兰央行其实并没有实力明年继续加息，经济数据也不允许，不然工党不会那么轻易提高移民数额的，但是利息维持高位一段时间是肯定的，这个是肯定是联动美联储明年财政计划，但是FED也应该没有多少在超万亿的国债利息继续加息的空间了，相信中美APEC的美国的主动性应该很能说明问题。所以本人愚见奥克兰房地产还是一个比较好的投资渠道，如果你有比较好的长时间抗高息实力，不过即便现在市场稍稍回暖，未来5年价格暴涨的爆点应该很难遇上，如果想快进快出还能很挣钱，就真的很考个人眼光和操盘实力。

evenspu

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-23 21:34
微观多复杂，隔一条街好坏都不一样。。。先宏观再微观。。。好房子好地段抗跌，到时候涨的时候也更快。。 ...

有一点，我觉得好区要捡漏，一定要是专业的，一般人很难把握到这个时机的。我是投资的，主要工作和房产不相干，基本就是长线持有，慢慢还贷款，出租。即使现在回报率如此之差，但利息交了税也差不多，钱在手里，看现在的通货膨胀，也觉得不安心。贷款额度也很低，所以还是想快些变成土地安心！可能是农耕民族有关系吧！

Waihi2010

瞎说，降息不会那么快。
还点火阶段呢？
明明是煽风阶段。

我真不是孙红雷

evenspu 发表于 2023-11-23 21:25
这么说吧，我这半年也在看北岸Bay区的房子，基本上有个大地的房子都有人抢，我也想捡漏，但是没有机会， ...

微观多复杂，隔一条街好坏都不一样。。。先宏观再微观。。。好房子好地段抗跌，到时候涨的时候也更快。。。跌的狠的房子到时候回来的也慢。。。一样一。。。可能好房子都翻3倍了，跌的狠的刚刚翻倍。。。

现在是自住刚需在跟你抢房子，当然好的东西都在抢。。。如果没人去接盘底层房屋，那么底层想换到中层就换不了房，中层的房子脱不了手，那么高层房子也难换到豪宅。。。eventually当挺不住的人比换房的人多了的时候，比如失业了。。。那就会发生大挤兑。。。到时候你会发现还不如再等等，这个便宜了十几万也能看的上。。。明年等着捡mortgagee sale的我深信这一点。。。

evenspu

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-23 20:57
我也不知道说什么好。。。标题党的存在还是能忽悠一批人的。。。

补充内容 (2023-11-23 20:59):

这么说吧，我这半年也在看北岸Bay区的房子，基本上有个大地的房子都有人抢，我也想捡漏，但是没有机会，总有比你出价高的。有问题的价格差些，有潜力的，适合自住的基本都是高于CV的。当然具体情况具体分析，你分析的大环境，可能对一般人感受不深，但选房子是和自身有关系的，我相信很多人不知道美联储加息，MV=PQ, 美债长短期倒挂，等等的金融知识！

evenspu

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-23 19:57
不要把降息和倒挂混为一谈。。。一年和18个月都涨了，存款也涨了，长期下降了。。。也就是说你fix 5年能 ...

只是说预期，未来利息下降是必然的，再抗两年就是曙光。如果两年的压力扛不住，那就是投机。本来就是挤泡沫，投资无所谓波动

我真不是孙红雷

matm 发表于 2023-11-23 20:46
看来高利息的作用显现了，明显一批被高息逼疯的开始群魔乱舞，胡诌八扯了。 ...

我也不知道说什么好。。。标题党的存在还是能忽悠一批人的。。。

补充内容 (2023-11-23 20:59):
有的人是装睡。。。而有的人是真晕。。。

matm

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-23 19:57
不要把降息和倒挂混为一谈。。。一年和18个月都涨了，存款也涨了，长期下降了。。。也就是说你fix 5年能 ...

看来高利息的作用显现了，明显一批被高息逼疯的开始群魔乱舞，胡诌八扯了。

混乱中...

evenspu 发表于 2023-11-23 18:36
westpac 降息了

啊？这么块就开始内卷了？各银行已经饿了两年了，疯狂降息抢人头大战即将开始！

南十字星

房地产应该是到了风口了。
听说最近房产中介界在整顿纪律，某知名机构禁止门下女中介小姐姐陪睡搞业绩。
就算实在想睡，事后再睡，不要惯坏买方市场。

我真不是孙红雷

evenspu 发表于 2023-11-23 18:36
westpac 降息了

不要把降息和倒挂混为一谈。。。一年和18个月都涨了，存款也涨了，长期下降了。。。也就是说你fix 5年能拿到6.49%，5年后可能已经2%了，你还交6.49。。。

补充内容 (2023-11-23 20:58):
好像长期比短期要低从去年就开始了。。。

Feature

evenspu 发表于 2023-11-23 18:36
westpac 降息了

新西兰提前开启降息周期了

evenspu

westpac 降息了

hellovista

赶紧买买买, 房价马上要暴涨了, 不要错过这次财富自由的机会!

kikilulu

混乱中... 发表于 2023-11-22 22:30
你还没看一个小小的黑5就把双11秒到渣都不剩，后面还有拳击日，15亿人购买力还不如500万的岛国！我大纽经 ...

黑五活动还没完全结束，拳击日还有1个多月，统计数据都没有出来，这是说的去年数据？

红叶疯了

啥菜啊 喝成这样？！？

我要买车

对，一碗懦夫们，行动起来，不要墨迹

Feature

混乱中... 发表于 2023-11-22 22:30
你还没看一个小小的黑5就把双11秒到渣都不剩，后面还有拳击日，15亿人购买力还不如500万的岛国！我大纽经 ...

好像有道理

混乱中...

悦享奇城 发表于 2023-11-22 21:22
新西兰人口袋之深真是牛逼，利率都这样了，还歌舞升平，mall里人山人海，cotsco一满车一满车的买。。。
换 ...

你还没看一个小小的黑5就把双11秒到渣都不剩，后面还有拳击日，15亿人购买力还不如500万的岛国！我大纽经济腾飞双赢！赢两回！赢麻了！永远赢！东升西降说的太对了！作为日出之地的我大纽才是真正的东！

gawen1972@gmail.com

悦享奇城 发表于 2023-11-22 21:22
新西兰人口袋之深真是牛逼，利率都这样了，还歌舞升平，mall里人山人海，cotsco一满车一满车的买。。。
换 ...

最近旅游业太好了！一朋友过来除了旅行费用，目前己购物2万，还在买，买，买。羊驼被，
蜂产品，奶制品等，好像不花钱似的。最近回国的又多，哪个人不需带个几千刀礼物。

我真不是孙红雷

悦享奇城 发表于 2023-11-22 21:22
新西兰人口袋之深真是牛逼，利率都这样了，还歌舞升平，mall里人山人海，cotsco一满车一满车的买。。。
换 ...

厚对政府来说好啊。。。继续割。。。什么时候大部分人存款或收入来源被收割殆尽了，什么时候刺激经济。。。现在刺激不是火上浇油么。。。

悦享奇城

新西兰人口袋之深真是牛逼，利率都这样了，还歌舞升平，mall里人山人海，cotsco一满车一满车的买。。。
换其他国家不得上街零元购啦

pchen

我只相信核心通膨是否能降到美联儲心中目標，才有机會降息，或者金融出大事，逼迫美联儲降息，才有可能。

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降息就是经济完犊子的开始

Kuo

你又混乱了吗？kiwi bank刚加利率

我真不是孙红雷

Feature 发表于 2023-11-22 20:20
据说明年4月份可能开始降息

资深老空军啥时候上的车啊？现在开始讨论降息了？不讨论房价降啦？现在该你发挥的时候开始期盼这么早就降息？你觉得可能吗？除非明年初大家都去要饭了，快到连让人要饭的准备都不给。。。