租房遇到恶房东报警

Junus

奥克兰租房，遇到恶房东报警
我刚到奥克兰，租了个短租房，350一周，一下给了四周的租金和一周押金1750刀。
结果住了几天，发现房东太吵，女房东六十多岁，说话和吵架一样大声。半夜十一点多在客厅和别人打电话，说话很大声（我的房间在一楼，我都有录音）。我当时想我住不了几天就搬走了，于是我就忍了，毕竟新到一个地方，自己一个人的，多一事不如少一事。并且我和男房东沟通，通知他我要搬走，如果可以的话，我想提前搬，男房东说和女房东沟通一下，第二天女房东跟我说，我可以提前搬走，前提是他们能够找到人来替代我，我同意了，如果找不到人来替代我，那我就按照合同住满四周。
结果事情出现转机了，就是在我最后一周的时候，这个女房东在我门口跟我说，他最近带人过来看房子，说不经过我的同意，因为我不在会进入我的房间，我说可以，但是麻烦她帮我看好我的贵重物品，她说我的贵重物品不能放在她家，我应该全部带在身上，我当时很生气，我就说总不能一个人带五条项链吧，而且这是我租的房子，我想放就放她说了不算。然后她就闯到我的房间里，跟我大声争吵，意思是说我不能提前搬走，我要再续一个月，她闯到我房间，我都有录了视频作为证据。面南房东过来了，我们就说按照合同上走，住完这周他退我押金，我就搬走。
但是当天晚上，这个女房东就坐在客厅里面很大声的给别人打电话，骂我是王八蛋，我听了很气愤，我就直接跑出去，我们两个又发生了争吵，他说我不尊重她，我说我以她对我的方式对待她，她都没有尊重我，他说他这么大年纪了，我不尊重他，我说他为老不尊。面半夜十点多，他请了他两个朋友过来，在客厅一直吵他的朋友劝我冷静说年轻人要调节好情绪，说我们就包容一下老年人，我当时看在他朋友的面子上，他骂我的话，我就忍了，然后我第二天早上有课，我就睡觉了，但是真的非常吵，我也有录音作为证据，于是我带了耳塞，当天晚上才睡着的。第二天我早上八点半就去上课了，下午的时候我在学校学习，因为我怕回去她太吵了，男房东给我发消息说叫我回去可以收拾东西，他们同意我提前搬走，当时我还没有找好房子，但是我很高兴，我同意了。结果我回去他把所有的门都给关了，男房东让她开，她也不开（我也有录视频）她在房间里骂我说我不要脸用了下三滥手段侮辱我，她不让我拿我自己的东西，把我关在门外，当天晚上甚至她还要打我，我躲在车里报了警。这不得不说，新西兰的警察是真的没有效率，我报警跟警察讲了六七分钟，警察也没有说要来。后面会更新报警过程

carrier29

游客 49.224.204.x 发表于 2023-10-1 15:56
怎么没有更新后续的报警结果？不了了之了吗？押金也全部退了吗？

后续当然是已经上网发帖发泄过了，租客心满意足，认怂卷铺盖走人，押金留给房东。一个不了解环境的弱势群体还能有啥别的后续

南十字星

游客 122.56.198.x 发表于 2023-10-4 20:29
华人女房东尤其年纪大的都是呵呵了……素质没素质，还停留在前朝奴隶制

你是怎么做到匿名的。我的不允许匿名了

华人女房东尤其年纪大的都是呵呵了……素质没素质，还停留在前朝奴隶制

夜雨的陪伴

timekeeper 发表于 2023-10-1 16:11
和气生财，在新西兰警察也不敢把老人怎么样，警察更怕

我觉得他们敢，还挺乐意，容易抓。

https://www.newstalkzb.co.nz/new ... aggravated-robbery/

没有后续了么？

不缺钱就不要租房子给人家，既然租给人家，你收了人家的钱，你就应该规矩一点。这是最最基本的道理。不明白这个最最基本的道理，那就继续做你的“友善房东”。确实脑袋属于有问题的那种。伤人又伤己。

timekeeper

和气生财，在新西兰警察也不敢把老人怎么样，警察更怕

我要办PR 发表于 2023-10-1 15:53
这就是新西兰为什么留不住打工人年轻人的地方  来新西兰打工的人要不选择和这种“友善房东”一起住 饱受欺 ...

感觉这个问题全球很多地方都有。还不止是新西兰单独的问题。


补充内容 (2023-10-1 16:09):
分租本身就是一种寄人篱下的感觉，想有自由，只能整租个小房，哪怕是1房小公寓/studio，或者是自己买个小房子。不过在哪儿没钱过得都憋屈。

怎么没有更新后续的报警结果？不了了之了吗？押金也全部退了吗？

我要办PR

这就是新西兰为什么留不住打工人年轻人的地方  来新西兰打工的人要不选择和这种“友善房东”一起住 饱受欺凌和差的不成样 潮湿容易让人得风湿的环境 要不就自己买房或者整租（但又没钱这样搞）  任何和房东一起住的房子都有这种难受的事情

补充内容 (2023-10-1 15:53):
所以在新西兰没钱买房还是不行的 过的憋屈

补充内容 (2023-10-1 15:58):
所以想告诉lz 你今天遇到的事情不会仅仅是这一次 只要你在新西兰租单人房 不是整租 你迟早都还会被遇到这种事情 要解决最好的办法就是自己买房

网事随风

你看这房东的年龄就不能住

我家就在avondale College学校对面街道，我家是新房，周围治安非常好，好多次车窗玻璃没有关上都没有发生丢失东西，从来没有发生任何的治安情况丢东西的情况，周围邻居也非常安静友善，门口公交车都是直达City.New lynn，所以想请教您住在Avondale哪个治安混乱的地方


补充内容 (2023-09-23 12:39)
只要是出租房间不管多少都需要申报税，homestay两个除外。但关于房子的很多支出是可以抵税的，我的这些我都是请会计做，所以最后可能不用或交一些税

新马甸甸 发表于 2023-9-22 20:31
四大毒瘤?

恶房东

移民中介, 信誉雇主

夜雨的陪伴

paulwood 发表于 2023-9-23 10:15
If you, or someone in your flat, collects rent from the others to pass on to your landlord, the in ...

那只是对于二房东转租金给房东。

房东还是要交税的，就在你那一句底下：

If you own a home and get flatmates in, you may have tax to pay on the profit from renting to them.
Use the actual cost method to see what tax you may have to pay:  

夜雨的陪伴

匿名者 发表于 2023-9-23 09:58
这个会计师有一系列讲解

家里招房客需要交税吗？FLATMATE室友关系 (suca.co.nz)

多谢，那链接没有说2个房间或以下是免税的，所以我好奇是不是法律改了， 那就是说” 出租2个以下的房间也是免税的。”是错的。

另外IRD网站有网页关于actual cost method。

不是说要更新报警后续吗？

悠哉游哉

奥克兰接盘侠 发表于 2023-9-22 16:31
写的太长了，还没分段，没看，但是支持楼主搞男房东，让她看看颜色

什么颜色？是红色，还是黄色呀！

paulwood

游客 203.211.108.x 发表于 2023-9-22 20:02
哪个区好呢？有人说city最乱，您说个好区呗！

Takapuna.        

paulwood

夜雨的陪伴 发表于 2023-9-23 09:35
前面的听说过，后面的没有，这是真的？可以给个相关法律的链接看看吗？ ...

If you, or someone in your flat, collects rent from the others to pass on to your landlord, the income is not taxable. There’s no need to do anything.


https://www.ird.govt.nz/property/renting-out-residential-property/tax-by-rental-property-type/renting-out-a-room-in-my-main-home

catalsdevelop

小法庭，60块钱，英语不好或者流程不是很清楚的，就去社区找社工，北岸这边好几个区的社工都有说中文的，会帮你弄，证据可能是比较麻烦的，因为如果你们是中文对话的话，可能还要翻译给法官听才行吧。过程应该是比较慢的。但是最后可以追回你的所有损失。

夜雨的陪伴 发表于 2023-9-23 09:35
前面的听说过，后面的没有，这是真的？可以给个相关法律的链接看看吗？ ...

这个会计师有一系列讲解

家里招房客需要交税吗？FLATMATE室友关系 (suca.co.nz)

划重点，自己品---现有中区Dominion   Rd 近20号高速整洁干净房屋一间，招餐厅工作人员少煮食者，可随时入住

夜雨的陪伴

匿名者 发表于 2023-9-22 19:58
警察不会管民事纠纷的。你租的那个Avondale,是很烂的区，不要图便宜租烂区，不安全。
出租自住房的房间不需 ...

出租自住房的房间不需要健康证书，出租2个以下的房间也是免税的。

前面的听说过，后面的没有，这是真的？可以给个相关法律的链接看看吗？

溪水南下 发表于 2023-09-23 07:07
我的前房东也是，我提前两个月跟她说我要搬家，男房东说我们找到租户替代就可以了，女房东态度一直很不好各

你能一句话就让他退押金？

溪水南下

我的前房东也是，我提前两个月跟她说我要搬家，男房东说我们找到租户替代就可以了，女房东态度一直很不好各种刁难我，最后还扬言不给我四周押金，我都搬出去半个多月了就是不退押金。我说我找机构退，男房东当天立马把四周押金退给我了。。

        都不容易，站在房东方面，那么短的时间也要出租，该是有多缺钱。令我想到那些“友善房东”曾经的过往有多不堪，包括到现在为止，也过得不如意。国内的大妈在跳广场舞，闲时带带孙子，没事走走亲戚，打打麻将，隔些时间还要出去旅游。而在奥克兰的这些变态大妈房东，多半是国内艰苦了来到新西兰继续艰苦，但是心有不甘，在国内属于土匪泼妇之流。是的，要没那种性格，他也来不了这地方立足，买的贷款房到了老年还在还。这种人往往不会靠儿靠女，子女大抵在新西兰还比较有出息，甚至去了澳洲。
        没空了，过后再来说租客，……

匿名者 发表于 2023-9-22 19:58
警察不会管民事纠纷的。你租的那个Avondale,是很烂的区，不要图便宜租烂区，不安全。
出租自住房的房间不需 ...

欺负科技宅是吧，没那么容易。

只要你提告，保证房东必软。房东房子毛病，一项项比对，所有房东都怕提告的。就看付出多少精力。

想欺负人，那就别怕遇到硬茬。

新西兰华人越来越多，阶层也逐渐分野，脱离熟人社会，希望有更多的人喜欢用法律来解决问题，而不是因为下面这些话而稀里马虎地结束问题。
大过年的
来都来了
都是中国人
都不容易

注意遇事不能怂。
我知道某个北方友善房东，欺负过的小留学生数以百计了，但是现代科技他玩不过你。他的傲慢愚蠢和懒惰会让他付出代价。
录音笔，摄像头安排好。
动态感应摄像头安排上，他偷进你房间，recording。他威胁揍你，一直recording呢，证据长期保存。
你要告诉他，他摊上大事了。你有这些证据。如果他不老实，分分钟让他血本无归。

补充内容 (2023-9-23 04:43):
饱览相关法规不像听起来那样的简单。需要付出几个小时的细读。但你会发现，值回票价。法律不是保护弱者的。法律保护守法者。

南十字星

1，收集证据，但当面一定不要留把柄。当面和气，背后搞法律动作，这是现代社会的文明行为，也是要保护好自己。搞到大打出手，你有理也没理了。
2，现在就提告，如果你英语不够好，去社区，会有人乐意免费帮你。
3，噪音污染属于必须纠正的房屋缺陷。根据新西兰法律，你可以要求噪音污染时间段的房租减免，这里有法律条文的支持。如果你不交房租，让房东限时纠正和修复，你是合法的。
3，一般只要你正式通知他你要起诉他，房东就软了。他的麻烦更大，也许会不得不退还给你所有房租，还要另交罚款。这边租房，要求房子必须合规。但是满足规定，要做很贵的改造，华人不舍得花这个钱，禁不住查。
4，如果房东因为你是新来的，摆明欺负你，你一定要全程记录他的违法行为。要做过细的工作，让他一个也跑不了。另外，在其他方便的场合，比如小红薯，请偷偷告诉我，这房东是谁。



说实在的，是有多缺钱要留房客在同一个屋檐下生活，牺牲无法裸体在家瞎溜达的权利，就为那二百刀？

借刘震云先生在《一地鸡毛》的原文：

合租真是法西斯！

TataTan

我也遇过类似的事情