大家看看11 Fearnley Grove, 这房子卖了161.6万

李钢

11 Fearnley Grove, Albany这个房子4房2卫，离高速这么近，哪位明白人说说，为什么有人出这么高的价？

John_MA

屋主出的那份近70页的building report令人印象深刻！

siqing12345

Albany 这一片, Brookfield 和 Northwood 本来出房就少。离私校近，离梅西大学近，离Albany Center近，小区里又有大片的绿地reserve，有步道可以上山到梅西大学，有oteha stream，非常好，适合自住。我感觉比English Oak和Snapper Rock那边要好，那边整个区域，只有一个playground，绿地很小。而且Kyle Road那边还有一大片地马上要开出来，以后会很堵。依照目前发展趋势，奥克兰以后交通是个大问题，离学校近，离上班近，生活便利才是王道。而且这边都是单层砖瓦房，隐私很好，不像pinehill那边邻居能看到自家后院。路边还没有地方停车。

木头姐紫微

Jan90 发表于 2023-9-18 10:03
还有这讲究！洋人应该不介意吧……好奇一下，看小红书，您partner是洋人，他信风水吗？ ...

小X书，姐已经永久退出了。只登陆了一个月，被平台警告^宣传封建迷信思想"，与我厉害国厉害党的思想价值观不符合。
比较令人感叹的是，被母国唾弃的封建思想，无论是老庄，孔孟或是易学，玄学，风水，等等。却是西方世界急切想要学习的，被认为是中华民族的思想精髓

Jan90

木头姐紫微 发表于 2023-9-17 21:27
Albany有些片区，离私校近，走路到K打头的私校大概5分钟。到著名的北岸cemetery直线距离不超过500米，那个 ...

还有这讲究！洋人应该不介意吧……好奇一下，看小红书，您partner是洋人，他信风水吗？

DaMaFan

木头姐紫微 发表于 2023-9-17 21:27
Albany有些片区，离私校近，走路到K打头的私校大概5分钟。到著名的北岸cemetery直线距离不超过500米，那个 ...

这个离火葬场还是挺远的
但是16 oak bark dr表示受到打击
这货距离火葬场不到500米，6月卖出210万，屋况还不怎么样
关键17 oak bark Dr全屋装修去年也就175万。。

木头姐紫微

Albany有些片区，离私校近，走路到K打头的私校大概5分钟。到著名的北岸cemetery直线距离不超过500米，那个地方是有焚化炉的哦。
象今天的这样的大风，刮到后院的粉尘成分，就不是很好判断了。如果命格高，住那儿无所谓。

samichang

kikilulu 发表于 2023-9-17 09:12
九楼说一共18组买家呢。不一定都是出租，肯定也有自住。楼主并没有提及风水吧。只是说近高速，其实也不是 ...

以后遇到这种风水格局的，前后两条路夹着的，你直接说房东不住这里，准确率70%，另外30%是房东还没到搬家时候，需要一点时间~一个简单的风水技法

小莹子

离学校近走路上学还是不错的！！！！！！！！

kikilulu

samichang 发表于 2023-9-16 17:43
你的感觉很风水，确实是风水不好，不过不要担心，因为这种风水多数是出租房，房东大概率不住 ...

九楼说一共18组买家呢。不一定都是出租，肯定也有自住。楼主并没有提及风水吧。只是说近高速，其实也不是高速,就是主路，这个主路影响风水吗？

下大雨

听说总共18组买家。 只能说需求大于供给。

kikilulu

wujulie 发表于 2023-9-16 20:17
有時乱喊，後來發現完了成交了
没贷款就oK。有贷款就知道利息高

即使有贷款，银行也是根据目前的利息计算的额度。所以买家如果有贷款也都已经知道利息高了。有贷款乱喊的可能不大，毕竟知道还款额度。全现金买家，倒有可能乱喊。

Franksun

上下课5分钟这么算就值了

wujulie

有時乱喊，後來發現完了成交了
没贷款就oK。有贷款就知道利息高

DaMaFan

800米距离的6 English oak dr，也是平层4房2卫，上个月拍了1.81
你这么看是不是也挺有性价比的，主要OAK就是一个小区，跟这个校区其实是一样的，流行的话说叫平替
那些个1.4-1.5的平层都得是rosedale或者靠梅西那边了
这片叫schnapper rock

补充内容 (2023-9-16 19:52):
说是校区其实都是跟私校近，主要high way太堵了

我真不是孙红雷

albany high way不是高速。。。那是跳主干道而已。。。大平层很popular。。。离两个私校也近。。。合理区间在130-140。。。至于为什么卖了161.6就不太明白了，现在的买房的人会是根大韭菜，当自住不care就完了。。。管他呢。。。

samichang

你的感觉很风水，确实是风水不好，不过不要担心，因为这种风水多数是出租房，房东大概率不住

c.liu

这房子虽然我觉得很贵，附近类似的一般都在140万左右

但这个离高速很远啊