[谈房] 这种地现在能卖掉？ [复制链接]

uboat99

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28#分享本帖地址

发表于 2023-8-30 22:11:18 |只看该作者 微信分享

那边的地原来开发商有Covenants, 只能盖独栋，不能用plaster外墙。最少盖250平以上，等等
所以那里都是大house.

无色咖啡

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27#分享本帖地址

发表于 2023-8-29 16:07:58 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2023-8-29 13:01
估计这个2021年的地价，是按照边上的pinehill在当时的房子能卖到3million以上而定的。再看看现在这块地傍边 ...

如果真是只卖地，挂1.58m，慢慢等个凯子上钩。

无过

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2023-8-29 15:34:27 |只看该作者 微信分享

这块地上市已经很久了.....

vehicle

灌水之王

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发表于 2023-8-29 14:01:00 |只看该作者 微信分享

估计这个2021年的地价，是按照边上的pinehill在当时的房子能卖到3million以上而定的。再看看现在这块地傍边的房子，最近基本都是2.1,2.2million成交的，地降到100万，都未必有人接盘

yisi1314

大天使

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发表于 2023-8-29 13:44:35 |只看该作者 微信分享

不奇怪，很多高点买地的现在都想把这两年花的RC/BC 的钱以及利息挣出来，所以卖的还是很贵，有的上面有房子能抗住贷款，贷款按照100万利息9% 租金收个6万，差价有个2-3 万左右还能抗，但是无解，低价卖相当于一分钱拿不回来，这么扛着但很多地买的太高了，很难很难，要等很多年，但是这个利息持续在累加。。。

来啦！

无色咖啡

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23#分享本帖地址

发表于 2023-8-28 16:23:15 |只看该作者 微信分享

这个是卖home package还是只卖地，如果是只卖地的话，那就要考验中介的功力了。呵呵。

woshizhupangzi

大天使

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发表于 2023-8-28 14:46:35 |只看该作者 微信分享

心随风逐发表于 2023-8-28 13:20
21年132.1买的地，现在这行情想赚20万？咋想的。。。。。。。

会不会是把RC BC都加上了现在卖的贵

hello

心随风逐

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发表于 2023-8-28 14:20:40 |只看该作者 微信分享

21年132.1买的地，现在这行情想赚20万？咋想的。。。。。。。

bodyhaven

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发表于 2023-8-28 11:45:38 |只看该作者 微信分享

要价158万。。。。才503平米，光地就3140一平米，房子不盖个3000/m2以上都对不起这地钱，合起来6000多一平米，这是什么神区？

Registered Architect

evolution2night

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发表于 2023-8-28 11:10:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

No.2 发表于 2023-8-27 20:29
基本都卖了1.5。很少1.3的。但1.5-1.6是21和22年的事了。

150万的地，至少要盖120万左右的房子吧。成本270万了，是不是有点夸张？虽说albany是宇宙中心，但是那地的位置似乎也就那样啊。离商圈近，车站近，也绝不是步行范围，而且。。。也算是车流不小的路了。。。。

陌生的香港人

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发表于 2023-8-28 02:05:55 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2023-8-28 00:05
对对。
之前还可以双厨房。
这样出租更方便

現在為什麼不容許呢就當多個住宅單位 (residential unit) 而已只要comply相關standards 做三個廚房都可以 (別忘了現在可以做三套啊) 當然三套都要完全符合標準這本身就不容易所以Council 才開始嚷嚷兩套的話小心設計還不是沒可能的

MNZPI

老老妖刀

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发表于 2023-8-28 01:05:28 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-8-27 22:12
还是保守了，7房6卫浴。

对对。
之前还可以双厨房。
这样出租更方便

现在好像不允许了

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

一缕烟丝

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发表于 2023-8-27 23:40:05 |只看该作者 微信分享

北岸都是新移民，有钱不在乎

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗