为什么新西兰买房必须得中介，没有中介是不是成本低点

中介是神一样的存在，新西兰一大特色，留学，各种签证，房产买卖，这个行业不存在了，整个社会成本会降多少？

另问下，80万，想买个合适的房，不要那种townhouse，不是太差的打砸抢的区，难么？

爱因鸡蛋

private  sale 不需要中介啊

酷猴 发表于 2023-9-5 18:00
80万确实不怎么多.想想,才300多万人民币,在国内三线城市刚好买一套平层.

国内房价跌很多了，以后300万可以去二线买啰。不过这价格在奥克兰只能买公寓差不多，鞋盒子那种，和平层没办法比。还是国内房便宜，而且越来越便宜，买家可选余地大，因为卖家卖不掉。

ayidavip 发表于 2023-9-5 18:07
中介挣得是政策的钱，法律不规定这么高的中介比例，谁还干中介。有了中介推波助澜，房价才能窜窜窜，地税收 ...

地税和房价涨跌无关，房价都跌了，地税照样涨。一直都有保证。

ayidavip

中介挣得是政策的钱，法律不规定这么高的中介比例，谁还干中介。有了中介推波助澜，房价才能窜窜窜，地税收入就有保证了

酷猴

80万确实不怎么多.想想,才300多万人民币,在国内三线城市刚好买一套平层.

auckland.clark

新西兰的房产中介费是比较高，卖家承担，基本是在3%左右（有计算的公式）。但是，加拿大、美国是6%啊，买卖双方都要交3%。中国是1-2%不等，买家承担，都可以谈价。大马是1%，买家承担，真的便宜。

zxmdennis 发表于 2023-9-5 16:31
楼主你如果还没有选择到合适的房子，你可以先联系我【我是个人】。我有一套unitary两房一厅一厨一卫一车库 ...

是unit吗？unitary是啥？你是个人？是个机器人？

auckland.clark

zxmdennis 发表于 2023-9-5 16:31
楼主你如果还没有选择到合适的房子，你可以先联系我【我是个人】。我有一套unitary两房一厅一厨一卫一车库 ...

你们都没有说在那个城镇，怎么谈这个房产交易啊？

zxmdennis

楼主你如果还没有选择到合适的房子，你可以先联系我【我是个人】。我有一套unitary两房一厅一厨一卫一车库要出售，因退休搬到别的城市。可加我微信:13916378308（中介勿扰)谢谢。

阿道夫

匿名者 发表于 2023-8-7 14:33
你可以不找中介自己卖啊，但是房子这种大件东西，又不像车那么同质化的，还是需要中介稍微镇着点，你看看Tr ...

我觉得中介也不容易，许多屋主真的是胡B要价，难为他的中介了

klsdfjlklsdf 发表于 2023-8-27 17:00
八十万在梅西就能买个带六百到八百平米地的二手房。找找，一定能找到。 ...

让楼主买吧，我又不买房。楼主看过来！

klsdfjlklsdf

匿名者 发表于 2023-8-7 14:19
80万，想买个合适的房，不要那种townhouse，不是太差的打砸抢的区，难么？----  难，难上加难，除非你不在 ...

八十万在梅西就能买个带六百到八百平米地的二手房。找找，一定能找到。

kilashaw 发表于 2023-8-16 18:43
这都是套。。。傻子居多只信中介不信人的。。。其实中介基本全是骗子。。。不过人就爱听美丽的谎言不爱听实 ...

有本事的润澳也会很好，没本事的在哪儿都过不好。生活好不好和地理位置关系并不大。放下助人情结，尊重他人命运。

kilashaw

这都是套。。。傻子居多只信中介不信人的。。。其实中介基本全是骗子。。。不过人就爱听美丽的谎言不爱听实话。。。就像我好心告诉下现在润澳不那么好了还被一群傻子围攻。。。不过无所谓没必要和傻子们计较。。。多做好事总会有福报的

moonIlight2013 发表于 2023-8-12 10:36
还是律师安全点，你总要找个中介人打钱吧？

你和一个律师说，还是律师安全点。。

moonIlight2013

rzha005 发表于 2023-8-12 00:51
其实理论上房地产过户是可以不通过律师的，不过大多数人不会自己操作而已，例如如何physically更换产权而 ...

还是律师安全点，你总要找个中介人打钱吧？

匿名者 发表于 2023-8-10 09:33
买房中介又不需要你付钱，找个帮你解决一下个人认知盲区不是挺好的么
总比自己花大把时间研究要强。当然， ...

中介是为了忽悠你买房，他们的鬼话还是少信为妙。

rzha005

moonIlight2013 发表于 2023-8-7 14:28
必须有律师，不是必须有中介，你还是糊涂蛋。

其实理论上房地产过户是可以不通过律师的，不过大多数人不会自己操作而已，例如如何physically更换产权而不使用land online

LilyinNZ

买房需要找中介么？直接跟卖家的中介沟通就好了，卖房的时候才需要中介吧。

买房中介又不需要你付钱，找个帮你解决一下个人认知盲区不是挺好的么
总比自己花大把时间研究要强。当然，你要是买了一堆房了熟的不能再熟就当我没说

游客 203.171.4.x 发表于 2023-8-9 12:51
来新西兰的都是富人，80万刀，不小的数了，工伤一条命都没这么多吧

这个和来新西兰是不是富人无关。和房屋价格中位数有关，你可以查查新西兰全国和奥克兰分别是多少。类似于考试，你说100分满分，考80分高不高？不是绝对的，还是看班里面的分数中位数，如果中位数只有60分，那80绝对高分，如果中位数90分，那么80分属于低分了。至于工伤一条命这个指数，这个完全没办法量化房价，可以说完全无关，逻辑不能自洽。最后新西兰虽然是发达国家的吊车尾，OECD国家也属于比较靠后的地方，但是人均GDP也有4-5万美金了，房租也是客观那样的，房价中位数不可能只有xx万吧？80万在发展中国家可能算不小数目了，但是在发达国家，即使凤尾，在哪儿都不好买。非要说美国那些房屋价格低的州，后续税费可是很高的，维护房子成本很高，有个买得起养不起的问题。


补充内容 (2023-8-9 13:09):
只查到奥克兰5月的数据，后面的都缺失了，5月份是99万多一点的中位数。现在就算跌了点，也不会低于95万，也就是说80万比中位数低了15万左右。

补充内容 (2023-8-9 13:11):
不过楼主没说地理位置，偏远小镇说不定80万属于大数目，但是生活和工作机会对于华人来说，偏远小镇能常居吗？以后的房价会涨么？

来新西兰的都是富人，80万刀，不小的数了，工伤一条命都没这么多吧

evolution2night 发表于 2023-8-9 11:28
80万你还想买房？？？？

80万英镑或者欧元美金可能还能买

evolution2night

80万你还想买房？？？？

呵呵，新西兰中介邪乎啊，房屋，留学，工作，牛逼，赚的盆满钵满的，多好的职业，最适合中国那些大忽悠了，

rzrljb

全球哪里没有房屋中介啊

村民老孔 发表于 2023-8-7 23:07
放屁吧

那你有什么见地呢？总不能只会骂街吧？说出你的观点啊。

匿名者 发表于 2023-8-8 00:15
工签的？为什么出口芬芳？

那层主素质堪忧啊~

匿名者 发表于 2023-8-7 22:38
中区两房的unit 都¥80万， 楼主想的太多。

中区好区unit不止80万，普通区差不多这价格。