[谈房] 新西兰房价年跌幅全球第二 [复制链接]

鯇魚

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发表于 2023-7-15 01:23:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

Regards 发表于 2023-7-9 13:03
还有说什么与其给房东还贷款，不如给自己还贷款，也是胡说八道。

对房客来说，房租只要低于利息加地税保 ...

我请我租客滚蛋了，说亏钱。他说他要买房，以防再滚。

winny

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发表于 2023-7-14 17:53:28 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2023-7-10 15:51:11 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2023-7-10 14:45
20万人包括了家属，按家庭为单位算，打个6折吧

嗯，也可以.

Jan90

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发表于 2023-7-10 15:45:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2023-7-10 14:12
是的，不能一概而论，这批 2021 One-off RV总共有超过20万人，其中如果有10%要买房的，那么市场中就 ...

20万人包括了家属，按家庭为单位算，打个6折吧

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发表于 2023-7-10 15:43:18 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2023-7-10 14:40
但砖家都说这些大射都是穷逼哦。。。。接不了盘哦。。。。哈哈哈哈哈

就这一点而言应该说砖家们也没大错，因为确实大部分是不具备实力的。我的例子中只算其中10%会买房，也就是说另外90%是买不起的.

261874939

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发表于 2023-7-10 15:40:54 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2023-7-10 14:12
是的，不能一概而论，这批 2021 One-off RV总共有超过20万人，其中如果有10%要买房的，那么市场中就 ...

但砖家都说这些大射都是穷逼哦。。。。接不了盘哦。。。。哈哈哈哈哈

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2023-7-10 15:12:20 |只看该作者 微信分享

迪卡尼奥发表于 2023-7-10 14:06
不一定，有些是已经在EOI池里但因为疫情耽误了才被拖到大赦这一批，这批人有能力买房。 ...

是的，不能一概而论，这批 2021 One-off RV总共有超过20万人，其中如果有10%要买房的，那么市场中就一下子增加了2万个 FHB，这对市场肯定是有正面影响的.

rzrljb

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发表于 2023-7-10 15:08:11 |只看该作者 微信分享

之前涨幅也是全球第二

迪卡尼奥

本站元老

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发表于 2023-7-10 15:06:44 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2023-7-9 13:27
有需求和有实力是两回事儿。要是这帮人真的挣得多，就不用靠大赦拿绿卡了。现在这房价，这帮人基本有 ...

不一定，有些是已经在EOI池里但因为疫情耽误了才被拖到大赦这一批，这批人有能力买房。

paulwood paulwood 当前离线 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 分享 0 记录 1 相册 1 好友 15 日志 0 在线时间 11491 小时注册时间 2004-11-6 阅读权限 1 最后登录 2025-10-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 阅读权限 1 注册时间 2004-11-6 串个门加好友打招呼发消息	31#分享本帖地址发表于 2023-7-10 14:39:21 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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木头姐紫微

灌水之王

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发表于 2023-7-10 14:17:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

跌幅第一是同为"矿井里的金丝雀"之国，南韩。它盛行多年的全租房模式泡沫破裂。韩国是大量拉爆杠杆的炒房客卷款跑路，可怜的租客预付大额全租房保证金血本无归;
跌幅第二名就是我们噢提阿罗阿，新毛利本位主义崛起国，在工绿政府的领导下，反经济规律的政策是压垮市场的最后一颗稻草;全球都在加息，房价倒下的国家其实都是在为自己政府做的妖而买单。

Jan90

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发表于 2023-7-10 12:36:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-7-10 11:20
我不是这样想的，你只想到当老板的，但是考虑到太多人靠工地为生了，有些人是要养一家人的，大部分人是手 ...

你也当老板，你辞退人了吗？

新马甸甸

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发表于 2023-7-10 12:20:40 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2023-7-10 10:04
就当作休息一下，红火的时候赚够了

我不是这样想的，你只想到当老板的，但是考虑到太多人靠工地为生了，有些人是要养一家人的，大部分人是手停口停。建筑行业静下来，这些人怎么办，去Winz？

paulwood paulwood 当前离线 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 分享 0 记录 1 相册 1 好友 15 日志 0 在线时间 11491 小时注册时间 2004-11-6 阅读权限 1 最后登录 2025-10-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 阅读权限 1 注册时间 2004-11-6 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2023-7-10 11:38:00 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Jan90

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发表于 2023-7-10 11:04:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-7-9 22:14
房市估计差不多

但是民房建筑行业感觉08年之后头一次这么静

就当作休息一下，红火的时候赚够了

混乱中...

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发表于 2023-7-10 01:14:27 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-7-9 22:14
房市估计差不多

但是民房建筑行业感觉08年之后头一次这么静

去年现房250万，大包要价100万，现在现房150万，大包依然舔着脸要100万。还是那句话傻逼才自己盖，活该建筑商破产卖裤衩。

BNC2015

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发表于 2023-7-10 00:56:37 |只看该作者 微信分享

现在的跌幅, 和两年前的升幅一样, 都是不可持续的.

新马甸甸

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发表于 2023-7-9 23:14:26 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2023-7-9 20:44
其实也谈不上有多萧条，总不能一直象2021年那样红火，现在这情况也就是正常的市场调整. ...

房市估计差不多

但是民房建筑行业感觉08年之后头一次这么静

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发表于 2023-7-9 21:44:24 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-7-9 20:00
每次大选之前房市都萧条，还要再等等

其实也谈不上有多萧条，总不能一直象2021年那样红火，现在这情况也就是正常的市场调整.

beck@

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发表于 2023-7-9 21:37:21 |只看该作者 微信分享

不知道明年什么情况~~~~~~~~~~~~~~

[img]

[/img]

新马甸甸

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发表于 2023-7-9 21:00:40 |只看该作者 微信分享

每次大选之前房市都萧条，还要再等等

Regards

大天使

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发表于 2023-7-9 20:59:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

Regards 发表于 2023-7-9 13:35
https://www.customs.govt.nz/globalassets/documents/statistics/oia-response-air-pax-movements-betwe ...

我说的是没房子的，现在的情况，贷款买房不如租房划算，不要着急买。又没说已经有房子的要卖掉去租房子。我自己的房子房贷还完了，利息高不影响我的生活。不是我发明的什么数学理论，任何一个有点逻辑的人都会算出同样的结论，这就是现在的客观现实：房租远低于贷款利息加地税保险等费用，贷款买房不如租房划算。当然了，能够现金买房的土豪随意。

老老妖刀

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发表于 2023-7-9 17:59:59 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-7-9 09:34
中介跟我说已经开始涨了，我目前不是很相信
我觉得，不降到疫情前，我宁可租房
一年房租才几万块，跌起来 ...

现在把首付存到银行里。利息也够付房租的了。

这样就是银行为我打工。哈哈哈

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

unamed

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发表于 2023-7-9 15:58:55 |只看该作者 微信分享

不知道为什么强求要跌倒疫情前，没跟着通胀涨反而跌的话，疫情前同价购买力已经比现在强起码20%了。真跌倒疫情前真的已经是胸斩了。

糖开水

SkyKiwi天使

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发表于 2023-7-9 15:36:54 |只看该作者 微信分享

通货膨胀房价下跌，除了调控政策过猛，和高利率

主要还是有能力买房的人口应该是流失的，所谓的大赦和新移民大部分都是打工家庭还在存钱阶段
反而一大群有基础的新西兰人带资移民去了海外

还有一个原因，现在新移民都在买垃圾联排屋，而联排屋的供应量以后可以随着需求无限增加的，住房门槛变低了。但是我总是觉得新西兰的联排和新房和简易房一样，实在降低新西兰的面貌，赢了当下输了未来

补充内容 (2023-7-9 14:47):
房地产是放了点量，因为卖家在曾受压力不得不放盘。要说短期涨上去甚至回到高点，那通胀问题短期也不会解决，通胀不解决，大家洗好屁股等挨打吧