哇，很诱惑人的涨幅

auckland.clark

太极大师，这个涨幅可以吧？

另外，像不像红党的自吹自擂，其实什么都不是。

judo 发表于 2023-7-11 16:43
你注意看下他们的statement，如果除去fairvalue porperty adjustment 基本是连年亏本的，说明他们养老生 ...

那个lease成天吹牛

auckland.clark

Lease 发表于 2023-7-11 17:07
养老村的财报不是这样看的，你要关注的是 underlying profit.

他不知道养老院的房子是怎么卖的。

Lease

judo 发表于 2023-7-11 16:43
你注意看下他们的statement，如果除去fairvalue porperty adjustment 基本是连年亏本的，说明他们养老生 ...

养老村的财报不是这样看的，你要关注的是 underlying profit.

judo 发表于 2023-7-11 16:43
你注意看下他们的statement，如果除去fairvalue porperty adjustment 基本是连年亏本的，说明他们养老生 ...

看一下你写的，感觉这家公司很工党啊！

judo

Lease 发表于 2023-7-11 11:06
大概率会回到原高点， 因为需求依然强劲， 现在股价下跌完全是房地产低迷引起的， 但房产不会一直低迷。  ...

你注意看下他们的statement，如果除去fairvalue porperty adjustment 基本是连年亏本的，说明他们养老生意不赚钱都是靠炒房。

然后今年财报他们弄了两次产价值调整都是正数的，说明他们为了账单好看耍手段，就等下一个财报吧，如果房产价值调整还不是负的话就属于作弊了。

最后问下你自己:
1.如果下一个财报是负的话你觉得股价会变成怎么样?
2.如果房市连续五年稳定不涨，他们财报会怎么样? (假设房产价值调整等于零)
3.房市如果不好，他们现金周转会有问题吗?(2023手上现金28mil，一年利息47mil)
4.你觉得多大几率房市会恢复到2001-2022年那种暴涨时代? (意思是到多大概率账面利润能够回到2022的高峰)

Lease

auckland.clark 发表于 2023-7-11 10:54
现在养老院的股价，已经几乎是2年前高点的一半了。其实，它们的收益没有降，股价没有反应出来。我觉得，2 ...

大概率会回到原高点， 因为需求依然强劲， 现在股价下跌完全是房地产低迷引起的， 但房产不会一直低迷。 作为养老村， 并不需要房地产市场多么牛气， 只要恢复正常即可.

前一段时间我收集了不少养老村股.

auckland.clark

judo 发表于 2023-7-11 10:45
这是两种投资法了，我以前玩澳洲中小公司过资源股，可以一口气冲到顶点然后无限跌到没有回头，波动太大了 ...

基础设施的就是涨幅慢点，相对稳健，没有科技股那样暴涨暴跌。

auckland.clark

Lease 发表于 2023-7-10 12:26
现在继续买入养老村股， 未来5-10年必然赚钱.

还有部分澳洲资源股，在我看来都还有好几倍能涨. ...

现在养老院的股价，已经几乎是2年前高点的一半了。其实，它们的收益没有降，股价没有反应出来。我觉得，2-3年，股价还会到高点的价格水平。

judo

Lease 发表于 2023-7-10 12:26
现在继续买入养老村股， 未来5-10年必然赚钱.

还有部分澳洲资源股，在我看来都还有好几倍能涨. ...

这是两种投资法了，我以前玩澳洲中小公司过资源股，可以一口气冲到顶点然后无限跌到没有回头，波动太大了没有内幕消息的话很难知道公司进度。

养老村股等于房产股加增长股，增长股最大问题是只要他们建设新房达到饱和不建了就是连续大跌的日子。

还是基建股稳定，基本上可以保持百年连续增长，应为是垄断行业。

judo

Lease 发表于 2023-7-10 12:24
你这是现在回头看过去的，那就太简单了。 将来呢？

我的意思是说，股票回报不比房子差。而且这种基建股很稳。

Lease

auckland.clark 发表于 2023-7-10 11:52
这个很难说，关键在选的个股，差别太大了。

即使现在的行情不好，承担一定的风险，但是如果都是年度5%的 ...

现在继续买入养老村股， 未来5-10年必然赚钱.

还有部分澳洲资源股，在我看来都还有好几倍能涨.

Lease

judo 发表于 2023-7-10 11:03
买保守的股比如port of tauranga. Chorus. Alk airport 等等过去5–10都能轻松涨三倍，而且不用操心。

如 ...

你这是现在回头看过去的，那就太简单了。 将来呢？

auckland.clark

judo 发表于 2023-7-10 11:03
买保守的股比如port of tauranga. Chorus. Alk airport 等等过去5–10都能轻松涨三倍，而且不用操心。

如 ...

主要是看什么价位进场的了

auckland.clark

alike0932 发表于 2023-7-10 11:08
现在卖NZX的收益还没有存银行赚的多，还得承担风险，不玩美股的就老老实实把钱存银行吧 ...

这个很难说，关键在选的个股，差别太大了。

即使现在的行情不好，承担一定的风险，但是如果都是年度5%的收益，银行利息是要纳税的，股市收益（分红除外）是基本免税的，其实还是挺大的差距。

judo 发表于 2023-7-10 11:03
买保守的股比如port of tauranga. Chorus. Alk airport 等等过去5–10都能轻松涨三倍，而且不用操心。

如 ...

跟美股比还是有很大的差距，既然都是买股票，干脆直接买美股吧。现在银行定存利息都挺高了

alike0932

现在卖NZX的收益还没有存银行赚的多，还得承担风险，不玩美股的就老老实实把钱存银行吧

judo

买保守的股比如port of tauranga. Chorus. Alk airport 等等过去5–10都能轻松涨三倍，而且不用操心。

如果用20万首付买了100万房子，最后至少要涨到160万才有三倍回报，这还不算房子的维护成本跟房贷利息差。

Lease 发表于 2023-7-8 12:16
这都是事实嘛，有本事你倒过来，让美帝买你的国债啊，不买就搞死它， 呵呵. ...

哈哈，没有否认它真的很强大啊，只是真的很佩服它“强买强卖”的强大，所以大家继续买它的股票是肯定不会错的啊

Lease

匿名者 发表于 2023-7-8 12:08
确实是世界第一强国啊，逼着人家买美债，不买就搞你，太强大了

这都是事实嘛，有本事你倒过来，让美帝买你的国债啊，不买就搞死它， 呵呵.

Lease 发表于 2023-7-8 11:27
确实， 不得不佩服老美还是世界第一强国.

确实是世界第一强国啊，逼着人家买美债，不买就搞你，太强大了

Lease

auckland.clark 发表于 2023-7-8 11:25
美股，选择优秀的，还是值得投一下的。

确实， 不得不佩服老美还是世界第一强国.

auckland.clark

太极宗师001 发表于 2023-7-8 11:00
我只留了几万股FNZ，其它早都抛了。定期存款不香吗？？？

美股，选择优秀的，还是值得投一下的。

太极宗师001

我只留了几万股FNZ，其它早都抛了。定期存款不香吗？？？

auckland.clark

SouthernSky 发表于 2023-7-7 14:51
KFLWH是Kingfish Ltd的stock warrant

一天涨100多倍，有价无量啊。

SouthernSky

KFLWH是Kingfish Ltd的stock warrant