[生活] 最近买房后旧房改造的一些经验和抱怨 [复制链接]

hongluyidianxue

开国大老

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楼主

发表于 2023-6-13 13:32:03 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 hongluyidianxue 于 2023-6-16 10:13 编辑

本来是个抱怨吐槽的帖子，后来风向变成分享贴，那就从新编辑多写点。

去年8月份开始看房，12月拿预批，3月份挂卖自己家的房子，自己找的银行broker超给力，认识了7年，很帮忙，超期望。前些年换银行贷款都找她，这一次本来想换换，问了几个broker，结果都说我只能贷70万，但是她给我办了96万的预批。当然继续选她。这里面有些小技巧，也是这次才知道的。

自己找的卖房中介，曾经是朋友，就不太给力了。帮买方使劲的砍啊。
3个星期议价卖掉，签卖房合同的第二天，去签买了另一个房子。无缝对接。
接下来抱怨也是给大家的建议。

1、期间我找人修旧房子的窗户，3个小窗户每个一米宽，五十公分高，铝合金的，主要是销钉松掉，中介推荐了一个师傅，上门报价$890含税，我嫌贵，自己找了个门窗厂的师傅，$80, 来干了20分钟。。。打了十几个螺钉，完事，然后开放自如。
大家一定要多比价，多打电话，多了解，$890的这个是真实报价，当然我也不知道他如果来怎么干？但是我只需要正常开关窗户。

很多人找我要这个师傅的联系方式，我全给了，师傅住东区，平常在门窗厂上班，你们自己联系吧，人很不错，我很愿意帮他做广告，毕竟我用过，他还帮我修过雨水檐。

2、想装个电子锁，找人报价，$900含锁，觉得贵，自己上YOUTUBE学了一下，自己买锁，然后自己装，发现非常简单，15分钟装好。去bunnings自己买的，里面有说明书，开始装之前觉得很难，还担心装不好，老婆还说要不还是请人吧，锁拆了就不让退了什么的。但是装的过程行云流水，简直不要太顺利。。。。。。

所以很多活我们要相信自己，你可以的。

3、发现邻居压自己草坪，修fence，找人报价，每米从$120、$150到$180。50米差不多$8000。想想还是自己干，自己去买材料，买点二手工具。临了发现工程量有点大，还是找了个大工。俩人干了1天半。付了700给他。加上材料费和人工不到$4000.
建议还是自己弄找人帮。

fence这个材料和施工细节严重影响价格，所以不能看报价，间距2米4和2米差别还是很大的，木材的粗细厚薄也差很多。

4、找人量边界，问了几家公司，太搞了，价格差异也很大，以为中国人会便宜，反而最贵，最后找了个洋人，不过后来发现也是个混子，糊弄。最后逼着他给出了个正式的报告。

这一个如果有人关心细节，可以私信我。

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guanya

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