即将到来的移澳大潮会击垮NZ房市吗？

zzzzzz

靴子终于落地了。身边无论是白人还是华人最近都开始认真讨论起了赴澳的计划。奥克兰作为新西兰唯一有竞争力都市的转型失败导致历史级的人才外流恐怕难以避免。现在房市是典型的横盘市，很多房主硬撑不上市导致房市出现低位平衡，一旦大量的中产阶级决定卖房，市场上将出现众多的优质房源，这会成为NZ房市的那根稻草吗？

Nonlinear

一缕烟丝 发表于 2023-4-26 11:59
去澳洲未必都是经济因素，左倾政府下的各种荒唐现象也是人才流失的重要因素 ...

80%是经济因素，左派的荒唐政策是经济，治安恶化的因

trdeyoualbert

四文鱼哥 发表于 2023-4-24 09:34
新西兰学生去澳洲读大学也要按国际学费交吧？

Domestic, 但不能贷款

tt_kk

下次投票反而要投给工党，毕竟去澳洲的都是买不起房子的穷人。把穷人赶走了我们人均GDP就高了房价还能涨一波噢耶～

oosoos

hfh555 发表于 2023-4-26 09:21
这些政客根本不懂经济，为了哗众取宠，要政绩，各种奇葩的超前，不合理的政策搞死了这个国家的经济，你 ...

同意！下次大選一定不能投給工黨，他們把好好的紐西蘭搞垮

Pltr

不利于润的话 大家少说！ 鼓励应润尽润 让奥克兰的房价下降一点 道哥 会感激他们的！

迪卡尼奥

cynosure7 发表于 2023-4-22 11:13
对澳洲来说可以从新西兰吸引更多可靠劳力，对新西兰来说从此移民新西兰更具吸引力，因为移民新西兰门槛低， ...

印度，菲律宾之类的更多移民来新西兰我信，中国就算了，大把去加拿大，澳大利亚的，甚至留着国内也过得越来越好，来这只会越来越少。

kikilulu

weibingchen2019@gmail.com 发表于 2023-4-26 13:01
穷则思变是肯定的 人民用脚投票是对新西兰政府唾弃 对现实不满表现 老子玩不起难道躲不起吗？乌烟瘴气 拿 ...

话说，澳洲脑体倒挂比新西兰还严重，拿高薪的很多是体力工作者。西澳矿工工资也高。木工电工水管工的薪水比新西兰还高。而且澳洲的最低工资比新西兰还高。“劳心者治人 ，劳力者治于人”，那是亚洲的价值取向。并不是澳洲和新西兰的价值取向。

红叶疯了

房奴甲 发表于 2023-4-26 11:43
我昨天晚上又去看了一下澳洲的房价。。。。悉尼两房小公寓一百多万。墨尔本也比奥克兰贵不少。布里斯班比奥 ...

300 平 的大房子。你真厉害

weibingchen2019@gmail.com

rzrljb 发表于 2023-4-26 10:34
其实大部分去澳洲的人并不是想赚大钱，尤其是本地人，他们的理想就是典型的西方中产生活，就像各种电视剧 ...

穷则思变是肯定的 人民用脚投票是对新西兰政府唾弃 对现实不满表现 老子玩不起难道躲不起吗？乌烟瘴气 拿高薪都是木工电工水管工...何德何能啊?价值取向就有问题

weibingchen2019@gmail.com

tt90 发表于 2023-4-25 08:24
从另一个方面来看这个问题。在澳洲新政策诞生前2年，已经开始有很多新西兰工程师，教师，护士，医生移民到 ...

这个见解比较靠谱，根本冲击是新西兰人口整体素质下降，专业人士和劳动力离开 老弱病残没法去和混得不错的既得利益者不会去，大量工签阿差涌入新西兰，富人阿差去澳洲，财富和人才更青睐澳洲，澳纽差距会越来越大

一缕烟丝

去澳洲未必都是经济因素，左倾政府下的各种荒唐现象也是人才流失的重要因素

房奴甲

我昨天晚上又去看了一下澳洲的房价。。。。悉尼两房小公寓一百多万。墨尔本也比奥克兰贵不少。布里斯班比奥克兰便宜，就一点儿。咱夫妻两口子一共不到二十万的主儿，能在奥克兰住上三百多平米的大房子，在澳洲行不行不好说。人挣钱，最终还是要落实到生活品质。悉尼房价橘子比橘子的话，得是奥克兰两倍。开车的成本两倍不止。工资如果仅仅两倍，那都不值得折腾。有多少人去了工资能翻倍的？我去折腾半天，换来天天住公寓，坐公交，我真是有病。

Regards

rzrljb 发表于 2023-4-26 10:34
其实大部分去澳洲的人并不是想赚大钱，尤其是本地人，他们的理想就是典型的西方中产生活，就像各种电视剧 ...

想过个理想中的西方中产生活，小镇郊区一个独立屋，屋前一片草坪，屋后小花园，开着车去超市买菜，放学看孩子踢场球，周末朋友聚聚BBQ

对于一个勤快努力，又不虚荣要面子的人

你猜在新西兰容易实现呢？还是澳洲容易？

其实大部分中国人只是叶公好龙罢了，根本不是想过西方普通中产的生活，而是既要….又要….还要….同时必须….

kikilulu

rzrljb 发表于 2023-4-26 10:34
其实大部分去澳洲的人并不是想赚大钱，尤其是本地人，他们的理想就是典型的西方中产生活，就像各种电视剧 ...

你也说了是电视剧那种，那电视剧不就是虚构的成分比较多嘛，都是剧本。比如成长的烦恼，即使美国现在的中产生活也没比那时候好多少，甚至是倒退了。电视剧那种生活也是基于一个特殊时期高经济增速，人口迅猛发展前提下的，就像2000年初中国一线城市的房价坐火箭，那也不是所有人都受益的，而且也不是很长时间那样。还有奥克兰2020-2021的房价坐火箭，也是不可持续的。kiwi最辉煌时光可能是1970年代，他们可能想穿梭回那时候的中产生活？

补充内容 (2023-4-26 11:00):
非特殊时期的“中产”常态就是夹心饼干，腹背受敌，割韭菜薅羊毛的重点关照对象，一不小心就阶层掉落，不是有种说法说中产本身就是个伪命题嘛

rzrljb

variable 发表于 2023-4-26 09:51
在这里不怎么样的，到澳洲也大几率赚不了大钱。在这里摸鱼惯了的话，除非是有技术储备而且突然间觉醒要发 ...

其实大部分去澳洲的人并不是想赚大钱，尤其是本地人，他们的理想就是典型的西方中产生活，就像各种电视剧里那样，如果新西兰实现不了，那他们肯定要换个地方试试

Jason zg

其实前面两位争论的就是一个见仁见智的问题

一个指出的新西兰本地人打工人真实的窘迫生活，很贴切，比如我这种刚刚当上房奴的
另一个指出澳洲也不是那么好混，本来也没啥限制，该去的早去了

这个和国内去一线城市发展和回老家的争论差不多，不同人有自己不同的答案。
很多人会后悔自己当初的选择，比如当初要是去大城市，说不定就当公司高管了，或者当初要是直接回老家，安稳下来老婆孩子热炕头，不用在外面飘这么久了。我就后悔过，但这种想法毫无意义，反而对你生活或者职业规划有不良影响。其实很简单，选择自己想要的，也能够实现的，就是真正合适自己的，别人的选择再成功和失败也和你没关系，那不一定适合你

目前看，对于刚拿了身份的年轻人，这个刚好是个窗口，确实会多一个选择
对于已经走在既定轨道上的人，不会轻易因为一个政策调整而做重大的转弯

variable

jli044 发表于 2023-4-26 09:43
说了半天什么年轻人机会更多的，你们没看见人家是大赦新西兰公民吗？
不包括pr的。pr下来满了5年。还要为首 ...

在这里不怎么样的，到澳洲也大几率赚不了大钱。在这里摸鱼惯了的话，除非是有技术储备而且突然间觉醒要发愤图强才具备去澳洲在干一番的条件。另外是一些在新西兰也没啥根基的，在这里干不如在澳洲干毕竟机会多一点。

鯇魚

jli044 发表于 2023-4-26 09:43
说了半天什么年轻人机会更多的，你们没看见人家是大赦新西兰公民吗？
不包括pr的。pr下来满了5年。还要为首 ...

我现在的新西兰工作就比澳洲同类工作收入高，还不用担心塞车和蛇虫鼠蚁

澳洲的确不是这么美好人傻钱多的地方

等哪天拿不到这些收入了我再考虑澳洲好了～

鯇魚

hfh555 发表于 2023-4-26 09:21
这些政客根本不懂经济，为了哗众取宠，要政绩，各种奇葩的超前，不合理的政策搞死了这个国家的经济，你 ...

这个论坛还有好多工绿粉丝呢～

他们赶紧滚去澳洲了，新西兰可能会稍微好点

jli044

说了半天什么年轻人机会更多的，你们没看见人家是大赦新西兰公民吗？
不包括pr的。pr下来满了5年。还要为首套房首付发愁的有多少？
5年入了籍之后再说吧。
如果·为了去澳洲入了籍，觉得不好想回国，还回得去吗？
我在新西兰20多年了，身边认识去澳洲的还没有在新西兰赚不到钱去澳洲就赚大钱的。
同类工作去澳洲看看要求就知道了。
新西兰有很多收入可以但是比较辛苦的工作本国人不愿意做，这些不愿意辛苦的人到了澳洲就可以事少钱多离家近了？
我也去过澳洲，没觉得那里是“人傻钱多速来”的地方呀？

variable

hfh555 发表于 2023-4-26 09:21
这些政客根本不懂经济，为了哗众取宠，要政绩，各种奇葩的超前，不合理的政策搞死了这个国家的经济，你 ...

新西兰的治安一直都是靠kiwi们自己的道德教育和良知维持的，这些基本上都是靠有资质的人身上体现出来，不过这些都在快速的衰退中，然儿澳洲政策的修改会让这个衰退得更快。

screwloose180

hfh555 发表于 2023-4-26 09:21
这些政客根本不懂经济，为了哗众取宠，要政绩，各种奇葩的超前，不合理的政策搞死了这个国家的经济，你 ...

国家政客领导人都不在乎，你这小市民管那么多干嘛，过好自己的日子，不喜欢就走，你本来就不是在这里出生长大的 你是移民 怨天尤人没有意义

hfh555

rzrljb 发表于 2023-4-24 11:29
因为这套流程唯一的不确定性就是pr，移民过来留学，普通家庭，不可能大手大脚，基本就是租单间，开破车， ...

  我身边不少朋友在奥克兰买不起房，就是走的这条路，去澳洲，只要不去大城市，基本就能实现买上有自己房产的梦想，唯一的问题是当时他们还没有妄想入籍澳洲，都是新西兰PR，现在他们有动力了，更不愿意回新西兰了，也给不少只有一般资产的华人一条道，那就是从新西兰入籍，然后去澳洲实现最后目的地，这条路会吸引不少人，他们自然不会在奥克兰多浪费一分钱，更不用说买房了

hfh555

Quad 发表于 2023-4-24 09:20
嗯， 打铁还需自身硬。 新西兰，左的太厉害， 强调 co govern，没有政策， 没有正确前进方向，没有贸易， ...

  这些政客根本不懂经济，为了哗众取宠，要政绩，各种奇葩的超前，不合理的政策搞死了这个国家的经济，你要是老板，你也不想干了，我因为工作原因和不少农场主打交道，他们恨死了现在的政策，但是没办法，新西兰是畜牧业农业为主国家，结果不少政客就是砍自己的基础产业，为了所谓的100%pure，瞎搞经济，比如关闭了新西兰唯一的炼油厂，搞的现在整个新西兰的原油冶炼全部靠进口，完全被动，甚至连铺路的沥青都要从东南亚进口，以前自己就能生产的，不仅周期长，质量差，还价格奇高，反正就是没有任何一项政策在促进经济，都是在伤害经济，降低这个国家的实力。
  再看看这几年新西兰的负债水平，远远超过历史最高了，比当年基督城地震借的钱还多，钱都去了哪里？不仅没有拉动经济，还浪费和滥发福利，导致更多原本应该劳动的人都躺着吃福利，让黑帮每天除了炸街堵路搞party就是乱来，这样下去，谁还愿意买房？谁不卖房去澳洲，我在澳洲的不少朋友都吃惊新西兰的治安居然这么快就烂成这样，真的是无法想象

rzrljb

variable 发表于 2023-4-26 09:20
嘿嘿，没买房的时候打算找租客帮手还房贷，到买了房子后找了租客然后发现租客对自己房子不爱惜，到最后宁 ...

我真不太了解他自己说这话有没有在新西兰生活，还是特别有钱完全不了解普通人的生活

variable

rzrljb 发表于 2023-4-26 09:15
招2个房客，你4房，房客2间你2间，你自己跟房客有什么区别？而且多招一个房客1年多1w，而且是没有报税的 ...

嘿嘿，没买房的时候打算找租客帮手还房贷，到买了房子后找了租客然后发现租客对自己房子不爱惜，到最后宁愿省一点自己住的人多了去了，理想很丰满，现实很骨感。

rzrljb

jli044 发表于 2023-4-26 07:52
如果贷款100万还要一个人上班？招2个房客每年房租多少i？
澳洲现在放移民，年中年底工作还那麽还找吗？
...

哦对了，现在2人12w年薪的话，只能贷款60w，买啥房子？还想有空余房间出租，开玩笑最多买个2房，自己家都不够住，国内父母过来帮忙带孩子都没地方住

补充内容 (2023-4-26 09:25):
而且实际利率6.5%不知道你为啥要用4.5%来算呢？如果你说未来，那现在撑不住了还有啥未来，只能去澳洲

rzrljb

jli044 发表于 2023-4-26 07:52
如果贷款100万还要一个人上班？招2个房客每年房租多少i？
澳洲现在放移民，年中年底工作还那麽还找吗？
...

招2个房客，你4房，房客2间你2间，你自己跟房客有什么区别？而且多招一个房客1年多1w，而且是没有报税的，报税的话，招2房客，一年1w4，很多么？
澳洲好不好找我不清楚，我只知道，新西兰本地2个中位数工资的人，还招了2个房客，搞得自己跟房客一样，每年还是剩不下任何钱
而且这是已经买房的家庭，你要算算没有房子的家庭，要攒多少钱能攒出首付，要多少年才能过上买了房子的“悲惨生活”。
之前没去，现在的新西兰变得更好了么，东西更便宜了还是工资更高了？治安更好了？之前没去不代表他不想，就差临门一脚的人很多，而且去的人越多留下的人就越想去。
反正新西兰不够好，去试试澳洲也没有什么大不了，抱着这种心态的人去的肯定多。

hfh555

在这个政策之前，我身边已经有不少朋友去了澳洲，但是奥克兰的房子没有卖，出租了，但是有一些洋人和岛民朋友就已经卖房走了，现在新政策一出，身边不少华人朋友本来没有这个心思的，也开始心动了，另外就是有不少年轻的kiwi已经决定离开新西兰了。
  目前新西兰还有哪些地方比澳洲强的？除了自然环境，还有什么？什么都没有了，连基本的治安都搞不好，一晚上奥克兰5起飞车抢劫，不管东南西北中，各个区都治安沦陷，通货膨胀奇高，然后看不到任何经济利好的信息，我出去办事，一来一回大中午时间还堵车1小时，然后各个道路要不就是修路，要不就是限速，交通基本瘫痪，然后基础教育一直下滑，学生成绩年年降低，政客们还各种铺张浪费，不解决问题，我不是公民，我要是，我也打算走了，真的看不到希望