政府首次房项目

最近听说政府有个首次房项目 first home partnership 就是政府出资给首付不够的人 然后政府占出资部分的产权 然后十几年慢慢还清之后就可以赎回这部分产权 但是只能买新房

这种可以加入吗？现在房贷利率这么高 走这个比从银行借划算？还是说这里面有什么风险我没看见？我有一部分首付 有个预批 但在好区买房不太够 加上这个的话 感觉能买到更心仪的房子

哪位了解或者操作过，给说说？

別那麽大敵意，僅僅是大家的意想， 如果你作爲開發商就會發現他們要求很高的好麽。。。

你想一下这次洪水，HOUSING NZ的新房就倒了，其他新房没倒，你们琢磨琢磨这个价格里面的水分有多大。。。。

socooldsh

铜墙钢壁 发表于 2023-3-31 13:56
请教个数学题…假如我看中130万的新房子，我自己付30万首期，那就能拿这100万免息贷款？ ...

你中间少了银行那一环节  政府至多出20万或者25% of housing total price。 没有看到说不能买130万的房子，感兴趣可以直接email联系KO。  https://kaingaora.govt.nz/

Firstly, has to be new build and price under 875k in AKL?
Then a couple cant buy 3 bedrooms new build, only two bedrooms, with kid probably 3 bedrooms? not sure.
Extra legal fees for sure.
Different contract and have to add KO as co-purchaser.
In a nut shell, not worth it as all.
Sorry English only on work computer.

这个项目其实最大的风险就是政府。你慢慢琢磨

铜墙钢壁

3000oc2700 发表于 2023-4-2 19:01
130万的房子超过标准太多了。你不符合资格。所以你自己搞定贷款。

看中的是免息…不是贷款…

screwloose180

几十年后政府政策一变 难道你咬他一口，

雪2003

这个是学澳洲的share equity 给那些中产没首付的
悉尼和墨尔本都有
墨尔本是 个人收入少于128000 或年收入少于208000的家庭
个人出5% 政府出25% 贷70% 政府和你一起承担风险 你可以随时还政府的25%

没办法 新西兰的房子是炒的 澳洲的房子是住的

3000oc2700

铜墙钢壁 发表于 2023-3-31 13:56
请教个数学题…假如我看中130万的新房子，我自己付30万首期，那就能拿这100万免息贷款？ ...

130万的房子超过标准太多了。你不符合资格。所以你自己搞定贷款。

铜墙钢壁

socooldsh 发表于 2023-3-31 08:24
目前看下来也不像，说的是十五年免息，之后会商谈还款计划，有一次十年延期。卖房有点麻烦，因为ko要干预 ...

请教个数学题…假如我看中130万的新房子，我自己付30万首期，那就能拿这100万免息贷款？

pear

买这个房，就不用想好区了，价格有上限，满足这个价格的不是很远的郊区，就是很差的区。

老老妖刀

估计是kiwi build 卖不出去了。想了一个这样的点子。

放心。条件一堆。地点很偏僻

socooldsh

Bob Wang 发表于 2023-3-31 09:15
大佬快告诉我你的联系方式，我这就申请！

暴波哥，这个只针对首次购房，投资房不在内的。你多抗两袋水泥首付不就出来了么。

Bob Wang

socooldsh 发表于 2023-3-31 08:21
这个项目不需要

大佬快告诉我你的联系方式，我这就申请！

DecemberBride

好像只能买87.5万以内的

socooldsh

261874939 发表于 2023-3-30 15:50
666

租房大神们赶紧去申请吧

能拿政府钱买房就先买着，我看来看去这些条款还是很适合没什么存款但有稳定收入的人群。

socooldsh

3000oc2700 发表于 2023-3-30 15:50
这不是相当于政府亲自下场坐二级贷款吗？

目前看下来也不像，说的是十五年免息，之后会商谈还款计划，有一次十年延期。卖房有点麻烦，因为ko要干预价格并且拿走他的那部分share

socooldsh

Bob Wang 发表于 2023-3-30 20:54
kiwisaver交够三年了么？

这个项目不需要

Bob Wang

kiwisaver交够三年了么？

3000oc2700

socooldsh 发表于 2023-3-30 15:41
是真的，要去KO申请。 只要有5%的首付。 KO会协助15%或者小于等于20%的House price. 房子必须是新房即ccc小 ...

这不是相当于政府亲自下场坐二级贷款吗？

261874939

socooldsh 发表于 2023-3-30 15:41
是真的，要去KO申请。 只要有5%的首付。 KO会协助15%或者小于等于20%的House price. 房子必须是新房即ccc小 ...

666

租房大神们赶紧去申请吧

3000oc2700

yisi1314 发表于 2023-3-30 13:17
已經收完了。。該收的都收完了。。。餘下的是不想賣housing 的

居然还有达不到公屋标准的新房。有地址吗？想去围观一下

socooldsh

socooldsh 发表于 2023-3-30 15:41
是真的，要去KO申请。 只要有5%的首付。 KO会协助15%或者小于等于20%的House price. 房子必须是新房即ccc小 ...

感兴趣站内联系我 可以推荐从banker到律师再到中介哈， 去年刚买

socooldsh

是真的，要去KO申请。 只要有5%的首付。 KO会协助15%或者小于等于20%的House price. 房子必须是新房即ccc小于12个月。然后必须找KO指定银行的moblie banker做。程序非常繁琐，而且很多律师都没有做过。洋人申请居多，华人貌似很少。 毕竟要和KO share房子，卖房的时候也要先还KO的钱。
适合没什么积蓄但又想要购房的“稳定家庭” 和个人。

匿名者 发表于 2023-3-30 15:21
您觉得有哪些风险？我也是有这种感觉 但具体不知道哪些

我没研究过这项目，我建议你要想考虑的话，首先要仔细研读wording, 要读英文原版的项目条款，逐字逐句研读。读完再决定。这里应该很少有人研究过此项目。

匿名者 发表于 2023-3-30 15:01
如果想跟政府share资产, 有点像与虎谋皮，风险比较大。倒是也谈不上骗局，毕竟买家都是自愿的。觉得是骗局 ...

您觉得有哪些风险？我也是有这种感觉 但具体不知道哪些

匿名者 发表于 2023-3-30 14:55
也不见得一定是骗局 就是感觉跟政府share资产 个人太弱势 不踏实

我也有这种感觉 所以不太确定要不要加入 但又说不出来具体哪里不踏实

如果想跟政府share资产, 有点像与虎谋皮，风险比较大。倒是也谈不上骗局，毕竟买家都是自愿的。觉得是骗局的人，压根也不会考虑这个项目。

也不见得一定是骗局 就是感觉跟政府share资产 个人太弱势 不踏实