绷不住了，破产拍卖潮开始了

Regards

我一直在留意Trademe上的Mortgagee Sales, 21年市场火爆的时候很久见不到一个新的Mortgagee sale listing。 22年下半年开始每月能出来一两个，但是也没有明显的增加。今年初明显提速，二月就十几个mortgagee拍卖。三月才11号，就已经上市13个, 这个星期一到五每天都有，周二一天就是四个。

看来是真的绷不住了

AKL_CBD

Regards 发表于 2023-3-11 10:23
回暖最早得2025年以后了吧，就算国家党上台，也不会马上扭转的。要是投资目的的还是等形势清晰了再说。自 ...

就算国家党上台，难道贷款公司就不收利息了？

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2023-3-12 21:19
xero subscription fee哪有80这么多？为啥我一个月才23？

我们小生意没有办法啊，几百块也得开一张发票，还发工资，这系统就贵了。要是才二十多我才不费那个劲自己做一套呢。

angelee123

cx1122 发表于 2023-3-13 17:02
agreed. But no matter how the market goes, the only thing doesn't change is that people who can't  ...

thats true, always people with cash or can get enough loan than FHB

cx1122

angelee123 发表于 2023-3-13 15:08
thats how the market going down, no one can loan enough money out but vendor have to sell

agreed. But no matter how the market goes, the only thing doesn't change is that people who can't afford buying a house still can't afford it.

pategao

stnz 发表于 2023-3-13 07:20
绷不住就射啦

就是这么个意思，别勉强挺着

Deardevil

angelee123 发表于 2023-3-13 16:19
搜呀  mortgagee sale

哦哦，原来如此，我只看我们这一片的，从最开始买房到现在就没看见过Mortgagee这个词出现过... 刚把范围扩大到整个Auckland，搜Mortgagee sales还真出来了好几个

angelee123

Deardevil 发表于 2023-3-13 16:14
话说你们是怎么看到trademe mortgage sale的？我看trademe 不都是正常的listing吗？

搜呀  mortgagee sale

Deardevil

话说你们是怎么看到trademe mortgage sale的？我看trademe 不都是正常的listing吗？

hj_win_1

variable 发表于 2023-3-13 11:27
Xero贵还是Myob贵？我家会计用的是myob, 5个invoice以上要收40+刀。之前是用本机安装的invoice软件，会计 ...

MYOB便宜，20年前时老大，现在xero是老大。。。我之前事务所，原来用的是desktop的myob，后来转云，感觉myob便宜就打算转myob，后来发现云端的myob跟屎一样的，又折腾一回，又全转去xero了。。。

kikilulu

开心妈妈 发表于 2023-3-12 22:23
Trademe上的Mortgagee Sales, 我怎么上去看了一下，奥克兰的并不多啊？都是陶朗加等我不认识的地方的。是不 ...

Trademe上的Mortgagee Sales 今天查了，有19个在奥克兰吧，算是多还是不多啊？

四文鱼哥

angelee123 发表于 2023-3-13 15:08
thats how the market going down, no one can loan enough money out but vendor have to sell

you can never wake up someone who is pretending to sleep

补充内容 (2023-3-13 15:21):
their ass decides the way they think

angelee123

cx1122 发表于 2023-3-13 14:02
那么问题来了, 现在还没买房的人什么时候买呢, 还能带到足够的款吗

thats how the market going down, no one can loan enough money out but vendor have to sell

cynosure7

cx1122 发表于 2023-03-13 14:02
那么问题来了, 现在还没买房的人什么时候买呢, 还能带到足够的款吗

现在贷款不容易啊，所以卖不上价。等明年再说吧

261874939

cx1122 发表于 2023-3-13 14:02
那么问题来了, 现在还没买房的人什么时候买呢, 还能带到足够的款吗

cx1122

那么问题来了, 现在还没买房的人什么时候买呢, 还能带到足够的款吗

variable

Regards 发表于 2023-3-11 13:50
很多人在收到会计税单的时候才明白过来，早干嘛去了？

5月7日更是考验吧？provisional tax 50% interest ...

这些人不是蠢到等到收到会计账单才知道自己要付多少钱吧？我以为全部有出租房的人都会有一个excel预判自己要付多少税。

我真不是孙红雷

Regards 发表于 2023-3-11 13:50
很多人在收到会计税单的时候才明白过来，早干嘛去了？

5月7日更是考验吧？provisional tax 50% interest ...

这回没跑了。。。看看大家还有钱不。。。如果还有钱，还继续火热像某些人（不是蠢就是坏的没脑子的人）说的。。。那人家继续收割呗。。。知道成傻逼穷光蛋为止。。。不过某些人已经成穷光蛋了，也想别人好，这种人就是坏，所以鼓吹经济好？

我真不是孙红雷

variable 发表于 2023-3-13 11:27
Xero贵还是Myob贵？我家会计用的是myob, 5个invoice以上要收40+刀。之前是用本机安装的invoice软件，会计 ...

myob不知道20年前学过，2010年之后xero就是最方便最好用的了，都没用过myob。。。

variable

我真不是孙红雷 发表于 2023-3-12 21:19
xero subscription fee哪有80这么多？为啥我一个月才23？

Xero贵还是Myob贵？我家会计用的是myob, 5个invoice以上要收40+刀。之前是用本机安装的invoice软件，会计说再不搬去云端就不做我家生意了。

vantasy0916

hover 发表于 2023-03-12 21:53
看到我一同事，上年3月买的房子，一年跌了整整25%，两年的薪水一年给蒸发光了

跌的是贷款金额本金净值，是要还利息的。贷款10万最后差不多是还20w，所以其实跌的远比字面上看着多

憧憬o0

Regards 发表于 2023-03-11 10:23
回暖最早得2025年以后了吧，就算国家党上台，也不会马上扭转的。要是投资目的的还是等形势清晰了再说。

新手小白求问为什么买这种房需要口袋深，最好不用贷款。

憧憬o0

angelee123 发表于 2023-03-11 07:16
这才哪到哪，慢慢看

stnz

pategao 发表于 2023-3-11 06:56
看到了，一直崩着谁也受不了

绷不住就射啦

tiannz

房奴甲 发表于 2023-3-12 10:55
我看他们没太大问题，现在散租房子的行情起来了，一室难求。不是前几年了。比较惨的是囤地的那些。 ...

真的吗？我有两套新房快要建好了，分别是四房和五房准备出租，地点在中区近火车站，那现在到底是散租划算还是整租划算呢？

zxffff

我真不是孙红雷 发表于 2023-03-11 12:38
美联储相对独立，和拜登没啥大关系。。。今年加息预期增加，本来加过pce就好了，但是pce又创新高有可

有道理

DaMaFan

261874939 发表于 2023-03-12 22:32
所以那些期待“洋人没存款”的房主被法拍自己能“腰斩接盘”梦想破灭了？？？

我一直对这房版里华人挂嘴

洋人没存款这是要看现金流，目前新西兰还缺人呢，什么时候失业率上去了，才能体现吧

hj_win_1

xuloli 发表于 2023-3-12 23:26
这个是幸存者偏差，没有存款的洋人自然也不会买房。。。但明显洋人拉杠杆的意愿不如华人，所以暴富暴毙的 ...

老一辈华人还好点，没那么多杠杆的意愿，年轻一辈总想着一夜暴富，比如我，老板有啥一夜暴富发财的机会没。。。能不能脚踏车换摩托车就看能不能搭上老板的高铁了。。。

hj_win_1

261874939 发表于 2023-3-12 22:32
所以那些期待“洋人没存款”的房主被法拍自己能“腰斩接盘”梦想破灭了？？？

本地洋人可不蠢，人家确实不给孩子买房子，因为没必要啊，trust下面好几套，都是给孩子rental free。。。一些行业移民也根本插不进去脚。。。但确实也是没办法，就跟去北上广打拼一样，辛苦做生意或者爬到经理，攒够钱买了5环外的房，没想到公司里刚入职的小员工家里有二环的祖传四合院。。。

xuloli

261874939 发表于 2023-3-12 22:32
所以那些期待“洋人没存款”的房主被法拍自己能“腰斩接盘”梦想破灭了？？？

这个是幸存者偏差，没有存款的洋人自然也不会买房。。。但明显洋人拉杠杆的意愿不如华人，所以暴富暴毙的华人更多一些