[谈房] 11 Tiden Ave，Hillcrest.675m cv148，auction 876k [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2023-2-22 11:03:21 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

这个有双管，就算买地价格也挺合适的。学区小学不错。不知道是不是有其他硬伤。价格挺好

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mss

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发表于 2023-2-24 08:57:29 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2023-02-23 12:28
快了，你看还有个2021 2.3买的，刚刚1.3卖了

南区那个应该是之前买的虚高了，现在这个应该是正常市场价格

Jan90

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发表于 2023-2-23 12:28:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2023-2-23 11:24
这种好事儿我怎么总是碰不上。。。。

快了，你看还有个2021 2.3买的，刚刚1.3卖了

bodyhaven

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发表于 2023-2-23 11:24:35 |只看该作者 微信分享

这种好事儿我怎么总是碰不上。。。。

Registered Architect

红叶疯了

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发表于 2023-2-23 11:20:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2023-2-23 11:11
这特么之前不会是制毒工厂吧

看了回复回复就你这个狠。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

anzbank

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发表于 2023-2-23 11:11:28 |只看该作者 微信分享

这特么之前不会是制毒工厂吧

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

alike0932

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发表于 2023-2-23 11:10:17 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2023-2-22 11:39
roof, swiming pool等，后期的装修大概也要10+万。

10w+? 你也太看不起新西兰的装修成本了，这房子想调整到舒适居住的程度至少20w，只多不少，搭脚手架做屋顶外墙油漆就要5，6w（看屋顶这个状态弄不好要重换那就更贵了）。室内没拍照估计更是惨不忍睹，换门窗刷墙厨房卫浴地毯这套大保健坐下来就得10万，这些弄完后院的游泳池折腾一下估计5w跑不了，这种房子卖了只是为了那块地，能改联排或者土地银行。

mss

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发表于 2023-2-23 10:45:03 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2023-02-22 22:45
也就是说即使是这个价格入手，乐观估计，也只能挣一百万，还要经历各种付出。如果正常价入，没什么可赚的，

说实话以现在这个市场方向能赚100多万已经很牛了。现在很多开发都是顶着雷往下走.

Jan90

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发表于 2023-2-23 08:48:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2023-2-22 22:45
也就是说即使是这个价格入手，乐观估计，也只能挣一百万，还要经历各种付出。如果正常价入，没什么可赚的 ...

这个思维可以，捡便宜这事也看命

房奴甲

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发表于 2023-2-22 22:45:50 |只看该作者 微信分享

mss 发表于 2023-2-22 19:10
按照新闻推算这个洋人买家如果有后续资金去分割可以赚112.4万.

也就是说即使是这个价格入手，乐观估计，也只能挣一百万，还要经历各种付出。如果正常价入，没什么可赚的，算上花的时间。

房奴甲

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发表于 2023-2-22 22:43:21 |只看该作者 微信分享

catalsdevelop 发表于 2023-2-22 11:41
房子已经没法住了，应该空置了很长时间
坡度大，估计得有 15 度吧，就算分割建造成本也高
这次北岸淹水重灾 ...

虽然不到200米，但是地势高得多了。

xuloli

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发表于 2023-2-22 20:22:10 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-2-22 20:01
据Barfoot & Thompson代理中介Annie Yong介绍，物业曾是一套家庭住宅，后因私人原因空置三年左右。

Ann ...

确实不多见，但是说不便宜的人有点心黑了，难道白送才行吗

原子小猫323

老站友

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发表于 2023-2-22 20:04:28 |只看该作者 微信分享

真牛掰

我要买车

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发表于 2023-2-22 20:01:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

mss 发表于 2023-2-22 19:10
按照新闻推算这个洋人买家如果有后续资金去分割可以赚112.4万.

据Barfoot & Thompson代理中介Annie Yong介绍，物业曾是一套家庭住宅，后因私人原因空置三年左右。

Annie认为在当前市场环境下，Tilden Avenue物业的拍卖结果只是一个个案，不具备代表性。

个案，这种便宜和洪水一样，不常见的

mss

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发表于 2023-2-22 19:10:48 |只看该作者 微信分享

按照新闻推算这个洋人买家如果有后续资金去分割可以赚112.4万.

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蓝山居士

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发表于 2023-2-22 14:36:56 |只看该作者 微信分享

看样子有机会价格降回到2015年的时候

zsu_amadeus

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发表于 2023-2-22 14:35:59 |只看该作者 微信分享

看着房子就是直接买块地的价钱，但这地价也要1.2m左右了吧

Quad

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发表于 2023-2-22 14:21:55 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2023-2-22 12:57
如果能分，推倒重建两到三个小独栋，这个876k就太划算了

如果能分，推倒重建两到三个小独栋，这个876k就太划算了

subrina02

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发表于 2023-2-22 12:57:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果能分，推倒重建两到三个小独栋，这个876k就太划算了

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

mss

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发表于 2023-2-22 12:49:00 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2023-02-22 11:44
就这几张照片，我觉得30万都不止

这个还搞什么，直接推了。就算买地，算下来每平米1300多。不知道是不是这个区就这个地价

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Kuo

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发表于 2023-2-22 12:25:30 |只看该作者 微信分享

大漏啊

angelee123

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发表于 2023-2-22 12:16:20 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2023-2-22 11:44
就这几张照片，我觉得30万都不止

外面这样，估计里面也差不多，再少说也得20w+搞的像点样子

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

261874939

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发表于 2023-2-22 11:47:06 |只看该作者 微信分享

嗯，这是大漏。

恭喜买家

上sky看看losers怎么秀下限的

aragornknt

大天使

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发表于 2023-2-22 11:44:41 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2023-02-22 11:39
roof, swiming pool等，后期的装修大概也要10+万。

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catalsdevelop

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地板

发表于 2023-2-22 11:41:25 |只看该作者 微信分享

房子已经没法住了，应该空置了很长时间
坡度大，估计得有 15 度吧，就算分割建造成本也高
这次北岸淹水重灾区就在这条路下方，不到 200米吧，虽然这家可能淹不到，但是以后谁知道呢？

无色咖啡

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板凳

发表于 2023-2-22 11:39:25 |只看该作者 微信分享

roof, swiming pool等，后期的装修大概也要10+万。

Harry76

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沙发

发表于 2023-2-22 11:23:56 |只看该作者 微信分享

看他的 CV 1,485,000, 地价 1,390,000。不过看着好像房子没法住人。