转角地的好处和坏处

丐帮帮主

新西兰很多转角地 有的说不好维护有的说没有隐私 大家怎么看

混乱中...

261874939 发表于 2023-3-15 18:17
你的话应验了啥，楼主上当了啥？

不还在十万个为什么咨询阶段么？

他已经签合同了盖房的说想毁约就法院见

261874939

alike0932 发表于 2023-3-15 16:09
你一个打黑工的工地屌丝在开发商金主爸爸面前低调点行不行，你又不像我们混winz有金饭碗护体可以猖狂 ...

你连winz pay day你都搞错了 好意思说winz会员？？？

我在fml没拆穿你居然来房版得瑟？

261874939

混乱中... 发表于 2023-3-15 17:38
我的话果然应验了！很遗憾楼主已经上当了，建筑商直接开口102万！憨麻墩！102万！他还买是套餐不能换的， ...

你的话应验了啥，楼主上当了啥？

不还在十万个为什么咨询阶段么？

一天楼主不买账就别着急看笑话！

还好楼主有房版砖家们砖业知识支持少走很多弯路少交了很多学费！

你个柠檬精

混乱中...

alike0932 发表于 2023-3-15 16:09
你一个打黑工的工地屌丝在开发商金主爸爸面前低调点行不行，你又不像我们混winz有金饭碗护体可以猖狂 ...

我的话果然应验了！很遗憾楼主已经上当了，建筑商直接开口102万！憨麻墩！102万！他还买是套餐不能换的，加上他的地总共200万了，现在200万嗷坑烂北区随便挑还有找。

alike0932

混乱中... 发表于 2023-2-20 19:53
你都快成十万个为什么了，这么多问题真不建议你盖了，你这种比纯新手还新的纯纯新500%上当，相同面积的买5 ...

你一个打黑工的工地屌丝在开发商金主爸爸面前低调点行不行，你又不像我们混winz有金饭碗护体可以猖狂

20080428

只要不是转阳地就行， 转角遇到爱不是

丐帮帮主

无过 发表于 2023-02-20 08:59
从开发商角度而言确实是转角地好，因为可以多开一条车道，这样就不需要share了

是的

丐帮帮主

陌生的香港人 发表于 2023-02-20 22:10
不是大部分 是所有臨街的邊界都要遵守這個叫front yard setback 的管制 一般是1.5

好的 学习了

雾中原野

.....................

陌生的香港人

Jan90 发表于 2023-2-21 09:01
大神依旧有耐心啊，这个问题我看你都回答好多次了

好像回過一兩次類似的  但第一次看到專門問corner site的 呵呵 沒事 興趣而已

Jan90

陌生的香港人 发表于 2023-2-20 22:10
不是大部分 是所有臨街的邊界都要遵守這個叫front yard setback 的管制 一般是1.5m-3m 不等 當中還要有50 ...

大神依旧有耐心啊，这个问题我看你都回答好多次了

c.liu

转角这我是看不到任何好处啊，你不便宜个10来万我看都不看

新马甸甸

261874939 发表于 2023-2-20 22:15
哎哟，帮主来了。。。哈哈哈哈哈

转角当然好，两条路名，两边没有高密度的烦人邻居几十双眼睛看着你家。 ...

其实如果不是在像那种高密度握手房的新区，每家每户比如600平+的地，非corner section也不会很糟。还是看该区的密度。

261874939

哎哟，帮主来了。。。哈哈哈哈哈

转角当然好，两条路名，两边没有高密度的烦人邻居几十双眼睛看着你家。

陌生的香港人

war2009 发表于 2023-2-20 11:00
大部份转角地靠街的2边 需要退后多少米做房子，也就是说房子只能往不靠街的那2边挤压。还不能做高的fence ...

不是大部分 是所有臨街的邊界都要遵守這個叫front yard setback 的管制 一般是1.5m-3m 不等 當中還要有50%綠化帶 所以如果全部遵守規定地的可建面積會少了相當部分 如果地長的臨街一面是在南邊那更麻煩 首先南邊不太能做戶外空間 因為南邊的花園需要額外採光 所以只能用南邊來倒車 但這樣又極可能超前院綠化百分率 而要預留更多空間給汽車倒車

另外轉角地因為位處兩條馬路交界  如果其中一條的道路等級是主幹道還有額外的進出限制 （例如上面說的不能隨便倒車到馬路上）如果是多建更會難免給council工程師挑剔  交通評估是必須   所以不是真的像上面說的可以多建車道就建車道那麼爽

而轉角處通常是附近街區的焦點 通常更會讓council 的城市設計師注意和留難

然後像你所說的 fence只能建到最多1.8m高 還要能視野通透 (visually permeable)....

唯一好處就是前面邊界不用算陽光角 沒有outloook 規範的問題 但和上面說的這些 優點大概已經給抵銷了

丐帮帮主

war2009 发表于 2023-02-20 11:00
大部份转角地靠街的2边 需要退后多少米做房子，也就是说房子只能往不靠街的那2边挤压。还不能做高的fe

好的

丐帮帮主

我要买车 发表于 2023-02-20 20:07
转角地外面，council的草坪也是要你来打理，平时用不到，割草还要多花钱
赶上个大路口，汽车启停的

是这样的

丐帮帮主

混乱中... 发表于 2023-02-20 19:53
你都快成十万个为什么了，这么多问题真不建议你盖了，你这种比纯新手还新的纯纯新500%上当，相同面积的

什么叫街溜子

我要买车

转角地外面，council的草坪也是要你来打理，平时用不到，割草还要多花钱
赶上个大路口，汽车启停的轰鸣声，屋主日夜期盼着电车的普及

混乱中...

你都快成十万个为什么了，这么多问题真不建议你盖了，你这种比纯新手还新的纯纯新500%上当，相同面积的买5年新的现房比自己盖至少便宜20%，如果你非要找那种开发商级的街溜子团队盖那当我没说。

ken555

个人挺喜欢拐角地的房子，外观能做的比较大气，视野好一些，不用两边都是房子夹在中间，按照现在很多开发的房子来说反而拐角地的花园绿化面积能更大。

新马甸甸

没有隐私，两边的车来来去去很烦

war2009

大部份转角地靠街的2边 需要退后多少米做房子，也就是说房子只能往不靠街的那2边挤压。还不能做高的fence

moliang

房子显得大阔气, 但是深度不够, 也不好设计,隐私性太差,一般后院都是靠着马路

disller

视野开阔。。。。。。

rzrljb

转角地好开发

无过

从开发商角度而言确实是转角地好，因为可以多开一条车道，这样就不需要share了

丐帮帮主

鯇魚 发表于 2023-02-19 23:42
开发商会说转角地一级棒。哈哈

为啥

鯇魚

开发商会说转角地一级棒。哈哈