利息走势

07510919731

有没有大佬分析下接下来1,2年左右(2023-2024)的的利息走势？

最近各个媒体都在报道通胀和加息，基本上比较统一的观点是通胀低于预期且会逐渐好转(忘记哪家媒体的文章了，说是到2024年初，通胀率差不多会回落到正常3%左右)，利息部分除了ASB外，别的银行还没发布最新的，ASB的4,5年期降了，是不是也预示着到了2023年底利息差不多就见顶了，后续开始逐渐回落？

tv1

抓紧时间定， 澳大利亚昨天加了0.25 。 这个新西兰22日也会加。 这个是个下次加息做准备。
块定。 澳大利亚今年还要价四次。

yihshuh

今天Westpac 又调低了利率

jarod_2003

我真不是孙红雷 发表于 2023-2-2 01:10
既然谈到利率走势，我就说几点，全是野生经济学家的个人建议。。。如果你喜欢托尼老师或一跬步这样的“封神 ...

东边具体指哪里/

note

OCR估计会到6

我真不是孙红雷

gawen1972@gmail.com 发表于 2023-2-2 23:49
仅考虑location己经不够了。Grey Lynn 和Sandringham的地点很好吧！洪水一来，那清理和维护成本就很高， ...

remurea portland street不也是撑大船。。。总体，别老拿个案说话啊。。。很累。。。

kikilulu

gawen1972@gmail.com 发表于 2023-2-2 23:49
仅考虑location己经不够了。Grey Lynn 和Sandringham的地点很好吧！洪水一来，那清理和维护成本就很高， ...

层主不是说了往东买么，Grey Lynn 和Sandringham 可是都不在东边啊。

moonIlight2013

261874939 发表于 2023-2-2 19:40
不一定的，上次不还有个自住只还利息的风险自主买家吗？

哈哈哈哈哈哈啊哈啊。。。利息高低都不还本金。 ...

估计这家伙瞎搞？除非不希望这里常住，希望房价涨了，脱手回国。否则自住房，很多人都是选择fix rate。尽量保证尽快还完。这家伙估计动机不纯，准备找下家解套。

gawen1972@gmail.com

我真不是孙红雷 发表于 2023-2-2 20:39
我就是不想解释太多这些东西才说个往东买。。。说白了就是location location location哪好买哪就ok了。。 ...

仅考虑location己经不够了。Grey Lynn 和Sandringham的地点很好吧！洪水一来，那清理和维护成本就很高，劳心。有保险都累。自然环境变了，要考虑的事情多了。

太极宗师001

红雷说的有道理，感觉衰退还没有真正到来。房价红利也许会退到2014年左右。一切皆有可能。
身家都放在房子里有点风险。如果新西兰火山喷发，大地震。。。保险公司都得破产。。不敢想了

我真不是孙红雷

Kuo 发表于 2023-2-2 20:37
bay区到底指的是哪？名字里带bay的就是bay区吗？

我就是不想解释太多这些东西才说个往东买。。。说白了就是location location location哪好买哪就ok了。。。总体来说东好，太阳升起的地方。。。

Kuo

我真不是孙红雷 发表于 2023-2-2 19:30
我住北岸好吗？哈哈。。。我说往东买是买bay 区。。。

补充内容 (2023-2-2 20:04):

bay区到底指的是哪？名字里带bay的就是bay区吗？

我真不是孙红雷

261874939 发表于 2023-2-2 19:40
不一定的，上次不还有个自住只还利息的风险自主买家吗？

哈哈哈哈哈哈啊哈啊。。。利息高低都不还本金。 ...

这跟赌也挨不上，看好的东西风险在掌控内就是投资，屁嘛不懂就入市叫赌。。。能还上利息就证明是安全的。。。毕竟全世界都是庞氏骗局，老人们欠点钱就难受，恨不得明天全款还喽，有余款存银行。。。我们这代有了知识后知道放大杠杆来快速汲取财富。。。到了下一批就是还的上利息就是好的投资。。。毕竟美联储也是利息还的上就是安全的。。。直到某一天全世界信仰破灭。。。

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2023-2-2 11:29
孙红雷说的可能是各种东边，比如东区，中区的东部，北岸的东部。

还是你理解我。。。           

261874939

moonIlight2013 发表于 2023-2-2 14:55
分析这个有用吗？买房量力而行，利息再低也是要还本金的。

不一定的，上次不还有个自住只还利息的风险自主买家吗？

哈哈哈哈哈哈啊哈啊。。。利息高低都不还本金。

就是赌。。。。。

我真不是孙红雷

bubugu 发表于 2023-2-2 11:04
为什么是东区？东区那裡？学区，社区，新区？

奥克兰的基本常识，以中区为湖心，越向东越好，越向北越好。。。条件依次为中心扩散>东>北>西>南，向北mt wellington肯定没有ellislie好，ellislie肯定没有remurea好。。。同样，向东greenlane肯定没有remurea好。。。

我真不是孙红雷

新马甸甸 发表于 2023-2-2 10:56
说了半篇，实际上是夹带私货，东区护法

我住北岸好吗？哈哈。。。我说往东买是买bay 区。。。

补充内容 (2023-2-2 20:04):
还有所谓的东区在我眼力就是南区。。。那是曼努考city。。。没毛病吧？

moonIlight2013

分析这个有用吗？买房量力而行，利息再低也是要还本金的。

subrina02

红雷威武啊啊(⊙o⊙)(⊙o⊙)(⊙o⊙)
出来放了个响，好几个跟风的彩虹屁在后面飘

无色咖啡

我真不是孙红雷 发表于 2023-2-2 01:10
既然谈到利率走势，我就说几点，全是野生经济学家的个人建议。。。如果你喜欢托尼老师或一跬步这样的“封神 ...

说得很好呀，有见地。
不知道什么时候，sky上开始发表自己对经济看法的人已经被标签为野生经济学家了。是一个玩味和略带讽刺的称呼。

无色咖啡

tv1 发表于 2023-2-2 11:55
澳大利亚马上要涨， 今年在涨四次。 新西兰目前由于水灾， 银行怕太多人跑路， 临时降一点， 否则 mortgage ...

今天刚刚从建筑公司收到风，新房的Inspection会暂时搁置一段时间。目前council会加强人手对受灾的房屋进行评估和维修。 所以如果是买新房的朋友，记得一定要等拿到了ccc在交割，如果交割后没有ccc，可能会被托很久。

挡风玻璃维修

稍微有点常识到都知道 资本现在炒作 抓紧这个短时间赶紧出货 连华尔街都改唱中国明年向好 信了你就天真了 毕竟也只能赚到认知里的钱

tv1

澳大利亚马上要涨， 今年在涨四次。 新西兰目前由于水灾， 银行怕太多人跑路， 临时降一点， 否则 mortgage e sale 太多造成社会动荡。这次大灾损失严重。
很多房子需要维修， 本地办事也是出奇的慢， 如果再来个三五次水灾， 很多房客会搬家。 利息6.5% 不便宜， 如果房客走人， 中间空置， 这个利息还都是问题。 这个时候哪个银行敢加息。 雨过天晴后， 再继续。 不要把银行临时的善心， 当成永久

alike0932

辣妹子辣 发表于 2023-2-2 11:37
就怕跟去年七八月一样，银行率先跌一点，央行一开发布会又涨更多……

哈哈，被你识破了，猛涨一阵然后小跌再猛涨，九浅一深的功夫，弄的中产和还贷款的欲仙欲死欲罢不能

subrina02

hoolee 发表于 2023-2-2 11:43
NB

这点阵图没看懂啊，你既然看出NB,能解释下不?

hoolee

rzrljb 发表于 2023-2-1 12:22
*  *  *
  *           *
*                *

NB

辣妹子辣

就怕跟去年七八月一样，银行率先跌一点，央行一开发布会又涨更多……

subrina02

红雷哥威武+10086
那个托尼阿里个山大直接被秒杀

kikilulu

新马甸甸 发表于 2023-2-2 11:05
在那山的那边海的那边。。。呃。。。水淹不到的那边？

孙红雷说的可能是各种东边，比如东区，中区的东部，北岸的东部。

kikilulu

http://money.skykiwi.com/na/2023-02-02/450036.shtml
anz/bnz 都降息了，这主题后面严重跑偏，拉回来一点