租客离纽期间要求减租金

快乐生活

收到租客邮件，说下个月回国结婚，离纽一个月，问能不能离纽期间减少租金。
房子整租，租客非亚裔，工作收入稳定。他们已经租了三年，按时付租金，房子保持得还可以，所以我们也没涨过租金。
各位房东，这种情况应该减房租给他们吗？谢谢各位！

Bearonrun

理论上可以不减。但如果是好租客，打个小折扣吧。 整租没有保水电之类的吧？如果有也可以见面。

鯇魚

三年按时交租还提这个问题的人，证明是他们金钱比以前紧张一些，否则也就继续按时按量交了吧。减一部分就当给他结婚送礼这个主意挺好的。

lm135

减点就当随份子钱了

人面桃花

南蛮民工 发表于 2023-2-9 21:35
我的话肯定减  有情有义

每周五上午和周二下午秋冬季健脾强肾保养治疗，针灸拔罐推拿艾灸刮痧等一次10刀全国最平。
微信:Eloveshappydays
短信:0274556828

龙城岁月

好像在论坛里总有房东和租客不和的帖子，如果这租客按时付租金房子保持得也不错。那就说明每周减50刀呗，不过和他说清楚只是限制这于他回国的个月房租减少。200刀当结婚礼金，自己损失也不小。
对于好的租客难遇，在国内以前疫情的时候我也给租客免租金，过年的时候还送了箱水果。

moonIlight2013

你可以问问康嫂，你不住房子里面，出差，旅游，是否给你半价。

南十字星

variable 发表于 2023-2-1 11:13
我觉得你减的时候说明是当是对你结婚的礼物，免得他觉得每次去旅游都可以减租 ...

都学着点，这叫会办事

de2rick

整租的房子也会问度假不住的时候能不能减免租金啊...甚至有过kiwi房东自己提的度假可以打折，不过中介管理的一般是不行。我倒是觉得和人情其实没啥关系，这就是生意嘛，你想留住租客或者认为不住的时候没有水费，不用雇人打理花园费用少了都可以啊

yumin5299809

如果是好租客，我愿意减，如楼上所说，讲明这是一次性就好，感觉这年头好租客不多

'豪.

variable 发表于 2023-2-1 21:42
所以我说如果你这次要减的话，你把说明是一次性的，比较好的就是说是当做结婚礼物。他不会每年都结婚吧。 ...

这个idea 好。。。  

南蛮民工

我的话肯定减  有情有义

不间断电源

雪2003 发表于 2023-02-01 12:06
哈哈 这就是洋人和华人本质不同 绝大多数洋人不讲情 只讲合同

不是啊，我当时的洋人夫妻房东，我回国2个月一分钱没管我要，我回来不好意思主动给了一个月的房租。
楼主这个情况要减一半的，如果是我就减，好租客很难得

petercarpet

why not ? That.s true

lodn

就免一格月租金好了，当作空挡1月

subrina02

也就1个月，每周减个150也才600
留住个好租客，值啦

wujulie

zhong5487

为啥要求减呢，你住不住房子都是给房客的啊，房东也没说有啥好处，贷款每周也照付，减了不就是房东亏钱嘛

快乐生活

not419 发表于 2023-2-1 14:43
其实没啥好纠结，你说银行贷款不减反涨

不减，并且看好房子是他们的责任。被盗你也不能负责是吧？ ...

纠结于他们结婚了，哈哈哈

快乐生活

吃草的狮子 发表于 2023-2-1 16:06
我不减，整租没有减租一说。

你弄一次就有下一次，以后他们每年出去度假一两次你是不是都减？ ...

纠结在于他们因为结婚离纽，没点表示，有点不好意思。其实如果他们告诉说结婚，下次我们去检查房子时也会封个红包或买礼物的，但是离纽才一个月提出减租，我是有点懵圈和不理解的。

快乐生活

variable 发表于 2023-2-1 21:42
所以我说如果你这次要减的话，你把说明是一次性的，比较好的就是说是当做结婚礼物。他不会每年都结婚吧。 ...

我觉得可能是因为他们以前租别人房间时，是不是因为离纽时别人减少过房租，所以觉得整租也能减？
因为公司跟他们的公司有业务往来，知道他们本身工作收入可以的，去年还跳槽升职了，所以不存在财务困难的情况。

variable

快乐生活 发表于 2023-2-1 14:33
谢谢各位热心网友！
于法，不必减；于情，可酌情减。
想当年自己整租时，回国2、3个月也没想过让房东减租金 ...

所以我说如果你这次要减的话，你把说明是一次性的，比较好的就是说是当做结婚礼物。他不会每年都结婚吧。我第一次lockdown的时候我主动减了租一个月，第二次lockdown的时候就问我会不会减租。我回答租金刚刚好breakeven而已，确实无能为力了，后来租客也没说什么，看来他们只是觉得不问白不问而已。

stnz

should be half price......................................

Bob Wang

drumaurora 发表于 2023-2-1 15:23
凭什么啊？ 银行给减免贷款吗？

凭我能往马桶里灌水泥啊哈哈

补充内容 (2023-2-1 20:59):
你这是典型的吃软怕硬啊

我真不是孙红雷

why not         

吃草的狮子

快乐生活 发表于 2023-2-1 14:33
谢谢各位热心网友！
于法，不必减；于情，可酌情减。
想当年自己整租时，回国2、3个月也没想过让房东减租金 ...

我不减，整租没有减租一说。

你弄一次就有下一次，以后他们每年出去度假一两次你是不是都减？

GuanglinHu

又不是单独房间，是整租，不过房客既然说了，还是适当的少一点，就当包红包了

drumaurora

Bob Wang 发表于 2023-02-01 11:48
必须给房客免费一个月啊！

凭什么啊？ 银行给减免贷款吗？

not419

其实没啥好纠结，你说银行贷款不减反涨

不减，并且看好房子是他们的责任。被盗你也不能负责是吧？

快乐生活

谢谢各位热心网友！
于法，不必减；于情，可酌情减。
想当年自己整租时，回国2、3个月也没想过让房东减租金，他们这一提我是有点懵圈的。
如果是无良租客，肯定毫不犹豫拒绝；如果仅因旅游离纽一个月这短时间，拒绝也没什么纠结的。问题就出在好租客，因结婚离纽，感觉不减点不近人情，减了又怕以后得寸进尺（虽然我也觉得上面网友说的当结婚礼物一样）；而且周围都涨，我们还想着年底涨点租金呢，这样减了年底涨租金，感觉好像要补回损失一样，自己感觉好像不厚道。
好纠结！