设计师sb？还是被开发商胁迫？咱不能有点志向吗？

我要买车

现在联排都快平价出货了，是不是应该入手投资一下呢？自己盖都盖不下来的价钱，还是买比较合适。

但是想提点意见

卧室不够三米长，三米宽也就算了，毕竟印度三，菲律宾都是小只的，岛毛住公房也不介意

但是那个斜角楼梯不怕摔下来吗？一个landing的转角分三节台阶，只用大脚趾发力吗？两阶45度也就算了，忍了

厕所设计的更是奇葩中的奇葩，都不到4平的面积，有的厕所宽度才1.5米，甚至还不到，感觉狗拉屎都转不开，洗澡也要像国内一样吗？拉帘吧，玻璃太浪费空间了

想问问，这是开发商用刀抵住设计师画的图吗？为了那点设计费，这么容易妥协吗？给钱就舔吗？啥姿势都行吗

“我不是那种人” - “我是你的人”  总要过渡一下吧
变化太快了

我要买车

陌生的香港人 发表于 2023-1-18 22:28
所以我說樓主應該還不是開發商  要是的話 恐怕他不會這樣說

人都是自私的 例如我在自己skykiwi 那破專 ...

不是自私，是嘴上说的是理想，其实就是为了你兜里的银子
想赚钱不可耻，可耻的是还要立牌坊
一千几十平米的土地，落差十多米，怕说分八个都觉得抢不到生意，给开发商吹嘘分九个，争取搞十个
为了搞十个，车库都没有就算了，车都开不到门前，住在最后面的人，即便是租客，搬家都成了难题，那下坡，走路都不稳

最后害的开发商骑虎难下，卖项目都没人要，盖出来怕砸手里，你说这种设计师是不是垃圾

我要买车

bodyhaven 发表于 2023-1-18 20:40
这种设计师是会做生意的，他们永远倒不了，客户来咨询，我一般都给客户少说一栋，做宽敞点，所以客户都去 ...

你说的这种都是混钱花的，嘴上说的好听，饼画的了得

说什么设计师简单一笔就是你们开发商几万，设计师多考虑一分钟就能给开发商多赚多少钱，最后发现，全是狗屁。

坑死一家算一家

我要买车

bodyhaven 发表于 2023-1-18 20:22
不照做的设计师开发商不找他们，所以他们全饿死了，所以你现在能看得见的设计师大多都是这样。不仅被开发 ...

赞一下你最后一段话，希望你不忘初心

还是那句话，笃定的开发商，OK的，结果会反馈在出售环节上。

画图员没责任

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2023-1-18 20:22
不照做的设计师开发商不找他们，所以他们全饿死了，所以你现在能看得见的设计师大多都是这样。不仅被开发 ...

所以我說樓主應該還不是開發商  要是的話 恐怕他不會這樣說

人都是自私的 例如我在自己skykiwi 那破專欄說過  要是自己是自住 鄰居幹條毛都希望council事事諮詢自己 要是自己是開發商：幹嘛要通知鄰居啊？

要是自己是屋主 估價最好多多益善 但到了要交地稅時又總埋怨council為什麼要把房子估得那麼高


屁股的位置從來都是決定腦袋的

补充内容 (2023-1-18 22:37):
這其實也很正常  每個人都從自己利益出發 所以需要council來把關 可惜是council的規定和實際審批模棱兩可 以致有時申報竟變成要看點運氣的玩意...

bodyhaven

我要买车 发表于 2023-1-7 21:01
所以嘛，设计师用比别人多分一个title的诱惑吸引客源，最后牺牲了很多舒适性，房子卖不出，也跟他们没关 ...

这种设计师是会做生意的，他们永远倒不了，客户来咨询，我一般都给客户少说一栋，做宽敞点，所以客户都去找别人了，所以我快死透了

bodyhaven

我要买车 发表于 2023-1-7 15:27
设计师也太没有底线了，这种要求的开发商，不做又如何，盖出来，住进去的人挤挤的，现在笼养鸡蛋都不让卖 ...

不照做的设计师开发商不找他们，所以他们全饿死了，所以你现在能看得见的设计师大多都是这样。不仅被开发商操，还被各种疯涨的工资和日常开销操，还要被council操。碰上好客户多讲几句能听进去，碰上不好的你干不干，不干他找别人干。市场上财大气粗的不都是这种客户么，一年内这样的客户占很大比例，失去他们公司很难撑得下去。我只想自己攒够了钱，买块地，盖一栋自己满意的房子，卖掉，再做下一个。留在这世上的作品，不需要多，但是要精品。

我要买车

bruceyeh 发表于 2023-1-16 21:53
想买联排的请举手

肯定会有需求的，只是成交价格还没有被买卖双方认可，调整到位了，自然就卖出去啦

我要买车

bruceyeh 发表于 2023-1-17 19:07
这些破联排留给开发商自己过年用吧

也不能一巴掌拍死，layout合理的联排别墅还是有人愿意买的，毕竟价钱合适，住的舒服一点的还是有市场需求的

垃圾设计，非人道空间摆放的那些垃圾联排，估计要等房屋紧缺的时候才好出手了

bruceyeh

这些破联排留给开发商自己过年用吧

bruceyeh

想买联排的请举手

我要买车

261874939 发表于 2023-1-13 19:26
听听砖家说的吧 拿钱存定存最稳，最赚了

哈哈哈哈哈哈哈啊哈啊哈哈哈哈

也不是喷，做人实际一些不好吗？包装的这么nb，市场不认可，

装b装大了，金主爸爸赚不到钱，下次就要换一批啦，哈哈

酔生夢死

还是回国吧

261874939

听听砖家说的吧 拿钱存定存最稳，最赚了

哈哈哈哈哈哈哈啊哈啊哈哈哈哈

设计师？我一个在工地干活的不觉得设计师有什么地位可言，金主爸爸喜欢怎么改就怎么改。

所以没什么好喷的。。。他们也是没办法。哈哈哈哈哈哈

我要买车

老老妖刀 发表于 2023-1-12 10:59
满足甲方需求。
管设计师屁事。

如果是甲方需求，自然无可非议，卖不掉，便宜卖，都是自己的选择，物竞天择模式呗

如果是为了接单，抢单，这就有些坑这些小白开发商了，当然估计设计师也是小白，不然也不会为了接单，啥设计需求都接，可是设计费什么的真是没少收呀，绝对不是画图员的价格，至少不比获奖的设计师便宜多少
美其名曰最大化利用空间，
看图好像是最大化了，
施工的时候就知道这设计有多坑了，
盖出来就知道空间利用的有多么的不合理了
卖的时候才发现市场需求和利润空间都被扭曲了

两年多的投资，投了个零回报，哈哈

kikilulu

商科即是工地 发表于 2023-1-12 12:56
New Zealand work so hard finally our house quality is worse than gongwu

http://money.skykiwi.com/realestate/2016-02-25/214191.shtml


gongwu 质量本来就还可以。比如这篇文章说的这些gongwu价值也不菲。

商科即是工地

New Zealand work so hard finally our house quality is worse than gongwu

老老妖刀

满足甲方需求。
管设计师屁事。

想做骨灰盒联排也能给你安排上啊

kissree

新马甸甸 发表于 2023-1-9 12:31
我现在就当他这是业余的hobby做，他怎样开心怎样来，我就是跟在他后面付钱的那个。

我们现在自己有建筑 ...

求求PM 你们开发的房子~~~最近在看房子！感谢

新马甸甸

我要买车 发表于 2023-1-11 20:21
一年定存，快到期了，银行经理名义上过节送礼，实际催我续存，但是看了又看，感觉不好，不如大地不是很破 ...

现在就是不清楚买这种联排投资用，时间久了维护成本会不会很麻烦

我要买车

Jan90 发表于 2023-1-11 10:39
楼主不是说不买了？但如此看，看得好勤快

一年定存，快到期了，银行经理名义上过节送礼，实际催我续存，但是看了又看，感觉不好，不如大地不是很破的房过瘾，哈哈哈

Jan90

我要买车 发表于 2023-1-10 13:52
你说的对，所以现在市场也在自我修正。所以作为professional，应该要有前瞻的眼光，除非开发商不撞南墙不 ...

楼主不是说不买了？但如此看，看得好勤快

我要买车

陌生的香港人 发表于 2023-1-9 23:04
其實我不想回了 只是 為什麼可恨呢？既然設計師/planner的經驗和專業角度看 一塊地真的可以做6個 8個聯排 ...

你说的对，所以现在市场也在自我修正。所以作为professional，应该要有前瞻的眼光，除非开发商不撞南墙不回头。不过还是谢谢回复啦

我要买车

onetreehill1 发表于 2023-1-9 22:57
2.5米 x 2.8米的卧室???

这个我还真没有看到过这么小房间的，这也是我问你有没有房子链接可以看看，想见 ...

没见过？那就想象一下。呵呵

陌生的香港人

我要买车 发表于 2023-1-9 07:00
这种情况，运气好的，盖好卖掉了，运气不好的，现在压在手里，卖不出。都是市场反馈，赚到钱或赚不到钱都 ...

其實我不想回了 只是 為什麼可恨呢？既然設計師/planner的經驗和專業角度看 一塊地真的可以做6個 8個聯排 council 可能會批下來  那你要他們怎樣說？ 要換著是你恐怕也不會那麼清高吧？

問題不是6 個 8個聯排 問題是方案到底具體設計和佈局是怎樣 這才是重點

當然一個有經驗和負責任的planner 對那些非常勉強的設計 他們一定會說出可能的風險 這些不能跑火車的 畢竟最後方案 RC批還是不批 他們有最終責任 但就是說了客戶也想試試  你又能怎樣？ 你不做 自然有其他人做  那你可恨不可恨和最終結果又有什麼關係？

最後 其實都是council把關  

更何況你覺得不好  可能人家覺得好  反正整個大環境就是這樣  是中央政府/council帶著大家讓這個城市一起墮落好吧  

onetreehill1

我要买车 发表于 2023-1-8 08:38
100平三房四房OK呀，平层的没有楼梯的
100平 两三层的，楼梯做成转角的，摔到人怎么办，做成消防队员那种 ...

2.5米 x 2.8米的卧室???

这个我还真没有看到过这么小房间的，这也是我问你有没有房子链接可以看看，想见识一下的，呵呵

新马甸甸

stnz 发表于 2023-1-9 20:34
Maybe I invite you built a hous for me later. I have my own land.

他不会给别人建，只建完全按照自己想法建的，他不听别人的，不少人，认识的朋友或者不认识的找他他都拒绝。

stnz

新马甸甸 发表于 2023-1-9 12:31
我现在就当他这是业余的hobby做，他怎样开心怎样来，我就是跟在他后面付钱的那个。

我们现在自己有建筑 ...

Maybe I invite you built a hous for me later. I have my own land.

Jan90

新马甸甸 发表于 2023-1-9 12:31
我现在就当他这是业余的hobby做，他怎样开心怎样来，我就是跟在他后面付钱的那个。

我们现在自己有建筑 ...

欣赏你们这种坚持原则的态度，加油

留下足迹

Kuo 发表于 2023-1-9 11:02
床垫嫩上去就行，床架到房间里才组装，或者用两个小的拼接成一个大的那种分区床垫 ...

那要是不是你想象的床组装base捏？