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[谈房] 出租房漏水责任？ [复制链接]

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楼主

发表于 2022-12-14 11:22:16 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

想请教一下同学们，出租的房子，租客没有维护好房子，比较雨槽里树叶什么的，下大雨时漏水了，这个要房东维修吗？

也就是，出租出去的房子，维护是房东的责任？还是租客？

谢谢前辈们。。。

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发表于 2023-1-6 20:32:37 |只看该作者 微信分享

还有要租客维护房子的房东，第一次听说

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发表于 2023-1-6 20:14:36 |只看该作者 微信分享

房子不管什么问题都是要房东负责的。房客租房出钱就可以了，在住房期间由房客造成的设备等问题由房客负责。

勤奋好学，吃苦耐劳体育爱好者

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发表于 2023-1-2 19:13:20 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2022-12-14 11:26
我靠，为毛啊？！

我还要定期过去给租客维护，清理？

我靠，为毛啊？！你为什么还要定期过去收租！？

维天CEO

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发表于 2023-1-2 18:50:45 |只看该作者 微信分享

任何事情，100%房东的责任

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不知道取什么名

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发表于 2022-12-20 21:11:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

不然呢让租客爬屋顶帮你清理属于你房子的树叶？干脆房贷也帮你还完了吧

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发表于 2022-12-17 16:06:34 |只看该作者 微信分享

房东的责任。。我的全新房子出租，一年后租客说车库门开不了了，查了需要更换MOTOR ，我那房子全新租出去的，但是坏了就是坏了，没办法自己掏腰包。。。我觉得如果不养宠物租房比自己买房要舒服，啥都不要自己管

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发表于 2022-12-17 15:53:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

房東修???...
...

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发表于 2022-12-15 19:31:45 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2022-12-14 11:26
我靠，为毛啊？！

我还要定期过去给租客维护，清理？

是的，做房东不容易，你可以请人干！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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小手冰凉的兔子

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发表于 2022-12-15 16:08:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

问这种问题，不配当房东*。在新西兰，房客不需要负任何责任。

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代达罗斯之殇

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发表于 2022-12-15 08:44:16 |只看该作者 微信分享

你以为呢也就割草什么的是房客自己搞雨水槽之类的全是房东搞

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发表于 2022-12-14 23:54:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

路過。。。。。頭痛啊。。

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发表于 2022-12-14 21:35:18 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2022-12-14 11:37
谢谢大家的指点，我马上去租个房子住住，不玩了！

你现在房子要腰斩出售吗

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发表于 2022-12-14 21:25:08 |只看该作者 微信分享

你可以把房客睡了，变成你的partner,让他也占有一半的房子，这样他就必须得掏一半的钱来维修了！怎么可能便宜了房客，必须让他掏一半

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发表于 2022-12-14 20:58:28 |只看该作者 微信分享

好吧，我错了。。。谢谢大家指点，申请删贴，感觉丢人 ...

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发表于 2022-12-14 20:56:27 |只看该作者 微信分享

房东。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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发表于 2022-12-14 20:50:18 |只看该作者 微信分享

风雨之后无所谓拥有发表于 2022-12-14 20:48
所以房东要挑选租客啊。看租房板块那些友善房东，多照顾同胞，房子只租给华人。
华人房客胆敢要房东清理 ...

看来，洋人，是真的坏！坏透了！

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风雨之后无所谓拥有

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发表于 2022-12-14 20:48:48 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2022-12-14 20:27
那，要是租客发现漏水了，故意不说，一些日子后等发霉了，再投诉要求赔偿呢？

租客完全可以推卸责任，说自 ...

所以房东要挑选租客啊。看租房板块那些友善房东，多照顾同胞，房子只租给华人。
华人房客胆敢要房东清理gutter，友善房东都可以理直气壮的让他自己干。
遇到个别懂法的华人房客说这不是我的责任，友善房东就一脸愤怒，仿佛租客免费住了他的房子。

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发表于 2022-12-14 20:39:55 |只看该作者 微信分享

Bob Wang 发表于 2022-12-14 20:37
所以你是怎么得罪了房客？我跟房东关系就很好啊，有什么毛病如果糊水泥能解决我都自己弄了，房东对我特别 ...

我人相貌特别差。。。

补充内容 (2022-12-14 20:40):
经常色迷迷的眼睛盯着他女儿看。。。

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发表于 2022-12-14 20:37:13 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2022-12-14 20:27
那，要是租客发现漏水了，故意不说，一些日子后等发霉了，再投诉要求赔偿呢？

租客完全可以推卸责任，说自 ...

所以你是怎么得罪了房客？我跟房东关系就很好啊，有什么毛病如果糊水泥能解决我都自己弄了，房东对我特别放心

凡事先找找自身原因

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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发表于 2022-12-14 20:27:06 |只看该作者 微信分享

那，要是租客发现漏水了，故意不说，一些日子后等发霉了，再投诉要求赔偿呢？

租客完全可以推卸责任，说自己不是专业的，不懂，就看到发霉了。

而且就算是定期去检查房子，一年也就2次吧好像？检查房子时房客故意敷衍一下，也发现不了，除非专业的builder去做全屋检测才行，再出个报告。每几个月搞一次？

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发表于 2022-12-14 18:19:42 |只看该作者 微信分享

厉害这个问题问的好！！！
我覺得有事你得让政府清理

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-12-14 18:00:30 |只看该作者 微信分享

joeistheman 发表于 2022-12-14 16:17
笑尿了，，，房子漏水还得找房客修真是中国好房东

哈哈哈哈...................

呃呃呃

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发表于 2022-12-14 17:54:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

房东的钱也不是那么好挣的

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发表于 2022-12-14 16:55:06 |只看该作者 微信分享

哈哈哈。。。。楼主看来被好好的上了一课

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发表于 2022-12-14 16:17:48 |只看该作者 微信分享

笑尿了，，，房子漏水还得找房客修真是中国好房东

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发表于 2022-12-14 16:06:48 |只看该作者 微信分享

这里房客唯一的责任就是不要故意损坏东西，其他除非合同特殊规定，不然没啥责任，剩下房屋维护保养，东西坏了，换还是修，都是房东的责任，房客花钱是来享受的

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发表于 2022-12-14 14:55:56 |只看该作者 微信分享

是的啊，这是房东要做的。赶紧解决了吧，房子漏水发霉租客会告你的。

“The landlord is usually responsible for outside cleaning and maintenance tasks. For example washing the house or cleaning the gutters.”

https://www.tenancy.govt.nz/main ... ining-the-property/

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发表于 2022-12-14 12:25:43 |只看该作者 微信分享

你应该去买商业地产，连地税都省了

补充内容 (2022-12-14 12:27):
水电费、保险、地税全部租客的，坐等收钱，看生意好了还能掺一脚或者踹走自己干

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发表于 2022-12-14 12:19:56 |只看该作者 微信分享

笑死我了，你干脆别出租了，也别修了，让房子荒废着得了，挣这钱多累啊！

补充内容 (2022-12-14 12:28):
要换做Bob，直接拿水泥封死

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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