小白问问东区 Pakuranga 这个区怎么样

朵拉有个梦

朋友去年定了个期房在这个区，明年就应该可以 Settle了，在Pakuranga Rd和Reeves Rd之间，离Pakuranga plaza不远，以前没有住过东区，小白想问问这个区安全吗？适合自住吗？交通方便吗？容易招房客吗？房子将来有升值空间吗？目前这样的市场情况下房价都在下跌，这个房子自住的话值得持有吗？望大神进来分析一下，谢谢！！

班纳

交通来说是很方便啦，但校区就…….edgewater college。个人很主观的建议 东区对比来说 Pakuranga height是比较差的 之前送了几个月那里的快递

代达罗斯之殇

rzrljb 发表于 2022-11-22 09:57
那边本来有个本地的，后来又新开了一个华人的

我知道 本地那个在udys还什么路那里 华人的那个在更里面 周围全是新建的联排

rzrljb

代达罗斯之殇 发表于 2022-11-21 16:14
那里有个本地殡仪馆。。。大大的funeral写在上面

那边本来有个本地的，后来又新开了一个华人的

variable

我要买车 发表于 2022-11-21 19:04
那按你这么说，住schnapper rock附近的居民是不是每天晚上遛弯儿都好像在给自己选一块上好的土地呀 ...

万事皆有可能哦

我要买车

variable 发表于 2022-11-21 16:48
办法总比困难多，多于殡仪馆的事，卖房的可以说成是"一条龙”服务: 搬进后住到老，死后旁边就有殡仪馆，多 ...

那按你这么说，住schnapper rock附近的居民是不是每天晚上遛弯儿都好像在给自己选一块上好的土地呀

variable

办法总比困难多，多于殡仪馆的事，卖房的可以说成是"一条龙”服务: 搬进后住到老，死后旁边就有殡仪馆，多方便。

补充内容 (2022-11-21 16:48):
*对于殡仪馆的事

代达罗斯之殇

朵拉有个梦 发表于 2022-11-21 13:09
感谢那么详细和理性的分析，大概心里有个谱了，这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边，在Udys Rd附近 ...

那里有个本地殡仪馆。。。大大的funeral写在上面

jasonxu85

朵拉有个梦 发表于 2022-11-21 13:09
感谢那么详细和理性的分析，大概心里有个谱了，这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边，在Udys Rd附近 ...

哦！！那边！！那就不是新开那个专注唐人市场那家了，不过那里路头有一家洋人的也是一样业务的办公室。那边就跟乱的片区差远了，如果靠Pakuranga Drive 那边小学有可能是SunnyHills（9分10分的），如果靠另外一般就是Elm Park（6分），中学就是Farm Cove或者Pakuranga。

那一片区属于安定的。

kikilulu

https://www.aucklandcouncil.govt ... rplan-july-2015.pdf

这里有个2015年的关于那一片的plan, 如果感兴趣可以看看

我要买车

朵拉有个梦 发表于 2022-11-21 13:09
感谢那么详细和理性的分析，大概心里有个谱了，这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边，在Udys Rd附近 ...

pakuranga height和pakuranga区别不大吧
birkdale，beach heaven其实也都差不多
Albany和Albany heights也差不多吧

liuyangyi

jasonxu85 发表于 2022-11-21 12:39
华人对公屋有些偏见，但是住公屋的也不全是坏人嘛！在新西兰公屋基本上什么区都有，哪怕Mission Bay这些 ...

亲测还可以，感觉也住了蛮久的了， 可能是开盲盒开的还可以，偶尔周末放放音乐，平时休养生息， 没有很困扰。

朵拉有个梦

jasonxu85 发表于 2022-11-21 01:26
我猜你是在名校对面内街那个区吧？！那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了，是否介意 ...

感谢那么详细和理性的分析，大概心里有个谱了，这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边，在Udys Rd附近

jasonxu85

liuyangyi 发表于 2022-11-21 11:22
这个类比比较好, 两个区都住过, 现在住ti rakau 旁边, 旁边就是公屋, 最开始冲击挺大的，因为之前住golfl ...

华人对公屋有些偏见，但是住公屋的也不全是坏人嘛！在新西兰公屋基本上什么区都有，哪怕Mission Bay这些地王区都有！再退一步阿Q一点看，打好关系，旁边还有人保护嘛！！

其实不犯别人，互相尊重，没什么的。

jasonxu85

我觉得上面好几位网友好像对这区都有些个人偏见，首先那个殡仪馆好像是那种办事处，不是做那事情的地方，其实在新西兰很多这种业务的都在居民区之中，不过有时华人没发现而已，洋人本身是不忌讳那东西的。而说乱，正如我说的就是电塔下面那片区比较乱，但是楼主那边其实是相对好的，警察也经常放测试车在那附近，所以其实总体治安还可以的。

jasonxu85

songinator 发表于 2022-11-21 11:58
edgewater是比较差  不过我路过ti rakau的时候发现很多屋子也拆了开发改造了

Ti Rakau 那是建从Pakuranga到Botany的公交线。不过之后会怎么发展不好说，毕竟交通方便了。现在沿线都在等这公交线会带来什么结果再观望。

红叶疯了

anzbank 发表于 2022-11-21 12:01
记得那边有个妓院

你去過啊？？？？？

anzbank

记得那边有个妓院

songinator

jasonxu85 发表于 2022-11-21 01:26
我猜你是在名校对面内街那个区吧？！那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了，是否介意 ...

edgewater是比较差  不过我路过ti rakau的时候发现很多屋子也拆了开发改造了

songinator

comsuntech 发表于 2022-11-20 16:40
去实地看看就知道了，那里现在全是联排别墅，按照未来卖不出市场价格就让housing nz托底的推测 以后那边会 ...

都是自住买好嘛  问问sandy wang

四文鱼哥

哈哈哈哈三句不离殡仪馆

liuyangyi

angelee123 发表于 2022-11-21 10:06
应该根northcote比比较合适，都是交通比较方便，但是人口差一些，没什么好学校 ...

这个类比比较好, 两个区都住过, 现在住ti rakau 旁边, 旁边就是公屋, 最开始冲击挺大的，因为之前住golflands， 但是住了半年觉得蛮方便的，也没看起来的那么rough。

去sylvia park和botany mall基本都是5-10 分钟，周六还有夜市

等Ameti修好了估计会更好，我觉得要在pakuranga附近买个大地稍微破的房子自住也还ok的

Domani

Manukau的Parnell

angelee123

asusual 发表于 2022-11-21 09:55
pakuranga在东区是交通最方便的，但住户相对比较差的，但无论如何不能拿otara来比，也比henderson好 ...

应该根northcote比比较合适，都是交通比较方便，但是人口差一些，没什么好学校

asusual

我要买车 发表于 2022-11-21 08:43
pakuranga很垃圾的，前段时间枪击封路不记得了吗？和Henderson没区别的。
殡仪馆有消防证书吗？空气排污怎 ...

pakuranga在东区是交通最方便的，但住户相对比较差的，但无论如何不能拿otara来比，也比henderson好

代达罗斯之殇

殡仪馆真是
一己之力拉低周围房子的价格

我要买车

pakuranga很垃圾的，前段时间枪击封路不记得了吗？和Henderson没区别的。
殡仪馆有消防证书吗？空气排污怎么过滤的，居民区里烧死人是不是有点危险。是不是就是个办公室之类的，希望不会有和尚念经 24小时播放大悲咒
老Howick洋人会多一些，海边都是豪宅，在富人边上买个破半幅地的房子都会比otara买全副地保值的

jasonxu85

我猜你是在名校对面内街那个区吧？！那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了，是否介意就看个人了！！毕竟这很主观。那地方其实还可以Pakuranga Rd早上比较堵，但是看你往哪边走，而Reeves Rd从后面往南区或者上高速都挺方便的。购物上，附近有太平和准备将会被改造的Shopping Mall，属于挺方便的。还有就是那部分将会是未来东区公交系统的枢纽，以后步行就可以到公交站，而配合公交系统，现在Shopping Mall前将会有一个立交桥下的保留地。房客现在不好说，以后我个人觉得还可以，毕竟在交通枢纽旁，而且购物不论中西以后都会属于方便的。而是否会升值，因为东区交通系统建设影响，过去几年交投不多，整体楼价没有什么参考性，至少我自己是涨了的。

我之前住Reeves Rd，现在住Parkuranga Rd，比较乱是高速路旁电塔下面那片区，除此之外还不错。

补充内容 (2022-11-21 01:33):
这地方没有有名的学区，但去名校很方便，过马路就到了，毕竟名校不管学区嘛！但可以跨区读，毕竟东区比较老龄化，小孩不多。这包括公立名校。

rachelxi

东区里的垃圾区 交通拥堵 还有 周边住户的收入 都普遍偏低

rzrljb

不是好地方，出租还行，如果买的联排升值没潜力