买房出了个价，中介上周五就说买家再考虑，结果到现在还没回复，是被陪跑了吗？

whywhy357

上周出了个价，中介说屋主希望高一点，我们就加了一点，然后给中介说最多就这个价了，如果屋主不接也没关系，我们就再看其他的。

周日收到中介邮件说屋主在考虑，还没下决定。我们周一给中介说周二给个update，不行就算了。中介也答应了今天会给我们回复，结果到现在还没回。

真是气死了，估计拿我们offer当backup去抬其他人价了。不卖就直接说嘛，这个市场又不是买不到，然后被老这样拖着。明天收不到回复就去withdraw offer了。去年房价涨成这个样子中介真是功不可没

Xcellent

angelee123 发表于 2022-12-23 21:17
对的

那惨了，19年最低时候40万的都有，他这80+肯定砸手里了

119900

冷静。。。
都一样。。。

not419

楼主有什么更新吗，一个多月都过去了？

angelee123

Xcellent 发表于 2022-12-23 19:16
FB的地吗

对的              

Xcellent

angelee123 发表于 2022-12-23 09:48
市场下行的时候，买家一定要理智

除非是你喜欢到不行，一定要拿下的房子

FB的地吗

angelee123

无色咖啡 发表于 2022-12-23 16:07
差不多，现在看房听到最多的话就是，已经很便宜了，明年绝对不会便宜了，或者，卖家已经在亏了，多少卖家 ...

是呀  拉到头都不用着急  只要利息还维持在高点 哪怕是特别缓慢的往下降 利息成本很多人也受不了

反正已经圣诞节了，我就等着明年看他断臂是断自住房还是断那块空地了

无色咖啡

angelee123 发表于 2022-12-23 10:35
倒不是说谁的错，而是作为买家和卖家，都要随时保持足够的理智

就像我说的那个同事，现在死咬着800k才卖 ...

差不多，现在看房听到最多的话就是，已经很便宜了，明年绝对不会便宜了，或者，卖家已经在亏了，多少卖家愿意亏着卖。不过，我还是不急，慢慢看，等美储联把利息拉到头了再说。

angelee123

qweasdzxc888 发表于 2022-12-23 10:05
都是 中介的 错，  他们哄抬价格，  估计明年景气不好，   房产中介要小心了
大忽悠 ...

倒不是说谁的错，而是作为买家和卖家，都要随时保持足够的理智

就像我说的那个同事，现在死咬着800k才卖他的地, 就想赔个中介费拿钱了事，投资失误是要割肉的呀，像他现在这种心态，屁股上的肥肉不割，等到明年，人家就要来噶你腰子了，但是我一个外人，也不能劝（他们两口子工薪阶层，就一套房还是只拥有50%share和朋友合买的，所以不存在什么特别有钱一说，至于有没有本事扛过去，跟我也无关）

qweasdzxc888

angelee123 发表于 2022-12-23 09:48
市场下行的时候，买家一定要理智

除非是你喜欢到不行，一定要拿下的房子

都是 中介的 错，  他们哄抬价格，  估计明年景气不好，   房产中介要小心了
大忽悠

angelee123

市场下行的时候，买家一定要理智

除非是你喜欢到不行，一定要拿下的房子

要不然，任何房子都只出一个合理或者略低于合理的价格，并且加上expiry date，现在房市往下走，时间是你的朋友

我公司同事市场最高点是买了块地，自住房当时还没出手，结果前几个月，地分出来了，自住房砸手里了，银行不给放盖房的建筑贷款了，现在付着自住的贷款还有一块空地800k的贷款，我问她地想卖多少钱，人家这会了还想800k不亏卖出去，好吧，我特想知道现在谁还会800k买你的地, plus 不远处一套稍微小一点的地加上290平的十年新房子，市场价才140多w

sdchristina

三分帅气 发表于 2022-11-16 08:55
你信中介的鬼话，我当时买房的时候出了个OFFER，然后中介说我出的太低了不可能，我说我就这么多钱，不行就 ...

请问看了多少间房子 得到经验？。。。

祖传老军医

这有啥好生气的，给自己定一个价格，高过了这个价格他怎么忽悠也不多给一分钱

cash.helingxiao

买投资房吗？还是自住？我想卖我的自住房， 在Oteha。

cash.helingxiao

我打算卖我自己的自住房，在oteha, townhouse.

DeAthWoOD

中介一般都是抬买家的出价，压卖家的卖价...

Domani

songinator 发表于 2022-11-16 09:36
中介的老套路  买了这么多房  除了拍卖的  全部都说有别人出offer 还比你高   都是中国人中介  这种不是 ...

洋人也一样的，别以为洋人不是人。

DecemberBride

实话，其实还是价格低了，而且有人出的比你高，或是房东觉得会有人出的比你高。
你的价格有点鸡肋，食之无味，弃之可惜。先拖一下。
这个时候，正确应对，就是保持耐心，也别放弃，再看看别的。因为你不能指望，房东很快决定卖一个他觉得低的价格。也许，等1-2周房东看没啥希望，会再找你。
所有买到的，都是出价最高的。

四文鱼哥

直接收回啊，还跟中介废什么话

xuloli

我也碰到过跟你一样的情况，基本这种情况不管是什么原因屋主就是不会接了，你就当被拒了处理吧

补充内容 (2022-11-16 10:03):
这种情况直接withdraw offer看下一个，不要在渣男身上浪费时间，除非中介回来找你并且说实话

songinator

三分帅气 发表于 2022-11-16 08:55
你信中介的鬼话，我当时买房的时候出了个OFFER，然后中介说我出的太低了不可能，我说我就这么多钱，不行就 ...

中介的老套路  买了这么多房  除了拍卖的  全部都说有别人出offer 还比你高   都是中国人中介  这种不是骗人的就是有违中介道德

补充内容 (2022-11-16 09:37):
不对  还有个韩国人中介

hj_win_1

是我就直接withdraw了。。。。买房要开开心心，不能受气

SW1988

这才哪到哪啊，我之前遇到过更恶心的。按自己节凑走就行，没必要生气。放平心态才能买的好房子

你输入的昵称已存在

试试按卖家要求的价格出个无条件offer，你会觉得成交的很爽快。。。。然后若干年后，你赚了几十万这套

三分帅气

你信中介的鬼话，我当时买房的时候出了个OFFER，然后中介说我出的太低了不可能，我说我就这么多钱，不行就算了，后来中介又说有人出OFFER了比我高要不要加，我说不加多一分也没了，结果过了两天中介说房东接我OFFER了

野牛

其实是楼主的offer对房东没有吸引力

可以试试各个组合的offer， 多给几个过去接受的几率大很多

onetreehill1

楼主自信一点，现在是买方市场，给中介说马上撤Offer，不要拖延，不要惯着这中介

悦享奇城

感谢楼主的offer让中介的首选买家下定了决心……

混乱中...

有没有一种可能性，房东拿你offer去抬价结果失败，最后又来找你还被你反将一手又砍一刀？

红叶疯了

whywhy357 发表于 2022-11-15 20:30
本来也觉得没什么，买得到买不到都无所谓，爱卖不卖。但是他们就拖着，当时应该在offer上写一个expire dat ...

你有condition 吧 既然你都感觉出卖家不诚心 那就算了