请问邻居的新房屋顶反光到我家，可以投诉吗？

malory

邻居刚刚盖的新房，有个很斜的铁皮屋顶，每天中午太阳照到屋顶的时候都会正好反射到我家屋内，特别晃眼，只能拉着窗帘。请问这个是只能忍着吗？还是可以投诉他们，要求他们在屋顶上做一些防反光处理呢？谢谢大家

sdchristina

AsiaTelkom 发表于 2022-11-3 04:43
贴个反光膜就好了啊  这不能投诉，又不是光污染

太阳公公有豁免权

请问是不是淘宝买 然后自己贴就可以啦？

陌生的香港人

zynzakl 发表于 2022-11-5 22:40
你怎么知道是“这么廉价的屋顶”？铁皮顶，shingle顶，水泥瓦顶的造价基本上一样的。选择屋顶材料是RC规 ...

RC 絕少管屋頂用什麼材料呢  除非那些什麼山脊(ridgeline) 保護特色的郊區  普通市區房子基本不會管這個 至少奧克蘭是如此

补充内容 (2022-11-5 23:00):
Auckland Unitary Plan 下一般residential zones 對屋頂材料沒有任何規定限制 - 不然樓主就可以投訴了

zynzakl

混乱中... 发表于 2022-11-3 02:22
有地址吗，用这么廉价的屋顶哪房子质量必定堪忧，赶紧贴个地址给买家避雷 ...

你怎么知道是“这么廉价的屋顶”？铁皮顶，shingle顶，水泥瓦顶的造价基本上一样的。选择屋顶材料是RC规定的，设计师，planner都比开发商的话语权大。
屋顶材料用什么和房子质量没有任何关系，很多四五百万甚至千万的豪宅都用铁皮顶。
不懂就不要说外行话。

新马甸甸

陌生的香港人 发表于 2022-11-5 18:18
如果是和材料有關的  那恐怕要聯繫MIBE 了 看看他們怎樣修改building code  只是影響鄰居的話這些一般都 ...

我知道金属顶的材料会特意在底部‘加绒’减少噪音，其实如果在某些容易反射的profile设计的longrun表面规定必须coating一层anti-glare的漆就行，就不用考虑什么角度之类的限制

陌生的香港人

新马甸甸 发表于 2022-11-5 14:46
要是我的话，就给所有自己认为有些用的council部门群发一封整理充足证据和理由的邮件，反正免费，试一下 ...

如果是和材料有關的  那恐怕要聯繫MIBE 了 看看他們怎樣修改building code  只是影響鄰居的話這些一般都是planning 方面的範圍  那一般都是地方性的 就要看council 怎樣處理 MfE (Ministry for the Environment) 好像還沒專橫到強制每個城市的發展管制要如何如何的地步（MDRS這只是偶一為之 當然也不能排除將來會不會有越來越多中央替地方立法的舉動）


HIRB 之所以是HIRB  是因為有比較客觀的方法來計算違規  但屋頂這種所謂光污染來說  除非完全禁止金屬屋頂 否則很難立一個同樣的規定  雖然就景觀來說 council 是可以要求房子的外觀不能 visually reflective 的 （反光？）但也是挺主觀


不過就是能有新例  這些都只能約束新的開發 對已經建好的 甚至本來就有consent 的  council 很難再叫屋主去改什麼 畢竟房子是你當初在沒有相關法律下的情況批出的  無論怎樣也是所謂的 legally established  甚至有所謂的existing use rights   除非council 用納稅人的金錢和那個屋主換屋頂 否則很難用執法手段逼他們更換和解決相關問題 - 最後不過又是納稅人的錢而已

新马甸甸

陌生的香港人 发表于 2022-11-2 23:15
Council 只能管法規下有提到的東西 沒有規管的 就算是hazard 他們也愛莫能助 按樓上朋友引用的案例威靈頓 ...

要是我的话，就给所有自己认为有些用的council部门群发一封整理充足证据和理由的邮件，反正免费，试一下也许有用（如果能找到负责人也cc一份），没用最起码也试过了。

我曾经这样做过，发了封投诉邮件给3个council部门（花了1，2个小时的时间上网查council联系邮件），在家人和朋友都认为不会有council部门管的情况下，没想到其中一个部门负责人回复并且采取行动。虽然处理结果没有达到我的期望但是有council部门的背书也让我放心了。

即便什么都不做，如果这种投诉多了，将来也许council在审批的时候，可以对某些 profile的long run 材料和角度和光照方向做出对厂家材料的限制要求。现在很多建筑材料的选用都有限制要求，也许投诉后会对这种产生民居光污染的材料也有限制了。


你说consent 部門只负责审批，是这样，不过我认为这种光污染是跟HIRB infringement类似的问题

新马甸甸

ROYO 发表于 2022-11-4 12:59
可以请邻居来家里参观，讨论一下有什么方法可以解决反光问题。

如果邻居咄咄逼人，完全不care，

最好不要这样照来射去的。

我们有个房子，后面邻居的房子位置高，一个中午阳光太强直射他们的玻璃聚光，把我们房子后院的bush给烧起来了，幸亏发现及时不然就真的火灾了。

ROYO

可以请邻居来家里参观，讨论一下有什么方法可以解决反光问题。

如果邻居咄咄逼人，完全不care，
那你在墙外贴几面大镜子，把邻居新屋顶射进来的光反射回去，
让邻居也体会一下光污染的威力。

MCM-FLO

q3367210 发表于 2022-11-2 15:59
这个帖子我看标题就知道基本没什么办法，根本也不会有人花很多钱去起诉，我也猜到你会进来，其实也算光污 ...

男女平等
“社会主义的新农村”

我要买车

买一个大功率柴油发电机放邻居边上，喊他重新把屋顶刷漆，发电机就可以送给他，不然你就用这个发电生活

AsiaTelkom

贴个反光膜就好了啊  这不能投诉，又不是光污染

太阳公公有豁免权

混乱中...

有地址吗，用这么廉价的屋顶哪房子质量必定堪忧，赶紧贴个地址给买家避雷

陌生的香港人

新马甸甸 发表于 2022-11-2 22:39
我倒是觉得可以试一下投诉到sun glare hazard 到council的 building& resource consent 部门。

某些profil ...

Council 只能管法規下有提到的東西 沒有規管的 就算是hazard 他們也愛莫能助 按樓上朋友引用的案例威靈頓沒有 奧克蘭的unitary plan 也沒有 (bylaw 或許可以去看看 雖然可能性也不大） 大概基督城這些也沒有 其他小城市councils 就更不好說  所以投訴後恐怕得來的答案也是差不多  就好像crosslease 的糾紛和餐廳排風口的氣味通到住宅區一樣  council 都是什麼都做不到  再說consent 部門只負責審批申請 如果樓主真的希望投訴可以試試找他們的incident monitoring 或者直接和市議員投訴讓議員建議council加一下這些規定 但過程恐怕會很漫長 不是一時三刻能解決  

新马甸甸

我倒是觉得可以试一下投诉到sun glare hazard 到council的 building& resource consent 部门。

某些profile的铁皮longrun材料的屋顶 + 高角度设计在高密度城市规划下对邻里造成光污染的问题会越来越多。

另外有时候特定时间特定光照角度对街区的来往行人和车辆也会造成潜在的影响。

如果这个是个新房也许还没有拿到consent，跟council的这个部门说一下，反正不花钱，为什么不试一下。

这些铁皮材料，屋主或者厂家可以在表面涂一层anti-glare coating减少影响。

Pltr

最低成本的话，家里多买几副便宜墨镜

261874939

没用，康骚批的合理合法。。。你上庭你也是输。。这是实话。。

或者你可以家里准备几套墨镜，在家带上就好了。哈哈哈哈哈哈哈

留下足迹

陌生的香港人 发表于 2022-11-2 17:26
所謂圍牆最多就只能加到2m高  如果樓主的客廳房間什麼的是在樓上那怎什麼圍牆恐怕都擋不了他們屋頂的反光 ...

话说楼主就是没有具体交代清楚呀

陌生的香港人

留下足迹 发表于 2022-11-2 14:11
先看看照片呀？没概念怎说？
不然都不知道人家是几楼的
他一层话，你可以加高围墙

所謂圍牆最多就只能加到2m高  如果樓主的客廳房間什麼的是在樓上那怎什麼圍牆恐怕都擋不了他們屋頂的反光

陌生的香港人

q3367210 发表于 2022-11-2 15:59
这个帖子我看标题就知道基本没什么办法，根本也不会有人花很多钱去起诉，我也猜到你会进来，其实也算光污 ...

哈哈 在最近這個只會討論房價起起跌跌 加息減息 各人都化生成經濟學家的論壇裡  看到這些屬於我們的有關房屋/土地技術帖  總得要說兩句 這樣才配得上本版談房說地的宗旨

沒辦法  只能說這裡council真的太廢 不要說屋頂鐵皮屋頂的glaring  就是燈光的光污染也不一定很多辦法( 雖然這個Council 倒是會管)  

stnz

Free lighting, save your power bill.

q3367210

陌生的香港人 发表于 2022-11-2 11:19
所以只能走法庭了  投訴沒用.....也只能做例如幫對方房子做窗簾等的補救措施 不會要求對方拆屋頂

补充 ...

这个帖子我看标题就知道基本没什么办法，根本也不会有人花很多钱去起诉，我也猜到你会进来，其实也算光污染，所以就想点进来看看你有没有见过啥处理办法。

哎，我一直都觉得有时候新西兰真的很像国内的农村，自己多生几个儿子或则跟村霸一样才能不受欺负，要不得憋死自己

留下足迹

先看看照片呀？没概念怎说？
不然都不知道人家是几楼的
他一层话，你可以加高围墙
。。。。。。。。。。。。
有参照物才能给灵感不是嘛

2795358

投诉太阳，太阳换个角度照。

BLACKICE

路过。。。。。。。。。。。。。。。。。

Ding2356

这事你也上来说说，你说你有多闲。不是刻意为之，这事就别放在心上了，不然你的烦心事太多……

hover

anzbank 发表于 2022-11-2 07:30
如果你是那个邻居，你被投诉这个问题，你会怎么做？

上论坛骂邻居傻X

陌生的香港人

hoolee 发表于 2022-11-2 08:36
关键看反光到哪个房间，每天几个小时受影响……如果严重影响了你的正常生活是可以告他的。可以借鉴这个case ...

所以只能走法庭了  投訴沒用.....也只能做例如幫對方房子做窗簾等的補救措施 不會要求對方拆屋頂

补充内容 (2022-11-2 11:21):
https://en.wikipedia.org/wiki/Bank_of_New_Zealand_v_Greenwood

hoolee

关键看反光到哪个房间，每天几个小时受影响……如果严重影响了你的正常生活是可以告他的。可以借鉴这个case
Bank of New Zealand v Greenwood — [1984] 1 NZLR 525

anzbank

如果你是那个邻居，你被投诉这个问题，你会怎么做？