9月REINZ报告显示房市在经历灾难

anzbank

https://www.interest.co.nz/property/117981/house-prices-continuing-slide-reinzs-house-price-index-now-down-126-its-peak-173

奥克兰9月的HPI下降1.3%，比2021年11月的峰值跌去17.3%。平均每周掉价4700纽币。

kelvinshun

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-12 20:20
恩，这就是行动力。。。不过现在抄底抄的早了点。。。我打算明年6月以后开始看看形势。。。 ...

看到租金回報足夠就出手了，如果經濟衰退一堆人失業，租金下降，那我就認了，就當作賺了這1年的差價。

kelvinshun

红叶疯了 发表于 2022-10-12 17:48
厉害啊 佩服。把房产玩的炉火纯青不要不要的 关键是你是怎么能这么厉害贷的款 莫非是全款 ...

租金沒怎麼跌，房價少了20%
是上天送的禮物，但我在WLG

jackliuxu

Lease 发表于 2022-10-12 14:10
这种事情也说不清， 现在看来“普通银行贷款100万以上的首购，或者首次炒房者入差区大地破房的。”确实

就怕春天没来已经被割了几茬了

rzrljb

Lease 发表于 2022-10-12 21:05
怎么没有过去强呢？ 难道GDP比过去低了吗？难道NZX股市比以前低了吗？难道房价比过去低了吗（当然， 房价 ...

感觉新西兰的吸引力低了，事情并没有像更好的方向发展，未来如果不能扭转的话只能说是一年不如一年了

Lease

rzrljb 发表于 2022-10-12 20:49
逆水行舟不进则退，现在不如过去，所以不管现在是不是极受欢迎，只要没有过去强就是后退，一个业绩一年不 ...

怎么没有过去强呢？ 难道GDP比过去低了吗？难道NZX股市比以前低了吗？难道房价比过去低了吗（当然， 房价是比去年低，但还是超过过去大部分时候）？

Domani

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-12 20:30
他要是自己不给自己扣这么大一个绿帽子，之后胡搅蛮缠，说自己以前说啥说啥应该真能忽悠一片小白刚来的。 ...

人家才不怕跌，去年涨了45%，今年跌了30%，人家还净赚15%。

rzrljb

Lease 发表于 2022-10-12 17:03
我想表达的是：NZ依然是一个极受欢迎的国家.

你觉得一个极受欢迎的国家的最大城市的房价会怎么样？ ...

逆水行舟不进则退，现在不如过去，所以不管现在是不是极受欢迎，只要没有过去强就是后退，一个业绩一年不如一年的公司股价会怎样？一个退步的国家退步的城市房价会怎样？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-12 20:30
他要是自己不给自己扣这么大一个绿帽子，之后胡搅蛮缠，说自己以前说啥说啥应该真能忽悠一片小白刚来的。 ...

你找一条我说房价短期要涨的出来给我看看？找不出来你就去吃屎怎么样？

我真不是孙红雷

Domani 发表于 2022-10-12 16:16
我想他说的是这个：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4103612&pid ...

他要是自己不给自己扣这么大一个绿帽子，之后胡搅蛮缠，说自己以前说啥说啥应该真能忽悠一片小白刚来的。。。哈哈。。。现在又开始赞扬别人去年卖房了。。。这货不是一直说房市要涨吗。。。哈哈。。。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-12 20:25
你还真有脸赞美人家啊？！？！？！？！？！你不是从年初就劝人买房的吗？你不是去年涨45%，今年降30%我还 ...

你傻帽？我什么时候劝人买了？找出来我看看？我早说了房价要跌20%，你瞎吗？

我只是房市说不会像某些傻逼说的那样崩盘而已。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-10-12 19:18
做得漂亮～

你还真有脸赞美人家啊？！？！？！？！？！你不是从年初就劝人买房的吗？你不是去年涨45%，今年降30%我还赚15%吗？自己人设混乱拉赞扬去年底卖房，现在抄底的？

我真不是孙红雷

kelvinshun 发表于 2022-10-12 17:40
去年10月，每個人說漲說漲，每個買家都FOMO，我把自住房也賣了。
今年10月，每個人說跌說跌，每個買家都FOO ...

恩，这就是行动力。。。不过现在抄底抄的早了点。。。我打算明年6月以后开始看看形势。。。

鯇魚

Domani 发表于 2022-10-12 19:41
对对对，您是首席数据分析师，您说啥都是对的。能不能给分析一下啥时候能大赦黑户？ ...

哈哈，还是回国吧。

Jan90

鯇魚 发表于 2022-10-12 19:38
你引用这个帖子是证明你自己撒谎吗？

我说了五月份开始房价上涨，要抄底？你该去住院了…祝你好运…

理你这种人，浪费生命

Domani

鯇魚 发表于 2022-10-12 19:25
扑哧，你估计这辈子都买不起房了…

挺好的，傻人有傻福，买不起房也有别的生活乐趣～ ...

对对对，您是首席数据分析师，您说啥都是对的。能不能给分析一下啥时候能大赦黑户？

variable

gohome 发表于 2022-10-12 14:24
高点， 犹豫， 次高点， 犹豫， 回落， 犹豫， 继续回落， 不甘心，稍上涨， 卖出，
等待，
低点， 犹 ...

俗语说time in the market beats timing the market

鯇魚

Jan90 发表于 2022-10-12 19:30
你又选择性失忆？还转移换题，你真的一点本事都没有。http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread& ...

你引用这个帖子是证明你自己撒谎吗？

我说了五月份开始房价上涨，要抄底？你该去住院了…祝你好运…

补充内容 (2022-10-12 19:40):
一点本事都没有的是你这种追不到女却酸葡萄，买不到房也酸葡萄的这类人…

xht033

kelvinshun 发表于 2022-10-12 17:40
去年10月，每個人說漲說漲，每個買家都FOMO，我把自住房也賣了。
今年10月，每個人說跌說跌，每個買家都FOO ...

对对，我上一页回这贴就是想起你去年的操作来了。还不知道你今年又入手了。*！

Jan90

鯇魚 发表于 2022-10-12 19:24
你这句话每个字都是你编的。是脑子不好使吗？

补充内容 (2022-10-12 19:27):

你又选择性失忆？还转移换题，你真的一点本事都没有。http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4103612&page=1&tmobile=1#pid79382486，你自己的贴，复盘一下？

至于女同事，哈哈哈哈哈哈哈 你好傻好天真

红叶疯了

鯇魚 发表于 2022-10-12 19:19
先卖了才买，不但能全款，可能还有多吧？

哦 好吧。。。

鯇魚

Domani 发表于 2022-10-12 10:44
上面还是太乐观了，应该是这样。

扑哧，你估计这辈子都买不起房了…

挺好的，傻人有傻福，买不起房也有别的生活乐趣～

鯇魚

Jan90 发表于 2022-10-12 15:27
我记得首席分析师说等5月边境全面开放，房价就要涨了，说要抄底了，不知道首席分析师到现在抄了多少底 ...

你这句话每个字都是你编的。是脑子不好使吗？

补充内容 (2022-10-12 19:27):
我还记得你之前在吐槽你的女同事。追到了吗？哈哈

鯇魚

无色咖啡 发表于 2022-10-12 16:04
哪个个分析师，tony alexander的预测分析对移民方面和Kiwi回归的提及还是比较少的，不过不管怎么样，人多 ...

tony老是自己改口，听他的还不如买彩票。哈哈

鯇魚

红叶疯了 发表于 2022-10-12 17:48
厉害啊 佩服。把房产玩的炉火纯青不要不要的 关键是你是怎么能这么厉害贷的款 莫非是全款 ...

先卖了才买，不但能全款，可能还有多吧？

鯇魚

kelvinshun 发表于 2022-10-12 17:40
去年10月，每個人說漲說漲，每個買家都FOMO，我把自住房也賣了。
今年10月，每個人說跌說跌，每個買家都FOO ...

做得漂亮～

悦享奇城

红叶疯了 发表于 2022-10-12 10:27
自住又不卖 看来看去有啥意思
换个思路 你就是在市场好的时候卖了你不还得买 ...

自住不卖的无所谓的。顶多退休的时候downsizing到好打理的小房子里，不过那也是四五十年后的事情了，那个时候房价再跌能低过现在么

红叶疯了

kelvinshun 发表于 2022-10-12 17:40
去年10月，每個人說漲說漲，每個買家都FOMO，我把自住房也賣了。
今年10月，每個人說跌說跌，每個買家都FOO ...

厉害啊 佩服。把房产玩的炉火纯青不要不要的 关键是你是怎么能这么厉害贷的款 莫非是全款

Domani

老麦2019 发表于 2022-10-12 16:38
完全同意，新西兰人收入太低，根本无法承担这样房价，完全依赖移民，高端移民中国移民已熄火，新西兰房价 ...

昂撒传统，不能让自己变得更好，就让别人变得更坏。对新西兰来说，说不定最好的结果是世界大战了。只是新西兰好了，也不见得在新西兰的人都会好。

kelvinshun

去年10月，每個人說漲說漲，每個買家都FOMO，我把自住房也賣了。
今年10月，每個人說跌說跌，每個買家都FOOP，我出手了。
別人貪婪我恐慌，別人恐慌我貪婪，道理大家都明白，能不能做到是另一回事。