Massey 这个房子值得买吗

胡土

后院后面是高速路，旁边16号是个公屋，这条街还有其他几个公屋，街道看着还行，CV90万，大家觉得offer出多少合适？
https://harcourts.net/nz/office/northwest-realty/listing/myn22669-14-ginders-drive-massey-auckland-0614

逛来逛去

Bruce93 发表于 2022-10-11 12:44
要是真是的这样的话，我搞不懂屋主怎么想的,，可能看offer看懵逼了。

这房子开价是多少啊？如果开始期望值就不高的话，uncoditional，能马上交割的现金买家，这足够值5万块了，在急需用钱的情况下，屋主不值得为5万多担风险

1060513577

Bruce93 发表于 2022-10-11 12:44
要是真是的这样的话，我搞不懂屋主怎么想的,，可能看offer看懵逼了。

unconditional offer很有竞争力的，差几万块的话屋主急卖就会选unconditional

only过好日子

这房子95都不行？除了户型外，其他的一塌糊涂

胡土

Bruce93 发表于 2022-10-11 12:44
要是真是的这样的话，我搞不懂屋主怎么想的,，可能看offer看懵逼了。

屋主想要快点成交，就选了uncoditional的，如果你也是unconditional的，那就当我没说哈哈，但是它上市的时间和open home的时间和offer的due date 隔的很近，都没时间做inspection的

Kuo

买到就是撞到

Bruce93

胡土 发表于 2022-10-11 11:36
你问问那个Steve 他昨天下午和我说的

要是真是的这样的话，我搞不懂屋主怎么想的,，可能看offer看懵逼了。

胡土

Bruce93 发表于 2022-10-11 11:24
还没确定吧，我95万offer都没要

你问问那个Steve 他昨天下午和我说的

a366232446

这个房形挺好的啊，正好又在first home buyer范围内

Bruce93

胡土 发表于 2022-10-11 09:22
90万 unconditional offer

还没确定吧，我95万offer都没要

kikilulu

aragornknt 发表于 2022-10-11 10:26
说实话，90万到100万在那个区其实选择蛮多的，27 bellringer road, massey, Harcourt卖的，1.025m，感觉完 ...

对于100万价格的房。10万差价占比不低了。如果是300万以上的看起来差价不大。300和310万其实都差不多。但是90到100这个区间。很可能贷款额度就卡在那。或者手里拿不出再多10万的首付了。10万得留着装修买家具用。不谈投资者，如果自住预算低于奥克兰中位数的，一般来说都是首次购房者。现在中位数至少超过了100万.

aragornknt

胡土 发表于 2022-10-11 10:22
90万 unconditional offer

说实话，90万到100万在那个区其实选择蛮多的，27 bellringer road, massey, Harcourt卖的，1.025m，感觉完爆这个。

胡土

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-10 19:56
你就说你offer了多少吧大家心里就有数了。。。不是比你条件好就是价格高一点。。。 ...

90万 unconditional offer

435792

那里的房子又不能分... 我的想法是，买地段差一点的没事 但是必须又开发潜力。 地段差又不能开发的，除非你一辈子住在那里嘛

pategao

就出差不多CV价60万吧

kikilulu

Bruce93 发表于 2022-10-10 18:20
现金买家买走了，我是20+offers之一。

上市刚刚一周吗？

我真不是孙红雷

Bruce93 发表于 2022-10-10 18:20
现金买家买走了，我是20+offers之一。

你就说你offer了多少吧大家心里就有数了。。。不是比你条件好就是价格高一点。。。

逛来逛去

600多平，能规规矩矩拎包入住的房子，虽然有点噪音，但是价钱也不高，对于入门级买家来说，挺好的，比挤单车库的小联排划算多了，而且这房如果cv价钱左右拿下，买了出租也划算啊

悦享奇城

Bruce93 发表于 2022-10-10 18:20
现金买家买走了，我是20+offers之一。

所以多少售出

悦享奇城

Bruce93 发表于 2022-10-10 18:20
现金买家买走了，我是20+offers之一。

楼主还在这里讨论，结果已售出。。。

所以说遇到喜欢的就买。。。

Bruce93

aragornknt 发表于 2022-10-10 16:17
真假的，这房子居然能远低于目前市场下的销售天数卖掉？

现金买家买走了，我是20+offers之一。

悦享奇城

先不论周围，光论这个房子是蛮不错的，看不到花钱的地方在搬进去之前。。看来楼主是想直接拎包入住那种。

虽然目前市场不好，如果90万多的预算要找直接拎包入住的，基本都是周围条件一般。。
那些未来需要各种装修，现代化改装的，周围条件会好一些。。但是房子肯定就很老了。如果又想省时又体验现代居住生活的话可以看看附近里面一些townhouse或者联排。。。。



补充内容 (2022-10-10 18:17):
另外补充一下。高速就在后院。。吵死人。。

aragornknt

Bruce93 发表于 2022-10-10 17:03
这房子太抢手，已经卖掉了。

真假的，这房子居然能远低于目前市场下的销售天数卖掉？

Bruce93

这房子太抢手，已经卖掉了。

wshtxwsssqwc

梅西本来就是差区 只不过最近多了很多新房子 让人觉得好点 但你想想为啥多了那么多新房子 不就是因为把老房子都卖了 为啥都卖了 就是因为公屋和黑帮 所以梅西老房子能跑的都跑了 但是公屋不会卖 再新的房子也会被公屋和黑帮包围

catalsdevelop

不建议自住

MR2(SW20)

临高速不只是噪音，灰尘也够人喝一壶的。

alike0932

看你什么需求吧，自住的话还是算了，靠近公屋治安担忧，也没什么学区，而且靠近告诉特别吵，尤其是那种大货车开液力缓速器的那种突突突突的噪音，出租的话就看投资回报率，如果这几年扛得下来，90初可以考虑一下

only过好日子

那里简直淹没在公屋区里面了

aragornknt

这套看着就不行，而且贴着高速