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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 75万左右咨询贴，真心求建议，别喷，别歪楼，谢谢 ...

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[谈房] 75万左右咨询贴，真心求建议，别喷，别歪楼，谢谢 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2022-9-27 09:50:25 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

来新西兰5年多了，孩子也即将上大学，思考着弄个房自住，同时考虑以后养老，目前有份工作，考虑自己经济状况，也不想有太多压力，想着首付35左右，贷款35-40万的自住房，目前考虑以下
1.差区中相对好的地域，75万独或cross的有地的选择有哪些？东，南远一些区也可以。估计旧房较多，需要维修对多，但有些地可以种种菜。
2.新的那种地少的联排，问题是地少，将来邻居开个bbq或party也挺烦的。
3.新地*新建的房项目，东区或南区。

不想给自己太大压力，自住养老，真心问问建议，别海景房，大别墅，当然如果有75万这样的海景房也行。目前工作在奥克兰，先选在奥克兰。

当然如果去基督城或汉密尔顿这个预算可选择范围大很多，谢谢

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发表于 2022-9-30 11:56:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

xinmu 发表于 2022-9-30 11:45
谁说最多银行贷15 年，我50岁买的银行也给贷了30年

是，前两年我朋友父亲，都60了吧，有份工作，在这边买个小房子，都给了30年贷款，好惊讶

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发表于 2022-9-30 11:45:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2022-9-27 12:24
别买了，就租房，拿福利找现金工比什么都强

补充内容 (2022-9-27 12:27):

谁说最多银行贷15 年，我50岁买的银行也给贷了30年

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发表于 2022-9-30 11:45:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2022-9-27 12:24
别买了，就租房，拿福利找现金工比什么都强

补充内容 (2022-9-27 12:27):

谁说最多银行贷15 年，我50岁买的银行也给贷了30年

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发表于 2022-9-30 06:04:23 |只看该作者 微信分享

离开奥克兰不是坏主意

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发表于 2022-9-29 23:04:03 |只看该作者 微信分享

我们有西区梅西和东区Flatbush 的全新联排别墅在你预算内，可以加我微信：candicechen88

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发表于 2022-9-29 20:53:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

疯癫发表于 2022-9-29 20:14
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/papakura/papakura/listing/3722000046? ...

剛看了下这个介绍。Papakura和ponsonby比乐了。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-9-29 20:14:30 |只看该作者 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 000046?bof=6AQSuS5X

全新，10年MASTER BUILDER WARRANTY，3房带车库。 75万可以拿下

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发表于 2022-9-29 19:44:56 |只看该作者 微信分享

chaor 发表于 2022-9-29 18:14
上周吧，我看到网上有个tro bay，的北岸，CROSS LEASE的房子，很不错哦，另外一边是拐角另一头，不是一条街 ...

Torbay, 在browns bay 以北的upper bay区域

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发表于 2022-9-29 19:35:19 |只看该作者 微信分享

这价格考虑期房说不定有，我个朋友去年还是年初的貌似在te atatu 那边买了期房小townhouse，但交房期一直拖，说今年10月份交房，貌似又拖到明年3月份了！价格貌似80w左右

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发表于 2022-9-29 18:14:09 |只看该作者 微信分享

上周吧，我看到网上有个tro bay，的北岸，CROSS LEASE的房子，很不错哦，另外一边是拐角另一头，不是一条街进出，估计挺抢手，我忘记怎么拼这个地区了，估计还有机会能找到……

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发表于 2022-9-29 17:59:19 |只看该作者 微信分享

标题起得的确吸引，我是吸引进来看奥克兰东区哪里有符合楼主的....看到热心网友推荐都南到papakura了，不知道Pukekohe有没有可能....

JP Building Consultants-- Architectural Design & Sub-Division-->Building Consent & Resource Consent；Retention and Detention Tank(APD); Pro-Tank, Stormwater Management (WeChat，Scan QR Code）

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发表于 2022-9-29 16:37:36 |只看该作者 微信分享

自己养老的话考虑公寓和unit 的话，还是有一些选择的

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发表于 2022-9-29 13:51:36 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2022-9-27 19:52
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/otara/listing/3754288991 ...

orere point就算了吧，那么远

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发表于 2022-9-29 13:43:43 |只看该作者 微信分享

屯里的房价，供参考

***新上市*** 34 + 34A Morris Road，Hillcrest
两套同时上市，34 Morris Road 售价$690,000 三房一卫单车库，中央空调，壁炉取暖，开放式厨房客厅。34A Morris Road 售价$620,000 两房一卫单车库。双层尖顶洋楼。采光好，结构坚固。黄金位置，紧邻Jansen Park，优质Hillcrest 校网，步行至大学。诸多优点不一一赘述。欢迎联系我预约看房[Smile]

♡

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发表于 2022-9-29 13:16:36 |只看该作者 微信分享

nzfuture 发表于 2022-9-27 10:21
这个有点歪啊，你说要是把国内资产，房产全处理了，，弄个1百多万的房子也成，但觉得没必要啊，年龄大了 ...

townhouse 。。。

Man proposes, God disposes！

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发表于 2022-9-28 11:26:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

x-ray 发表于 2022-9-28 09:38
中区，2房Unit , 带点院子，75万也不一定买到好的区。但可以是个思路，毕竟交通方便。如果不用上班，西区 ...

谢谢，看trademe，扫了下不少房源，看看

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发表于 2022-9-28 09:38:08 |只看该作者 微信分享

中区，2房Unit , 带点院子，75万也不一定买到好的区。但可以是个思路，毕竟交通方便。如果不用上班，西区南区找找，crosslease 3房，自己装修下。

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发表于 2022-9-28 09:19:00 |只看该作者 微信分享

基督城70能买到学区房60年代老房子独栋600地三室一厅了再花十万重装一下我觉得选择性还是不错的

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发表于 2022-9-28 07:31:30 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2022-9-27 09:05
75万2房联排都买不到。。。。我草年轻人能不能有点理想？80万贷款背不起？？？ ...

Westgate over there, heaps 75--80 W

维天CEO

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发表于 2022-9-28 06:39:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

nzfuture 发表于 2022-9-27 21:46
这个真感谢，不错的坛友，这种weather plate的是不是只要结构不坏，一般修修补补或跟换，甚至屋顶，轻质 ...

你说的这些差不多都要审批，有这钱还不如加钱买更好的

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

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发表于 2022-9-27 22:40:58 |只看该作者 微信分享

可以买2房的那种Unit

政府注册乳制品出口商，代发代寄本土超市各类婴儿和成人奶粉

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发表于 2022-9-27 22:31:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

nzfuture 发表于 2022-9-27 10:21
这个有点歪啊，你说要是把国内资产，房产全处理了，，弄个1百多万的房子也成，但觉得没必要啊，年龄大了 ...

国内房产还能涨吗？这些房产和资产每年5%的收益吗？你都用心算算，否则真的累。

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发表于 2022-9-27 22:25:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

nzfuture 发表于 2022-9-27 10:21
这个有点歪啊，你说要是把国内资产，房产全处理了，，弄个1百多万的房子也成，但觉得没必要啊，年龄大了 ...

国内能转过来就赶快转，能住百万的房子干什么去住75万的。你真还能回去？可能才出国5年吧！

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发表于 2022-9-27 21:47:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

windvale 发表于 2022-9-27 21:15
Trade me property, 选奥克兰，价格选500k-750k，property type: House
竟然有473个
不会英语的话让孩子帮 ...

谢谢，看看这些资源，

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发表于 2022-9-27 21:46:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2022-9-27 19:31
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/papakura/papakura/listing/3661507096? ...

这个真感谢，不错的坛友，这种weather plate的是不是只要结构不坏，一般修修补补或跟换，甚至屋顶，轻质彩钢屋顶或预置制应该不会牵涉到审批之类的吧，例如外墙板时间长了，改彩钢*保温层，木质窗户改双层铝合金？

十分发感谢

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发表于 2022-9-27 21:15:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

Trade me property, 选奥克兰，价格选500k-750k，property type: House
竟然有473个
不会英语的话让孩子帮你看看

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欲望的鸵鸟

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发表于 2022-9-27 20:12:30 |只看该作者 微信分享

自住养老不要选联排，天天爬楼梯，对老年膝盖太不友好。

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发表于 2022-9-27 20:06:50 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2022-9-27 19:55
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/weymouth/listing/3751113 ...

你这些都超预算了

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发表于 2022-9-27 19:58:50 |只看该作者 微信分享

说那么多有的没的，直接上楼主预算内的干货
67.9W
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3749746588

这个估计也在范围内
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3749700503

还有这个远点，但是freehold带地。。
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3739619427

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