有人卖过这种Portable cabins小房子吗？讲讲经验教训？谢谢！

sohu95118932

https://www.trademe.co.nz/a/marketplace/building-renovation/portable-cabins/listing/3764292378?gclid=CjwKCAjw1ICZBhAzEiwAFfvFhP6_xyganzxgkozreqR2pCZtGjgrEQhpgc8Ibj0vOlFczuXUMhBAPhoCH_QQAvD_BwE&gclsrc=aw.ds

补充内容 (2022-9-26 17:40):
http://m.303vessel.com/

补充内容 (2022-9-26 17:42):

三叶虫

Domani 发表于 2022-9-20 09:50
你笑不笑是你的事，事实就是如此。这里有一份MBIE对此类房子的定义，你有兴趣可以看看。注意，这里并不包 ...

学习了...这文件真不错

Domani

三叶虫 发表于 2022-9-20 07:45
最多是暂时没人管
说这玩意是个trailer自己不会笑出来的吗

你笑不笑是你的事，事实就是如此。这里有一份MBIE对此类房子的定义，你有兴趣可以看看。注意，这里并不包括每个council的planning规则，planning方面具体还是要查各个council的district plan：https://www.building.govt.nz/ass ... s-guidance-mbie.pdf

generic301

看COUNCIL规定, 记得南岛那边因为这个上过新闻
新西兰有个挺有名的YOUTUBER专门说这种房子的. 新西兰还是挺多的. 应该问题不大

三叶虫

不过想要度假屋，买块地皮放个这玩意感觉很合适啊！
有什么缺点吗？我不要轮子的


收藏一下

三叶虫

最多是暂时没人管
说这玩意是个trailer自己不会笑出来的吗

Domani

twu034 发表于 2022-9-19 22:07
感觉 Domani 就是个托！

你高兴就好

Domani

twu034 发表于 2022-9-19 22:06
花20万买个trailer ， 出租10年才能回本？

我没说出租啊，再说也不用20万，我看的那些啥都有的两到三房的也就十万到十五万之间。

而且你升值的从来都不会是房子，而是你的地。你再好的房子都会贬值，造价越贵贬得越快，靠出租永远不可能回本。你出租10年卖掉赚的钱其实是土地的capital gain。

twu034

Domani 发表于 2022-9-19 19:45
上下水，电，都需要用非永久固定的接头。煤气不能接管道，要用瓶装气。

补充内容 (2022-9-19 19:46):

感觉 Domani 就是个托！

twu034

Domani 发表于 2022-9-19 17:27
当然不会啊，它本质是个trailer，想啥呢？

花20万买个trailer ， 出租10年才能回本？

Domani

sohu95118932 发表于 2022-9-19 19:36
卫生间的水怎么接？直接接主房子的户外水龙头吗？

上下水，电，都需要用非永久固定的接头。煤气不能接管道，要用瓶装气。

补充内容 (2022-9-19 19:46):
也不能永久固定在地面上，用stand支起来是可以的，需要随时可以拖走的状态。

sohu95118932

Domani 发表于 2022-9-19 17:27
当然不会啊，它本质是个trailer，想啥呢？

卫生间的水怎么接？直接接主房子的户外水龙头吗？

綠野香波

catalsdevelop 发表于 2022-9-19 11:44
好多华人在卖，好多人在买，现实就是没啥人在意是不是合法，因为太便宜了，暴利产品。 ...

羨慕喔～夏天出租不錯
冬天不適合吧

Domani

twu034 发表于 2022-9-19 17:21
就简单问一句： 买了mini house 之后， CV 会涨吗？

当然不会啊，它本质是个trailer，想啥呢？

twu034

Domani 发表于 2022-9-19 11:13
你愿不愿意买是你的事，你不买有人买，我身边就有。不需要跟他们辩论，这就是明摆着的事，一问就都知道了 ...

买卖自由， 但是”智商税“这个名词，总是有人需要学习的。

补充内容 (2022-9-19 17:25):
人生总是需要交“智商税”的，相交就交！

twu034

Domani 发表于 2022-9-19 11:13
你愿不愿意买是你的事，你不买有人买，我身边就有。不需要跟他们辩论，这就是明摆着的事，一问就都知道了 ...

就简单问一句： 买了mini house 之后， CV 会涨吗？

catalsdevelop

好多华人在卖，好多人在买，现实就是没啥人在意是不是合法，因为太便宜了，暴利产品。

Domani

twu034 发表于 2022-9-19 11:07
你这哥们杠精上头，你愿意跟NZAT 和 Council 去辩论的话，你自己去；有精力跟他们打官司，也可以！

没有 ...

你愿不愿意买是你的事，你不买有人买，我身边就有。不需要跟他们辩论，这就是明摆着的事，一问就都知道了。

Jeffery Zhang

你好！我现在就有一个这样的房子在买，本人已经住了十个月。你有什么问题可以问我。0273545552。
Jeffery

twu034

Domani 发表于 2022-9-14 10:45
trailer不是vehicle吗？NZTA是这样说的：

DEFINITION:

你这哥们杠精上头，你愿意跟NZAT 和 Council 去辩论的话，你自己去；有精力跟他们打官司，也可以！

没有人花个几十万买个拖车房子放在院子里面，还要申请RC, 还冒着被投诉的危险，卖的时候还麻烦，还不一定卖得出去。
进水管。排水管，电源，全部要从主屋接，排水还要看地势的高低，低的话还要接pump。。。。

都是些纸上谈兵的。

2015新来的

陌生的香港人 发表于 2022-9-18 12:22
Lifestyle（郊區） 的住宅密度規定也是超低的 當然真的只是一部車鄰居也看不到不一定有事  但如果本身就 ...

是的，打插边球。

Domani

261874939 发表于 2022-9-18 18:22
以前就有人找我出资一起搞卖这个。。当时钱都压在虚拟货币上因此错过了。。。

再看看那哥们现在的成绩，再 ...

考虑一下加仓btc吧，下一波就要破10万了，奔20万去了。

261874939

以前就有人找我出资一起搞卖这个。。当时钱都压在虚拟货币上因此错过了。。。

再看看那哥们现在的成绩，再看看我那coins。。感觉错过了。。fk

陌生的香港人

2015新来的 发表于 2022-9-17 17:17
上了牌照那就没问题，除非邻居投诉。之前我的一个租客她女儿放了一部房车在院子里邻居投诉到我这里，因为 ...

Lifestyle（郊區） 的住宅密度規定也是超低的 當然真的只是一部車鄰居也看不到不一定有事  但如果本身就是一個房子 嚴格來說就是當minor dwelling整塊的也要有至少一公頃面積才可以考慮 也要申請RC

2015新来的

Domani 发表于 2022-9-14 11:03
可以，我知道的auckland的几家做这个的都是上牌后交付的。具体名字就不说了，不给他们做广告了。你google ...

上了牌照那就没问题，除非邻居投诉。之前我的一个租客她女儿放了一部房车在院子里邻居投诉到我这里，因为租期马上就到，也就没管她。我想如果长期的话肯定要管的。如果在lifestyle地上我觉得可以的。

挡风玻璃维修

我在一个小镇上看过这种cabinet units 一块700-800平米地上弄了10个通水通电 出租 220一个 全满 太赚了

XiaoFaye

rzrljb 发表于 2022-9-14 10:48
你跟他说租金分你一半不然你就告诉council 给他拖走

都是好邻居，不搞这些事情。

Domani

2015新来的 发表于 2022-9-14 10:58
如果是vehicle是需要牌照的，拖车也一样。如果能申请下牌照，那肯定是vehicle。但是我觉得百分之百申请不下 ...

可以，我知道的auckland的几家做这个的都是上牌后交付的。具体名字就不说了，不给他们做广告了。你google一下就有。

2015新来的

如果是vehicle是需要牌照的，拖车也一样。如果能申请下牌照，那肯定是vehicle。但是我觉得百分之百申请不下来。

rzrljb

XiaoFaye 发表于 2022-9-14 00:03
邻居家买了这个，集装箱改装的，两室一厅，一应俱全，他直接让人放院子里了，也没申请什么，好像也没人管。 ...

你跟他说租金分你一半不然你就告诉council 给他拖走