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[谈房] 请教高手们：利率上涨到头了吗？明年房贷利率如何变化，今后五年房贷利率趋势？ [复制链接]

星空私语

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2022-9-11 09:51:28 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

请教高手们：最近央行提高OCR,但是商业银行只是提高了人们不常用的浮动利率，但没有提高贷款利率，最近还降低了一年期利率，提高四五年期利率，是否暗示着利率上涨已经到头了，还是银行的策略是想多吸引一些人贷款入围，然后再猛涨利率？？明年短期利率会怎样变化，和今后五年的长期房贷利率趋势？

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occc

大天使

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发表于 2022-9-11 17:40:09 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-9-11 15:08
我最近到期的两笔都是4.95，我算了一下，比之前每个月要多还900块，感觉明年利率也高不到哪里去，撑死5.5 ...

希望吧, 我7月份都refix了, 差不多一半1年4.49, 一半两年的5.2

人为善，福虽未至，祸已远离。

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rzrljb

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发表于 2022-9-11 17:03:09 |只看该作者 微信分享

我觉得没有特别情况发生的话1年期fix估计5.5-6

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zhong5487

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发表于 2022-9-11 16:08:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2022-9-11 14:48
我定了40几万5年的2.99, 30几的5年3.39, 30几的五年3.69....

可惜大部分都是一年的, 没想到涨这么凶 ...

我最近到期的两笔都是4.95，我算了一下，比之前每个月要多还900块，感觉明年利率也高不到哪里去，撑死5.5-6不太可能再高了，希望明年不要被打脸

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occc

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发表于 2022-9-11 15:48:09 |只看该作者 微信分享

uboat99 发表于 2022-9-11 10:58
试问有几个人去年最低点锁了2.99% 5年的？
要能预测准，还上这个论坛？

我定了40几万5年的2.99, 30几的5年3.39, 30几的五年3.69....

可惜大部分都是一年的, 没想到涨这么凶

人为善，福虽未至，祸已远离。

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kikilulu

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发表于 2022-9-11 12:03:50 |只看该作者 微信分享

uboat99 发表于 2022-9-11 10:58
试问有几个人去年最低点锁了2.99% 5年的？
要能预测准，还上这个论坛？

你说的太对了，刚好认识几个定5年2.99% 的人，虽然人数的确不多，但是有一个共同点，他们都不上这个论坛。

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uboat99

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发表于 2022-9-11 11:58:03 |只看该作者 微信分享

试问有几个人去年最低点锁了2.99% 5年的？
要能预测准，还上这个论坛？

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vantasy0916

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2022-9-11 11:50:51 |只看该作者 微信分享

三分帅气发表于 2022-09-11 10:36
听说ANZ又开始涨利率了

嗯, 我的broker说anz又把一年调回5.15了

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三分帅气

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板凳

发表于 2022-9-11 11:36:17 |只看该作者 微信分享

听说ANZ又开始涨利率了

别跟我比懒，我懒得跟你比

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红叶疯了

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沙发

发表于 2022-9-11 10:16:45 |只看该作者 微信分享

嗯你分析的有道理。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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