房價報告和討論

kelvinshun

新西蘭房價的收益率正在每年減少，是不是代表上升週期已經結束，新房獲批的數量還在高位，但需求追不上。
通脹令利率上升，收入不變的情況下目前預批的金額比去年少了30%
各位大神有看漲的觀點嗎？

阿苏2016

kelvinshun 发表于 2022-9-1 17:37
這幾年的上漲主要是靠部移民，目前SMC還是暫停的狀態，kiwi去澳的人數一直增加，去年大赦已經有3分之2的人 ...

拿到的不少都惦记奔澳洲了。昨天聊了几个新拿到的，都等着一到时间就奔澳洲。
他们有钱，但是没准备买房，起码说要等到明年初再定。

补充内容 (2022-9-2 09:30):
也有一个上个月拿到的但是这个月准备从0申请澳洲。人家不在乎NZ这张纸。

悦享奇城

奥克兰房价还是货真价实的高，，，毕竟没其他城市那么虚高。、、

kelvinshun

這幾年的上漲主要是靠部移民，目前SMC還是暫停的狀態，kiwi去澳的人數一直增加，去年大赦已經有3分之2的人拿到pr，這些FHB應該是最後一根稻草了。

asusual

周期的不同阶段，以及不同城市在周期的阶段不同步。
两三年内还是下行和盘整的阶段，之后还是会有上涨的阶段的，资产价格总的趋势是上升的。因为这个社会的规则就是有钱人，或者说有资源的人制定的。

kickasskid

过去两年库存少利息低导致需求量大推高房价
去年前年抢地的开发商现在基本盖差不多了 都争先恐后上市 毕竟拖的时间越长成本越高加上房市下行 到圣诞节之前库存必定再创新高 库存大于需求房价很难上涨 除非跌倒大家觉得物超所值就会再次推动需求 这个价格合不合适就看大家的想法了

无色咖啡

现在房价基本在2021年的6月份水平，唯一有市场的是高端房产，还是稳定增长中。其他的中端甚至中高端都基本凉凉了。105 sycamore drive, sunnynook. 2020年11月1.68m买的，昨天1.64m出手了。 hold 了2年，账面上还少了4万。
等啥时候ocr停涨了，再考虑投资房

anzbank

房价涨，说明经济好人民有钱有信心愿意安家置业
房价跌，说明置业压力小性价比高经济可持续发展
房价涨得快，说明消费旺盛财富增加经济形势一片大好
房价跌的多，说明资本加速脱虚向实固本培元未来可期
总结：奥踢阿罗阿南玻万，卢瑟无奈逃澳心中乱

四文鱼哥

alike0932 发表于 2022-9-1 11:20
nz房价永远金枪不倒！这是e=mc2一样永和不变的规律

根源或是 奥体阿罗阿南玻万

补充内容 (2022-9-1 11:43):
说错了，是奥踢阿罗阿

alike0932

四文鱼哥 发表于 2022-9-1 11:13
请各位大神出来阐述一下看涨的观点

nz房价永远金枪不倒！这是e=mc2一样永和不变的规律

黑羊

太宏观的数据其实短期意义不大，微观上你看得上的房，还是抢，还是涨。。。

英雄爱江山

买！买！买！

四文鱼哥

请各位大神出来阐述一下看涨的观点

rzrljb

还是基督城nb啊！