[谈房] 105 parau street， mt eden [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-8-16 20:30:28 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

看上这个了，不是说房价腰斩吗，我报个cv价7折行不行，听说屋主100左右就能卖。

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鯇魚

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发表于 2022-9-17 01:25:23 |只看该作者 微信分享

高企的利息，暴跌的房价……完犊子了………

挡风玻璃维修

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发表于 2022-9-15 16:33:57 |只看该作者 微信分享

现在还能卖出估计是因为总价在mt eden还是比较低的毕竟地小房老持有9年40%涨幅只能说之前买贵了等下次加息完再卖可能只有130万了还不如hamilton北边一个中档房

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2022-9-14 18:33:49 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-9-14 16:37
100以右40万，即140万

虽然楼主想多了。。。不过140个w还是便宜。。恭喜买家。。mt eden是个好地段

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2022-9-14 17:37:29 |只看该作者 微信分享

MCM-FLO 发表于 2022-9-14 16:27
140 不算 100左右

100以右40万，即140万

MCM-FLO

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发表于 2022-9-14 17:27:49 |只看该作者 微信分享

140 不算 100左右

only过好日子

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发表于 2022-9-12 08:27:28 |只看该作者 微信分享

aprily 发表于 2022-9-11 11:50
楼主拿下了吗？

拿下了拿下了，被人拿下了。

aprily

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发表于 2022-9-11 12:50:00 |只看该作者 微信分享

楼主拿下了吗？

zhong5487

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发表于 2022-9-11 12:43:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

这房子不行啊，13年就100.5万买的，9年了，才多了那么点，哪怕房市不好，正常情况下，13年买的东西也是至少要涨百分之50-100的

pategao

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发表于 2022-9-11 06:08:59 |只看该作者 微信分享

嗯，上周我们看中个一个房子，中介说190万以上就可拿下，拍卖会价格321万

时代不同了，竟然熬到白金了

yaomingtcm

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发表于 2022-9-10 21:17:33 |只看该作者 微信分享

aprily 发表于 2022-9-9 15:48
这个房子网上显示拍掉了，有人知道多少钱吗？

140W
据说很多人抢。
其实那个位置马上就出MT eden了。

variable

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发表于 2022-9-9 22:35:18 |只看该作者 微信分享

可以问问屋主可不可以免费过户给你，说不定他看你这么有性格，真的会送给你呢？世事的东西谁也说不来。

wingchaser

灌水之王

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发表于 2022-9-9 21:28:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

https://www.oneroof.co.nz/news/the-mount-eden-home-with-15-bidders-that-sailed-past-its-reserve-to-nearly-14m-42202

1.393 m

aprily

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发表于 2022-9-9 16:48:54 |只看该作者 微信分享

这个房子网上显示拍掉了，有人知道多少钱吗？

juliewu

SkyKiwi天使

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发表于 2022-8-18 15:20:34 |只看该作者 微信分享

stnz

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发表于 2022-8-18 14:19:31 |只看该作者 微信分享

A very nice mud house...........................

维天CEO

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发表于 2022-8-18 14:09:47 |只看该作者 微信分享

zoehuang2002 发表于 2022-8-18 13:05
朋友最近买的remurewa crosslease 170平房子才120多，他隔壁去年12月买的同批建的带翻新装修180多。现在 ...

所以说是相对的嘛。房子升值幅度还是和买卖市场的时机相关性最大。比如去年12月卖，肯定比今年价格好

zoehuang2002

SkyKiwi天使

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发表于 2022-8-18 14:05:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-8-17 13:33
相对保值吧，去年12月市场和现在又不一样了，现在上市就不知道能不能到245万了。

补充内容 (2022-8-17 1 ...

朋友最近买的remurewa crosslease 170平房子才120多，他隔壁去年12月买的同批建的带翻新装修180多。现在全线下跌，哪个区都一样。

黑羊

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发表于 2022-8-18 12:51:50 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-8-17 13:27
那个R区的房子是因为地很大所以涨很多吗？

情况不一样，那时人对于交通和位置便利比较看重，所以 mt roskill 靠近 mt eden 比 remuera 偏下的区域贵。
现在人更看重社区环境，治安，学校资源，交通反而不是最重要的因素了，毕竟很多公司都是 remote work，或者几天在家上班的

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

黑羊

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发表于 2022-8-18 12:48:55 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-8-17 13:05
传说中的假Remuera? 挺不喜欢听到这个字眼的，每个区都有好的，不好的街道，居然说是假的。 ...

所谓“假”是因为历史上并不属于 remuera, 而是别的区并进来的，就像上海闸北区现在并入静安一样。。。。

补充内容 (2022-8-18 11:49):
闸北区地理位置其实非常好，离人民广场相当近，但是历史原因价格一直很低，再过个几十年都是静安了，谁分得出来。。。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2022-8-17 14:33:01 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-8-17 13:30
哦，不是因为地大涨的，那R区还是最保值啊

相对保值吧，去年12月市场和现在又不一样了，现在上市就不知道能不能到245万了。

补充内容 (2022-8-17 13:36):
这升值多少，还和上市时机紧密相关，他选的时机比较好。

Jan90

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发表于 2022-8-17 14:30:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-8-17 13:29
520的土地面积，不算大，中规中矩吧

哦，不是因为地大涨的，那R区还是最保值啊

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发表于 2022-8-17 14:29:13 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-8-17 13:27
那个R区的房子是因为地很大所以涨很多吗？

520的土地面积，不算大，中规中矩吧

Jan90

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发表于 2022-8-17 14:27:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-8-17 13:25
mt eden 有双校区的靠近cbd的还有那个mt eden 山附近的环境确实不错。贵的有道理。还有很多viila也很好看 ...

那个R区的房子是因为地很大所以涨很多吗？

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发表于 2022-8-17 14:25:41 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-8-17 13:20
Mt Eden确实贵得没理由。

mt eden 有双校区的靠近cbd的还有那个mt eden 山附近的环境确实不错。贵的有道理。还有很多viila也很好看。不过楼主这套和我说的那个地方不是同一个地方。至于2013年为何买价那么高，就是我12楼说的那些原因，完全是基于2012-2016年市场的反馈价格。只是后来市场的底层逻辑变了，随着时间推移，各个地区的涨幅也冷热不均了。