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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 24 hooten place, oteha

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[谈房] 24 hooten place, oteha [复制链接]

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楼主

发表于 2022-8-7 17:44:00 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/oteha/house/836136

周末去看了24 hooten place, oteha的open home. 哇塞, 简直是people mountain people sea. 起码20组人在看. 好几组看房的已经在规划哪个房间谁住, 家具怎么放了...

本来以为可以捡漏了, 这么看感觉市场还是挺热啊.

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发表于 2022-8-11 20:33:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

按新cv 7折的公式，1.75m???

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发表于 2022-8-11 16:41:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

NorthShoreAKL 发表于 2022-8-11 09:28
房子本身可以，估计 2M中，这片就是华人街，生活方便，就是挤，房挤，车挤，挤，没小区概念。 ...

今天正好去albany,顺便绕过去看了一下那边，天啊，这密密麻麻的房子，500地看起来都没啥院子

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发表于 2022-8-11 10:28:48 |只看该作者 微信分享

房子本身可以，估计 2M中，这片就是华人街，生活方便，就是挤，房挤，车挤，挤，没小区概念。

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发表于 2022-8-10 11:45:57 |只看该作者 微信分享

悦享奇城发表于 2022-8-7 16:59
应该不便宜吧，6房5卫4车位。。。

CV1.1只是地价，而且房子估价为0, 又是刚建的新房，我估计得1.5吧。。。 ...

我觉得1.8以上了……

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发表于 2022-8-10 11:44:35 |只看该作者 微信分享

我来蒙下价格。$2,88,8800 买卖双方讨个吉利，这个价格应该有机会成交

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发表于 2022-8-10 11:31:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

dearmrdee 发表于 2022-8-9 22:54
这对夫妻每次拍的视频非常搞笑，基本不怎么展示房子。都是他们两个在那里演，而且总是给哪些假菜大特写，基 ...

好奇地去看了看，确实搞笑，不知道最后卖多少

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发表于 2022-8-10 11:28:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

dearmrdee 发表于 2022-8-9 22:54
这对夫妻每次拍的视频非常搞笑，基本不怎么展示房子。都是他们两个在那里演，而且总是给哪些假菜大特写，基 ...

他两个怎么总在喝？酒量可以啊

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-8-10 11:15:38 |只看该作者 微信分享

dearmrdee 发表于 2022-8-9 22:54
这对夫妻每次拍的视频非常搞笑，基本不怎么展示房子。都是他们两个在那里演，而且总是给哪些假菜大特写，基 ...

300 字节以内
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发表于 2022-8-10 00:33:02 |只看该作者 微信分享

给你个参考：北区，地皮新cv98，新建房售价220万起，目前。

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发表于 2022-8-9 23:54:58 |只看该作者 微信分享

这对夫妻每次拍的视频非常搞笑，基本不怎么展示房子。都是他们两个在那里演，而且总是给哪些假菜大特写，基本没有展示房子的情况和优点。尽看他们两个在那里假装明星，无语。

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发表于 2022-8-9 23:35:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-8-9 22:29
我去实地看过房子了，装修结构都不错。如果地是120拿的，那前期分割，建筑成本300多400平方米，加上后面 ...

那边房子500地都是盖400平米，400平米100万盖的下来吧？面积越大，成本越低？

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发表于 2022-8-9 23:29:12 |只看该作者 微信分享

yakitori 发表于 2022-8-9 21:35
这个地当时好像是110，120 拿的，加上建筑成本，没有200高，不会卖

我去实地看过房子了，装修结构都不错。如果地是120拿的，那前期分割，建筑成本300多400平方米，加上后面的销售成本（中介费）估计也要110-120. 如果没有贷款，拿房价的建筑价格就在230-240了。
估计卖家心理至少300+吧。

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发表于 2022-8-9 22:35:41 |只看该作者 微信分享

这个地当时好像是110，120 拿的，加上建筑成本，没有200高，不会卖

。。。。。。。。。。。

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发表于 2022-8-9 17:38:32 |只看该作者 微信分享

呵呵宇宙中心高速噪音街道拥挤

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发表于 2022-8-9 12:13:44 |只看该作者 微信分享

可能是我文字的问题，是不是应该说，这个房子，150差不多了，腰折。

蜗牛的人生要慢慢爬，天空这么蓝，生活太复杂！

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发表于 2022-8-9 12:11:16 |只看该作者 微信分享

我又成中介了？
晕。。。

蜗牛的人生要慢慢爬，天空这么蓝，生活太复杂！

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发表于 2022-8-8 17:21:44 |只看该作者 微信分享

200中高才肯放吧。。。。。。。高点的时候卖个300不成问题，现在跌了点，但不至于跌到200那么狠。。。

Diu~~~~~~~

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发表于 2022-8-8 17:07:01 |只看该作者 微信分享

悦享奇城发表于 2022-8-7 16:59
应该不便宜吧，6房5卫4车位。。。

CV1.1只是地价，而且房子估价为0, 又是刚建的新房，我估计得1.5吧。。。 ...

差不多~房子1.5 加上地就是2.6了~

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发表于 2022-8-8 16:59:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果喜歡就買，買貴了再幾年又是好漢一條

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发表于 2022-8-8 16:38:22 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-8-8 15:22
我懵了。。。这几个都是你的号？？？

哈哈哈哈

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发表于 2022-8-8 16:22:40 |只看该作者 微信分享

itcoder 发表于 2022-8-8 12:23
哈哈我真希望我是屋主

补充内容 (2022-8-8 12:24):

我懵了。。。这几个都是你的号？？？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2022-8-8 13:31:34 |只看该作者 微信分享

这个门牌号对华人买家心理还是会有些影响。洋人无所谓。

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发表于 2022-8-8 13:23:30 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-8-8 11:56
你又是谁呀？屋主？

补充内容 (2022-8-8 11:57):

哈哈我真希望我是屋主

补充内容 (2022-8-8 12:24):
可惜我就一搬砖的...

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发表于 2022-8-8 13:19:55 |只看该作者 微信分享

不错不错房子没问题问题是没有钱

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发表于 2022-8-8 12:56:31 |只看该作者 微信分享

easygogo 发表于 2022-8-8 01:23
我是真希望不上3，但屋主肯定是想要3以上的，拍卖场上不到3的话应该不会放 ...

你又是谁呀？屋主？

补充内容 (2022-8-8 11:57):
爱放不放。。。留着自己接着住。。。反正不差再住两年。。。现在不放。。。以后也就卖个200保底。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2022-8-8 11:21:22 |只看该作者 微信分享

为什么不是一千万呢？

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发表于 2022-8-8 08:02:45 |只看该作者 微信分享

上3真有点夸张这个moment不过去年肯定能上3

别跟我比懒，我懒得跟你比

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发表于 2022-8-8 02:23:14 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-8-7 19:45
这个250-270。。。上3不可能。。。

补充内容 (2022-8-7 19:47):

我是真希望不上3，但屋主肯定是想要3以上的，拍卖场上不到3的话应该不会放

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发表于 2022-8-7 23:20:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-8-7 21:26
个人意见而已。。。已经有人说挡人财路了。。。我都没反应过来这是个中介。。。上300，上300，上300 ...

哈哈哈，看同胞们内卷的能力了，卷的厉害400万不是梦。。。。

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