Oteha新区房价也跌了，去年高位接盘的还好吗？

werkly

13 Maidstone place全新房360平室内 518地卖了223.8万，去年起码不得要240

werkly

猩猩都叫兽 发表于 2022-7-11 16:26
树林不好吗？ 起码没邻居那么近啊。。。还是有啥说道？比如蚊虫多？

不过这个房子最主要的问题还是在低洼地，北岸这种地方可是容易被淹的……

werkly

猩猩都叫兽 发表于 2022-7-11 16:26
树林不好吗？ 起码没邻居那么近啊。。。还是有啥说道？比如蚊虫多？

蚊虫多+挡太阳

variable

不明白為什麼要關心人家買了高位心情如何，人家可能錢多真不太在意呢？後來發覺自己自作多情怎麼辦？

猩猩都叫兽

werkly 发表于 2022-7-11 14:55
我也看过，这个就在我家旁边。比前面一栋矮一层楼整个房子地是向下的，后面又是树林；周围的一圈建筑都比 ...

树林不好吗？ 起码没邻居那么近啊。。。还是有啥说道？比如蚊虫多？

werkly

cptbtptpbcptdtptp 发表于 2022-7-11 14:28
25 Ballyboe Place。这个便宜啊，才2

我也看过，这个就在我家旁边。比前面一栋矮一层楼整个房子地是向下的，后面又是树林；周围的一圈建筑都比这个房子高，感觉像是住在盆地里，里面格局也不太好。我觉得cv给它高估了，这个卖195左右比较合理

cptbtptpbcptdtptp

werkly 发表于 2022-7-11 12:07
去年13 maidstone我感觉都能卖240多没准卖到250

25 Ballyboe Place。这个便宜啊，才2

werkly

jli044 发表于 2022-7-11 13:35
当时是16年，拍卖那个比同样面积地点的，不是share dribeway的起拍价就低了5w可是没人出价 ...

说明还是不够低，比没有车道的低个10%肯定有人出价

jli044

werkly 发表于 2022-7-11 08:40
说到底都是价格的问题

当时是16年，拍卖那个比同样面积地点的，不是share dribeway的起拍价就低了5w可是没人出价

werkly

cptbtptpbcptdtptp 发表于 2022-7-11 11:34
确实是，现在市场不好了。放去年肯定卖掉了。

去年13 maidstone我感觉都能卖240多没准卖到250

cptbtptpbcptdtptp

werkly 发表于 2022-7-11 11:25
65号今年想要300肯定没戏，我觉得也就250左右。但是这个中介嘴巴硬的要死，而且感觉很玻璃心谈两句就急眼 ...

确实是，现在市场不好了。放去年肯定卖掉了。

werkly

cptbtptpbcptdtptp 发表于 2022-7-11 11:19
看了一下，去年那个房子还是要比65号好不少的。同样街区但地势，房型，设计不同价格也会有所不同。 ...

65号今年想要300肯定没戏，我觉得也就250左右。但是这个中介嘴巴硬的要死，而且感觉很玻璃心谈两句就急眼了给我甩脸子就没再往下谈了。还有一个2 Caldwell在这附近，房子跟65这个差不多，不过三年旧了，也想要300。

cptbtptpbcptdtptp

werkly 发表于 2022-7-11 09:42
去年卖370那个就在这条街上

看了一下，去年那个房子还是要比65号好不少的。同样街区但地势，房型，设计不同价格也会有所不同。

綠野香波

werkly 发表于 2022-7-11 09:42
去年卖370那个就在这条街上

價差真的很大。。

werkly

豆苗 发表于 2022-7-11 09:44
后院应该是一片bush和新开的那个countdown吧。看google maps

实地看过了，后面那一片空地叫greville east yard我也不知道是干嘛的，反正里面常年有几辆破车还有几个大水泥筒子，从65号那边看出去正好看的到。65号这个房子确实也还行但是要跟11 hooten pl差不多价我觉得才合算，300左右有点夸张，而且这个新换的中介有点难打交道

豆苗

werkly 发表于 2022-7-11 09:41
想要300，后院垃圾场景，已经买了三个多月了刚换的中介

后院应该是一片bush和新开的那个countdown吧。看google maps

werkly

werkly 发表于 2022-7-11 09:41
想要300，后院垃圾场景，已经买了三个多月了刚换的中介

去年卖370那个就在这条街上

werkly

豆苗 发表于 2022-7-11 09:38
可以问问65 rathmullen, 不过我看也是车道+大坡+紧邻后面greville rd.

想要300，后院垃圾场景，已经买了三个多月了刚换的中介

豆苗

werkly 发表于 2022-7-11 09:22
我现在问pinehill oteha这附近350-400平新房个个都说要300左右，这个13号我也问过中介说要240左右我就没 ...

可以问问65 rathmullen, 不过我看也是车道+大坡+紧邻后面greville rd.

werkly

豆苗 发表于 2022-7-11 09:03
lz可以去问问27 hooten 2.5卖不卖。我朋友之前问过，不到3不卖。现在不是出租了么。那个也是有点小车道的。 ...

我现在问pinehill oteha这附近350-400平新房个个都说要300左右，这个13号我也问过中介说要240左右我就没有再往下谈了，谁知道最后降了这么多。

豆苗

lz可以去问问27 hooten 2.5卖不卖。我朋友之前问过，不到3不卖。现在不是出租了么。那个也是有点小车道的。不care的话可以。但格局一般吧。对面的4 hooten不是新房好像拍掉3.0x.
11 hooten朋友就在"卖"掉之前出了3左右的offer，人家没接。现在显示"卖"了2.55。你细品。
42 mulroy, 40 mulroy, 27 kerekin和11还是有差距的。

补充内容 (2022-7-11 09:07):
13 Maidstone差不多就那价了，可能可以卖到2.3吧。房和房不一样。不能一概而论。喜欢11号的人可能压根没看上这个13号。

werkly

房奴甲 发表于 2022-7-11 01:00
我要不看这个帖子我真的不知道还有人在乎自住的长车道。我得承认我就买过比这个长的也是share的也是全新房 ...

长车道确实是明显缺点，但是我觉得这个价格也可以接受吧，毕竟他里面有院子可以停车

werkly

jli044 发表于 2022-7-11 07:58
说实话，我以前买自住房，觉得长车道是硬伤，基本不考虑
因为人生第一次去看拍卖时，只有一个没人出价的 ...

说到底都是价格的问题

werkly

540836449 发表于 2022-7-11 07:50
200多根本买不起
只能酸葡萄

200多也不是非常贵吧我自己现在住的也在这里cv跟这个也差不多但是旧房不如新房住着舒服准备换个新的

werkly

a366232446 发表于 2022-7-11 02:32
好奇lz今年跌这么多，买了么。。。

持币待购，现在在这附近已经有一套了

jli044

房奴甲 发表于 2022-7-11 01:00
我要不看这个帖子我真的不知道还有人在乎自住的长车道。我得承认我就买过比这个长的也是share的也是全新房 ...

说实话，我以前买自住房，觉得长车道是硬伤，基本不考虑
因为人生第一次去看拍卖时，只有一个没人出价的房，无论地点，价格都很合适。
后来实际去看发现几家分长车道

540836449

a366232446 发表于 2022-7-11 02:32
好奇lz今年跌这么多，买了么。。。

200多根本买不起
只能酸葡萄

a366232446

好奇lz今年跌这么多，买了么。。。

werkly

房奴甲 发表于 2022-7-11 01:00
我要不看这个帖子我真的不知道还有人在乎自住的长车道。我得承认我就买过比这个长的也是share的也是全新房 ...

这房子说到底硬伤还是挺明显的，但是重点是够便宜了，所以我觉得还是可以反映出总体行情是在变差的

房奴甲

我要不看这个帖子我真的不知道还有人在乎自住的长车道。我得承认我就买过比这个长的也是share的也是全新房也是单车道。我现在的房子也是五家共用车道，是单车道里面比较宽的，我在口上第一个，天地良心之前最里面的卖的价钱完全没有受到车道影响，房子比我的一半稍微大点，地也小一百多，还是一半Plaster我的全砖, 比我晚了大概四个月成交，价钱比我低了23万而已，不要太火哦一个openhome 就卖了。你们说这个房子难看我也认同确实够难看的，但是如果说宁可窗外看周围邻居也不接受一个长车道，这个我没法理解。自己家有地方倒车掉头，怎么还能怕一个单车道呢？我还是女司机呢。还舒适度比这个高的房子有的是，我怎么觉得很少看见呢。什么是舒适度啊，阳光，景观，这都是你无法花两个小钱改变的本质性硬条件,满屋子贴上大理石，修上七八个厕所也解决不了。八九十米的海拔高度在奥克兰也不是那么很多的。