黑羊一般多久更新一次数据 感觉Pakuranga的数据不准确

一天一碗肉

最近在看pakuranga的房子，udys road上的99号，房子在homes上看见是170多万成交，relab显示2017年卖掉的，难道170万多最后没有成交吗？

114号udys 是和homes的数据是一致的

28 ellesmere crescent， homes显示四月份有成交，relab没有显示销售记录
31 riverhills ave也是，homes有成交，没价格，relab没有记录


最近很多成交的都价格看不到

黑羊

一天一碗肉 发表于 2022-7-2 12:02
哦，这样啊，谢谢
可是34 Alton Terrace前几天，6月份才卖掉的 117万5的价格就显示出来了，688平米的土地 ...

因为这是auction 卖掉的，直接unconditional 所以更新的快，不然的话都是settlement 数据才能进系统的。（没settle 卖家还是可以跳单的）

jarod_2003

mss 发表于 2022-6-30 10:11
pakurange去年出了不少建地开发，以后高密度跑不掉。 现在有可能是逃离最后机会 ...

逃离到哪里去？

littlewoman

一天一碗肉 发表于 2022-7-2 12:02
哦，这样啊，谢谢
可是34 Alton Terrace前几天，6月份才卖掉的 117万5的价格就显示出来了，688平米的土地 ...

原来只是443方的地而已，分割后才卖的，难怪118万就卖了， 少了一块地的价格

littlewoman

一天一碗肉 发表于 2022-7-2 12:02
哦，这样啊，谢谢
可是34 Alton Terrace前几天，6月份才卖掉的 117万5的价格就显示出来了，688平米的土地 ...

34 Alton Terrace 价格好便宜啊。

一天一碗肉

黑羊 发表于 2022-6-30 11:11
我看看数据，成交是每周更新的。

补充内容 (2022-6-30 11:12):

哦，这样啊，谢谢
可是34 Alton Terrace前几天，6月份才卖掉的 117万5的价格就显示出来了，688平米的土地还带RC BC吗？
https://relab.co.nz/auckland/pakuranga-heights/34-alton-terrace

我要买车

一天一碗肉 发表于 2022-6-30 10:12
4 Okataina Street 也是看不到记录

这个好像没交割，估计买家跑路了

Provisional Sale Price:        $1,820,000*
Provisional Sale Date:        21‑Jan‑22*
* Provisional recent sales data

黑羊

我看看数据，成交是每周更新的。

补充内容 (2022-6-30 11:12):
一般成交后 settle 才会把售价放出来。

陌生的香港人

mss 发表于 2022-6-30 10:11
pakurange去年出了不少建地开发，以后高密度跑不掉。 现在有可能是逃离最后机会 ...

其實整個奧克蘭大部分已經是高密度了 (mixed housing zones 一早已經可以至少建3個)  只是8月後進一步將本來的single house zone 同樣加入高密度的大家庭而已

Elddies

mss 发表于 2022-6-30 10:11
pakurange去年出了不少建地开发，以后高密度跑不掉。 现在有可能是逃离最后机会 ...

确实是这样。  

一天一碗肉

4 Okataina Street 也是看不到记录

mss

pakurange去年出了不少建地开发，以后高密度跑不掉。 现在有可能是逃离最后机会