过去两年房价随通胀暴涨，澳洲和新西兰控制通胀有何不同

BNC2015

通胀是影响民生的大问题。 今年第一季度， 新西兰的通胀为6.9%.这是可以理解成名义通胀或者平均通胀，而实际上影响大多数人日常生活的商品涨价更高，例如燃油，蔬菜，肉类，房租等等。 某些商品甚至涨价达20~30%，国民生活更加拮据。

而澳洲的第一季度的通胀仅为3.5%,比新西兰要好得多。 为什么澳洲比新西兰做的好？ 以下通过一例子说明。

通货膨胀， 其中通货 = 货币， 膨胀 = 增加。 通货膨胀也就是市场上流通的货币太多，导致钱不值钱。 例如，大米本来是5元一公斤，如果政府大量印钞票，通胀100%， 大米价格就成了10元一公斤。 因此， 控制通胀， 很重要的就是不能滥印钞票。

去年新西兰和澳洲都通过给居民发旅游娱乐津贴，说简单些，就是政府印钱刺激经济。

新西兰的做法就是， 每人都办手续， 参加抽奖，获奖者每人发$50的券，可以去当地的一些动物园，游乐园之类的地方消费， 只有很短时间消费，而且需要预定。

澳洲的做法就是，每人给$200的旅游券，在（大量的）参与此活动的全国航空公司，旅店，饭店，旅游娱乐设施等， 可以使用。

两国的做法对通胀的影响有什么不一样呢？

新西兰

我朋友中了奖，就去了missionbay 的一家划船俱乐部玩了一次。基本没有额外消费。

新西兰政府引发出来的经济增长，100%是通胀。

澳洲

我去年6月泡泡时，去了澳洲凯恩斯。 在饭店用餐时， 听到一对操墨尔本口音的洋人夫妻问老板是否接受政府的旅游券，确认后用餐。 后来聊天中他们说了，俩人都做财务工作，会在凯恩斯休假一周，出海去大堡礁，回来后租车去玩。

政府给每人发$200,共$400

两人花费粗略估计

墨尔本，凯恩斯往返机票：$600

凯恩斯住宿：$150一天，一周共$1050

旅游基本消费：主要是食物用餐，　每人一天$100,一周共$1400

旅游娱乐消费: 租车，乘船，景点门票，每人一天$100, 一周共$1400

额外购物：旅游纪念品，特产等，每人$300,共$600

小记：共$5050.

这次澳洲政府引发的经济增长，只有400/5050= 8% 是通胀。　

小结，新西兰政府主要是通过补贴方式刺激经济，效果不佳，而大量增加通胀。澳洲政府通过鼓励国民消费的方式刺激经济，高效之余，通胀比例也低。　

补充内容 (2022-6-26 12:55):
本贴举个例子, 新西兰刺激经济多使用直接补贴, 效果有限而且引发大量通胀. 澳洲用抛砖引玉的方法, 高效而低通胀.

kilashaw

楼上别瞎说澳洲物价是新西兰的一半哈哥还在澳洲混呢骗不了我

kilashaw

一切都是阴谋，不懂的孩子就是韭菜命。。。。懂的都躺平世界游去了

BNC2015

alike0932 发表于 2022-7-1 10:50
NZ这边玩的是请君入瓮，先来一段房市繁荣，然后央行率先加息释放信号，银行跟进短期急速，套牢了一大批贷 ...

澳洲的的通胀3.5%,  所以加息不急。工党已经上台， 经济民生政策应该会和新西兰类似，所以通胀加速上涨可以预期，加息也就必然。

alike0932

kikilulu 发表于 2022-7-1 10:06
昨天看了一条关于澳洲贷款利息的消息。CBA银行 , 也就是这边a某b的澳洲母公司，房贷利息涨的很猛啊。举例 ...

NZ这边玩的是请君入瓮，先来一段房市繁荣，然后央行率先加息释放信号，银行跟进短期急速，套牢了一大批贷款人，今年到明年很多房贷到期的基本上都会见到double自己之前的利息，生活成本肯定是要上升的。

AU那边雷声大雨点小，加息预热了很长时间，天天嚷嚷着涨利息但没动作，坚持了很长一段时间给很多贷款流出了逃生通道，我知道挺多人年初的时候就锁了长期低利率，有的甚至不惜打破锁定重做贷款，现在涨的大概都是吓唬新入场的买家，让你们想好未来的成本再下手。

kikilulu

BNC2015 发表于 2022-7-1 09:33
疫情下，经济无力， 新西兰和澳洲都印钱刺激经济。

新西兰的方式以输血为主，而澳洲的方式更多是抛砖引玉 ...

昨天看了一条关于澳洲贷款利息的消息。CBA银行 , 也就是这边a某b的澳洲母公司，房贷利息涨的很猛啊。举例，一年期的从3.59% 一下子跳涨到了4.99% 澳洲物价油价不太清楚涨价如何，从这个房贷利息涨幅看起来，他们那边通胀也不会太低。子弹需要飞一会儿，过一阵子再对比，这里还有个时间差。

kikilulu

alike0932 发表于 2022-7-1 09:55
你高估了石油商的良心了，美国石油和天然气大部分都出口了，有的出口到东亚，现在出口欧洲比较多，并且拒 ...

的确和美国朋友聊天，她说那边油价涨得很多。具体也没问她原因。因为新西兰和美国物价油价没什么可比性。

alike0932

kikilulu 发表于 2022-6-29 10:08
看美国的房屋贷款利息涨的挺猛，好像比这里都高。物价本身他们那边就低，而且他们是夏天，蔬果方面有价格 ...

你高估了石油商的良心了，美国石油和天然气大部分都出口了，有的出口到东亚，现在出口欧洲比较多，并且拒绝增加产量，拜登还要释放战略储备油来压制油价，结果并没什么卵用

BNC2015

疫情下，经济无力， 新西兰和澳洲都印钱刺激经济。

新西兰的方式以输血为主，而澳洲的方式更多是抛砖引玉。要取得同样的经济增长， 新西兰印的钱要比澳洲多的多，如果以本贴的例子估算，超过12倍。也就是，如果新西兰要GPD增长100万，政府得印100万投放市场，而澳洲只要8万就可以达到相同的增长。

因此，新西兰的通胀是澳洲的几乎两倍，刺激经济的方式是一个重要因素。

春江潮水

其实和政府的经济政策基本没有什么关系，因为他们都没有什么经济政策，奉行的都是随便的自由主义经济。除了央行控制通胀，政府稍微调整一下政府消费和征税，其他都交给市场解决。

新西兰和澳洲的情况还是很不一样的，不能简单的比较。新西兰的经济结构单一，严重的依靠的进口，所以有点供应链的问题通胀就上天了。澳洲虽然也很单一，但是比起新西兰还是有点工业和生产力的，所以暂时通胀显得还不是太厉害。

BNC2015

kikilulu 发表于 2022-6-29 10:08
看美国的房屋贷款利息涨的挺猛，好像比这里都高。物价本身他们那边就低，而且他们是夏天，蔬果方面有价格 ...

澳洲和新西兰更有可比性

kikilulu

V7 发表于 2022-6-29 10:03
人家基数低，涨价是不是也比咱便宜？！

就看下个月还要不要拉了，要拉到3.25，今年至少还有2次50，这经 ...

看美国的房屋贷款利息涨的挺猛，好像比这里都高。物价本身他们那边就低，而且他们是夏天，蔬果方面有价格优势。汽油方面，他们自己产油，新西兰靠进口，貌似也没什么可比较的意义。就看看美联储加息情况，因为会影响新西兰这边贷款利息，其他美国物价油价和我们这边关系不大。

V7

kikilulu 发表于 2022-6-28 20:51
纵轴通胀，横轴利息。美国通胀的确是比新西兰厉害。

人家基数低，涨价是不是也比咱便宜？！

就看下个月还要不要拉了，要拉到3.25，今年至少还有2次50，这经济还能经的住拉吗？

kikilulu

房奴甲 发表于 2022-6-28 15:37
嗯，感觉这波通胀美国比纽澳厉害。他们过去东西多便宜呀。

纵轴通胀，横轴利息。美国通胀的确是比新西兰厉害。

BNC2015

2015新来的 发表于 2022-6-28 12:53
新西兰和澳洲通胀反应不一样，这和经济结构有关吧。另外选举最重要的是老百姓对生活各方面满意程度，谁搞 ...

对, 两个党都有做好经济的可能. 不过不会是本届的 jacinda ardern 和grant robertson 组合.

房奴甲

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-6-27 19:45
美国的朋友看我的菜价，直叫比美国便宜，还不谈汇率比。美国单位用磅。 ...

嗯，感觉这波通胀美国比纽澳厉害。他们过去东西多便宜呀。

北六楼的东北

BNC2015 发表于 2022-6-27 10:18
本届的工党非常短视，和之前两届工党完全不一样。 政策上的决定很多都只是为了未来半年一年，海伦那届就完 ...

太高看工党了。。。绿党起码还有个政治理念，要左就真左，最近帮移民出来说话的，基本上都是绿党。

上次选举工党炒作了绿党的财富税概念，让大多数中右翼选民担心不已，但这种把戏只能玩一次，下次选举选民们可不会这么傻了。不过也难说。。。新西兰这地方的人，认知水平实在是堪忧。。。

2015新来的

2015新来的 发表于 2022-6-28 12:47
这点恰恰说明，在货币超发状态下

新西兰和澳洲通胀反应不一样，这和经济结构有关吧。另外选举最重要的是老百姓对生活各方面满意程度，谁搞好了谁赢，至于其他比如华人因素，可以忽略不计。拿美国来说，无论哪个党在台上都有把国家搞好的例子，无论哪个党都有杰出的领袖。因此这种可能性都存在。

2015新来的

2015新来的 发表于 2022-6-28 12:47
这点恰恰说明，在货币超发状态下

新西兰和澳洲通胀反应不一样，这和经济结构有关吧。另外选举最重要的是老百姓对生活各方面满意程度，谁搞好了谁赢，至于其他比如华人因素，可以忽略不计。拿美国来说，无论哪个党在台上都有把国家搞好的例子，无论哪个党都有杰出的领袖。因此这种可能性都存在。

2015新来的

BNC2015 发表于 2022-6-27 18:01
1986-1990, 澳洲的通胀约5-10%，新西兰是此数字的两倍以上。

虽说当年两国也同样受大环境影响而通胀上 ...

这点恰恰说明，在货币超发状态下

BNC2015

挡风玻璃维修 发表于 2022-6-27 19:05
澳洲通胀才上天 这几周很多蔬菜价格比新西兰都贵 越南粉价格一个月一变

刚从澳洲回来，新南威尔士转了一圈， 悉尼，堪培拉，卧龙岗， newcastle.  当地人说物价高了， 我觉得还好，油价$1.8-1.9左右。

gawen1972@gmail.com

挡风玻璃维修 发表于 2022-6-27 19:05
澳洲通胀才上天 这几周很多蔬菜价格比新西兰都贵 越南粉价格一个月一变

美国的朋友看我的菜价，直叫比美国便宜，还不谈汇率比。美国单位用磅。

挡风玻璃维修

澳洲通胀才上天 这几周很多蔬菜价格比新西兰都贵 越南粉价格一个月一变

BNC2015

2015新来的 发表于 2022-6-27 15:18
说到1986到1990年你查过美国的CPI吗？我查了下，是15%左右。可能新西兰略微严重些，但是总体还是受大环境 ...

1986-1990, 澳洲的通胀约5-10%，新西兰是此数字的两倍以上。

虽说当年两国也同样受大环境影响而通胀上升， 但澳洲也是好的多。

BNC2015

2015新来的 发表于 2022-6-27 15:18
说到1986到1990年你查过美国的CPI吗？我查了下，是15%左右。可能新西兰略微严重些，但是总体还是受大环境 ...

同意，这次通胀当然是受大环境影响。澳洲自去年起，通胀也在涨。 但澳洲前任政府努力打压通胀，所以就算不能改变趋势，也能缓和通胀速度。如同，逆水行舟，奋力摇桨，就算不进也只是缓退。新西兰做得太松垮。所以同样涨，新西兰现在的通胀率是澳洲的两倍。

至于澳洲政府更替，澳洲人今年和新西兰人5年前一样，渴望改革，渴望转变。 所以他们这次选了工党，因为工党营销了希望。但就经济而言，工党预计会大开倒车。这很讽刺，澳洲人选工党是因为希望提振经济，但事实将会相反。这点和新西兰2017年一样。

此外，澳洲保守势力横行，自由党实际成了保守党，政府内的中立/温和势力对此也十分不满，更别说选民，这也在选票中反应出来。例如，Peter Dutton 和Scott Morrison, 为了激起民愤拉选票，屡屡放出狠话（包括中国侵略论，要打仗）。这不只攻击了中国政府，而且完全不顾引发了对澳洲华社的仇恨，就连一些与中国政府本毫无关系的华人也感到很不安。结果大量华人转投工党，这是从前不可想象的。我的一位澳洲马来西亚华人朋友说，我之前从来没想过居然会投工党。澳洲华人比例约6%， 力量不可忽略，上届大选，自由党大约也就赢这个数而已。

至于党魁Scott Morrison，2022年初大火，他却跑到夏威夷度假，个人形象一落千丈。他让民众称他Scomo, 但称他Scumo的人越来越多.


补充内容 (2022-6-27 17:30):
纠正一下，党魁Scott Morrison，是2020年初大火，跑到夏威夷度假。

2015新来的

BNC2015 发表于 2022-6-27 11:25
影响通胀的因素确实很多。

本贴主要讨论政府发钱刺激经济的方法和效率。 这方面对通胀的贡献还是有一定 ...

说到1986到1990年你查过美国的CPI吗？我查了下，是15%左右。可能新西兰略微严重些，但是总体还是受大环境影响。其实你的观点认为澳洲通胀控制得好，新西兰差，那么美国欧盟以及英国同期的CPI都比新西兰高，由此推断澳洲通胀控制得最好。比较讽刺的是，澳洲老百姓不以为然，还把他们给选下去了。

jli044

BJ0108 发表于 2022-6-26 23:18
工党涨最低工资就是个臭棋，骗骗没有数学能力的人。

真心要补贴穷人，应该提高起征税额和降低最低一档的 ...

国会老爷们也要赚钱呀，千里为官只为财，不为发财，谁搞政治呀

hx500

espedd 发表于 2022-6-26 13:12
我从供应链角度说下为什么新西兰通胀要大于澳大利亚
过去1-2年，集装箱短期和国际集装箱运价大幅提升的环境 ...

给你加一分。

太多人都忽略了供应链的成本增加。 供应链的危机也是通胀的主要原因之一。

去年2月份的FAF基本都在４％左右。　现在已经３０％了。　

什么概念，同样的service，单单运输这一个环节，$１００块基本计费。去年是$１０４,现在就要$130了。供应商经销商会不提价？

a366232446

涨最低工资+加上加息 感觉对商业伤害比房地产还直接。

补充内容 (2022-6-27 11:31):
难道为了增加失业率来压制通膨么。。。

BNC2015

2015新来的 发表于 2022-6-27 11:10
如果看题目控制通胀的方法其实都一样，提高利率。如果看导致通胀的原因，如果要仔细点去查一下两国M2的增幅 ...

影响通胀的因素确实很多。

本贴主要讨论政府发钱刺激经济的方法和效率。 这方面对通胀的贡献还是有一定影响的，历史已经证明了这点。 1986-1990那几年新西兰滥发福利刺激经济， 甚至因此大幅度举债，而后印钱还贷，导致通胀上天20%+。

本贴的例子确实占比例不高，但却能够看到政府其实不太关心通胀，至少之前没用心考虑通胀控制。如果多数的刺激经济手段都是这样， 那么新西兰通胀几乎是澳洲两倍也不足为奇。