Albany和Flatbush对比

cj bro

请问大家这两个区域买哪里好呢？价格还是好贵。还会降价吗？

猩猩都叫兽

zhong5487 发表于 2022-7-5 13:43
我感觉投资角度，南部，西北westgate周边,或者中区周边都比投北岸合适，北岸已经太贵了，而且21年那一波 ...

未来是3哥的天下。三哥喜欢的地，才是增长点。比如papatoetoe，上一波大地，papatoetoe价格接近或者超过普遍认为可能更好的一些地区，比如北岸的glenfield, 东区的pakuranga howick等。所以flat bush和albany比，华人认为albany更好，可是三哥认为flat bush更好。西区吗，远西还有大片平地可以开发，交通16号路实在是不怎么友好也看不到改革的地方目前。中区吧，当然可以。不过如果未来重心在南边，也没太多选择。工业场所将来也很难实现居家办公，所以住的近就是好的location可能。高科技IT这些能居家办公的，住哪都行。所以以后靠着副中心的区可能人气高过真中心的区。比如CBD就已经死亡了。。。

zhong5487

猩猩都叫兽 发表于 2022-7-5 13:20
南区的未来在Drury. 未来是和albany 一个级别的. 但是人口素质吗，有待商榷。主要看新大桥能不能起来。能 ...

我感觉投资角度，南部，西北westgate周边,或者中区周边都比投北岸合适，北岸已经太贵了，而且21年那一波涨幅真的挺一般的
居住买北边挺好的

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2022-7-4 15:59
个人觉得还得再来20年。10年后就见了大致形状了，现在还冷清。而且就是20年后也跟Albany稍差一个档次。就 ...

南区的未来在Drury. 未来是和albany 一个级别的. 但是人口素质吗，有待商榷。主要看新大桥能不能起来。能起来北岸继续保持优势。起不来北岸肯定会逐渐平庸。慢慢就和whangaparoa一样属于环境优美的养老地了，所有的工业资源都在南部将来，大量的劳工人群需要住在南部。从投资角度看，更有前景还是，毕竟新鲜的大量接盘侠在那边。

Jan90

Jan90 发表于 2022-7-5 13:11
做医生很辛苦，其中牙医的抑郁率最高，我是愿意小孩去学医的

少了一个字，不愿意小孩去学医

Jan90

zhong5487 发表于 2022-7-4 22:13
鸡来鸡去，关键还是孩子本身，有个朋友孩子，初中是普通学校，高中什么课都没有补，out of zone上的北岸火 ...

做医生很辛苦，其中牙医的抑郁率最高，我是愿意小孩去学医的

Quad

zhong5487 发表于 2022-7-4 22:13
鸡来鸡去，关键还是孩子本身，有个朋友孩子，初中是普通学校，高中什么课都没有补，out of zone上的北岸火 ...

读书真要靠自觉

房奴甲

zhong5487 发表于 2022-7-4 22:13
鸡来鸡去，关键还是孩子本身，有个朋友孩子，初中是普通学校，高中什么课都没有补，out of zone上的北岸火 ...

这种好孩子必须膜拜，父母必须感恩的。其实读书真要靠自觉，我家的我现在已经放弃了，基因突变，朝着她爹那个不爱学习的方向去了。。。。。我也不用为难孩子了。

zhong5487

鸡来鸡去，关键还是孩子本身，有个朋友孩子，初中是普通学校，高中什么课都没有补，out of zone上的北岸火山高中，高三全校前三名，今年医科二年级成绩非常好，面试也通过了，顺利进入正式的医学院

房奴甲

V7 发表于 2022-7-4 16:04
中区才鸡呢，那是下了血本了。中区都是从四面八方搬进来的人均100万入校网的鸡娃佼佼者啊。如果不鸡干嘛 ...

花钱鸡，不一定花时间鸡啊。北岸各种小鸡班，我娃高峰时一个星期20个小时13种课后班，几乎不用家长东跑西颠特别方便。这种产业要连成一片才有效率的。

V7

房奴甲 发表于 2022-7-4 15:56
我觉得这个crimson作为补习学校，它本身肯定价值观全面倾向于鸡娃。双校网不是玩这个的就被往后排了。据 ...

中区才鸡呢，那是下了血本了。中区都是从四面八方搬进来的人均100万入校网的鸡娃佼佼者啊。如果不鸡干嘛费劲往里搬啊。（不论私校公校）

房奴甲

V7 发表于 2022-7-4 15:38
westgate至少已经发展了20年了。。。。这几年才初见规模。希望不要又栽下去。 ...

个人觉得还得再来20年。10年后就见了大致形状了，现在还冷清。而且就是20年后也跟Albany稍差一个档次。就是Rosedale工业区跟Henderson工业区的那个差距。无论如何我希望Westgate能最后发展成接近马努考的规模。西区其实没有南区乱的。

房奴甲

V7 发表于 2022-7-4 11:50
刚看了crimson今年的排名，双校网前10都进不了，说不过去了，那么贵的房价，是不是生源太差了？或者学校 ...

我觉得这个crimson作为补习学校，它本身肯定价值观全面倾向于鸡娃。双校网不是玩这个的就被往后排了。据说钥匙哥是董事？北岸是各族中产大本营，中产高比例鸡娃。所以以后北岸学校排名还得继续向上，Albany接过中关村补习一条街的大旗。

V7

Quad 发表于 2022-7-4 14:59
westgate 才是未来发展趋势， 新商圈

westgate至少已经发展了20年了。。。。这几年才初见规模。希望不要又栽下去。

Quad

westgate 才是未来发展趋势， 新商圈

kikilulu

cj bro 发表于 2022-7-4 12:13
要是来个Costco 或则宜家在Albany该多好！！！那么多空地

前者已经选址westgate , 后者选址mt wellington, Albany的话，需要等开分店了。

cj bro

要是来个Costco 或则宜家在Albany该多好！！！那么多空地

V7

房奴甲 发表于 2022-7-4 10:28
你住Albany去Takapuna 吃饭？这是什么神操作呀。现在Albany很热闹齐全，从饭馆到补习学校备齐华人所爱。 ...

刚看了crimson今年的排名，双校网前10都进不了，说不过去了，那么贵的房价，是不是生源太差了？或者学校人数多，基数太大。

V7

红衣主教 发表于 2022-6-23 12:10
在mitre10旁边，明年中就要搬进去了

是那个已经结构完成的大楼吗？council的项目就是快啊！

英祚

房奴甲 发表于 2022-7-4 10:28
你住Albany去Takapuna 吃饭？这是什么神操作呀。现在Albany很热闹齐全，从饭馆到补习学校备齐华人所爱。 ...

看这哥们之前回复的几个帖子，看起来就是那类去了澳洲，但是没法在当地凸显出自己，只能上新西兰论坛刷刷存在感的... 认为众人皆醉我独醒的那种人
说实话两国各有两边的优缺点，每个人情况也都不同，在哪不是一样生活，找到适合自己的就行，何必judge别人显出自己那点可怜的优越感。除非认为新西兰整个国家都是不识人才的乡巴佬，导致自己在奥克兰只能屈尊住在Albany；然后去了澳洲就被各种重视，直接阶级跨越到Point Piper / Mosman了？

房奴甲

kilashaw 发表于 2022-7-3 10:47
我住Albany7年感觉没啥好的，都是装逼穷，貌似有钱的都在中区金三角大麻地。。方便的话来说除了瞎堵车没别 ...

你住Albany去Takapuna 吃饭？这是什么神操作呀。现在Albany很热闹齐全，从饭馆到补习学校备齐华人所爱。最新排名公校私校全部甩双校网远远的，这几个学校无论公私都在这个圈。

kilashaw

我住Albany7年感觉没啥好的，都是装逼穷，貌似有钱的都在中区金三角大麻地。。方便的话来说除了瞎堵车没别的，去塔卡普纳吃完饭开了45分钟。。。。这交通太牛了。。。反正奥克兰肯定要猛跌的，跟悉尼墨尔本没法比，再也不会住那了。。。。没人气还那么堵车真佩服新西兰的城市规划，现在貌似盗窃又创新高了，职业除了当农民工就是卖房女团。。。还有就是飞车盗窃团。。。佩服你们怎么生存的。。。墨尔本时薪都50起了。。。奥克兰还是25-35徘徊

我真不是孙红雷

Jan90 发表于 2022-6-23 14:43
Murrays Bay不在北岸吧？

“北岸Murrays Bay一男子持刀伤害多名女性”

北岸人民英勇制服歹徒

kyle8580

新房大房肯定住的舒服，从价格上看，faltbush更香，同档次的能比albany 少至少10万吧。我也是前段时间比较albnay 和 flatbush的6房，最后还是选择albany，主要是地大些，跟邻居有间距，无尾街还好停车，环境好，虽然没有海景但是有山景（不住albany height 也不在greenhite).去哪里都是3,5分钟，周边都是10分学校还有私校（当然不要跟那些名气很好的学校比较），很重要的一定就是邻居素质都很高，很好相处。治安也不错，很少能看到岛毛的面孔，三哥们也不多。说实话，就是有生活的气息了。交通这个问题仁者见仁，智者见智了。除了1号高速，还有18号高速。主要还要看你工作在哪里。我工作在中区，早上不管走1号还是18号都堵，所以上班时间改了，9点半出发，半小时到中区，全程高速，也就不会非常累了。

补充内容 (2022-6-24 21:42):
同档次的房子，地的话，flatbush都不大，400左右，其实不便宜了

Jan90

Murrays Bay不在北岸吧？

“北岸Murrays Bay一男子持刀伤害多名女性”

http://m.go.skykiwi.com/news/nnewsDetail?f_info_id=443160&modelid=3

红衣主教

V7 发表于 2022-6-23 11:49
不知道council的那个楼开工了吗？

在mitre10旁边，明年中就要搬进去了

V7

espedd 发表于 2022-6-23 10:42
Albany 中央商务区就是以WESTFIELD为中心周边的一大圈。大有可为，现在一直在造公寓和商务楼。如果这几年进 ...

不知道council的那个楼开工了吗？

霍景亮

catalsdevelop 发表于 2022-6-20 20:27
阿尔巴尼的房价有多硬你知道么，问这个问题说明你根本没有了解过这两个区域，一个是深圳，一个是新德里。 ...

新德里房价比深圳地很多吗 ？

espedd

Albany 中央商务区就是以WESTFIELD为中心周边的一大圈。大有可为，现在一直在造公寓和商务楼。如果这几年进度比较快的话，应该成为一个北岸的CBD。 这个FLAT BUSH完全是比不了的。这种体量的中央商务区，目前奥克兰其他地区都没有。现在最大的掣肘就是1号高速，目前看从CITY过大桥到ALBANY CBD这段真是无解的，所以政府就大力推公交快速干线的延申所谓解决办法，
另外一个最大的掣肘就是北岸大桥。。。唯一解决办法只有过海隧道。。。不知道猴年马月的事了。。历届政府都是没钱在拖。。做各种咨询都是糊弄人的而已。。免得被人说不作为。。。其实就是懒政慵政

同一个人

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-22 19:40
你这话也对也不对。。。自己住哪当然是认为那好，可以推荐。。。前面对，中间对。。。利己主义真的占不了 ...

恩，对不对你说了算哈。