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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 带cavity的plaster怎么样有人知道吗
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[谈房] 带cavity的plaster怎么样有人知道吗 [复制链接]

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楼主
发表于 2022-6-12 17:08:42 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
可以买吗，好贷款吗有大神知道吗

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songinator

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发表于 2022-6-16 21:47:32 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2022-6-16 14:13
那他真胆子大，或者他那个plaster比较厚，80年代之前的？因为plaster主要是热胀冷缩就会出现hair line裂 ...

2005年的         
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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房奴甲

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发表于 2022-6-16 15:13:28 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2022-6-13 21:40
plaster也可以10年不刷漆   我见过17年没刷漆的  没毛病

那他真胆子大，或者他那个plaster比较厚，80年代之前的？因为plaster主要是热胀冷缩就会出现hair line裂啊。我之前也有个房子局部plaster十几年没有刷，那个地方没有雨水也没有很大太阳晒，就不裂。

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Let_dream_fly

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发表于 2022-6-16 10:35:44 |只看该作者 微信分享
一般05年之后的plaster外墙的房子，多数银行的policy可以不需要weathertightness report, 不过这个决定权在银行或者说贷款审批的经理，有cavity 的plaster 一样参考05年为时间线。湿度不达标的房子银行是不给贷款的。做房屋检测的朋友建议有cavity 的plaster也需要5到8年刷一遍外墙，没有cavity的一般3到5年最好刷一次。
Angela LI 睿信金融
注册贷款顾问/前银行商业经理
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Cici_qian

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发表于 2022-6-15 23:01:55 |只看该作者 微信分享
我们家在卖的房子也是plaster带cavity,上市前都是做过屋检报告，银行正常贷款的，600全腹地，280室内。刚刚翻新完
<a href="http://ticker.babytree.com/#u1370766267" title="宝宝树-宝宝签名档,孕妇签名档,点击制作" target="_blank" /><img src="http://ticker.babytreeimg.com/u1370766267.png" /></a>

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songinator

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发表于 2022-6-13 22:40:37 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2022-6-13 20:40
我觉得阳光好不长霉的地方，冲水维护就够了。我上一个weatherboard房子住了快十年也没刷漆，要卖的时候都 ...

plaster也可以10年不刷漆   我见过17年没刷漆的  没毛病
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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房奴甲

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发表于 2022-6-13 21:40:54 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2022-6-12 22:01
weatherboard也只冲水维护？

我觉得阳光好不长霉的地方，冲水维护就够了。我上一个weatherboard房子住了快十年也没刷漆，要卖的时候都叫人来报价了，人说你这离要刷漆还早着呢。都乐氏不是说可以40年不刷嘛，那个就是不长霉的情况下。新西兰比较潮湿，很多房子周围环境不太好，所以还是需要维护的。像我上一个那种毫无遮挡全日照的极端情况，连冲水都用不着的。

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stillof

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发表于 2022-6-13 11:35:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2022-6-12 22:02
底下离地50mm左右的  一看就能看出来

怎么看出来，有问题的是哪个年代的cavity呢

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bodyhaven 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-6-13 08:57:33 |只看该作者 微信分享
带cavity 的plaster ok的，保险起见还是要测一下framing湿度
Registered Architect

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songinator

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发表于 2022-6-12 23:29:42 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 22:10
20年之内我觉得都差不多吧。。。现在10年了。。。没啥事。。。

50年也没事  

补充内容 (2022-6-12 22:30):
不过还是水泥砖最好  我家就是水泥砖
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-6-12 23:10:34 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2022-6-12 22:01
weatherboard也只冲水维护？

20年之内我觉得都差不多吧。。。现在10年了。。。没啥事。。。
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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songinator

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发表于 2022-6-12 23:02:28 |只看该作者 微信分享
variable 发表于 2022-6-12 21:03
我聽說plaster的cavity剛開始做的時候還是有問題，具體我忘記了，就是多了個cavity可是到底下還是藏水，可 ...

底下离地50mm左右的  一看就能看出来
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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songinator

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发表于 2022-6-12 23:01:48 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 20:55
我用水冲遍砖和wheatherboad都累死了。。。这个应该不只是冲水吧？

weatherboard也只冲水维护？
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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variable 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-6-12 22:03:46 |只看该作者 微信分享
我聽說plaster的cavity剛開始做的時候還是有問題，具體我忘記了，就是多了個cavity可是到底下還是藏水，可能是當時的施工經驗不足還是設計問題。

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-6-12 21:55:07 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2022-6-12 20:53
维护怎么就是大事了呢？  请红雷哥帮忙解惑大在哪了？

我用水冲遍砖和wheatherboad都累死了。。。这个应该不只是冲水吧？
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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songinator

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发表于 2022-6-12 21:53:33 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 20:50
没大问题，就是得维护，别管几年维护一次，到维护的时候都是个大事。。。 ...

维护怎么就是大事了呢？  请红雷哥帮忙解惑大在哪了？
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2022-6-12 21:50:21 |只看该作者 微信分享
没大问题，就是得维护，别管几年维护一次，到维护的时候都是个大事。。。
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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午餐肉

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发表于 2022-6-12 19:40:10 |只看该作者 微信分享
做个building report，一般是没问题的。 不需要太担心

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吃草的狮子

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发表于 2022-6-12 19:07:46 |只看该作者 微信分享
三分帅气 发表于 2022-6-12 17:02
因为地大房子好啊买来自助的

那就往死里砍价呗

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rzrljb

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发表于 2022-6-12 18:53:50 |只看该作者 微信分享
一定要狠狠的砍价，在市场不好的时候，任何可能的小毛病（不一定是真毛病）都要拿出来死命砍，而市场好的时候，就算是漏水房照样卖高价，因为地值钱啊

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Domani

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发表于 2022-6-12 18:38:51 |只看该作者 微信分享
可以以此砍价，但也做好以后卖的时候被人砍的准备。
鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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Quad

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发表于 2022-6-12 18:18:49 |只看该作者 微信分享
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jarod_2003 发表于 2022-06-12 16:56
有那么喜欢拿块地吗？？？？？

因为地大房子好啊买来自助的

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jarod_2003

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发表于 2022-6-12 17:56:22 |只看该作者 微信分享
有那么喜欢拿块地吗？？？？？

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jarod_2003

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发表于 2022-6-12 17:55:52 |只看该作者 微信分享
现在市场大把的房， 为啥要买plaster ?????

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pategao 商业/机构认证 

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板凳
发表于 2022-6-12 17:25:19 |只看该作者 微信分享
贷款没问题的
时代不同了，竟然熬到白金了

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wshtxwsssqwc

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沙发
发表于 2022-6-12 17:17:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
可以买 卖的时候买家会问同样问题

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