公寓的隔音效果怎么样？

zwx724

想考虑买公寓 不想买house了
一个是因为house是太贵了
另外我懒 也不想割草种菜
也不考虑投资 就准备这辈子买一个公寓安安心心的住了
一直也没有住过公寓 岁数大了 喜欢清净
不知道公寓的隔音效果怎么样？会不会像国内的房子隔音很差
另外除了投资因素 大家说说公寓还有哪些缺点？
先谢过

Pharaoh.I@outlook.com

linjiawei0108 发表于 2022-6-14 11:46
每天免费听A片多好

声音传播是双向的。。。

linjiawei0108

每天免费听A片多好

auckland.clark

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2022-6-14 11:10
新公寓应该好很多，有些老公寓真的不行。。。
当年在city住过一个公寓，可能我们放床的地方正好和隔离放床 ...

我租的那个房子的床，还是放在房间中间的，没有靠墙呢。搞事的活塞声音听的清清楚楚，正常说话的声音更清楚了。

Pharaoh.I@outlook.com

新公寓应该好很多，有些老公寓真的不行。。。
当年在city住过一个公寓，可能我们放床的地方正好和隔离放床的地方就隔着一堵墙，结果半夜能听到隔壁在窃窃私语，虽然听不到说啥，但能听到有人说话。。。
如果是在搞事情，听得就更清楚了。。。

king_of_cut_gir

auckland.clark 发表于 2022-6-10 14:10
奥大对面的 The Quadrant Hotel，隔音效果很差。

看來要搬上去研究一下

auckland.clark

king_of_cut_gir 发表于 2022-6-10 13:11
這是哪個公寓????

奥大对面的 The Quadrant Hotel，隔音效果很差。

king_of_cut_gir

auckland.clark 发表于 2022-6-10 11:29
效果真的跟拉了个布帘似的，隔壁的活塞运动润滑的声音听的很清楚。

這是哪個公寓????

auckland.clark

king_of_cut_gir 发表于 2022-6-10 09:52
有沒有水也能聽到....好猛呀...

效果真的跟拉了个布帘似的，隔壁的活塞运动润滑的声音听的很清楚。

king_of_cut_gir

auckland.clark 发表于 2022-6-9 21:03
是要看具体建筑材料情况的吧。

我刚来奥克兰的时候，住在city高法的隔壁的那个高层公寓。晚上隔壁床上的 ...

有沒有水也能聽到....好猛呀...

auckland.clark

图帝@-@ 发表于 2022-6-9 21:51
” 女方有没有水，进出几次，都挺清楚的 ”

哈哈，哪有偷窥啊。那时候是刚来，累的不行。

这个隔音是真的很差，和日本的酒店隔音效果差不多。以为新西兰的建筑质量好，私密性也好，结果是好像隔壁和我就拉了个布帘似的。

鸾歌凤舞

我是郊区house换蛋黄区公寓，当年同等价格，我觉得我可以发表一下意见

学生时代住过学生公寓 隔音确实不好 不过也没有那么夸张 跟住house的那种隔音差不多吧

现在住那种酒店式公寓 新一点的 隔音非常好了 到现在我都有错觉以为我邻居没有住人 打开窗户倒是可以听到户外的声音 但是关上窗户还是很安静 买房的时候要问是不是双层玻璃 然后把窗关上自己听一下就知道了

每年物业管理确实是一笔大的一次性开销，但是想想我周末不用花钱请人除草 不用自己刷外墙 不用自己清洁车道 不用自己打理花园 也把这种无形的时间和一些零零碎碎的小开销抵消了

我的公寓现在在交通便利的地方 以前一个礼拜我要用80刀的油， 现在80刀的油我能开三个月。

住house的时候感觉家里很宽敞，现在住apartment感觉比较拥挤，想买个按摩椅子都没地方放。所以能买大公寓还是买大的吧，一下子需要点时间适应一下。关于面积，唯一能安慰自己的是，搞卫生一下子就搞完了，好省事。
住公寓安全感提升很多，以前house所在地已经是安全性非常高的社区了，但是我放在门口的鞋子被偷过，也听过邻居说被偷过。而公寓有门禁卡，有的公寓还有24小时的门卫，偷窃的事情是基本上不可能发生的。不过晚上我还是不敢出门，不管住哪里都一样。

鯇魚

zwx724 发表于 2022-6-8 05:23
公寓结构还有木头为主的嘛？我说的是apartment 不是townhouse

有的，还有不少，都是比较旧小的那种，类似联排的建法。

还有就是夹层。上下楼之间隔壁邻里之间的墙是什么做的？有些是空心的，有些是实心的，有些是隔音的，非常不同。哪怕是水泥楼也有夹层是空心木板的公寓。

坑很多了。而且还没提公寓漏水的事。

图帝@-@

auckland.clark 发表于 2022-6-9 21:03
是要看具体建筑材料情况的吧。

我刚来奥克兰的时候，住在city高法的隔壁的那个高层公寓。晚上隔壁床上的 ...

” 女方有没有水，进出几次，都挺清楚的 ”





這些你都知道？你是在旁邊障板挖個洞偷窺吧？

auckland.clark

房奴甲 发表于 2022-5-21 21:52
嗯，这边的公寓隔音很好的。比house好是实话。

是要看具体建筑材料情况的吧。

我刚来奥克兰的时候，住在city高法的隔壁的那个高层公寓。晚上隔壁床上的男女的声音和在自己身边几乎没有什么区别，女方有没有水，进出几次，都挺清楚的。后来，很快就搬走了，太吵人了。

zwx724

图帝@-@ 发表于 2022-05-19 19:33
換過啦！換屋頂，換信箱，鋪車道，八户平分，我不住那裡，其實根本沒有必要花這些錢，佢老味！

换屋顶？你说的是apartment 还是townhouse啊？我想问的是apartment

zwx724

鯇魚 发表于 2022-06-04 21:26
不同公寓还是差别很大的，要多去考察考察。看看夹层是不是有做严格的隔音，结构是木头混钢和水泥的还是以木

公寓结构还有木头为主的嘛？我说的是apartment 不是townhouse

zwx724

鯇魚 发表于 2022-06-04 21:26
不同公寓还是差别很大的，要多去考察考察。看看夹层是不是有做严格的隔音，结构是木头混钢和水泥的还是以木

公寓结构还有木头为主的嘛？我说的是apartment 不是townhouse

zwx724

鯇魚 发表于 2022-06-04 21:26
不同公寓还是差别很大的，要多去考察考察。看看夹层是不是有做严格的隔音，结构是木头混钢和水泥的还是以木

公寓结构还有木头为主的嘛？我说的是apartment 不是townhouse

MCM-FLO

公寓吵和隔音效果没有关系，和环境有关系。

bboychichi

新西兰公寓你要分哪种，如果是国内的那种钢筋混凝土结构的大楼，隔音就一般吧，只要不是楼上故意蹦，左右邻居不会太吵。如果是新西兰的联排那种公寓，木结构的话，隔音很差的。

鯇魚

zwx724 发表于 2022-5-19 18:10
虽然我暂时没住过公寓 但是看到有些人说的 实在有点夸张

不同公寓还是差别很大的，要多去考察考察。看看夹层是不是有做严格的隔音，结构是木头混钢和水泥的还是以木头为主的。都会有巨大的差别。

大部分公寓隔音差是事实，小部分还可以。

xyz940930

图帝@-@ 发表于 2022-5-18 20:28
確實隔音不太好，以前住公寓，隔壁的叫床聲震耳欲聾，搞到我整晚沒睡，第二天上班精神恍惚。 ...

隔壁搞了一整晚么...............有点生猛

Bettyblue

zwx724 发表于 2022-5-21 13:59
请问你的公寓一年管理费大概要多少？

我目前的4K不到

房奴甲

如果自住一辈子，建议楼主买个豪一点的。什么海景的啊之类的，保值。普通公寓没有投资价值。公寓千万别买小的。不一样的市场。

房奴甲

Lastforlong 发表于 2022-5-19 17:27
我就在公寓，隔音比house好太多。毕竟house是木头，公寓是钢筋混凝土。我是从没听过邻居的声音，只有贴近家 ...

嗯，这边的公寓隔音很好的。比house好是实话。

zwx724

Bettyblue 发表于 2022-5-20 14:51
公寓隔音非常好，比townhouse体验好太多，不知道楼上说公寓隔音差是哪种公寓。
我就是对打理花园没兴趣，钱 ...

请问你的公寓一年管理费大概要多少？

Bettyblue

公寓隔音非常好，比townhouse体验好太多，不知道楼上说公寓隔音差是哪种公寓。
我就是对打理花园没兴趣，钱也不够买地理位置合适的house/townhouse，所以选择的公寓。缺点就是管理费，LZ需要自己算一下

图帝@-@

ronaldlu 发表于 2022-5-19 19:52
自己房子想改造一下還要看別人肯唔肯。

處理了嗎？有錢賺嗎？

十幾年前已經賣了，以後再也不會買有管理費的房子。

ronaldlu

图帝@-@ 发表于 2022-5-19 19:33
換過啦！換屋頂，換信箱，鋪車道，八户平分，我不住那裡，其實根本沒有必要花這些錢，佢老味！ ...

自己房子想改造一下還要看別人肯唔肯。

處理了嗎？有錢賺嗎？